Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 19 октября 2023 г. N 09АП-61402/23 по делу N А40-81904/2023

город Москва

19 октября 2023 г.

дело N А40-81904/23

Резолютивная часть постановления оглашена 19.10.2023.

Постановление изготовлено в полном объеме 19.10.2023.

Девятый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующий судья Маркова Т.Т., судьи Лепихин Д.Е., Кочешкова М.В.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Аверьяновой К.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по г. Москве на решение Арбитражного суда г. Москвы от 31.07.2023

по делу N А40-81904/23

по заявлению ПАО "Московская объединенная энергетическая компания"

к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по г. Москве

третьи лица: ПАО "Россети Московский регион"

о признании незаконным решений,

при участии:

от заявителя - Гоциридзе И.И. по доверенности от 31.08.2023;

от заинтересованного лица - Хрипун А.С. по доверенности от 15.09.2023;

от третьего лица - не явился, извещен;

установил: решением Арбитражного суда г. Москвы от 31.07.2023 признано незаконным решение Управления федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по г. Москве, оформленного уведомлениями от 12.10.2022 N КУВД-001/2022-44749433/2, от 12.01.2023 N КУВД-001/2022-44749433/3 об отказе в осуществлении государственного кадастрового учета изменений объекта недвижимого имущества с кадастровым номером 77:06:0004005:1074, расположенного по адресу: Москва, улица Цюрупы, дом 8, стр. 1 и на Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по г. Москве возложена обязанность устранить допущенные нарушения прав и законных интересов ПАО "Московская объединенная энергетическая компания" в течение месяца с даты вступления в законную силу решения суда в законную силу осуществить государственный кадастровый учет изменений объекта недвижимого имущества с кадастровым номером 77:06:0004005:1074, расположенного по адресу: Москва, улица Цюрупы, дом 8, стр. 1.

Управление не согласилось с выводами суда, обратилось с апелляционной жалобой, просит решение суда отменить, по мотивам, изложенным в жалобе, представитель в судебном заседании поддержал доводы жалобы.

В качестве третьего лица в деле участвует ПАО "Россети Московский регион", представитель в судебное заседание не явился, информация о принятии апелляционной жалобы вместе с соответствующим файлом размещена в информационно-телекоммуникационной сети Интернет на сайте Девятого арбитражного апелляционного суда (www.9aas.arbitr.ru) и Картотеке арбитражных дел по веб-адресу: www.//kad.arbitr.ru/) в соответствии положениями ч. 6 ст. 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Представители регистрирующего органа и общества в судебном заседании поддержали свои доводы и возражения.

Законность и обоснованность принятого решения проверены судом апелляционной инстанции в порядке, предусмотренном ст. ст. 266, 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Из материалов дела следует, что в собственности заявителя находится здание - центральный тепловой пункт площадью 132,3 кв.м. с кадастровым номером 77:06:0004005:1074, расположенный по адресу: Москва, улица Цюрупы, дом 8, стр. 1 (запись в ЕГРН от 15.09.2010 & 77-77- 24/027/2010-949).

Согласно информации, отраженной в техническом отчете, подготовленном по итогам обследования объекта, объект в настоящее время состоит из помещений I, Ia, II.

Вместе с тем, согласно сведениям ЕГРН помещение N I площадью 49,4 кв.м., расположенное в здании по адресу: Москва, улица Цюрупы, дом 8, стр. 1, фактически является зданием трансформаторной подстанции N 11982, площадью 48,1 кв.м. с кадастровым номером 77:06:0004005:9459, расположенное по адресу: Москва, улица Цюрупы, дом 10, стр. 1 (запись в ЕГРН от 21.05.2009 N 77-77- 24/018/2009- 261).

Согласно публичной кадастровой карте под зданием теплового пункта сформирован земельный участок площадью 60 кв.м. с кадастровым номером 77:06:0004005:9524, расположенный по адресу: Москва, улица Цюрупы, вл. 10, стр. 1.

10.08.2020 между Департаментом городского имущества г. Москвы и ПАО "Московская объединенная энергетическая компания" заключен договор аренды данного земельного участка от 10.08.2020 N М-06-055589 для целей эксплуатации здания теплового пункта.

Из пояснений общества следует, что в настоящий момент сложилась ситуация, когда в сведениях в ЕГРН имеется некорректная информация о площади объекта.

Для изменения недостоверной информации общество 10.10.2022 обратилось с заявлением о государственном кадастровом учете (изменение основных характеристик объекта без регистрации права) с приложением документов в объеме, предусмотренном положениями Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", что подтверждается описью документов, принятых для государственного кадастрового учета.

12.10.2022 Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по г. Москве уведомлением N КУВД-001/2022-44749433/2 приостановлено рассмотрение заявления, по мотиву отсутствия достаточной информации об объекте, в связи с чем направлен запрос в адрес ГБУ г. Москвы МосгорБТИ о предоставлении поэтажного плана и экспликации объекта.

12.01.2023 уведомлением N КУВД-001/2022-44749433/3 регистрирующим органом отказано в осуществлении государственного кадастрового учета в отношении объекта из-за расхождения информации о наличии помещений в объекте.

Заявитель, не согласившись с выводами регистрирующего органа, обратился в арбитражный суд с настоящим заявлением.

Оценив в соответствии с требованиями ст. ст. 65, 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации доказательства и доводы сторон, приведенные в обоснование заявленных требований и возражений на них, правильно применив положения Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", установив, что действия регистрирующего органа противоречат законодательству в сфере государственной регистрации прав на недвижимое имущество и нарушают права и законные интересы заявителя, суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу о том, что в данном случае имеются основания, предусмотренные ст. 13 Гражданского кодекса Российской Федерации и ч. 1 ст. 198 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации для признания ненормативного акта органа, осуществляющего публичные полномочия, недействительным, а решений или действий незаконными. Кроме того в соответствии с п. 3 ч. 4 ст. 201 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судом правомерно возложена на регистрирующий орган обязанность устранить допущенные нарушения прав и законных интересов заявителя в установленном законом порядке.

Рассмотрев повторно материалы дела, проверив доводы жалобы, суд апелляционной инстанции не находит оснований для удовлетворения апелляционной жалобы исходя из представленных доказательств, из которых следует, что в регистрирующий орган представлен полный пакет документов, отвечающих требованиям законодательства, необходимых и достаточных для проведения регистрационных действий.

С учетом изложенного, у регистрирующего органа отсутствовали правовые основания для отказа заявителю в осуществлении государственного кадастрового учета изменений объекта недвижимого имущества с кадастровым номером 77:06:0004005:1074, расположенного по адресу: Москва, улица Цюрупы, дом 8, стр. 1

Доводы апелляционной жалобы отклоняются, нарушений судом первой инстанции норм материального права и процессуального законодательства не допущено.

Руководствуясь ст. ст. 266, 268, 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда г. Москвы от 31.07.2023 по делу N А40-81904/23 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме в Арбитражный суд Московского округа.

Председательствующий судья

Т.Т. Маркова

Судьи

Д.Е. Лепихин М.В. Кочешкова