Постановление Десятого арбитражного апелляционного суда от 19 октября 2023 г. N 10АП-19353/23 по делу N А41-67204/2022

г. Москва

19 октября 2023 г.

Дело N А41-67204/22

Резолютивная часть постановления объявлена 12 октября 2023 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 19 октября 2023 года.

Десятый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Коновалова С.А.,

судей Пивоваровой Л.В., Семушкиной В.Н.,

при ведении протокола судебного заседания Рожковой Л.Д.,

при участии в судебном заседании:

от ПАО "АКБ "Держава" - Николаев Д.М. по доверенности от 08.07.2022 года, паспорт, диплом;

от ППК "Роскадастр" - представитель не явился, извещен надлежащим образом;

от Минфина РФ - представитель не явился, извещен надлежащим образом,

рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу ПАО "АКБ "Держава" на Решение Арбитражного суда Московской области от 04.08.2023 по делу N А41-67204/22,

УСТАНОВИЛ:

АКБ "Держава" (ПАО) обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением о взыскании денежных средств с Публично-правовой компании "Роскадастр" (с учетом замены ответчика) в виде убытков в размере 2 238 000 руб., причиненных в связи с внесением недостоверных данных об основных сведениях объекта недвижимости - жилого дома, общей площадью 111,8 кв. м, инв. N 291:08333391, с адресом: ММоскоская область, Солнечногорский район, сельское поселение Луневское, д. Мышецкое, ул. Спортивная, д. 45, кадастровый номер: 50:09:0060701:3414, условный номер 50-50-09/128/2011-023, согласно которым жилой дом расположен в границах земельного участка с кадастровым номером 50:09:0060703:437, площадью 1.743 кв. м с адресом: Московская область, Солнечногорский район, сельское поселение Луневское, д. Мышецкое, ул. Спортивная уч.45.

Решением Арбитражного суда Московской области от 04.08.2023 в удовлетворении заявленных требований отказано.

Не согласившись с принятым судебным актом, ПАО "АКБ "Держава" обратилось в Десятый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просит решение суда первой инстанции отменить, принять по делу новый судебный акт.

Информация о принятии апелляционной жалобы к производству размещена на официальном сайте в общедоступной автоматизированной информационной системе "Картотека арбитражных дел" в сети интернет - http://kad.arbitr.ru/ в режиме ограниченного доступа

Законность и обоснованность обжалуемого судебного акта Арбитражного суда Московской области проверены в соответствии со статьями 266 - 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В судебном заседании представитель истца поддержал требования, изложенные в апелляционной жалобе, просил отменить решение суда первой инстанции и принять по делу новый судебный акт.

Иные лица участвующие в деле и надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы, явку своих представителей в судебное заседание суда апелляционной инстанции не обеспечили.

Апелляционная жалоба рассматривается в соответствии с нормами статей 121-123, 153, 156 АПК РФ, в отсутствие иных представителей, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания, в том числе публично путем размещения информации на официальном сайте суда www.10aas.arbitr.ru и не заявивших о его отложении, в соответствии с частью 1 статьи 266 и частью 3 статьи 156 АПК РФ.

Исследовав и оценив в совокупности все имеющиеся в материалах дела письменные доказательства, апелляционную жалобу, проверив в порядке статей 266, 268 АПК РФ законность и обоснованность решения суда первой инстанции, Десятый арбитражный апелляционный суд не находит оснований, предусмотренных статьей 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, для изменения или отмены обжалуемого судебного акта.

Как следует из материалов дела, право собственности Банка на земельный участок с кадастровым номером 50:09:0060703:437 и расположенный на нем жилой дом с кадастровым номером 50:09:0060703:3414 возникло в связи с взысканием задолженности и обращением взыскания на заложенное имущество из-за неисполнения Лапиной Ириной Юрьевной своих обязательств по кредитному договору N ЛЗР-329/16 от 28.12.2016 г. (далее - кредитный договор), заключенному между Банком (залогодержатель) и Лапиной Ириной Юрьевной (залогодатель).

В обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору был заключен договор залога (ипотеки) N. ДИ-ДЗР-329/16 от 28.12.2016 г. (далее - договор залога) на земельный участок с кадастровым номером 50:09:0060703:437 и расположенный на нем жилой дом с кадастровым номером 50:09:0060701:3414

28.12.2016 г. выдана закладная, владельцем которой являлся Банк.

В соответствии с условиями договора залога, закладной, залогодатель предоставил в залог залогодержателю следующее недвижимое имущество:

- жилой дом, назначение: жилое, 2-этажный, общая площадь 111,8 кв. м, инв. N 291:083-33391, лит.А, А1, адрес объекта: Московская обл., Солнечногорский район, сельское поселение Луневское, д. Мышецкое, ул. Спортивная, д. 45, кадастровый номер: 50:09:0060701:3414, условный номер 50-50-09/128/2011-023;

- земельный участок, категория земель: категория земель не установлена, разрешенное использование: для индивидуального строительства, общая площадь 1 743 кв. м, адрес объекта: Московская обл., Солнечногорский район, сельское поселение Луневское, д. Мышецкое, ул. Спортивная, уч.45, кадастровый номер 50:09:0060703:437.

Государственная регистрация ипотеки в пользу Банка в отношении указанных объектов недвижимого имущества была осуществлена Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области 29.12.2016 г., номер регистрации 50-50/001-50/081/009/2016-886/1,887/1.

В связи с неисполнением Лапиной Ириной Юрьевной своих обязательств по кредитному договору, Банк обратился в Хамовнический районный суд г. Москвы с иском о взыскании задолженности и обращении взыскания на заложенное имущество.

В соответствии с решением Хамовнического районного суда г. Москвы от 01.07.2019 г. по делу N 2-2758/2019 исковые требования были удовлетворены в полном объеме, обращено взыскание на заложенное имущество: земельный участок с кадастровым номером 50:09:0060703:437 и расположенный на нем жилой дом с кадастровым номером 50:09:0060701:3414 путем реализации предмета залога с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 6 832 000 рублей, с уплатой залогодержателю Банку из стоимости заложенного имущества задолженности по кредитному договору.

На основании вступившего в законную силу решения суда, взыскателю был выдан исполнительный лист N 029494595 от 19.09.2019 г., судебным приставом-исполнителем Солнечногорского РОСП по Московской области было возбуждено исполнительное производство N 77276/19/50040-ИП в отношении Лапиной Ирины Юрьевны (постановление от 30.09.2019 г.).

В соответствии с актом о наложении ареста (описи имущества) от 22.10.2019 г. был наложен арест на земельный участок с кадастровым номером 50:09:0060703:437 и расположенный на нем жилой дом с кадастровым номером 50:09:0060701:3414 в целях их реализации с публичных торгов.

Первые и повторные торги по реализации предмета залога, назначенные на 15.04.2020 г. и 28.05.2020 г. были признаны несостоявшимися, что подтверждается протоколами о результатах проведения открытых торгов от 15.04.2020 г., от 28.05.2020 г., в связи с чем нереализованное имущество было предложено АКБ "Держава" ПАО в счет погашения задолженности.

В соответствии с Постановлением судебного пристава-исполнителя Солнечногорского РОСП по Московской области от 29.06.2020 г., актом о передаче нереализованного имущества должника взыскателю от 29.06.2020 г., нереализованное в принудительном порядке имущество: на земельный участок с кадастровым номером 50:09:0060703:437 и расположенный на нем жилой дом с кадастровым номером 50:09:0060701:3414 были переданы Банку по цене 5 124 000 рублей (из них: жилой дом 2 238 000 рублей, земельный участок - 2 886 000 рублей).

27 июля 2020 г. на основании Постановления судебного пристава-исполнителя Солнечногорского РОСП по Московской области от 29.06.2020 г. о проведении государственной регистрации права собственности взыскателя на имущество, зарегистрированное на должника, Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области зарегистрировано право собственности Банка на земельный участок с кадастровым номером 50:09:0060703:437 и расположенный на нем жилой дом с кадастровым номером 50:09:0060701:3414, что подтверждается выписками из ЕГРН от 27.07.2020 г.,

К договору залога был подготовлен отчет N 1448/11/16 об оценке рыночной и ликвидационной стоимости: земельного участка, категория земель: не установлена, разрешенное пользование: для индивидуального жилищного строительства, общая площадь 1.734 кв. м, адрес (местонахождение) объекта: Московская область, Солнечногорский район, с.п.Луневское, д. Мышецкое, уч.45 и жилого дома, назначение: жилое, площадь 111,8 кв. м, количество этажей: 2, адрес (местонахождение) объекта: Московская область, Солнечногорский район, с.п.Луневское, д. Мышецкое, ул. Спортивная, д. 45, исполнитель ООО "АВЕРТА ГРУПП" (далее - отчет об оценке)

Отчет об оценке содержит описание дома, фотоматериалы и подтверждает, что на дату составления отчета об оценки - 06.12.2016 г. жилой дом расположен в границах земельных участков с кадастровыми номерами 50:09:0060703:437, 50:09:0060703:431 имеющих общий массив в заборе.

Данный факт также подтверждается техническим паспортом на жилой дом, общей площадью 111,8 кв. м, расположенный по адресу: Московская область, Солнечногорский р-н, сельское поселение Луневское, д. Мышецкое, ул. Спортивная, д. 45, инв. N 291:083-33391, подготовленный Солнечногорским филиалом ГУП МОБТИ по состоянию на 28.11.2011 г.

При этом, согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости (далее - ЕГРН) от 27.07.2020 г. на земельный участок с кадастровым номером 50:09:0060703:437 в пределах участка расположен объект недвижности с кадастровым номером 50:09:0060701:3414 (раздел 1 лист 1 выписки).

Согласно выписке из ЕГРН от 27.07.2020 г. на жилой дом с кадастровым номером 50:09:0060701:3414, жилой дом расположен в пределах земельного участка с кадастровым номером 50:09:0060703:437 (раздел 1 лист 1 выписки).

Поскольку границы жилого дома с кадастровым номером 50:09:0060701:3414 не установлены, Банк обратился к кадастровому инженеру для установления местоположения границ жилого дома с кадастровым номером 50:09:0060701:3414 ("привязка" границ жилого дома к земельному участку, на котором он расположен).

После проведения кадастровых работ, кадастровым инженером Бурлаковым Виктором Сергеевичем (квалификационный аттестат 77-12-176) выявлено:

- как видно из полученных геодезических измерений объект капитального строительства с кадастровым номером 50:09:0060701:3414, принадлежащий по праву собственности Банку фактически расположен на земельном участке с кадастровым номером 50:09:0060703:1532 и полностью совпадает с границами объекта капитального строительства с кадастровым номером 50:09:0060703:1526, принадлежащего по праву собственности Воробьевой Эмме Алексеевне.

- на земельном участке с кадастровым номером 50:09:0060703:437 отсутствует объект капитального строительства с кадастровым номером 50:09:0060701:3414;

- фактически данный объект расположен на земельном участке с кадастровым номером 50:09:0060703:1532 и имеет кадастровый номер 50:09:0060703:1526.

27.08.2020 на земельном участке с кадастровым номером 50:09:0060703:431 Воробьева Эмма Алексеевна - мать Лапиной Ирины Юрьевны поставила на государственный кадастровый учет жилой дом с кадастровым номером 50:09:0060703:1526 площадью 128,6 кв. м, с адресом: Московская область, г. Солнечногорск, д. Мышецкое, ул. Спортивная, д. 55 фактически на жилом доме, который уже стоял на государственном кадастровом учете с кадастровыми номером 50:09:0060701:3414, но без границ, со схожими характеристиками и уже месяц, как принадлежал Банку.

Право собственности Воробьевой Эммы Алексеевны на жилой дом с кадастровым номером: 50:09:0060703:1526 зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области 27.08.2020 г.

В декабре 2021 года земельный участок с кадастровым номером 50:09:0060703:431 Воробьевой Эммой Алексеевной разделен на два земельных участка с кадастровыми номерами 50:09:0060703:1532, 50:09:0060703:1533.

Решением Арбитражного суда Московской области от 03.12.2021 г. по делу N А41-60612/2021 было отказано в удовлетворении исковых требований Банка к Российской Федерации в лице Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, Министерства финансов Российской Федерации о взыскании убытков.

Постановлением Десятого арбитражного суда от 11.03.2022 по делу NА41-60612/2021 решение от 03.12.2021 было оставлено без изменения, а апелляционная жалоба Истца - без удовлетворения.

При этом в решении Арбитражного суда Московской области от 03.12.2021 по делу N А41-60612/2021 указано следующее:

"Таким образом, Жилого дома с кадастровым номером: 50:09:0060701:3414, принадлежащего Банку, фактически не существует. В отношении Жилого дома с кадастровым номером: 50:09:0060701:3414, принадлежащего Банку, 27.08.2020 г, Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области зарегистрировано право собственности Воробьевой Э.А., как вновь созданного объекта, с кадастровым номером: 50:09:0060703:1526".

Сложившаяся ситуация в связи с внесением органом кадастрового учета недостоверных данных в реестр объектов недвижимости (кадастр недвижимости), по мнению истца, привела к тому, что Банк был введен в заблуждение относительно имеющихся у него прав (залог, собственность) в отношении жилого дома с кадастровым номером 50:09:0060701:3414, которого фактически не существует.

Истец полагает, что указанные обстоятельства повлекли за собой грубое нарушение прав и законных интересов Банка, лишенного возможности осуществлять права собственника в отношении жилого дома с кадастровым номером 50:09:0060701:3414 и причинение Банку убытков в размере стоимости жилого дома с кадастровым номером 50:09:0060701:3414, переданного Банку в собственность. Поскольку орган кадастрового учета внес в государственный реестр объектов недвижимости (кадастр недвижимости) жилой дом с кадастровым номером 50:09:0060701:3414, как расположенный в границах земельного участка с кадастровым номером 50:09:0060703:437 и который фактически отсутствует.

В связи с изложенным, истец обратился в суд с рассматриваемыми требованиями.

В силу п. 8 ч. 4 ст. 8 Федерального закона от 13.07.2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закон о регистрации) кадастровые номера иных объектов недвижимости, в границах которых или в которых расположен объект недвижимости (кадастровый номер земельного участка, в границах которого расположены здание, сооружение или объект незавершенного строительства, если объектом недвижимости является здание) являются основными сведениями об объекте недвижимости, позволяющими определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи.

Согласно ч. 2 ст. 7 Закона о регистрации ЕГРН представляет собой свод достоверных систематизированных сведений в текстовой форме (семантические сведения) и графической форме (графические сведения), на достоверность которых полагался Банк при выдаче кредита, принятия жилого дома с кадастровым номером 50:09:0060701:3414 в залог и на достоверность которых полагались судебные приставы-исполнители Солнечногорского РОСП по Московской области при реализации имущества должника взыскателю.

В силу п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. К числу оснований возникновения гражданских прав и обязанностей, предусмотренных указанной нормой, относятся и договоры.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в частности, вследствие причинения вреда и иных противоправных действий граждан и юридических лиц.

Нарушенное право, в свою очередь, подлежит защите одним из способов, указанных в ст. 12 ГК РФ.

К числу таких способов относится возмещение убытков.

Применение гражданско-правовой ответственности в виде взыскания убытков возможно при наличии условий, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков. При этом под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Лицо, требующее возмещения причиненных ему убытков, должно доказать факт нарушения ответчиком обязательств, наличие причинно-следственной связи между допущенным нарушением и возникшими у истца убытками, а также размер убытков.

Таким образом, в предмет доказывания требования о взыскании убытков входит наличие в совокупности четырех необходимых элементов:

1) факта нарушения права истца;

2) вины ответчика в нарушении права истца;

3) факта причинения убытков и их размера;

4) причинно-следственной связи между фактом нарушения права и причиненными убытками.

При этом, причинно-следственная связь между фактом нарушения права и убытками в виде реального ущерба должна обладать следующими характеристиками:

1) причина предшествует следствию,

2) причина является необходимым и достаточным основанием наступления следствия.

Отсутствие хотя бы одного из вышеназванных условий состава правонарушения влечет за собой отказ суда в удовлетворении требования о взыскании убытков.

В п. 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" (далее - постановление от 23.06.2015 N 25) разъяснено, что применяя ст. 15 ГК РФ, следует учитывать, что по общему правилу лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков. Возмещение убытков в меньшем размере возможно в случаях, предусмотренных законом или договором в пределах, установленных гражданским законодательством.

В силу п. 12 указанного постановления по делам о возмещении убытков истец обязан доказать, что ответчик является лицом, в результате действий (бездействия) которого возник ущерб, а также факты нарушения обязательства или причинения вреда, наличие убытков (п. 2 ст. 15 ГК РФ).

Размер подлежащих возмещению убытков должен быть установлен с разумной степенью достоверности. По смыслу п. 1 ст. 15 постановления от 23.06.2015 N 25 в удовлетворении требования о возмещении убытков не может быть отказано только на том основании, что их точный размер невозможно установить. В этом случае размер подлежащих возмещению убытков определяется судом с учетом всех обстоятельств дела, исходя из принципов справедливости и соразмерности ответственности допущенному нарушению.

Таким образом, по смыслу указанных выше норм права возмещение убытков является мерой гражданско-правовой ответственности, поэтому лицо, требующее их возмещения, должно в соответствии со статьей 65 АПК РФ доказать факт правонарушения, и их размер, а также причинную связь между противоправным действием или бездействием причинителя вреда и возникшими убытками, наличие у лица реальной возможности для получения выгоды, принятие всех разумных мер к уменьшению размера убытков.

В соответствии с ч. 1 ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Доказательства представляются лицами, участвующими в деле (ч. 1 ст. 66 АПК РФ).

Обстоятельства дела, которые согласно закону должны быть подтверждены определенными доказательствами, не могут подтверждаться в арбитражном суде иными доказательствами (ст. 68 АПК РФ).

Из представленных суду документов следует, что сведения в Единый государственный реестр недвижимости вносятся на основании представленных в соответствующий орган документов.

Достоверность изложенных в данный документах сведений регистрирующий орган не проверят.

Соответствующий объект поставлен на учет в установленном порядке в 2013 году.

Регистрация данного объекта в установленном порядке не оспорена.

Объект поставлен на учет по упрощенной форме Лапиной И.Ю. и Воробьевой Э.А.

Таким образом, внесение не достоверных сведений в ЕГРН не может быть поставлена в вину регистрирующему органу.

Незаконность действий ответчика по внесению сведений в ЕГРН на основании предоставленных заявителями документов истцом не доказана.

В связи с чем суд не находит оснований для удовлетворения заявленных требований.

На основании изложенного, суд первой инстанции обоснованно отказал в удовлетворении исковых требований.

Доводы апелляционной жалобы повторяют доводы иска, были рассмотрены и обоснованно отклонены судом первой инстанции.

Фактические обстоятельства дела установлены судом первой инстанции в соответствии с представленными в дело доказательствами, основания для установления иных фактических обстоятельств у суда апелляционной инстанции отсутствуют.

Суд апелляционной инстанции считает, что суд первой инстанции всесторонне и полно исследовал и установил фактические обстоятельства дела, дал развернутую оценку доводам участвующих в деле лиц и представленным доказательствам, правильно применил нормы материального и процессуального права.

Все содержащиеся в обжалуемом судебном акте выводы основаны на представленных в материалы дела доказательствах и соответствуют им.

Нарушений норм процессуального права, являющихся в соответствии с положениями части 4 статьи 270 АПК РФ безусловным основанием к отмене судебного акта, судом первой инстанции не допущено.

На основании вышеизложенного арбитражный суд апелляционной инстанции приходит к выводу о том, что суд первой инстанции принял законное и обоснованное решение, оснований для отмены обжалуемого решения арбитражного суда не имеется, апелляционная жалоба удовлетворению не подлежит.

Руководствуясь статьями 266, 268, пунктом 1 статьи 269, статьей 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Московской области от 04.08.2023 по делу N А41-67204/22 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Московского округа в течение двух месяцев со дня его принятия (изготовления в полном объеме) через суд первой инстанции.

Председательствующий

С.А. Коновалов

Судьи

Л.В. Пивоварова В.Н. Семушкина