Постановление Седьмого арбитражного апелляционного суда от 26 октября 2023 г. N 07АП-7255/23 по делу N А45-2189/2023

город Томск

26 октября 2023 г.

Дело N А45-2189/2023

Резолютивная часть постановления объявлена 25 октября 2023 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 26 октября 2023 года.

Седьмой арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего		Киреевой О.Ю.,
судей		Афанасьевой Е.В.,
		Апциаури Л.Н.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Чепенко Т.В., рассмотрел в судебном заседании апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью "НКН" (07АП-7255/2023) на решение от 11.07.2023 Арбитражного суда Новосибирской области по делу N А45-2189/2023 по иску администрации города Куйбышева Куйбышевского района Новосибирской области к обществу с ограниченной ответственностью "НКН" (ИНН 5452116056) о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка

без участия представителей сторон,

УСТАНОВИЛ:

Администрация города Куйбышева Куйбышевского района Новосибирской области (далее - Администрация, истец) обратилась с иском, уточнённым в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, о взыскании с общества с ограниченной ответственностью "НКН" (далее - ООО "НКН", ответчик) 99 849 руб. 40 коп. задолженности по договору аренды земельного участка от 22.08.2016 N 77, 21 707 руб. 52 коп. неустойки за период с 26.11.2019 по 09.06.2023.

Решением Арбитражного суда Новосибирской области от 11.07.2023 (резолютивная часть объявлена 10.07.2023) исковые требования удовлетворены, с ответчика в пользу истца взыскано 99 849 руб. 40 коп. задолженности по договору аренды земельного участка от 22.08.2016 N 77, 21 707 руб. 52 коп. неустойки за период с 26.11.2019 по 09.06.2023, в доход федерального бюджета 4 647 руб. государственной пошлины.

Не согласившись с решением суда, ООО "НКН" обратилось с апелляционной жалобой, в которой просит его отменить и принять по делу новый судебный акт, отказав в полном объеме в удовлетворении исковых требований, ссылаясь, в том числе на то, что при расчете неустойки не учтен мораторий в период с 01.04.2022 по 01.10.2022, в связи с чем расчет произведен не верно, судом первой инстанции данные доводы во внимание приняты не были.

От Администрации в порядке статьи 262 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) поступил отзыв, в котором с доводами апелляционной жалобы не согласилась, просила решение суда оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения, полагая, что решение суда является законным и обоснованным.

Стороны, извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание апелляционной инстанции своих представителей не направили.

Арбитражный апелляционный суд считает возможным на основании статей 123, 156 (частей 1, 3), 266 (части 1) АПК РФ рассмотреть апелляционную жалобу в отсутствие неявившихся участников арбитражного процесса.

Исследовав материалы дела, изучив доводы апелляционной жалобы и отзыва на нее, проверив в соответствии со статьей 268 АПК РФ законность и обоснованность решения суда первой инстанции в пределах доводов жалобы, апелляционная инстанция считает его не подлежащим отмене или изменению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела и установлено судом, 22.08.2016 между администрацией города Куйбышева Куйбышевского района Новосибирской области и обществом с ограниченной ответственностью НКН был заключён договор аренды земельного участка N 77, по условиям которого арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду земельный участок из земель населённых пунктов, с кадастровым номером 54:34:013010:15, адрес (описание местоположения): Новосибирская область, город Куйбышев, улица Первомайская площадь, 19, площадью 4 831 кв. м, разрешённое использование: под эксплуатацию: здания весовой, здания визировочной, здания конторы - лаборотории, здания склада.

Срок действия договора определён сторонами с 22.08.2016 по 22.08.2026 (пункт 2.1 договора).

Арендатор обязан своевременно и в установленном размере вносить арендную плату (пункт 4.4.8 договора).

Арендная плата вносится арендатором ежегодно не позднее 25 ноября (пункт 3.4. договора в редакции дополнительного соглашения от 01.01.2019).

В соответствии с пунктом 3.1 договора размер арендной платы определяется на основании решения Совета депутатов города Куйбышева Куйбышевского района Новосибирской области. Размер арендной платы может изменяться арендодателем в одностороннем порядке, но не чаще одного раза в год. Размер арендной платы на дату заключения договора составляет 79 830 руб. 10 коп. за год (пункт 3.2 договора).

В связи с принятием Советом депутатов Куйбышевского района Новосибирской области Решения от 16.11.2017 N 8 "Об утверждении коэффициента, устанавливающего зависимость от вида разрешённого использования земельного участка, применяемого при расчёте размера арендной платы в отношении земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, расположенных в границах муниципального образования города Куйбышева Куйбышевского района Новосибирской области" сумма арендной платы по договору в год составила 99 849 руб. 40 коп.

В соответствии с пунктом 5.1 договора за нарушение срока внесения арендной платы, предусмотренного пунктами 3.3 и 3.4 договора, арендатор выплачивает пеню в размере 0,1 % от суммы задолженности за каждый день просрочки оплаты арендной платы.

Ссылаясь на ненадлежащее исполнение ответчиком своих обязательств по уплате арендных платежей, истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

Удовлетворяя исковые требования, суд первой инстанции принял по существу правильное решение, при этом выводы арбитражного суда первой инстанции соответствуют фактическим обстоятельствам дела и основаны на правильном применении норм действующего законодательства Российской Федерации.

Суд апелляционной инстанции поддерживает выводы суда первой инстанции, отклоняя доводы апелляционной жалобы, при этом исходит из следующего.

Статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) в качестве оснований возникновения гражданских прав и обязанностей указаны основания, предусмотренные законом и иными правовыми актами, а также действия граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со статьей 307 ГК РФ обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются (статьи 309 и 310 ГК РФ).

Согласно статье 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии со статьей 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Частью 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса РФ предусмотрено, что каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Обращаясь с иском, Администрация представила расчет задолженности по арендной плате в размере 99 849 руб. 40 коп., доказательств оплаты ее ответчиком не представлено, как и контррасчета, в связи с чем, суд первой инстанции обоснованно удовлетворил требование в части взыскания основного долга в указанном размере.

Истцом также заявлено требование о взыскании с ответчика 21 707 руб. 52 коп.

В силу части 1 статьи 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренным законом или договором.

Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения (пункт 1 статьи 330 ГК РФ).

В соответствии с пунктом 5.1 договора за нарушение срока внесения арендной платы, предусмотренного пунктами 3.3 и 3.4 договора, арендатор выплачивает пеню в размере 0,1 % от суммы задолженности за каждый день просрочки оплаты арендной платы.

Согласно расчету истца размер неустойки с 26.11.2019 по 09.06.2023 составил 21 707 руб. 52 коп.

Расчет истца судом проверен и признан верным, представлен с уточнением иска в электронном виде 13.06.2023.

Вопреки доводам апелляционной жалобы, указанный расчет произведен истцом в соответствии с условиями договора, а также с учетом положений о моратории на банкротство, введенном Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.03.2022 N 497 "О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами".

Поскольку факт наличия задолженности ответчика перед истцом и ненадлежащее исполнение обязательств по оплате подтверждены материалами дела и не опровергнуты ответчиком, данные требования также правомерно удовлетворены судом.

Суд апелляционной инстанции считает, что в данном случае подателем жалобы не представлено в материалы дела надлежащих и бесспорных доказательств в обоснование своей позиции, доводы, изложенные в апелляционной жалобе, не содержат фактов, которые не были бы проверены и не учтены судом первой инстанции при рассмотрении дела и имели бы юридическое значение для вынесения судебного акта по существу, влияли на обоснованность и законность судебного акта, либо опровергали выводы суда первой инстанции, в связи с чем, признаются судом апелляционной инстанции несостоятельными и не могут служить основанием для отмены решения суда первой инстанции.

Учитывая изложенное, оснований для отмены решения суда первой инстанции, установленные статьей 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, а равно принятия доводов апелляционной жалобы, у суда апелляционной инстанции не имеется.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина по апелляционной жалобе подлежит отнесению на ее подателя.

Настоящее постановление выполнено в форме электронного документа, подписанного усиленной квалифицированной электронной подписью судьи, в связи с чем, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте суда в сети "Интернет".

Руководствуясь пунктом 1 статьи 269, статьями 110, 271, Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение от 11.07.2023 Арбитражного суда Новосибирской области по делу N А45-2189/2023 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "НКН" (ИНН 5452116056) в доход федерального бюджета 3000 рублей государственной пошлины по апелляционной жалобе.

Постановление может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Западно-Сибирского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления его в законную силу, путем подачи кассационной жалобы через Арбитражный суд Новосибирской области.

Председательствующий

О.Ю. Киреева

Судьи

Е.В. Афанасьева Л.Н. Апциаури