Постановление Седьмого арбитражного апелляционного суда от 26 октября 2023 г. N 07АП-8009/23 по делу N А67-5783/2023

город Томск

26 октября 2023 г.

Дело N А67-5783/2023

Резолютивная часть постановления объявлена 19 октября 2023 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 26 октября 2023 года.

Седьмой арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего Апциаури Л.Н.,

судей Афанасьевой Е.В.,

Киреевой О.Ю.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Касьян В.Ф., без использования средств аудиозаписи, рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью "РСО Теплогарант" (N 07АП-8009/2023) на решение от 17.08.2023 Арбитражного суда Томской области по делу N А67-5783/2023 (судья Попилов М.О.) по иску администрации Итатского сельского поселения (ИНН 7014044378 ОГРН 1057001463199) к обществу с ограниченной ответственностью "РСО Теплогарант" (ИНН 7014063148 ОГРН 1177031084856) о взыскании 361 397,64 руб.

при участии в судебном заседании: без участия, извещены.

УСТАНОВИЛ:

Администрация Итатского сельского поселения (далее - истец) обратилась в арбитражный суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью "РСО Теплогарант" (далее - ответчик, ООО "РСО Теплогарант") о взыскании 379 502,04 руб., из которых 338 017,98 руб. - задолженность по договорам аренды в отношении системы коммунальной инфраструктуры и иных объектов коммунального хозяйства Итатского сельского поселения Томской района Томской области от 12.07.2021 N 1, от 14.06.2022 N 1, от 13.08.2021 N 4, 41 484,06 руб. - неустойка.

В ходе подготовки дела к судебному разбирательству от истца в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) поступило заявление об уменьшении исковых требований в части взыскания неустойки до 23 379,66 руб.

В судебном заседании истец представил заявление в порядке статьи 49 АПК РФ об отказе от исковых требований в части взыскания неустойки в размере 23 379,66 руб.

Решением от 17.08.2023 Арбитражного суда Томской области производство по делу в части требования о взыскании неустойки в сумме 23 379,66 руб. прекращено в связи с отказом истца от требования. С общества с ограниченной ответственностью "РСО Теплогарант" (ИНН 7014063148) в пользу администрации Итатского сельского поселения (ИНН 7014044378) взыскано 338 017 руб. 98 коп. основного долга. С общества с ограниченной ответственностью "РСО Теплогарант" (ИНН 7014063148) в доход федерального бюджета взыскана государственная пошлина в сумме 9 760 руб.

Не согласившись с решением суда первой инстанции, ответчик обратился в Седьмой арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просит решение арбитражного суда Томской области от 17 августа 2023 г. по делу N А67-5783/2023 отменить полностью, принять новый судебный акт об отказе истцу в удовлетворении заявленных им требований в полном объеме, полагает, что данное решение подлежит отмене в части взыскания основного долга.

Истец отзыв на апелляционную жалобу в порядке статьи 262 АПК РФ к моменту ее рассмотрения не представил.

Стороны, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы, своих представителей в суд апелляционной инстанции не направили, что согласно статье 156 АПК РФ не является препятствием для рассмотрения дела в их отсутствие.

Исследовав материалы дела, изучив доводы апелляционной жалобы, проверив законность и обоснованность решения суда первой инстанции в соответствии со статьей 268 АПК РФ, суд апелляционной инстанции считает его не подлежащим отмене или изменению по следующим основаниям.

Как установлено судом первой инстанции и следует из материалов дела, 12.07.2021 между администрацией Итатского сельского поселения (арендодатель) и ООО "РСО ТеплоГарант" (арендатор) заключен договор аренды N 1 в отношении системы коммунальной инфраструктуры и иных объектов коммунального хозяйства Итатского сельского поселения Томского района Томской области в части объектов водоснабжения, предметом которого является предоставление арендодателем арендатору во временное владение и пользование муниципального имущества, принадлежащего администрации Итатского сельского поселения согласно приложению N 1, в котором указаны наименование, количество и индивидуальные признаки имущества.

Договор действует в течение 11 месяцев, размер арендной платы за пользование имуществом составляет 286 000 рублей за 11 месяцев, без НДС, за месяц 26 000 рублей, без НДС. Арендная плата не включает в себя арендные платежи за пользование земельными участками непосредственно под зданиями и сооружениями муниципального имущества, права на которые передаются по договору аренды в установленном земельным законодательством порядке (пункт 9.1).

Арендная плата вносится арендатором ежемесячно, равными частями, не позднее 10 числа текущего месяца (следующего за расчётным), исходя из деления арендной ставки по договору на 11 месяцев (пункт 9.2).

Имущество передано арендатору по акту приема-передачи (приложение N 2 к договору) (л.д. 19).

14.06.2022 между администрацией Итатского сельского поселения (арендодатель) и ООО "РСО ТеплоГарант" (арендатор) заключен договор аренды N 1 в отношении системы коммунальной инфраструктуры и иных объектов коммунального хозяйства Итатского сельского поселения Томского района Томской области в части объектов водоснабжения, предметом которого является предоставление арендодателем арендатору во временное владение и пользование муниципального имущества, принадлежащего администрации Итатского сельского поселения согласно приложению N 1, в котором указаны наименование, количество и индивидуальные признаки имущества.

Договор действует в течение 30 дней, размер арендной платы за пользование имуществом арендатором составляет 17 156,77 рублей за 30 дней, без НДС. Арендная плата не включает в себя арендные платежи за пользование земельными участками непосредственно под зданиями и сооружениями муниципального имущества, права на которые передаются по договору аренды в установленном земельным законодательством порядке (пункт 9.1).

Арендная плата вносится арендатором ежемесячно, равными частями, не позднее 10 числа текущего месяца (следующего за расчётным), исходя из деления арендной ставки по договору на 11 месяцев (пункт 9.2).

Имущество передано арендатору по акту приема-передачи от 14.06.2022 (приложение N 2 к договору) (л.д. 26, оборотная сторона).

13.08.2021 между администрацией Итатского сельского поселения (арендодатель) и ООО "РСО ТеплоГарант" (арендатор) заключен договор аренды N 4 в отношении системы коммунальной инфраструктуры и иных объектов коммунального хозяйства Итатского сельского поселения Томского района Томской области в части объектов водоотведения, предметом которого является предоставление арендодателем арендатору во временное владение и пользование муниципального имущества, принадлежащего администрации Итатского сельского поселения согласно приложению N 2, в котором указаны наименование, количество и индивидуальные признаки имущества указаны в приложении N 2.

Договор действует в течение 11 месяцев, размер арендной платы за пользование имуществом арендатором составляет 123 200 рублей за 11 месяцев, без НДС. Арендная плата не включает в себя арендные платежи за пользование земельными участками непосредственно под зданиями и сооружениями муниципального имущества, права на которые передаются по договору аренды в установленном земельным законодательством порядке (пункт 9.1).

Арендная плата вносится арендатором ежемесячно, равными частями, не позднее 10 числа текущего месяца (следующего за расчётным), исходя из деления арендной ставки за год на 12 месяцев (пункт 9.2).

Имущество передано арендатору по акту приема-передачи от 13.08.2021 (л.д. 33, оборотная сторона).

Ответчик свою обязанность по своевременной оплате аренды имущества не выполнял, по расчетам истца задолженность по договору от 12.07.2021 N 1 за период с 12.07.2021 по 11.06.2022 составила 217 533,37 руб., по договору от 13.08.2021 N 4 за период с 13.08.2021 по 12.07.2022 составила 103 327,84 руб., по договору от 14.06.2022 N 1 за период с 14.06.2022 по 13.07.2022 составила 17 156,77 руб., всего 338 017,98 руб.

Направленные истцом в адрес ответчика претензии от 29.11.2022 N 610, от 10.02.2023 N 69, от 16.03.2023 NN 119, 120, 121 (л.д. 37-39, 40-42, 43-49) оставлены без удовлетворения.

Ненадлежащее исполнение ответчиком обязательства по оплате арендных платежей явилось основанием для обращения истца с настоящим иском.

Удовлетворяя исковые требования, суд первой инстанции пришел к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований о взыскании с ответчика в пользу истца 338 017 руб. 98 коп. основного долга.

Седьмой арбитражный апелляционный суд соглашается с данными выводами суда по следующим основаниям.

Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Обязанность по своевременному внесению платы за пользование имуществом (арендной платы) на арендатора возложена пунктом 1 статьи 614 ГК РФ.

Как следует из материалов дела, истцом обязательства по передаче имущества по договорам аренды в пользование ответчику исполнены, следовательно, после принятия объектов недвижимости у ответчика возникло обязательство по внесению арендной платы.

Долг по арендной плате составил в общем размере 338 017,98 руб., из них по договору от 12.07.2021 N 1 за период с 12.07.2021 по 11.06.2022 составила 217 533,37 руб., по договору от 13.08.2021 N 4 за период с 13.08.2021 по 12.07.2022 составила 103 327,84 руб., по договору от 14.06.2022 N 1 за период с 14.06.2022 по 13.07.2022 составила 17 156,77 руб.

Расчет задолженности произведен истцом в соответствии с условиями заключенных договоров. Представленный истцом расчет задолженности судами проверен, признан правильным, ответчиком по существу не оспорен и не опровергнут относимыми и допустимыми доказательствами (статья 65 АПК РФ).

Доказательств внесения арендной платы в размере 338 017,98 руб. ответчиком в материалы дела не представлено.

При изложенных обстоятельствах принятое арбитражным судом первой инстанции решение является законным и обоснованным, судом полно и всесторонне исследованы имеющиеся в материалах дела доказательства, им дана правильная оценка, нарушений норм материального и процессуального права не допущено, оснований для отмены или изменения решения суда первой инстанции, установленных статьей 270 АПК РФ, а равно принятия доводов апелляционной жалобы, у суда апелляционной инстанции не имеется.

Руководствуясь статьями 268, частью 1 статьи 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, апелляционный суд,

ПОСТАНОВИЛ:

решение от 17.08.2023 Арбитражного суда Томской области по делу N А67-5783/2023 оставить без изменения, апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью "РСО Теплогарант" - без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Западно - Сибирского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия, путем подачи кассационной жалобы через арбитражный суд принявший решение.

Постановление, выполненное в форме электронного документа, подписанного усиленной квалифицированной электронной подписью судей, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте суда в сети "Интернет".

Председательствующий

Л.Н. Апциаури

Судьи

Е.В. Афанасьева О.Ю. Киреева