Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 27 октября 2023 г. N 09АП-59763/23 по делу N А40-69447/2023

г. Москва

27 октября 2023 г.

Дело N А40-69447/23

Резолютивная часть постановления объявлена 25 октября 2023 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 27 октября 2023 года.

Девятый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Н.И. Левченко,

судей О.Г. Головкиной, Е.А. Мезриной, при ведении протокола судебного заседания секретарем Е.М. Ермаковой, рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционные жалобы

Департамента городского имущества города Москвы и Публичного акционерного общества "Федеральная сетевая компания - Россети"

на решение Арбитражного суда города Москвы от 17 июля 2023 года

по делу N А40-69447/23, принятое судьей А.Э. Михайловой,

по иску Департамента городского имущества города Москвы

(ОГРН: 1037739510423; 123112, г. Москва, проезд 1-й Красногвардейский, д. 21 стр. 1)

к Публичному акционерному обществу "Федеральная сетевая компания - Россети"

(ОГРН: 1024701893336, 121353, г. Москва, ул. Беловежская, д. 4)

о взыскании 2 024 822 рублей 68 копеек задолженности

при участии в судебном заседании представителей:

от истца: Погосян М.Я. по доверенности от 28.12.2022, диплом 107704 0185638 от 13.07.2021;

от ответчика: Черкас Е.Н. по доверенности от 29.09.2023, диплом ВСБ 0745625 от 10.05.2004;

УСТАНОВИЛ:

Департамент городского имущества города Москвы (далее - Департамент, истец) обратился в Арбитражный суд города Москвы с исковыми требованиями к Публичному акционерному обществу "Федеральная сетевая компания - Россети" (далее - ПАО "Россети", ответчик) о взыскании 2 024 822 рублей 68 копеек задолженности за период с 01.07.2019 по 30.09.2022, 338 706 рублей 38 копеек пени за период с 06.07.2019 по 30.09.2022.

Решением Арбитражного суда города Москвы от 17.07.2023 исковые требования удовлетворены частично, с ПАО "ФСК - Россети" в пользу Департамента взыскано 1 602 845 рублей 77 копеек задолженности, 125 161 рубль 59 копеек пени за период с 06.04.2020 по 30.09.2022.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказано.

Не согласившись с указанным судебным актом, истец и ответчик обратились в Девятый арбитражный апелляционный суд с жалобами.

Истец просил исковые требования удовлетворить в полном объеме, ответчик просил отказать в удовлетворении иска.

Заявители выражают свое несогласие с оценкой, данной судом, установленным по делу обстоятельствам.

Стороны ссылаются на нарушение норм материального и процессуального права при принятии решения судом первой инстанции.

Информация о принятии апелляционных жалоб вместе с соответствующим файлом размещена в информационно-телекоммуникационной сети интернет на сайте Девятого арбитражного апелляционного суда (www.9aas.arbitr.ru) и Картотеке арбитражных дел по веб-адресу www.//kad.arbitr.ru/) в соответствии положениями части 6 статьи 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ).

Поскольку апелляционные жалобы поданы без пропуска срока на обжалование, лица, участвующие в деле, которые были надлежащим образом извещены в суде первой инстанции, считаются надлежаще извещенными.

В заседании суда апелляционной инстанции 25.10.2023 представитель истца и ответчика доводы своих апелляционных жалоб поддержали.

Повторно рассмотрев дело по правилам статей 266, 268 АПК РФ, изучив доводы жалобы, заслушав объяснения представителей истца и ответчика, исследовав и оценив представленные доказательства, Девятый арбитражный апелляционный суд не находит оснований для отмены или изменения решения Арбитражного суда города Москвы от 17.07.2023 на основании следующего.

Как установлено судом апелляционной инстанции, 08.02.2018 между Департаментом (арендодатель) и ПАО "ФСК - Россети" (арендатор) заключен договор N И-07-001569, на аренду земельного участка, имеющего адресные ориентиры: 121471. г. Москва, ул. Рябиновая, вл. 45А/2, площадью 14 260 кв. м., предоставляемого в пользование на условиях аренды для строительства объекта капитального строительства. Договор заключен сроком до 6 лет.

Условиями договора предусмотрена обязанность арендатора вносить арендную плату за объект аренды ежеквартально, но не позднее 5 числа первого месяца каждого отчетного квартала.

Истец указывает, что в нарушение принятых по договору обязательств, ответчиком допущена задолженность по арендной плате в размере 2 024 822 рубля 68 копеек за период с 01.07.2019 по 30.09.2022, а также не оплачены пени в размере 338 706 рублей 38 копеек, начисленные за период с 06.07.2019 по 30.09.2022.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускаются (статья 310 ГК РФ).

Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, просрочки исполнения. Соглашение о неустойке должно быть совершено в письменной форме независимо от формы основного обязательства (статьи 330, 331 ГК РФ).

Согласно статье 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств (часть 1).

Каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений (статья 65 АПК РФ).

Суд первой инстанции установил, что истцом в материалы дела представлен расчет, с учетом моратория и пропуска срока исковой давности, в соответствии с которым задолженность составляет 1 602 845 рублей 77 копеек за период с 01.03.2020 по 30.09.2022.

Поскольку ответчик не представил доказательств внесения предусмотренных договором аренды платежей за указанный период в полном объеме, требование истца о взыскании 1 602 845 рублей 77 копеек задолженности по оплате арендной платы удовлетворены судом первой инстанции.

Суд апелляционной инстанции не может согласиться с расчетом арендной платы на основании следующего.

Предметом договора является предоставление в пользование на условиях аренды для строительства объекта капитального строительства (градостроительного объекта) ПС 500 кВ Очаково 3 земельных участков из состава земель населенных пунктов.

Истец, обращаясь в Арбитражный суд города Москвы с исковыми требованиями, осуществляет расчет в соответствии с пунктом 3.3. договора, согласно которому размер ежегодной арендной платы, счет, на который она вносится, указаны в приложении N 2 к настоящему договору.

Приложение N 2 является составной и неотъемлемой частью настоящего договора; приложением N 2 к вышеназванному договору "Арендная плата ФЛС N И-07-001569-001", в разделе 1 "Исходные данные для расчета ежегодной арендной платы" которого предусмотрено, что годовая арендная плата за земельные участки составляет: 1,5% от кадастровой стоимости за 1-й (2018); 1,5% от кадастровой стоимости за 2-й год (2019); 3% от кадастровой стоимости за 3-й год (2020); 4 % от кадастровой стоимости за 4 год (2021); 7% от кадастровой стоимости за 5 год (2022).

Вместе с тем, в рамках дела N А40-179613/2021 по рассматриваемому в рамках настоящего дела договору за период с 15.10.2019 (с даты заключения договора и передачи земельного участка арендодателем арендатору) по 31.12.2020 аренды земельного участка судом установлено, что арендная плата должна рассчитываться, исходя из ставки арендной платы 1,5% от кадастровой стоимости земельного участка, но при этом не должна превышать предельную ставку, установленную для города Москвы - 28,48 рублей за 1 кв.м в год.

Суд апелляционной инстанции отмечает, что размер арендной платы по рассматриваемому в настоящем деле Договору в соответствии с частью 1 статьи 39.7 ЗК РФ и Постановлением Правительства РФ от 16.07.2009 N 582 "Об основных принципах определения арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и о Правилах определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации" рассчитывается согласно Приказу Минэкономразвития от 22.09.2011 N507 "Об утверждении ставок арендной платы в отношении земельных участков, находящихся в собственности РФ и предоставленных (занятых) для размещения объектов электроэнергетики (за исключением генерирующих мощностей)" (далее по тексту - Приказ N 507) по ставке арендной платы исходя из размера 1,5 % от кадастровой стоимости земельного участка, но при этом годовой размер арендной платы по указанной ставке не должна превышать предельную ставку за 1 кв. м установленную для города федерального значения - Москвы.

Пунктом 2 Приказа N 507 предусмотрено, что ставка арендной платы, установленная пунктом 1 Приказа N 507, не должна превышать предельных ставок арендной платы соответствующих земельных участков, утвержденных Приказом 507. Такая предельная ставка арендной платы для города федерального значения -Москвы утверждена в размере 28,48 рублей за 1 кв. м.

Иной расчет арендной платы противоречит действующему законодательству, следовательно, применению не подлежит.

С учетом изложенного, с 01.03.2015 размер арендной платы подлежит определению с учетом норм права и в соответствии с Приказом N 507, принятым на основании пункта 5 Правил, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 16.07.2009 N 582, не должен превышать установленную для города федерального значения - Москвы - 28,48 рублей за 1 кв. м. в год, годовая арендная плата за земельный участок (3 (трех) участков)) не должна превышать 406 124 рубля 80 копеек.

Следовательно, ежеквартальный размер арендной платы за 3 земельных участка составляет 101 531 рубля 12 копеек.

В соответствии с нормами законодательства РФ размер арендной платы за период с 01.03.2020 (с учетом срока исковой давности за 3 и 4 квартал 2019 и 1 квартал 2020) по 26.09.2022 (последний день действия договора, с 27.09.2020 - заключен договор N М-07-059278 приобщен к материалам дела) должен составлять 1 044 381 рубль 55 копеек.

Согласно пункту 8.2 в случае просрочки уплаты арендных платежей арендодатель вправе потребовать от арендатора выплаты пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации от суммы договора за каждый день просрочки.

Истцом произведен расчет пени за нарушение ответчиком сроков внесения платежей в период пользования арендуемым земельным участком за период с 01.04.2022 по 30.09.2023, размер которых составил 139 602 рубля 95 копеек.

Постановлением N 497 введен мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, в отношении юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей.

В пункте 7 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.12.2020 N 44 "О некоторых вопросах применения положений статьи 9.1 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" разъяснено, что в период действия моратория проценты за пользование чужими денежными средствами (статья 395 ГК РФ), неустойка (статья 330 ГК РФ), пени за просрочку уплаты налога или сбора (статья 75 Налогового кодекса Российской Федерации), а также иные финансовые санкции не начисляются на требования, возникшие до введения моратория, к лицу, подпадающему под его действие (подпункт 2 пункта 3 статьи 9.1, абзац десятый пункта 1 статьи 63 Закона о банкротстве). В частности, это означает, что не подлежит удовлетворению предъявленное в общеисковом порядке заявление кредитора о взыскании с такого лица финансовых санкций, начисленных за период действия моратория. Лицо, на которое распространяется действие моратория, вправе заявить возражения об освобождении от уплаты неустойки (подпункт 2 пункта 3 статьи 9.1, абзац десятый пункта 1 статьи 63 Закона о банкротстве) и в том случае, если в суд не подавалось заявление о его банкротстве.

Названный мораторий действует в отношении неустоек (пеней, штрафов), подлежавших начислению за период просрочки с 01.04.2022 до 01.10.2022, независимо от расчетного периода (месяца), по оплате которой допущена просрочка, в том числе, если сумма основного долга образовалась до 01.04.2022, если законом или правовым актом не будет установлен иной срок окончания моратория.

Следовательно, неустойка за период с 01.04.2022 по день окончания моратория начислению не подлежит вне зависимости от того заявлено ли ходатайство о применении моратория или нет.

Таким образом, сумма пени за период с 01.04.2020 по 26.09.2022 (с учетом периода действия моратория, начиная с 01.04.2022 по 01.10.2022) составляет 80 290 рублей 81 копейка (145 649,13 рублей (сумма пени за период с 01.04.2020 по 26.09.2022) - 65 358,32 рублей (2 и 3 квартал 2022 (период действия моратория)).

Доводы ответчика о необходимости снижения суммы неустойки в соответствии со статьей 333 ГК РФ подлежат отклонению, с учетом минимального размера установленного процента договорной неустойки.

Согласно пункту 2 статьи 269 АПК РФ по результатам рассмотрения апелляционной жалобы арбитражный суд апелляционной инстанции вправе отменить или изменить решение суда первой инстанции полностью или в части и принять по делу новый судебный акт. В случае отмены решения арбитражного суда первой инстанции апелляционным судом принимается новый судебный акт.

Государственная пошлина по иску и апелляционной жалобы подлежит распределению в соответствии со статьей 110 АПК РФ.

Руководствуясь статьями 176, 258, 268, 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда города Москвы от 17 июля 2023 года по делу N А40-69447/23 отменить.

Взыскать с Публичного акционерного общества "Федеральная сетевая компания - Россети" (ОГРН: 1024701893336, 121353, г. Москва, ул. Беловежская, д. 4) в пользу Департамента городского имущества города Москвы (ОГРН: 1037739510423; 123112, г. Москва, проезд 1-й Красногвардейский, д. 21 стр. 1) 1 044 381 (Один миллион сорок четыре тысячи триста восемьдесят один) рубль 55 копеек задолженности, 80 290 (Восемьдесят тысяч двести девяносто) рублей 81 копейка пени.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Взыскать с Публичного акционерного общества "Федеральная сетевая компания - Россети" (ОГРН: 1024701893336, 121353, г. Москва, ул. Беловежская, д. 4) 16 568 (Шестнадцать тысяч пятьсот шестьдесят восемь) рублей государственной пошлины по иску.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в течение двух месяцев со дня изготовления в полном объеме в Арбитражный суд Московского округа.

Председательствующий судья

Левченко Н.И.

Судьи

Головкина О.Г. Мезрина Е.А.