Постановление Седьмого арбитражного апелляционного суда от 7 декабря 2023 г. N 07АП-12614/18 по делу N А67-2612/2018

г. Томск

7 декабря 2023 г.

Дело N А67-2612-37/2018

Резолютивная часть постановления объявлена 30 ноября 2023 г.

Полный текст постановления изготовлен 07 декабря 2023 г.

Седьмой арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего Фроловой Н.Н.,

судей: Иванова О.А.,

Михайловой А.П.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Мизиной Е.Б. с использованием средств аудиозаписи, рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Марат" (07АП12614/18(26)) на определение от 19.10.2023 Арбитражного суда Томской области по делу N А67-2612/2018 (судья Есипов А.С) о несостоятельности (банкротстве) общества с ограниченной ответственностью "Прогресс" (ОГРН 1157017010270, ИНН 7017378756, место нахождения: 634015, г. Томск, ул. Центральная, д. 15, помещение 46-3343), по заявлению общества с ограниченной ответственностью "Марат" о разрешении разногласий по положению о порядке, сроках и условиях реализации имущества должника,

при участии в судебном заседании:

от Узденовой М.Н.: Тарасов О.А. по доверенности от 02.10.2023, паспорт;

от иных лиц - не явились;

УСТАНОВИЛ:

Определением от 03.04.2018 Арбитражного суда Томской области в отношении общества с ограниченной ответственностью "Прогресс" (далее - ООО "Прогресс, должник) возбуждено производство по делу о несостоятельности (банкротстве).

Решением от 11.01.2021 Арбитражного суда Томской области ООО "Прогресс" признано несостоятельным (банкротом), открыта процедура конкурсного производства.

Определением суда от 19.07.2021 конкурсным управляющим ООО "Прогресс" утвержден Мурин Владимир Александрович (далее - конкурсный управляющий).

02.05.2023 в суд поступило заявление общества с ограниченной ответственностью "МАРАТ" (далее - ООО "Марат") о разрешении разногласий по положению о порядке, сроках и условиях продажи имущества должника, утвержденного очередным собранием кредиторов от 07.04.2023 (в собрании объявлялся перерыв до 14.04.2023) в следующей части:

1. В части состава имущества, подлежащего продаже, указанного в Приложении N 1 Положения изменив лоты в следующем порядке:

Лот N 1: нежилое здание по адр. г. Томск, у л. Центральная, 15: стр.1, КН:70:21:0100009:734, S=431 кв.м.;

Лот N 2: нежилое здание по адр. г. Томск, уд. Центральная, 15 стр. 12, КН: 70:21:0100009:735, S= 76,8 кв. м;

Лот N 3: нежилое здание по адр. г. Томск, ул. Центральная, 15 стр. 11, КН:70:21:0100009:736, S=585,i кв.м;

Лот N 4: нежилое здание по адр. г. Томск, ул. Центральная, 15 стр. 16. КН:70:21:0100009:739, S=308.3 кв.м;

Лот N 5: нежилое здание по адр. г. Томск, ул. Центральная, 15 стр. 6, КН:70:21:0100009:745, S=133.6 кв.м;

Лот N 6: нежилое здание по адр. г. Томск, уд. Центральная. 15 стр. 3, КН.70:21:0100009:750, S=6877.7 кв.м. право аренды на земельный участок по адр: г. Томск, ул. Центральная, д. 15, КН:70:21:0100009:32, S= 64157,9 кв.м.;

Лот N 7: нежилое здание по адр. г. Томск, ул. Центральная, 15 стр.7, КН:70:21:0100009:757, S= 121,8 кв.м;

Лот N 8: нежилое здание по адр. г. Томск, ул. Центральная. 15 стр. 8 (сооружение), КН:70:21:0100009:740, Н-43-м.;

Лот N 9: нежилое здание по адр. г. Томск, ул. Центральная, 15 стр. 18 (незав.стр), КН:70:21:0100009:749. S~ 3804 кв.м.;

Лот N 10: нежилые помещения по адр. г. Томск, ул. Центральная. 15 (пом. 1001-1014, 2001-2013 КН:70:21:0100009:1826, S= 791,3 кв.м.);

Лот N 11: нежилые помещения по адр. г. Томск, ул. Центральная. 15 (пом. пООЗ-пОП, п013-п018, 1015-1026, 1032-1050, КН:70:21:0100009:1828, S= 2887,9 кв.м);

Лот N 12: нежилые помещения по адр. г. Томск, ул. Центральная, д. 15. строен. 5. пом. 1020-1031. 1033-1034. КН:70:21:0100009:1830, S= 623,6 кв.м.;

Лот N 13: станки (перечень отчет 2181 -А Положения);

Лот N 14: оборудование (перечень отчет 2181-2 Положения);

Лот N 15: товарно-материальные ценности (перечень отчет 2181-3 Положения);

Лот N 16: нежилые помещения по адр. г. Томск, ул. Краснознаменная, д. 15. строен. 2, пом. 1001, КН:70:21:0100009:1806. S= 456.6 кв.м., ул. Краснознаменная, д. 15, стр.2, КН:70:21:0100009:2073. S= 146 кв.м.;

Лот N 17: лесозаготовительная машина Форвард ер PONSSE DUFFALO 4295 ТХ 70 2006 года выпуска;

Лот N 18: лесозаготовительная машина Форвардер PONSSE DUFFALO 8W 5241 ТХ 70 2011 года выпуска;

Лот N 19: лесозаготовительная машина Харвестер PONSSE DUFFALO ERGO 4298 ТХ 70 2005 года выпуска;

Лот N 20: лесозаготовительная машина Харвестер PONSSE'ERGO 4296 ТХ 70 2008 года выпуска;

Лот N 21: лесозаготовительная машина Харвестер PONSSE ERGO 6W 5242 ТХ 70 2011 года выпуска;

Лот N 22: автопогрузчик HELI С PC 30 4667 ТХ 70 2015 года выпуска;

Лот N 23: погрузчик XCMG LW300FN 5283 ТХ 70 2015 года;

Лот N 24: погрузчик XCMG LW300FN 5285 ТХ 70 2015 года выпуска;

Лот N 25: погрузчик XCMG LW300FN 5286 ТХ 70 2015 года выпуска;

Лот N 26: Автомобиль Toyota Hilux 2012 года выпуска V1N AHTFZ29G009078319;

Лот N 27: дебиторская задолженность Илющенко Александра Викторовича в размере 29 000 211,10 рублей;

Лот N 28: Нежилое строение, общей площадью 131,6 кв.м., кадастровый N 70:21:0100009:738, адрес: г. Томск, ул. Центральная, д. 15, строение 15

2. Изменить пункт 2.7 - срок, по истечении которого последовательно снижается цена составляет - 15 дней.

3. Изменить пункт 2.8 - минимальная цена продажи имущества составляет пятьдесят процентов от начальной стоимости имущества.

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен финансовый управляющий Узденовой М.Н. Ермаков Евгений Сергеевич.

Определением от 12.10.2023 Арбитражного суда Томской области разрешены разногласия, возникшие между ООО "Марат" и конкурсным управляющим относительно порядка, сроках и условиях реализации имущества должника. Утверждено Положение "О порядке, сроках и условиях продажи имущества при проведении торгов в форме публичного предложения", принятое собранием кредиторов 14.04.2023. Внесены изменения в пункты 2.7, 2.8 Положения. Пункт 2.7 читать в следующей редакции: При продаже имущества посредством публичного предложения начальная цена продажи имущества последовательно снижается на 5% (пять процентов) от начальной продажной цены, установленной на повторных торгах. Срок, по истечении которого последовательно снижается начальная цена, составляет 15 (пятнадцать) календарных дней. Пункт 2.8 читать в следующей редакции: Минимальная цена продажи имущества посредством публичного предложения составляет 50% (пятьдесят процентов) от начальной продажной цены имущества, установленной на повторных торгах.

Не согласившись с вынесенным судебным актом, ООО "Марат" обратилось с апелляционной жалобой, в которой просит отменить определение Арбитражного суда Томской области от 12.10.2023 года по делу А67-2612-37/2018 в части отказа в установлении отдельных лотов и принять по делу новый судебный акт.

Указав, что продаваемое должником имущество не связано между собой технологически, функционально или иным образом, оно не может рассматриваться как совокупность объектов, образующих предприятие. Вероятность реализации столь разнородного имущества должника единым лотом значительно ниже, чем в случае его разделения на несколько лотов. Состоявшееся объединение имущества в один лот приведет к необоснованному ограничению количества потенциальных участников торгов, что, в свою очередь, может негативно сказаться на цене продажи.

Представитель Узденовой М.Н. в судебном заседании возражал против доводов апелляционной жалобы, просил судебный акт оставить без изменения.

Лица, участвующие в деле, извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание апелляционной инстанции не явились.

Арбитражный апелляционный суд считает возможным на основании статей 123, 156, 266 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации рассмотреть апелляционную жалобу в отсутствие неявившихся участников арбитражного процесса.

Заслушав участника процесса, исследовав материалы дела, изучив доводы апелляционной жалобы, проверив в соответствии со статьёй 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации законность и обоснованность определения Арбитражного суда Томской области, суд апелляционной инстанции не находит оснований для его отмены.

Как следует из материалов дела, собранием кредиторов, состоявшемся 22.04.2022, утверждено Положение "О порядке сроках и условиях реализации имущества должника", сформированы лоты для последующей реализации на торгах.

04.05.2022 в ЕФРСБ конкурсным управляющим опубликовано сообщение N 8729278 о проведении торгов по реализации имущества ООО "Прогресс".

Определением суда от 31.08.2022 разрешены разногласия, возникшие между обществом с ограниченной ответственностью "Марат" и конкурсным управляющим относительно порядка, сроках и условиях реализации имущества должника. Утверждено Положение "О порядке, сроках и условиях продажи имущества ООО "Прогресс", в процедуре публичного предложения" в редакции конкурсного управляющего.

Сообщением, опубликованным в ЕФРСБ, N 10027398 от 07.11.2022 первые торги признаны несостоявшимися ввиду отсутствия заявок.

Сообщением, опубликованным в ЕФРСБ, N 10760959 от 12.02.2023 повторные торги признаны несостоявшимися ввиду отсутствия заявок.

На основании решения собрания кредиторов от 14.04.2023 утверждено Положение о порядке, сроках и условиях продажи имущества ООО "Прогресс" в процедуре публичного предложения" в редакции, предложенной конкурсным кредитором Узденовой М.Н.

Положение "О порядке, сроках и условиях продажи имущества при проведении торгов в форме публичного предложения":

1.1 Настоящее Положение устанавливает порядок, сроки и условия проведения торгов по продаже имущества ООО "Прогресс (ОГРН 1157017010270 ИНН 7017378756, 634015, Томская область, город Томск, ул. Центральная, д. 15, помещения 46-3343) (далее "Должник") в деле о банкротстве Арбитражного суда Томской области А67-2612/2018

1.2. Настоящее Положение разработано в соответствие с нормами Гражданского кодекса Российской Федерации, Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее Закон о банкротстве), приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 23.07.2015 N 495 "Об утверждении порядка проведения торгов в электронной форме по продаже имущества или предприятия должников в ходе процедур, применяемых в деле о банкротстве, Требований к операторам электронных площадок, к электронным площадкам, в том числе технологическим, программным, лингвистическим, правовым и организационным средствам, необходимым для проведения торгов в электронной форме по продаже имущества или предприятия должников в ходе процедур, применяемых в деле о банкротстве, внесении изменений в приказ Минэкономразвития России от 5 апреля 2013 г. N 178 и признании утратившими силу некоторых приказов Минэкономразвития" (далее Приказ N 495) в целях организации и проведения продажи имущества Должника, в соответствии с гражданским законодательством Российской Федерации и с учетом требований действующего законодательства Российской Федерации о несостоятельности (банкротстве), а также правил торговой площадки. Во всем остальном, что не урегулировано настоящим Положением, Арбитражный управляющий руководствуется Законом о банкротстве.

1.3. Проводимые в соответствии с настоящим Положением торги (далее торги) являются открытыми по составу участников и форме представления предложений о цене имущества. Денежные средства, вырученные от реализации имущества, направляются на погашение требований кредиторов в порядке, определенном ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)"

1.4. Арбитражный управляющий открывает отдельный банковский счет Должника (или использует уже имеющийся расчетный счет"). Денежные средства, находящиеся на этом счете, предназначены для погашения требований о возврате задатков, а также для перечисления суммы задатка на основной счет Должника в случае заключения внесшим его лицом договора купли-продажи имущества Должника или наличия иных оснований для оставления задатка за Должником.

2.Организация проведения торгов

2.1. Торги проводятся на Электронной площадке Новые информационные сервисы, расположенной в сети Интернет по адресу www.nistp.ru (далее по тексту - "электронная площадка"). Оператором электронной площадки является АО "Новые информационные сервисы", Акционерное общество "Новые информационные сервисы" (АО "НИС")

119019, г. Москва, наб. Пречистенская, д. 45/1, стр.1 ОГРН 1127746228972, ИНН 7725752265; КПП 770401001 (далее по тексту - "оператор электронной площадки").

2.2. Имущество выставляется на торги следующими Лотами (Приложение 1).

2.3. Торги проводятся в форме публичного предложения на понижение стоимости Имущества.

2.4. Организацию и проведение торгов осуществляет Арбитражный управляющий. Организатор торгов при подготовке и проведении торгов выполняет следующие функции:

2.4.1. Заключает договор с оператором электронной площадки на проведение торгов.

2.4.2. Представляет оператору электронной площадки заявку на проведение торгов в форме электронного документа с приложением, в том числе, договора о задатке, проекта договора купли-продажи Имущества и иных документов, установленных Приказом N 495.

2.4.3. Не позднее чем за десять дней до даты проведения торгов их организатор обязан опубликовать сообщение о продаже предприятия в порядке, установленном статьей 28 Закона о банкротстве.

Информационное сообщение о проведении торгов посредством публичного предложения подготавливается и публикуется в соответствии с настоящим Положением.

В сообщении о продаже Имущества должны содержаться:

· сведения об Имуществе, его характеристиках, порядок ознакомления с Имуществом;

· сведения о проведении торгов в форме аукциона с открытой формой представления предложений о цене Имущества;

· порядок, место, срок и время представления заявок на участие в торгах и предложений о цене Имущества (даты и время начала представления указанных заявок и предложений);

· порядок оформления участия в торгах, перечень представляемых участниками торгов документов и требования к их оформлению;

· размер задатка, сроки и порядок внесения задатка, реквизиты счетов, на которые вносится задаток;

· начальная цена продажи Имущества;

· шаг аукциона;

· дата и точное время начала и окончания представления заявок на участие в торгах для каждого периода проведения торгов, по истечении которого последовательно снижается начальная цена продажи Имущества

· порядок и критерии выявления победителя торгов;

· дата, время и место подведения результатов торгов;

· порядок и срок заключения договора купли-продажи Имущества;

· сроки платежей, реквизиты счетов, на которые вносятся платежи;

· сведения об организаторе торгов, его почтовый адрес, адрес электронной почты, номер контактного телефона.

При продаже имущества должника посредством публичного предложения в сообщении о проведении торгов наряду со сведениями, предусмотренными ст. 110 Закона о банкротстве, указываются величина снижения начальной цены продажи имущества должника и срок, по истечении которого последовательно снижается указанная начальная цена, минимальная цена продажи.

2.4.4. Назначает дату и время проведения торгов. Организатор торгов обязан опубликовать сообщение о продаже Имущества не позднее чем за десять дней до даты проведения торгов.

2.4.5. Определяет даты начала и окончания приема заявок, срок подведения итогов торгов.

2.4.6. Определяет участников торгов, проверяет правильность оформления представленных заявителями документов и определяет их соответствие требованиям законодательства Российской Федерации. Принимает решение о признании заявителей участниками торгов или об отказе в допуске к участию в торгах и уведомляет заявителей о принятом решении.

2.4.7. Определяет победителя торгов и подписывает протокол о результатах проведения торгов.

2.4.8. Уведомляет участников торгов о результатах проведения торгов.

2.4.9. Организатор торгов обязан обеспечить равный доступ всех лиц к участию в торгах, в том числе к информации о проведении торгов, и обеспечить право лиц на участие в тортах без взимания с них платы, не предусмотренной Законом о банкротстве и настоящим Положением.

2.4.10. Для проведения торгов организатор торгов обязан использовать информационные системы, обеспечивающие:

· свободный и бесплатный доступ к информации о проведении торгов, правилах работы с использованием такой системы;

· право участия в торгах без взимания платы;

· возможность представления заявки на участие в торгах и прилагаемых к ней документов, их копий в форме электронных документов;

· хранение и обработку в электронной форме заявок на участие в торгах и иных документов, представляемых заявителями, с использованием сертифицированных в установленном законодательством Российской Федерации порядке средств криптографической защиты информации;

· защиту информации (заявок на участие в торгах и иных документов), представляемой заявителями, в том числе сохранность этой информации, предупреждение уничтожения информации, ее несанкционированного изменения и копирования;

· создание, обработку, хранение и представление в электронной форме информации и документов, в том числе протоколов комиссии о результатах проведения

· торгов;

· бесперебойное функционирование таких систем и доступ к ним пользователей, в том числе заявителей, в течение всего срока проведения торгов.

2.4.11. Осуществляет иные функции, установленные Законом о банкротстве, Приказом N 495 и иными нормативными актами.

2.5. Начальная цена продажи имущества устанавливается в размере начальной цены, указанной в сообщении о продаже имущества должника на повторных торгах.

2.6. Для участия в торгах заявитель должен внести задаток в размере 10 (десять) процентов от начальной цены продажи Имущества соответствующего ценового периода в счет обеспечения оплаты Имущества Должника на счет, определенный Организатором торгов и указанный в информационном сообщении.

Задаток должен быть внесен заявителем в срок, обеспечивающий его поступление на счет, указанный в информационном сообщении, до даты окончания приема заявок в период действия ценового предложения.

2.7. При продаже имущества посредством публичного предложения начальная цена продажи имущества последовательно снижается на 5% (пять процентов) от начальной продажной цены имущества, установленной на повторных торгах.

Срок, по истечении которого последовательно снижается начальная цена, составляет 5 (пять) календарных дней.

2.8. Минимальная цена продажи имущества посредством публичного предложения составляет 10% (десять процентов) от начальной продажной цены имущества, установленной на повторных торгах.

2.9. Публикация сообщения о проведении публичных торгов осуществляется в официальном издании в порядке, установленном ст.28 Закона о банкротстве, путем размещения на сайте этого официального издания в сети "Интернет", в средстве массовой информации по месту нахождения Должника (местном печатном издании), в Едином Федеральном реестре сведений о банкротстве.

3. Представление заявок на участие в торгах

3.1. Для участия в открытых торгах претенденты (потенциальные покупатели) должны пройти регистрацию на электронной площадке и подать заявку на участие в торгах, а также оплатить задаток. Регистрация на электронной площадке осуществляется без взимания платы.

3.2. Для участия в открытых торгах заявитель представляет оператору электронной площадки заявку на участие в открытых торгах в форме электронного документа, подписанного электронной цифровой подписью заявителя.

3.3. Заявка на участие в торгах должна соответствовать требованиям, установленным Законом о банкротстве, Приказом N 495, настоящим Положением, а также требованиям, указанным в сообщении о проведении торгов.

3.4. Заявка на участие в торгах составляется в произвольной форме на русском языке и должна содержать сведения, указанные в сообщении о проведении торгов:

· наименование, организационно-правовая форма, место нахождения, почтовый адрес заявителя (для юридического лица);

· фамилия, имя, отчество, паспортные данные, сведения о месте жительства заявителя (для физического лица);

· номер контактного телефона, адрес электронной почты заявителя;

· сведения о наличии или об отсутствии заинтересованности заявителя по отношению к Должнику, кредиторам, Арбитражному управляющему и о характере этой заинтересованности;

· сведения об участии в капитале заявителя Арбитражного управляющего, а также саморегулируемой организации арбитражных управляющих, членом или руководителем которой является Арбитражный управляющий.

3.5. К заявке на участие в торгах должны прилагаться копии следующих документов:

· документ, подтверждающий полномочия лица на осуществление не площадке действий от имени заявителя в случае подачи заявки лицом на основании доверенности или ином полномочии.

3.6. Документы, прилагаемые к заявке, представляются в форме электронных документов, подписанных электронной цифровой подписью заявителя.

3.7. К заявке также должна быть приложена копия платежного документа с отметкой банка об исполнении, подтверждающая внесение заявителем задатка на счета, указанные в сообщении о проведении торгов.

3.8. Прием заявок начинается с даты, указанной в сообщении о проведении торгов.

3.9. Заявки на участие в торгах о приобретении имущества подаются в период действия соответствующего ценового предложения.

3.10. Заявки, поступившие по истечении срока их приема, указанного в информационном сообщении о проведении торгов, не рассматриваются.

3.11. Заявитель вправе отозвать заявку на участие в открытых торгах не позднее окончания срока очередного ценового периода, направив об этом уведомление оператору электронной площадки.

3.11. Направление Заявителем задатка на счета, указанные в сообщении о проведении торгов, считается акцептом размещенного на электронной площадке договора о задатке.

3.12. Рассмотрение организатором торгов представленных заявок на участие в торгах посредством публичного предложения осуществляется в соответствии с разделом 4 настоящего Положения.

4. Порядок проведения торгов, определения победителя торгов и заключения договора

4.1. При отсутствии в установленный срок заявки на участие в торгах, содержащей предложение о цене имущества должника, которая не ниже установленной начальной цены продажи имущества должника, снижение начальной цены продажи имущества должника осуществляется в сроки, указанные в сообщении о продаже имущества должника посредством публичного предложения.

4.2. Право приобретения имущества должника принадлежит участнику торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения, который представил в установленный срок заявку на участие в торгах, содержащую предложение о цене имущества должника, которая не ниже начальной цены продажи имущества должника, установленной для определенного периода проведения торгов, при отсутствии предложений других участников торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения.

В случае, если несколько участников торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения представили в установленный срок заявки, содержащие различные предложения о цене имущества должника, но не ниже начальной цены продажи имущества должника, установленной для определенного периода проведения торгов, право приобретения имущества должника принадлежит участнику торгов, предложившему максимальную цену за это имущество.

В случае если несколько участников торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения представили в установленный срок заявки, содержащие равные предложения о цене имущества должника, но не ниже начальной цены продажи имущества должника, установленной для определенного периода проведения торгов, право приобретения имущества должника принадлежит участнику торгов, который первым представил в установленный срок заявку на участие в торгах по продаже имущества должника посредством публичного предложения.

4.3. Заявка признается победившей при условии ее соответствия требованиям, установленным Законом о банкротстве и настоящим Положением, и подтверждения поступления задатка от заявителя на счет, указанный в сообщении о проведении торгов.

В случае несоответствия представленной заявки требованиям, установленным Законом о банкротстве и настоящим Положением, или не подтверждения поступления задатка от заявителя, организатор торгов принимает решение об отказе в признании заявителя участником торгов с указанием основания, по которому заявитель не признается участником торгов. Указанное решение направляется организатором торгом оператору электронной площадки в этот же день (день рассмотрения заявки) для размещения на электронной площадке.

В случае принятия решения об отказе в признании заявителя, представившего более раннюю заявку, участником торгов, организатор торгов рассматривает следующую поступившую по времени заявку в аналогичном порядке и так до определения победителя торгов. Если кроме одной заявки, заявитель которой не признан участником торгов, не подано ни одной другой заявки, либо по всем поданным заявкам заявителям отказано в признании их участниками торгов, то торги посредством публичного предложения продолжаются в обычном порядке.

4.4. С даты определения победителя торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения прием заявок прекращается.

В случае если лицо, признанное победителем торгов, проводимых посредством публичного предложения, отказалось от заключения договора купли-продажи Имущества Должника либо не оплатило Имущество после заключения договора купли-продажи, и отсутствует участник торгов, предложивший следующую, после победителя торгов, максимальную цену Имущества, торги посредством публичного предложения возобновляются с этапа торгов, предшествующего периоду подачи заявки участником торгов, не исполнившим условия торгов.

4.5 Победитель торгов (или лицо, которому в случае отказа победителя от заключения договора будет направлено предложение о заключении договора купли-продажи Имущества/лота) обязан подписать договор купли-продажи Имущества в течение трех рабочих дней с даты признания торгов состоявшимися (или в течение трех рабочих дней с даты получения договора вторым участником торгов при отсутствии согласия заключить договор победителем торгов или при его отказе от оплаты Имущества), полностью оплатить приобретаемое Имущество/лот в срок не позднее 30 (тридцати) календарных дней с даты подписания договора, при этом в сумму оплаты засчитывается внесенный для участия в торгах задаток.

4.6. В случае отказа или уклонения победителя торгов от подписания договора, внесенный задаток ему не возвращается. В случае неисполнения победителем торгов обязанности по оплате за имущество в установленный срок, конкурсный управляющий имеет право в одностороннем порядке отказаться от исполнения договора. Договор, заключенный по итогам торгов, считается расторгнутым по истечении двух рабочих дней с даты направления соответствующего уведомления конкурсным управляющим по реквизитам покупателя, указанным в договоре.

4.7. Если в указанный в информационном сообщении срок приема заявок ни одна заявка не была зарегистрирована, торги признаются несостоявшимися.

Полагая, что утвержденное собранием кредиторов Положение приведет к необоснованному ограничению количества потенциальных участников, кредитор обратился в суд с настоящими разногласиями.

Суд первой инстанции, разрешая разногласия, исходил из того, что искусственное дробление функционально связанных объектов на несколько лотов безосновательно снизит их привлекательность для независимых участников гражданского оборота и, как следствие, ограничит круг участников торгов, а потому не отвечает целям конкурсного производства.

Выводы суда первой инстанции, соответствуют действующему законодательству и фактическим обстоятельствам дела.

Согласно статье 32 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - Закон о банкротстве) и части 1 статьи 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дела о несостоятельности (банкротстве) рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным настоящим Кодексом, с особенностями, установленными федеральными законами, регулирующими вопросы о несостоятельности (банкротстве).

На основании пункта 1 статьи 60 Закона о банкротстве заявления и ходатайства арбитражного управляющего, в том числе о разногласиях, возникших между ним и кредиторами, а в случаях, предусмотренных настоящим Федеральным законом, между ним и должником, рассматриваются в заседании арбитражного суда. По результатам рассмотрения указанных заявлений, ходатайств и жалоб арбитражный суд выносит определение.

Вопрос об утверждении положения о порядке продажи имущества должника относится к компетенции собрания кредиторов.

Согласно положений пункта 1.1 статьи 139 Закона о банкротстве, в течение одного месяца с даты окончания инвентаризации предприятия должника или оценки имущества должника (далее в настоящей статье - имущество должника) в случае, если такая оценка проводилась по требованию конкурсного кредитора или уполномоченного органа в соответствии с настоящим Федеральным законом, конкурсный управляющий представляет собранию кредиторов или в комитет кредиторов для утверждения свои предложения о порядке продажи имущества должника, включающие в себя сведения:

подлежащие включению в сообщение о продаже имущества должника в соответствии с пунктом 10 статьи 110 настоящего Федерального закона;

о средствах массовой информации и сайтах в сети "Интернет", где предлагается соответственно опубликовать и разместить сообщение о продаже имущества должника, о сроках опубликования и размещения указанного сообщения;

о специализированной организации, которую предлагается привлечь в качестве организатора торгов.

Собрание кредиторов или комитет кредиторов вправе утвердить иной порядок продажи имущества должника, чем тот, который был предложен конкурсным управляющим.

Законность принимаемых собранием кредиторов решений и баланс интересов сторон обеспечивается судебным контролем посредством рассмотрения заявлений о признании собрания кредиторов недействительным в случае, если отдельные участники собрания полагают, что их права и законные интересы были нарушены принятым решением.

Как обоснованно отметил суд первой инстанции принятое на собрании кредиторов решение от 18.04.2023 не оспорено лицами, участвующим в деле.

На основании абзаца седьмого пункта 1.1 статьи 139 Закона о банкротстве порядок, сроки и условия продажи имущества должника должны быть направлены на реализацию имущества должника по наиболее высокой цене и должны обеспечивать привлечение к торгам наибольшего числа потенциальных покупателей.

Заявителем не обосновано отсутствие у предлагаемого к реализации единым лотом имущества потребительской ценности и возможность привлечения к участию в торгах большего числа потенциальных приобретателей при разделении имущества на отдельные лоты.

ООО "Марат" не мотивировано разделение одного лота на 28 позиций, не учтена специфика имущества и не доказана возможность раздельной реализации имущества, в частности, недвижимого имущества, которое расположено на арендованном земельном участке.

Кроме того, в лот N 1 включены объекты, которые представляют собой единую производственную базу и, продавать ее отдельными частями многократно уменьшит ее стоимость.

Искусственное дробление функционально связанных объектов на несколько лотов при проведении торгов в деле о банкротстве может привести к ограничению круга участников торгов, цены, а потом не отвечает целям конкурсного производства (пункт 22 Обзора судебной практики разрешения споров о несостоятельности (банкротстве) за 2022 год, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 26.04.2023).

На основании вышеизложенного, суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу о том, что утвержденное собранием кредиторов разделение имущества по предложенным лотам, указанным в Приложении N 1 к Положению, исходя из их функционального назначения, соответствует требованиям Закона о банкротстве.

Исход честных торгов не может быть предопределен заранее, разумный и добросовестный потенциальный покупатель, узнав о разделении функционально связанных объектов, воздержится от участия в торгах, так как имеется риск победы лишь по одному из лотов.

Искусственное дробление функционально связанных объектов на несколько лотов безосновательно снизит их привлекательность для независимых участников гражданского оборота и, как следствие, ограничит круг участников торгов, а потому не отвечает целям конкурсного производства.

Изменения состава лота путем разделения для реализации разными лотами не будут способствовать получению большой прибыли, поскольку необоснованное увеличение количества лотов увеличит срок реализации имущества, что, в свою очередь, затянет процедуру конкурсного производства и повысит текущие расходы должника, что не отвечает интересам кредиторов и должника.

Исходя из заявленных требований, с учетом обстоятельств, входящих в предмет доказывания и установленных судом, оценив все имеющиеся в материалах дела доказательства, доводы сторон и оценив все в совокупности по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд первой инстанции обоснованно пришел к выводу о том, что утвержденное собранием кредиторов разделение имущества по предложенным лотам, указанным в Приложении N 1 к Положению, исходя из их функционального назначения, соответствует требованиям Закона о банкротстве.

Доводы заявителя апелляционной жалобы не опровергают выводы суда первой инстанции, а выражают несогласие с ними, что не может являться основанием для отмены обжалуемого судебного акта.

При таких обстоятельствах, арбитражный суд первой инстанции всесторонне и полно исследовал материалы дела, дал надлежащую правовую оценку всем доказательствам, применил нормы материального права, подлежащие применению, не допустив нарушений норм процессуального права. Выводы, содержащиеся в судебном акте, соответствуют фактическим обстоятельствам дела, и оснований для его отмены, в соответствии со статьёй 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, апелляционная инстанция не усматривает.

Руководствуясь статьями 258, 268, пунктом 1 статьи 269, статьей 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

определение от 12.10.2023 Арбитражного суда Томской области по делу N А67-2612-37/2018 оставить без изменения, апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Марат" - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.

Постановление может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Западно-Сибирского округа в срок, не превышающий одного месяца со дня вступления его в законную силу путем подачи кассационной жалобы через Арбитражный суд Томской области.

Настоящее постановление выполнено в форме электронного документа, подписанного усиленной квалифицированной электронной подписью судьи, в связи с чем направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте суда в сети "Интернет".

Председательствующий

Н.Н. Фролова

Судьи

О.А. Иванов А.П. Михайлова