Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 21 декабря 2023 г. N 09АП-80950/23 по делу N А40-152344/2023

город Москва

21 декабря 2023 г.

дело N А40-152344/23

Резолютивная часть постановления оглашена 19.12.2023.

Постановление изготовлено в полном объеме 21.12.2023.

Девятый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующий судья Маркова Т.Т., судьи Сумина О.С., Кочешкова М.В.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Аверьяновой К.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу ООО "Град"

на решение Арбитражного суда г. Москвы от 11.10.2023 по делу N А40-152344/23,

по заявлению ООО "Град"

к Управлению федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по г. Москве

о признании незаконным уведомления;

при участии:

от заявителя - не явился, извещен;

от заинтересованного лица - Кудрицкая О.Г. по доверенности от 20.07.2023;

установил: решением Арбитражного суда г. Москвы от 11.10.2023 в удовлетворении заявленных ООО "Град" требований о признании незаконным решения, оформленного уведомлением Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по г. Москве от 23.05.2023 N КУВД-001/2023-20872952/1, о возложении обязанности устранить нарушения законных прав и интересов ООО "Град" путем принятия решения о государственной регистрации изменений о дополнительных сведениях об объекте недвижимого имущества с кадастровым номером 77:02:0016007:1034 в части изменения наименования объекта недвижимости, расположенного по адресу: Москва, проезд Северянинский, вл. 5, стр. 2, с "гараж" на "склад", отказано.

ООО "Град" не согласилось с выводами суда, обратилось с апелляционной жалобой, в которой просит решение суда отменить, по мотивам, изложенным в жалобе, представитель в судебное заседание не явился, информация о принятии апелляционной жалобы вместе с соответствующим файлом размещена в информационно-телекоммуникационной сети Интернет на сайте Девятого арбитражного апелляционного суда (www.9aas.arbitr.ru) и Картотеке арбитражных дел по веб-адресу: www.//kad.arbitr.ru/) в соответствии положениями ч. 6 ст. 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Представитель административного органа в судебном заседании возражала против удовлетворения апелляционной жалобы.

Из материалов дела следует, что нежилое здание по адресу: Москва, Ярославский район, Северянинский проезд, вл. 5, стр. 2, принадлежит заявителю на праве собственности с 07.07.2016.

В связи с фактическим использованием объекта недвижимого имущества в качестве склада, 22.05.2023 общество обратилось в орган регистрации с заявлением N КУВД-001/2023-20872952 по вопросу изменения наименования объекта недвижимости с кадастровым номером 77:02:0016007:1034 с "гараж" на "склад".

Уведомлением от 23.05.2023 N КУВД-001/2023-20872952/1 органом регистрации отказано во внесении изменений в Единый государственный реестре недвижимости на основании п. 7.3 ч. 2 ст. 14 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015 N 218-ФЗ, так как заявителем не представлен технический план, подготовленный в результате проведения кадастровых работ и п. 18 ст. 70 названного Закона, так как заявителем не представлено разрешение на ввод объекта в эксплуатацию, подтверждающие изменение наименования объекта недвижимости.

Не согласившись с выводами органа регистрации, общество обратилось в арбитражный суд с настоящим заявлением.

Рассмотрев повторно материалы дела в порядке, предусмотренном ст. ст. 266, 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, проверив доводы жалобы, суд апелляционной инстанции не находит оснований для отмены судебного акта исходя из следующего.

Отношения, возникающие в связи с осуществлением государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, государственного кадастрового учета недвижимого имущества, а также ведением Единого государственного реестра недвижимости и представлением содержащихся в нем сведений регулируются Федеральным законом от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

В соответствии с пп. 3 п. 1 ст. 29 Закона о регистрации проведение правовой экспертизы документов, представленных для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, на предмет наличия или отсутствия установленных Законом о недвижимости оснований для приостановления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав либо для отказа в осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

Согласно ч. 1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии с п. 12 ст. 29 Федерального закона N 218-ФЗ, отказ в государственной регистрации права может быть обжалован заинтересованным лицом в суд.

Согласно с положениями Закона о регистрации при осуществлении государственной регистрации прав должна быть проведена правовая экспертиза представленных документов, а также установлено отсутствие других оснований для отказа или приостановления государственной регистрации прав.

В соответствии со ст. 8 Федерального закона N 218-ФЗ в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные характеристики, к дополнительной характеристике относится, в том числе наименование объекта недвижимости.

В соответствии с п. 18 ст. 70 Федерального закона N 218-ФЗ, особенности осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на объекты недвижимости в отдельных случаях при представлении лицом, указанным в Едином государственном реестре недвижимости в качестве собственника здания, сооружения, либо его законным представителем заявления о внесении в Единый государственный реестр недвижимости сведений о наименовании данных здания, сооружения или помещения либо об изменении такого наименования (если такое изменение не связано с их реконструкцией, перепланировкой или переустройством либо изменением их назначения) такие сведения вносятся в Единый государственный реестр недвижимости в срок не более 5 рабочих дней со дня поступления соответствующего заявления.

В данном заявлении должны быть указаны в отношении здания или сооружения в соответствии со сведениями о наименовании, содержащимися в разрешении на ввод объекта в эксплуатацию (с учетом того, что гараж не создает угрозу безопасности, жизни и здоровью граждан и здание построено в соответствии со строительными нормами и правилами).

Такие документы заявителем в орган регистрации не представлены.

Доводы апелляционной жалобы проверены судом апелляционной инстанции и отклонены, оснований для отмены судебного акта не установлено. Нарушений судом первой инстанции норм процессуального законодательства не допущено.

Руководствуясь ст. ст. 266, 268, 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда г. Москвы от 11.10.2023 по делу N А40-152344/23 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме в Арбитражный суд Московского округа.

Председательствующий судья

Т.Т. Маркова

Судьи

О.С. Сумина М.В. Кочешкова