Постановление Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 25 декабря 2023 г. N 17АП-12860/23 по делу N А60-33053/2023

г. Пермь

25 декабря 2023 г.

Дело N А60-33053/2023

Резолютивная часть постановления объявлена 19 декабря 2023 года.

Постановление в полном объеме изготовлено 25 декабря 2023 года.

Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего Семенова В.В.,

судей Дружининой О.Г., Крымджановой Д.И.,

при ведении протокола судебного заседания

при участии от ответчика - Колчанов А.Р., паспорт, доверенность от 25.08.2023, диплом,

иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом в порядке статей 121, 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ), в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на Интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда,

рассмотрел в судебном заседании апелляционную жалобу ответчика, общества с ограниченной ответственностью "Лесные технологии",

на решение Арбитражного суда Свердловской области

от 29 сентября 2023 года по делу N А60-33053/2023

по иску Министерства природных ресурсов и экологии Свердловской области (ИНН 6661089658, ОГРН 1026605251287)

к обществу с ограниченной ответственностью "Лесные технологии" (ИНН 6685162561, ОГРН 1196658034980)

о расторжении договора аренды лесного участка,

УСТАНОВИЛ:

Министерство природных ресурсов и экологии Свердловской области (далее - истец, Министерство) обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к обществу "Лесные технологии" (далее - ответчик, общество) о расторжении договора аренды лесного участка от 14.06.2011 N 684.

Решением Арбитражного суда Свердловской области от 29.09.2023 исковые требования удовлетворены, расторгнут договор аренды лесного участка от 14.06.2011 N 684. На ответчика возложена обязанность передать истцу лесной участок, переданный по договору аренды лесного участка от 14.06.2011 N 684, по акту приема-передачи в состоянии, пригодном для ведения лесного хозяйства, с характеристиками лесного участка, установленными проектом освоения лесов на момент завершения пользования. Кроме того, с ответчика в доход федерального бюджета взыскана государственная пошлина в сумме 6000 руб.

Не согласившись с принятым решением, ответчик обратился с апелляционной жалобой, в которой просит решение отменить, принять новый судебный акт об отказе в удовлетворении иска.

В обоснование апелляционной жалобы ответчик указывает на то, что в ходе судебного разбирательства не выявлено причинение какого-либо ущерба истцу, учитывая, что арендная плата внесена в полном объеме, а за нарушение сроков оплаты ответчик уплатил пени. Кроме того, судом не учтены пояснения ответчика о том, что фактически рубка леса не велась, проведение лесовосстановительных мероприятий не является обязательным. Полагает, что указанные причины не являются существенными нарушениями договора, не могут служить основанием для его расторжения.

До начала судебного заседания от истца поступил письменный отзыв на апелляционную жалобу, в котором Министерство возражает против доводов жалобы, просит решение оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

В судебном заседании представитель ответчика поддержал доводы апелляционной жалобы.

Истец, надлежащим образом уведомленный о времени и месте судебного разбирательства, в суд апелляционной инстанции своих представителей не направил, что в порядке части 3 статьи 156 АПК РФ не является препятствием для рассмотрения дела.

Законность и обоснованность обжалуемого судебного акта проверены арбитражным судом апелляционной инстанции в порядке, предусмотренном статьями 266, 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Как следует из материалов дела и установлено судом, Департаментом лесного хозяйства Свердловской области и Сельскохозяйственным производственными кооперативом "Росток" заключен договор аренды лесного участка от 14.06.2011 N 684, в соответствии с которым арендодатель обязуется передать лесной участок, а арендатор обязуется принять во временное пользование лесной участок для заготовки древесины.

В соответствии с дополнительным соглашением от 06.10.2016 к договору аренды на основании договора от 06.10.2016 права и обязанности арендатора перешли к ООО "ЛесПром".

Впоследствии ООО "ЛесПром" по договору от 08.07.2019 передало права и обязанности арендатора ООО "Лесные технологии".

В соответствии с условиями договора новый арендатор гарантирует оплату арендной платы, определенную договором аренды лесного участка (п. 3), обязуется добросовестно исполнять все обязанности по договору аренды (п. 4), ознакомлен с начатыми и невыполненными работами по договору аренды от 14.06.2011 N 684, и принимает на себя ответственность за их выполнение в полном объеме.

Передача лесного участка ООО "Лесные технологии" произведена по акту приема-передачи от 08.07.2019.

В приложении N 6 к договору предусмотрены объемы и сроки исполнения работ по охране, защите, воспроизводству лесов и лесоразведению на арендуемом лесном участке, в рамках которого предусмотрено ежегодное обеспечение пожарной безопасности в лесах, обеспечение санитарной безопасности, а также ежегодное проведение лесовосстановительных мероприятий и ухода за лесами.

Согласно п. 18 договора Министерство вправе в одностороннем порядке отказаться от исполнения договоров в случае неоднократного нарушения арендатором сроков и объемов проведения на лесном участке рекультивационных, санитарно-оздоровительных мероприятий, мероприятий по лесовосстановлению и уходу за лесом, а также сроков внесения арендной платы по договору.

Арендатором в 2021-2022 годах не исполнены обязанности по проведению лесовосстановительных мероприятий по договору аренды от 14.06.2011 N 684.

Кроме того, арендатором в 2021-2022 годах допущены неоднократные нарушения сроков внесения арендной платы.

Арбитражным судом Свердловской области вынесены решения о взыскании задолженности по договору аренды по делам: N А60-5180/2021 (1 квартал 2021), N А60- 22861/2021 (2 квартал 2021), N А60-39513/2021 (3 квартал 2021), N А60- 8604/2022 (1 квартал 2022), N А60-24333/2022 (2 квартал 2022), N А60- 43526/2022 (3 квартал 2022), N А60-50855/2022 (4 квартал 2022 и 1 квартал 2023).

В адрес ответчика истцом была направлена претензия от 02.12.2021 N 427 о невыполнении лесохозяйственных мероприятий, а также неоднократно направлялись требования о погашении задолженности по арендной плате.

Истец направил ответчику предложение от 13.04.2023 N 12-25-09/6700 о досрочном расторжении договора аренды с указанием на невыполнение лесовосстановительных мероприятий в 2021 и 2022 годах, а также на систематическое нарушение сроков внесения арендной платы (N 12-25-09/6700 от 13.04.2023).

Неисполнение ответчиком в течение 2021-2022 годов обязанностей по проведению лесовосстановительных мероприятий, а также систематическое нарушение сроков по внесению арендной платы в тот период, наличие непогашенной задолженности за 2023 год послужило основанием для обращения Министерства в арбитражный суд с настоящим иском.

Удовлетворяя иск, суд первой инстанции, принимая во внимание вступившие в законную силу судебные акты, исходил из обоснованности приведенных истцом доводов, доказанности несоблюдения ответчиком договорных обязательств, существенности нарушений.

Изучив материалы дела, рассмотрев доводы апелляционной жалобы, исследовав имеющиеся в материалах дела доказательства в порядке ст. 71 АПК РФ, суд апелляционной инстанции не находит оснований для отмены решения с учетом следующего.

Использование лесов в Российской Федерации является платным (ст. 94 Лесного кодекса Российской Федерации - далее ЛК РФ).

В соответствии со ст. 71 ЛК РФ к договору аренды лесного участка применяются положения об аренде, предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации, если иное не установлено Лесным кодексом Российской Федерации.

Согласно ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу ч. 1 ст. 614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии со ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Изменение и расторжение договора аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, осуществляются в соответствии с гражданским, земельным, лесным законодательством (пункт 1 статьи 74.1 ЛК РФ.

Согласно п. 1 ст. 450 ГК РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.

В силу п. 2 ст. 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной и в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

В соответствии со статьей 619 ГК РФ по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор:

1) пользуется имуществом с существенным нарушением условий договора или назначения имущества либо с неоднократными нарушениями;

2) существенно ухудшает имущество;

3) более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату;

4) не производит капитального ремонта имущества в установленные договором аренды сроки, а при отсутствии их в договоре в разумные сроки в тех случаях, когда в соответствии с законом, иными правовыми актами или договором производство капитального ремонта является обязанностью арендатора.

Судом установлено, что вступившими в законную силу судебными актами с ответчика неоднократно взыскивалась задолженность по арендной плате в рамках дел N А60-5180/2021 (1 квартал 2021), N А60-22861/2021 (2 квартал 2021), N А60- 39513/2021 (3 квартал 2021), N А60-8604/2022 (1 квартал 2022), N А60- 24333/2022 (2 квартал 2022), N А60-43526/2022 (3 квартал 2022), N А60- 50855/2022 (4 квартал 2022 и 1 квартал 2023), N А60-28576/2023 (2 квартал 2023).

ООО "Лесные технологии" приобщило к материалам дела платежные поручения об оплате задолженности по настоящему делу.

При этом суд учел, что арендная плата вносится обществом только после обращения Министерства в арбитражный суд, в том числе после обращения в суд с настоящим иском о расторжении договора.

Из материалов дела также следует, что условиями п. 12 договора аренды на арендатора возложены обязанности вносить арендную плату в размерах и в сроки, установленные договором, представить арендодателю проект освоения лесов с положительным заключением государственной экспертизы, ежегодно в установленном порядке подавать лесную декларацию, осуществлять противопожарное обустройство лесов на лесном участке, осуществлять санитарно-защитные мероприятия, лесовосстановление и уход за лесом в объеме и в порядке, предусмотренном приложением N 6 к договору.

Между тем соответствующие мероприятия в полном объеме ответчиком не исполнялись.

Арендатором не исполнены в 2021-2022 годах обязанности по проведению лесовосстановительных мероприятий по договору аренды:

Наименование мероприятия	годовой план 2021 года	Факт 2021 год	годовой план 2022 года	Факт 2022 год
Изготовление и установка предупредительных аншлагов	2	0	2	0
Устройство мест отдыха и курения	1	1	1	0
Создание минерализованных полос	3	0	3	0
Уход за минерализованными полосами	6	0	6	0
Комбинированное лесовосстановление	1,0	0	1,0	0
Дополнение лесных культур	2,0	0	2,0	0
Подготовка почвы	10	0	10	0
Создание лесных культур	10	0	10	0
Уход за лесными культурами	31,0	0	31,0	0
Уход за молодняками	21,0	0	21,0	0
Содействие естественному возобновлению	53,9	0	53,9	0
Организация пунктов противопожарного оборудования	1	0	1	0

Доказательств выполнения запланированного объема работ по охране, защите, воспроизводству лесов и лесовосстановлению на арендуемом лесном участке ответчиком не представлено (статья 65 АПК РФ).

Как следует из условий договора аренды (п. 18), арендодатель имеет право отказаться от исполнения договора в случае невнесения арендатором арендной платы двух и более раз подряд по истечении установленного договором срока платежа, а также в случае неоднократного невыполнения арендатором или выполнения арендатором мероприятий по воспроизводству лесов в объемах, менее предусмотренных проектом освоения лесов.

Согласно пункту 2 статьи 452 ГК РФ требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.

Статьей 619 ГК РФ предусмотрено, что арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора только после направления арендатору письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок.

Из анализа указанных выше норм следует, что досрочное расторжение договора аренды в судебном порядке возможно только после соблюдения обязательного досудебного порядка расторжения договора.

Таким образом, при указанных обстоятельствах суд первой инстанции, руководствуясь вышеуказанными нормами права, установив нарушение ответчиком условий договора, право истца согласно условиям договора на расторжение договоров в случае таких нарушений, с учетом соблюдения истцом досудебного порядка расторжения договора, пришел к обоснованному выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных истцом требований.

Кроме того, учитывая расторжение договора аренды, лесной участок, переданный по договору и акту приема-передачи в состоянии, пригодном для ведения лесного хозяйства с характеристиками лесного участка, установленными проектом освоения лесов, подлежит передаче истцу.

Доводы апелляционной жалобы о том, что в ходе судебного разбирательства не выявлено причинение какого-либо ущерба истцу, учитывая, что ответчиком уплачена арендная плата и пени, судом апелляционной инстанции рассмотрены и отклонены, поскольку указанный факт не свидетельствует об отсутствии оснований для расторжения договора. Напротив, при рассмотрении дела судом первой инстанции было установлено, что арендная плата вносится обществом только после обращения Министерства в арбитражный суд с иском.

Приведенные в апелляционной жалобе доводы о том, что фактически рубка леса не велась, проведение лесовосстановительных мероприятий не является обязательным, апелляционным судом признаны необоснованными, учитывая, что пунктом 12 договора аренды предусмотрена обязанность ответчика осуществлять лесовосстановление и уход за лесом в объеме и в порядке, предусмотренном приложением N 6 к договору.

Кроме того, апелляционный суд отмечает, что в ходе рассмотрения настоящего дела ответчиком не были предприняты какие-либо действия, направленные на разработку нового проекта освоения лесов.

Суд апелляционной инстанции считает, что все имеющие существенное значение для рассматриваемого дела обстоятельства судом установлены правильно, представленные доказательства полно и всесторонне исследованы и им дана надлежащая оценка.

Основания для отмены или изменения решения суда первой инстанции по приведенным в апелляционной жалобе доводам отсутствуют.

Нарушений норм процессуального права, являющихся безусловным основанием для отмены судебного акта в соответствии со ст. 270 АПК РФ, судом апелляционной инстанции не установлено. Решение арбитражного суда отмене не подлежит.

В соответствии со статьей 110 АПК РФ судебные расходы по уплате государственной пошлины за подачу апелляционной жалобы относятся на заявителя.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 176, 258, 268, 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Семнадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Свердловской области от 29 сентября 2023 года по делу N А60-33053/2023 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Уральского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия, через Арбитражный суд Свердловской области.

Председательствующий

В.В. Семенов

Судьи

О.Г. Дружинина Д.И. Крымджанова