Постановление Четвертого арбитражного апелляционного суда от 28 декабря 2023 г. N 04АП-4456/23 по делу N А58-74/2023

г. Чита

28 декабря 2023 г.

Дело N А58-74/2023

Резолютивная часть постановления объявлена 21 декабря 2023 года.

Полный текст постановления изготовлен 28 декабря 2023 года.

Четвертый арбитражный апелляционный суд в составе: председательствующего судьи Венедиктовой Е.А., судей Ниникиной В.С., Филипповой И.Н., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Хуршудян Р.Ю. рассмотрел в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Администрации муниципального образования "Поселок Эльдикан" Усть-Майского улуса (района) Республики Саха (Якутия) на решение Арбитражного суда Республики Саха (Якутия) от 19 июля 2023 года по делу N А58-74/2023, по исковому заявлению Администрации муниципального образования "Поселок Эльдикан" Усть-Майского улуса (района) Республики Саха (Якутия) (ИНН 1428009105, ОГРН 1061428000105) к обществу с ограниченной ответственностью "Лена" (ИНН 1435226132, ОГРН 1101435002437) о взыскании денежных средств,

в отсутствие в судебном заседании представителей лиц, участвующих в деле,

УСТАНОВИЛ:

Истец, Администрация муниципального образования "Поселок Эльдикан" Усть-Майского улуса (района) Республики Саха (Якутия) обратилась в Арбитражный суд Республики Саха (Якутия) к обществу с ограниченной ответственностью "Лена" с требованием о взыскании 61 553 664,18 руб. неустойки за период с 21.11.2016 по 16.12.2020.

Решением Арбитражного суда Республики Саха (Якутия) от 19.07.2023 истцу отказано в удовлетворении требований.

Истец, не согласившись с выводами суда первой инстанции, заявил апелляционную жалобу, в которой просит решение отменить, заявленные требования удовлетворить.

Из апелляционной жалобы следует, что судом неверно определена дата исчисления срока для начисления неустойки, считает, что срок необходимо исчислять с 16.12.2020 - даты предоставления акта приема-передачи заказчику. В соответствии с п. 3.1.6 контракта, застройщик обязан предоставить для государственной регистрации все документы, необходимые для государственной регистрации перехода права собственности к заказчику. Для государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество к покупателю продавец должен обладать правом собственности на него. В соответствии с выпиской из ЕГРН, право собственности на квартиры зарегистрировано застройщиком только 30.12.2020, тем самым нельзя утверждать, что заказчик не исполнил обязанность по приему квартир. Соответственно срок исковой давности должен исчисляться не с 30.08.2017, а как минимум с момента приема-передачи, то есть с 20.12.2020.

Представители лиц, участвующих в деле в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом.

В материалы дела от общества с ограниченной ответственностью "Лена" поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя, отзыв на апелляционную жалобу, которым ответчик просит решение суда первой инстанции оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Информация о принятии апелляционной жалобы к производству, о времени и месте судебного заседания размещена судом апелляционной инстанции на официальном сайте арбитражного суда в сети Интернет 29.09.2023, 16.11.2023.

Согласно пункту 5 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации неявка лиц, участвующих в деле, надлежащим образом извещенных о месте и времени судебного заседания, не является препятствием для рассмотрения дела по существу.

Лица, участвующие в деле, о времени и месте судебного заседания извещены по правилам частей 1, 6 статьи 121, статей 122, статей 123, 186 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (определение выполнено в форме электронного документа, подписанного усиленной квалифицированной электронной подписью судьи, в связи с чем, направлено лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" и информационной системе "Картотека арбитражных дел" - kad.arbitr.ru).

Четвертый арбитражный апелляционный суд, рассмотрев дело в порядке главы 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, проверив обоснованность доводов, изложенных в апелляционной жалобе и возражениях на нее, изучив материалы дела, включая документы, представленные участниками в электронном виде, проверив правильность применения судом первой инстанции норм материального и процессуального права, пришел к следующим выводам.

Как следует из материалов дела и установлено судом первой инстанции, между Администрацией МО "Поселок Эльдикан" (заказчик), и ООО "Лена" (застройщик) заключен муниципальный контракт N 01/16 от 21.01.2016 на приобретение у застройщика семи жилых помещений в муниципальном образовании "Поселок Эльдикан" в строящихся жилых домах для переселения граждан из аварийного жилищного фонда в рамках реализации республиканской адресной программы "Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на 2013-2017 годы" по адресам:

- Республика Саха (Якутия), Усть-Майский улус (район), п. Эльдикан, ул. Ленина 6/1, общей площадью 156,25 кв.м.:

- Республика Саха (Якутия), Усть-Майский улус (район), п. Эльдикан, ул. Алданская 23, общей площадью 115, 57 кв.м.

Качественные, технические и функциональные характеристики (потребительские свойства, месторасположение) квартир указаны в приложениях N 3,4 контракта (пункт 1.1.1).

В соответствии с пунктами 1.2, 4.1, 4.2 застройщик обязался передать квартиры не позднее 20.11.2016. Право собственности заказчика возникает после государственной регистрации права собственности.

Согласно пункту 1.5 контракта приобретение квартир осуществляется за счет средств государственного бюджета Республики Саха (Якутия), средств бюджета МО "Поселок Эльдикан", внебюджетные источников финансирования, выделяемых в рамках реализации республиканской адресной программы "Переселение граждан из аварийного жилого фонда на 2013-2017 годы".

Цена квартир определена в сумме 18 409 948,91 руб. из расчета стоимости 1 кв.м. жилой площади квартиры в размере 67 728, 46 руб. Цена контракта включает стоимость квартир, стоимость документов технического учета, в том числе за оформление технических (кадастровых) паспортов квартир и иных документов, которые в соответствии с действующим законодательством необходимы для государственной регистрации права собственности заказчика на квартиры, а также сборы, отчисления и другие платежи, установленные законодательством РФ (пункт 2.1).

Согласно пункту 6.2. контракта, в случае просрочки исполнения застройщиком обязательств, предусмотренных настоящим контрактом, а также в иных случаях неисполнения или ненадлежащего исполнения застройщиком обязательств, предусмотренных контрактом, заказчик направляет застройщику требование об уплате неустоек (штрафов, пеней), а застройщик обязан уплатить указанные неустойки (штрафы, пени) в течение 5 дней с момента получения указанного требования.

В соответствии с пунктом 6.3. контракта пеня начисляется за каждый день просрочки исполнения застройщиком обязательства, предусмотренного контрактом, начиная со дня. следующего после дня истечения установленного Контрактом срока исполнения обязательства, и устанавливается в размере, определенном в следующем порядке: П=ЦхС, где Ц - цена контракта, С - размер ставки, Размер ставки определяется по формуле: С= СЦб х ДП, где СЦб - размер ставки рефинансирования, установленной Центральным банком Российской Федерации па дату уплаты пени, определяемый с учетом коэффициента К; ДП - количество дней просрочки, Коэффициент К определяется по формуле: К = ДП/ДК х 100%, где: ДП - количество дней просрочки, ДК - срок исполнения обязательства по контракту (количество дней), При К, равном 0 - 5 0 процентам, размер ставки определяется за каждый день просрочки и принимается равным 0,01 ставки рефинансирования, установленной Центральным банком Российской Федерации на дату уплаты пени.

При К, равном 50 - 100 процентам, размер ставки определяется за каждый день просрочки и принимается равным 0,02 ставки рефинансирования, установленной Центральным банком Российской Федерации на дату уплаты пени.

При К, равном 100 процентам и более, размер ставки определяется за каждый день просрочки и принимается равным 0,03 ставки рефинансирования, установленной Центральным банком Российской Федерации на дату уплаты пени.

Истец указывает на то, что 16.12.2020 комиссией принято семь квартир: четыре квартиры по адресу ул. Ленина 6/1, три квартиры по адресу ул. Алданская 23.

В связи с нарушением срока передачи квартир, заказчиком на основании пункта 6.3. контракта начислена неустойка в размере 61 553 664,18 руб.

В адрес ответчика направлена претензия исх. N 429 от 18.10.2021 об уплате неустойки. В связи с тем, что ответчик оплату неустойки не произвел, истец обратился в суд с иском.

Принимая оспариваемое решение, Арбитражный суд Республики Саха (Якутия), руководствуясь положениями статьи 196, 199, 200, 202, 203, 204, 207, 330, 333, 708, 740, 763, Гражданского кодекса Российской Федерации, Федерального закона от 05.04.2013 N 44-ФЗ "О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд", Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", Постановления Пленума ВС РФ от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", пришел к выводу о пропуске истцом срока исковой давности, о применении которой заявлено ответчиком в суде, исходя из того, что право требования оплаты неустойки возникло у истца 21.11.2016 рассматриваемые требования заявлены 11.01.2023.

При этом судом принято во внимание, что истцом предпринималась попытка защиты своих прав в судебном порядке, а именно: 17.11.2021 Администрация МО "Поселок Эльдикан" Усть-Майского улуса (района) Республики Саха (Якутия) с требованием о взыскании неустойки, возбуждено производство по делу N А58-8192/2021; в рамках дела N А58-8192/21 решением Арбитражного суда Республики Саха (Якутия) от 29.04.2022 требование Администрации о взыскании неустойки 61 553 664,18 руб. оставлено без рассмотрения, в связи с несоблюдением досудебного порядка урегулирования спора. Между тем истец обратился за защитой своих прав в судебном порядке 17.11.2021 (по делу N А58-8192/2021) после истечения срока исковой давности в отношении 11 последнего дня просрочки 31.09.2020, в связи с чем прерывание течения срока исковой давности не произошло.

Апелляционный суд полагает, что указанные выводы суда первой инстанции соответствуют установленным обстоятельствам, нормам материального и процессуального права, ссылка на которые в судебном акте приведена.

Доводы заявителя жалобы не опровергают выводы суда первой инстанции, а лишь выражают несогласие с ними. Они не подтверждены отвечающими требованиям главы 7 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации доказательствами, направлены на переоценку выводов суда первой инстанции. Субъективное мнение заявителя относительно фактических обстоятельств не может быть признано основанием к изменению либо отмене решения.

Нарушений норм процессуального права, являющихся в силу части 4 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации безусловным основанием для отмены обжалуемого судебного акта, судом апелляционной инстанции не установлено.

На основании изложенного, у суда апелляционной инстанции отсутствуют законные основания для удовлетворения апелляционной жалобы.

Настоящее постановление выполнено в форме электронного документа, подписанного усиленной квалифицированной электронной подписью судьи, в связи с чем, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте суда в сети "Интернет".

По ходатайству указанных лиц копии постановления на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Суд, руководствуясь статьями 258, 268, 269, 270, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Республики Саха (Якутия) от 19 июля 2023 года по делу N А58-74/2023 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в кассационном порядке в Арбитражный суд Восточно-Сибирского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия, через арбитражный суд первой инстанции.

Председательствующий судья

Е.А. Венедиктова

Судьи

В.С. Ниникина И.Н. Филиппова