Постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 25 апреля 2024 г. N 13АП-4315/24 по делу N А26-4643/2023

г. Санкт-Петербург

25 апреля 2024 г.

Дело N А26-4643/2023

Резолютивная часть постановления объявлена 11 апреля 2024 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 25 апреля 2024 года.

Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в составе председательствующего Савиной Е.В., судей Мельниковой Н.А., Новиковой Е.М.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Осиповой А.Н.,

при участии:

- от истца: не явился, извещен,

- от ответчика: не явился, извещен,

- от 3-его лица: не явился, извещен,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер 13АП-4315/2024) администрации Петрозаводского городского округа

на решение Арбитражного суда Республики Карелия от 26.12.2023 по делу N А26-4643/2023,

принятое по иску публичного акционерного общества "Территориальная генерирующая компания N 1" к администрации Петрозаводского городского округа

3-е лицо: муниципальное казенное учреждение Петрозаводского городского округа "Служба заказчика"

о взыскании,

УСТАНОВИЛ:

Публичное акционерное общество "Территориальная генерирующая компания N 1" (далее - истец, Компания) обратилось в Арбитражный суд Республики Карелия с иском к администрации Петрозаводского городского округа (далее - ответчик, Администрация) с требованием о взыскании, с учетом принятых судом уточнений, 61 351,95 руб. задолженности за коммунальные услуги по отоплению и горячему водоснабжению, потребленные в период с 14.12.2021 по 31.01.2023 в жилом помещении, расположенном по адресу: Петрозаводск, ул. Зеленая, д.4, кв.7, комн.13.

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено муниципальное казенное учреждение Петрозаводского городского округа "Служба заказчика" (далее третье лицо, Учреждение).

Решением суда от 26.12.2023 исковые требования полностью удовлетворены.

Не согласившись с решением, ответчик обратился с апелляционной жалобой.

В обоснование жалобы ссылается на неправильное применение судом норм материального права, указывает, что спорное помещение относится к специализированному жилому помещению маневренного фонда, передано на основании договора найма от 14.12.2021 N 36-См, заключенного сроком на 2 года, Аланне О.А., которая проживает в указанном помещении с 14.12.2021 по настоящее время. В указанном случае, как полагает Администрация, именно наниматель несет обязанность по оплате коммунальных услуг, оснований для взыскания задолженности с Администрации у суда не имелось.

Определением Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 20.02.2024 апелляционная жалоба принята к производству, судебное заседание назначено на 11.04.2024.

Истец представил отзыв на апелляционную жалобу.

Согласно позиции истца, в силу части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) наниматель жилого помещения по договору найма специализированного жилого помещения маневренного фонда не входит в число лиц, обязанных в силу закона производить оплату коммунальных услуг в адрес ресурсоснабжающей организации. Истец отмечает, что факт поставки тепловой энергии ответчиком не оспорен.

Отзыв приобщен судом к материалам дела.

Стороны и третье лицо, извещенные о дате и месте судебного заседания, явку представителей не обеспечили.

Апелляционным судом 13.03.2024 удовлетворено ходатайство ответчика об участии в судебном заседании посредством веб-конференции, между тем, представитель ответчика подключения к судебному заседанию не обеспечил.

Апелляционная жалоба рассмотрена в отсутствие сторон на основании части 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Законность и обоснованность решения проверены в апелляционном порядке.

Как следует из материалов дела и установлено судом, постановлением Администрации Петрозаводского городского округа от 25.09.2014 N 4786 Компании присвоен статус единой теплоснабжающей организации на территории Петрозаводского городского округа.

В собственности муниципального образования Петрозаводский городской округ находится жилое помещение, расположенное по адресу: Петрозаводск, ул. Зеленая, д.4, кв.7, комн.13, что сторонами не оспаривается.

Названное помещение передано по договору найма специализированного жилого помещения маневренного фонда от 14.12.2021 N 36-См, заключенного сроком на 2 года, Аланне О.А., которая проживает в указанном помещении с 14.12.2021 по настоящее время.

В период с 14.12.2021 по 31.01.2023 Компания поставила в указанное помещение тепловую энергию общей стоимостью 61 351,95 руб., о чем выставлены счета-извещения.

Поскольку Администрация, будучи представителем собственника, в сроки, установленные жилищным законодательством, оплату тепловой энергии не произвела, Компания обратилась в арбитражный суд с рассматриваемым иском.

Суд первой инстанции, признав, что обязанность по оплате тепловой энергии лежит на ответчике, удовлетворил исковые требования.

Исследовав повторно по правилам главы 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации документы, представленные в материалах дела, изучив доводы апелляционной жалобы и отзыва, апелляционная коллегия приходит к следующим выводам.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно статье 544 ГК РФ, абонент оплачивает фактически принятое и потребленное количество энергии в соответствии с данными учета.

Отсутствие договорных отношений с организацией, чьи теплопотребляющие установки присоединены к сетям энергоснабжающей организации, не освобождает потребителя от обязанности возместить стоимость отпущенной ему тепловой энергии (пункт 3 информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.02.1998 N 30 "Обзор практики разрешения споров, связанных с договором энергоснабжения").

В соответствии с пунктом 2 информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 05.05.1997 N 4 "Обзор практики разрешения споров, связанных с заключением, изменением и расторжением договоров", в тех случаях, когда потребитель пользуется услугами (энергоснабжение, услуги связи и т.п.), оказываемыми обязанной стороной, однако от заключения договора "оказывается, фактическое пользование потребителем услугами обязанной стороны следует считать в соответствии с пунктом 3 статьи 438 ГК РФ как акцепт абонентом оферты, предложенной стороной, оказывающей услуги (выполняющей работы). Данные отношения рассматриваются как договорные.

Обязанность по возмещению поставщику тепловой энергии стоимости потребленного ресурса для собственников жилых помещений обусловлена положениями статьи 210 ГК РФ, а также нормами жилищного законодательства.

В соответствии с частью 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

В соответствии с частью 7.5 статьи 155 ЖК РФ в случаях, предусмотренных статьей 157.2 ЖК РФ, плата за коммунальные услуги вносится собственниками помещений в многоквартирном доме и нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме соответствующей ресурсоснабжающей организации.

Согласно положениям статьи 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

До заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица (в силу части 3 статьи 153 ЖК РФ).

Как следует из представленного ответчиком договора от 14.12.2021 N 36-См, спорное жилое помещение по решению органа местного самоуправления отнесено к маневренному фонду.

В соответствии с частью 1 статьи 92 ЖК РФ жилые помещения маневренного фонда относятся к жилым помещениям специализированного жилищного фонда.

В силу части 2 статьи 92 ЖК РФ в качестве специализированных жилых помещений используются жилые помещения государственного и муниципального жилищных фондов.

Как указано в пункте 3 части 2 статьи 153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора.

Вместе с тем, согласно позиции, приведенной в определении Конституционного Суда Российской Федерации от 26.03.2020 N 606-О, норма части 9 статьи 157.2 ЖК РФ, распространяющая действие положений статьи 157.2 ЖК РФ на отношения с участием лиц, указанных в пунктах 1, 1.1, 3, 4, 6, 7 части 2 статьи 153 ЖК РФ, и регулирующая, в частности, порядок предоставления коммунальных услуг ресурсоснабжающей организацией в случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в многоквартирном доме и в случае, если собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления таким домом или выбранный способ управления не реализован, направлена на обеспечение предоставления коммунальных услуг указанным в ней лицам, не регулирует предоставление коммунальных услуг лицам, пользующимся жилыми помещениями специализированного жилищного фонда.

Из приведенных разъяснений следует, что предусмотренная пунктом 3 части 2 статьи 153 ЖК РФ несение нанимателем жилого помещения обязанности по оплате коммунальных услуг не распространяется на случаи, когда речь идет о найме жилого помещения специализированного жилищного фонда, а плата за коммунальные услуги вносится непосредственно ресурсоснабжающей организации.

Более того, по условиям пункта 1 договора найма от 14.12.2021 N 36-См обязанность по предоставлению нанимателю и членам его семьи за плату коммунальных услуг, в том числе по теплоснабжению, возложена на наймодателя, то есть на Администрацию.

Таким образом, суд первой инстанции правомерно признал надлежащим ответчиком по заявленным требованиям именно Администрацию, как представителя собственника помещения.

Расчет стоимости тепловой энергии ответчиком документально не опровергнут, доказательств оплаты задолженности не представлено. Оснований для удовлетворения апелляционной жалобы по доводам ответчика не имеется.

Нарушений норм процессуального права, являющихся в силу части 4 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для безусловной отмены судебного акта, при рассмотрении дела судом апелляционной инстанции не установлено.

Руководствуясь статьями 269-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Республики Карелия от 26.12.2023 по делу N А26-4643/2023 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия.

Председательствующий

Е.В. Савина

Судьи

Н.А. Мельникова Е.М. Новикова