|
27 апреля 2024 г.
|
Дело N А41-46349/23
|
Резолютивная часть постановления объявлена 18 апреля 2024 года.
Постановление изготовлено в полном объеме 27 апреля 2024 года.
Десятый арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего судьи Коновалова С.А.,
судей Погонцева М.И., Семушкиной В.Н.,
при ведении протокола судебного заседания Лилицким Г.Ю.,
при участии в судебном заседании:
от ООО "Атак": Сысоев Н.В., по доверенности от 08.04.2022;
от Генеральной Прокуратуры Российской Федерации: Кукушкин В.Н., по доверенности от 18.10.2023;
от ИП Глушковой Е.А.: не явились, извещены;
от ИП Глушкова А.Л.: не явились, извещены;
от ИП Глушкова В.Л.: не явились, извещены;
от ИП Ефремовой О.В.: не явились, извещены;
от ИП Прядилова В.В.: не явились, извещены,
рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу ООО "Атак" на решение Арбитражного суда Московской области от 25.09.2023 по делу N А41-46349/23 по иску индивидуального предпринимателя Глушковой Екатерины Андреевны к ООО "Атак" о взыскании, третьи лица: ИП Глушков А.Л., ИП Глушков В.Л., ИП Ефремова О.В., ИП Прядилов В.В., Администрация Балахнинского муниципального округа Нижегородской области, Генеральная Прокуратура Российской Федерации,
УСТАНОВИЛ:
Индивидуальный предприниматель Глушкова Екатерина Андреевна обратилась в Арбитражный суд Московской области с исковым заявлением к ООО "Атак" о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды нежилого помещения от 01.12.2016 за период с 01 апреля 2023 года по 30 апреля 2023 года в сумме 217 696 руб. 47 коп., пени 674 руб. 86 коп., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 7 367 рублей.
Решением Арбитражного суда Московской области от 25.09.2023 по делу N А41-46349/23 заявленные требования удовлетворены.
Не согласившись с указанным судебным актом, ООО "Атак" обратилось в Десятый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой.
Информация о принятии апелляционной жалобы к производству размещена на официальном сайте в общедоступной автоматизированной информационной системе "Картотека арбитражных дел" в сети интернет - http://kad.arbitr.ru/ в режиме ограниченного доступа
Законность и обоснованность обжалуемого судебного акта Арбитражного суда Московской области проверены в соответствии со статьями 266 - 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
В судебном заседании представитель ответчика поддержал требования, изложенные в апелляционной жалобе, просил отменить решение суда первой инстанции и принять по делу новый судебный акт.
Иные лица участвующие в деле и надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы, явку своих представителей в судебное заседание суда апелляционной инстанции не обеспечили.
Апелляционная жалоба рассматривается в соответствии с нормами статей 121-123, 153, 156 АПК РФ, в отсутствие иных представителей, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания, в том числе публично путем размещения информации на официальном сайте суда www.10aas.arbitr.ru и не заявивших о его отложении, в соответствии с частью 1 статьи 266 и частью 3 статьи 156 АПК РФ.
Исследовав и оценив в совокупности все имеющиеся в материалах дела письменные доказательства, апелляционную жалобу, проверив в порядке статей 266, 268 АПК РФ законность и обоснованность решения суда первой инстанции, Десятый арбитражный апелляционный суд полагает обжалуемое решение подлежащим отмене.
Как следует из материалов дела, по договору аренды нежилого помещения от 01.12.2016 (с дополнительными соглашениями) ИП Глушков А.Л., ИП Глушкова Е.А. (правопреемник ИП Глушкова В.Л.), ИП Ефремова О.В., ИП Прядилов В.В. (арендодатели) предоставили ответчику (арендатору) часть здания 1 676,2 кв. м, в составе помещений: помещения расположенные на первом этаже, номер комнаты: N 1 площадью 1181,5 кв. м, N 2 площадью 28,9 кв. м, N 3 площадью 39,6 кв. м, N 5 площадью 6,2 кв. м, N 6 площадью 65 кв. м, N 7 площадью 5 кв. м, N 8 площадью 6,7 кв. м, N 9 площадью 21,6 кв. м, N 10 площадью 4,9 кв. м; помещения, расположенные на 2 этаже, номер комнаты: N 4 площадью 7,8 кв. м, N 5 площадью 23,9 кв. м, N 6 площадью 5,1 кв. м, N 7 площадью 19,2 кв. м, N 8 площадью 5,3 кв. м, N 9 площадью 3,3 кв. м, N 10 площадью 152,7 кв. м, N 11 площадью 17,9 кв. м, N 12 площадью 17,9 кв. м, N 13 площадью 7,4 кв. м, N 14 площадью 3,0 кв. м, N 15 площадью 3,0 кв. м, N 16 площадью 20,5 кв. м, N 17 площадью 9,5 кв. м, N 18 площадью 20,3 кв. м.
Помещения находятся в здании общей площадью 3 227,7 кв. м по адресу: Нижегородская область, р-н Балахнинский, г. Балахна, пл. Советская, д. 30 с кадастровым номером 52:16:0050406:455, и принадлежат арендодателям на праве общей долевой собственности (доля в праве 2125/10 000). В рамках договора аренды доли арендодателей установлены по 1/4 доли каждому.
Платежи и порядок расчетов согласованы сторонами в разделе 3 договора.
Пунктом 3.6.1. договора, дополнительного соглашения N 2 к договору, арендная плата за предоставленные нежилые помещения составляет 870 785 руб. 88 коп. в месяц.
Согласно пункту 3.7 Договора, арендная плата распределяется между Арендодателями в разных пропорциях (независимо от размера доли, принадлежащей собственнику), а именно по 25% каждому.
Срок оплаты установлен пунктом 3.9 договора: не позднее 15 числа текущего месяца аренды.
Помещения переданы ответчику по акту приема-передачи от 01.12.2016.
Как указывает истец, ответчик обязательства по договору исполнил не в полном объеме, задолженность по арендным платежам за период с 01 апреля 2023 года по 30 апреля 2023 года составила 217 696 руб. 47 коп.
Удовлетворяя исковые требования, суд первой инстанции посчитал факт наличия задолженности документально подтвержденным. Кроме того, суд первой инстанции указал, что арендатор, вступая в договорные отношения с арендодателем, должен был осознавать возможность наступления неблагоприятного для него исхода в случае неисполнения либо ненадлежащего исполнения обязательств, возникших из договора аренды нежилого помещения от 01.12.2016.
Между тем, суд первой инстанции не учел следующее.
В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
Согласно ч. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.
Как усматривается из материалов дела, договором аренды от 01.12.2016 и дополнительными соглашениями к нему определены порядок, условия и сроки внесения арендной платы.
Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается (ст. 310 ГК РФ).
Как следует из материалов дела, и установлено судом, ответчиком обязательства по внесению арендной платы надлежащим образом не исполнены.
Между тем, вступившим в законную силу приговором Балахнинского городского суда Нижегородской области от 16.03.2020 по делу N 1-3/2020 установлены следующие обстоятельства.
Распоряжением Правительства Нижегородской области от 22.08.2011 N 1658-р "О передаче имущества из государственной собственности Нижегородской области в муниципальную собственность Балахнинского муниципального района" в собственность Балахнинского муниципального района Нижегородской области было передано здание автостанции, расположенное по адресу: Нижегородская область, г. Балахна, пл. Советская, д. 30, площадью 533,6 кв. м, имеющее один этаж и подвальное помещение, балансовой стоимостью 3183320,22 рублей, находящееся на земельном участке N 52:16:0050406:29 площадью 5418 кв. метров, кадастровой стоимостью 21472292,52 рубля на 18.10.2016, состоящие на учете в реестре муниципальной собственности Балахнинского муниципального района.
Распоряжением администрации Балахнинского муниципального района от 05.10.2011 N 2046-р здание автостанции, расположенное по адресу: Нижегородская область, г. Балахна, пл. Советская, д. 30, площадью 533,6 кв. м, было передано на праве хозяйственного ведения Муниципальному унитарному предприятию "Муниципальное предприятие "Балахнинское пассажирское автотранспортное предприятие" муниципального образования "Балахнинский муниципальный район Нижегородской области" (далее - МУП "МП Балахнинское ПАП"). Земельный участок площадью 5418 кв. метров был передан МУП "МП Балахнинское ПАП" на основании договора аренды земельного участка от 02.04.2012 N 755.
Земельный участок N 52:16:0050406:29 площадью 5418 кв. метров под автостанцией, расположенный по адресу: Нижегородская область, г. Балахна, пл. Советская, 30, находился в муниципальной собственности, согласно кадастровому паспорту имел разрешенное использование: для размещения Балахнинской автостанции. В соответствии с главой IV "Транспортная инфраструктура" Тома N 2 Генерального плана города Балахны, утвержденного решением городской Думы города Балахны N 84 от 09.09.2010, и разделом 2.5.7 "Зоны инженерно-транспортной инфраструктуры" Правил землепользования и застройки города Балахны, утвержденных решением городской Думы города Балахны N 139 от 23.12.2010, градостроительного плана земельного участка, подготовленного на основании заявления МУП "МП Балахнинское ПАП" от 18.09.2012, относился к зоне инженерно-транспортной инфраструктуры - городские улицы, то есть территории общего пользования, соответственно приватизация земельных участков на данной территории запрещена ч. 12 ст. 85 Земельного кодекса Российской Федерации, а также ч. 8 ст. 28 Федерального закона "О приватизации государственного и муниципального имущества" от 21.12.2001 N 178-ФЗ.
Здание автостанции города Балахны Нижегородской области, согласно свидетельства 52-АД N 433491 от 11.07.2012, являлось объектом права: здание Автостанция, имело назначение - Автостанция, являлось 1 -этажным, имело 1 подземный этаж, общую площадь 533,6 кв. м, адрес: г. Балахна, пл.Советская, д. 30, было одним из элементов единственного объекта транспортной инфраструктуры на территории Балахнинского района - автостанции.
К эксплуатации всей автостанции и земельному участку под ней предъявлялись специальные требования, предусмотренные Земельным кодексом РФ, Федеральным законом от 08.11.2007 N 259-ФЗ "Устав автомобильного транспорта и городского наземного электрического транспорта", Правилами перевозок пассажиров и багажа автомобильным транспортом и городским наземным электрическим транспортом, утвержденными Постановлением Правительства от 14.02.2009 N 112, Приказом Минтранса РФ от 01.11.2010 N 234 "Об утверждении требований к оборудованию автовокзалов" и она была необходима для работы пассажирских перевозчиков по межрегиональным, межмуниципальным и муниципальным маршрутам.
В сентябре 2012 года администрацией Балахнинского муниципального района Нижегородской области принято решение о необходимости реконструкции здания автостанции площадью 533,6 кв. метров по адресу: Нижегородская область, г. Балахна, пл. Советская, 30, расположенного на земельном участке N 52:16:0050406:29 площадью 5418 кв. метров, путем заключения инвестиционного договора с условием оставления в муниципальной собственности помещений площадью не менее чем до реконструкции, то есть не менее 533,6 кв. метров и возможности нормальной ее эксплуатации как объекта транспортной инфраструктуры, который был необходим Балахнинскому муниципальному району для транспортного обслуживания населения - пассажирских перевозок по муниципальным, межмуниципальным и межрегиональным маршрутам.
Проведение мероприятий по реконструкции здания автостанции было поручено Муниципальному унитарному предприятию "Муниципальное предприятие "Балахнинское пассажирское автотранспортное предприятие", в чьем хозяйственном ведении находилась автостанция.
В 2013 году, не позднее июня 2013 года, в г. Балахне Нижегородской области, лицо, дело в отношении которого выделено в отдельное производство, (далее - Лицо N 1) и лицо, дело в отношении которого выделено в отдельное производство, (далее Лицо N 2), движимые корыстными побуждениями, решили путем обмана незаконно приобрести право на чужое имущество в особо крупном размере - здание автостанции и земельный участок под ним площадью 5418 кв. м, расположенные по адресу: Нижегородская область, город Балахна, пл. Советская, 30, принадлежащие Балахнинскому муниципальному району, для того, чтобы построить на этой территории торговый центр и использовать его площади для извлечения своей прибыли.
Решением N 248 от 30.06.2011 Земского собрания Балахнинского района Нижегородской области Лицо N 1 был избран главой местного самоуправления Балахнинского муниципального района. В соответствии с Решением N 797 от 19.09.2014 Земского собрания Балахнинского района Нижегородской области Лицо N 1 вновь был избран главой местного самоуправления Балахнинского муниципального района.
В соответствии с Уставом Балахнинского муниципального района, принятым решением Земского собрания Балахнинского района от 23.06.2006 N 717 Лицо N 1, как высшее должностное лицо муниципального района, чьи правовые акты как главы местного самоуправления были обязательны для исполнения администрацией Балахнинского района и поселениями, входящими в состав Балахнинского района, в силу авторитета занимаемой должности мог способствовать решению вопроса местного значения по распоряжению муниципальной собственностью и земельными ресурсами в соответствии с Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", а также имел влияние на действия и решения главы администрации города Балахны, путем использования своих полномочий по формированию и распоряжению районным фондом финансовой поддержки поселений, входящих в состав Балахнинского района.
Осознавая, что автостанция и земельный участок N 52:16:0050406:29 площадью 5418 кв. метров под автостанцией, расположенные по адресу: Нижегородская область, г. Балахна, пл. Советская, 30, не подлежали приватизации, Лицо N 1 и Лицо N 2 решили, воспользовавшись решением о необходимости реконструкции здания автостанции, фактически реконструкцию автостанции не проводить, на земельном участке, занимаемом автостанцией, под видом реконструкции построить двухэтажный торговый центр без подвального помещения, изменить функциональное назначение здания с элемента объекта транспортной инфраструктуры на объект торговли, изменить вид разрешенного использования земельного участка с "для размещения автостанции" на "для размещения объекта торговли", после чего приобрести здание автостанции и земельный участок площадью 5418 кв. метров, расположенные по адресу: Нижегородская область, город Балахна, пл. Советская, 30, в свою собственность.
С этой целью Лицо N 1 и Лицо N 2 вступили в совместный преступный сговор на создание организованной группы для последующего совершения тяжкого преступления против собственности - мошенничества, то есть приобретение права на чужое имущество путем обмана, совершенное в особо крупном размере.
В 2013 году, не позднее июня 2013 года, в г. Балахне Нижегородской области лицо N 1 и лицо N 2 в состав организованной группы вовлекли индивидуального предпринимателя Прядилова В.В., которому предложили на земельном участке площадью 5418 кв. метров, расположенном по адресу: Нижегородская область, город Балахна, пл. Советская, 30, принадлежащем Балахнинскому муниципальному району, под видом реконструкции автостанции построить торговый центр и использовать его площади для извлечения своей прибыли, на что последний дал свое согласие. При этом Прядилову В.В. было достоверно известно, что на указанном земельном участке расположен объект транспортной инфраструктуры - автостанция, в связи с чем строительство торгового центра на данном участке противоречит требованиям, предъявляемым к автостанции.
Понимая, что для достижения своей преступной цели необходимо содействие в этом уполномоченных должностных лиц МУП "МП Балахнинское ПАП" и администрации Балахнинского муниципального района, которые должны совершить заведомо незаконные действия, которые не вправе совершать ни при каких обстоятельствах, а также иных лиц, Лицо N 1, действующий совместно и согласованно с Лицом N 2 и Прядиловым В.В., в 2013 году, не позднее июня 2013 года, в г. Балахне Нижегородской области, вовлек в состав организованной группы в качестве соучастника директора МУП "МП Балахнинское ПАП" Громова М.Б., на которого он имел влияние в силу сложившихся личных отношений, и который был ему подконтролен в своей деятельности по службе.
Для достижения преступной цели Лицо N 1 использовало свое служебное положение главы местного самоуправления Балахнинского муниципального района.
Прядилов В.В. использовал свое служебное положение директора ООО "Петрол-НН", которым он являлся с 19.06.2013.
В соответствии с разработанным планом, Лицо N 1, Лицо N 2 и Прядилов В.В. совместно решили выступить соинвесторами проекта реконструкции здания автостанции, но фактически реконструкцию не проводить, на земельном участке, занимаемом автостанцией, построить двухэтажный торговый центр без подвального помещения, изменить функциональное назначение здания с элемента объекта транспортной инфраструктуры - на объект торговли.
При этом Лицо N 1, Лицо N 2 и Прядилов В.В. достоверно знали, что на территории автостанции, предназначенной для организации движения пассажиров и транспорта, размещения перронов для прибытия и отправки пассажиров, невозможно новое строительство торгового центра, его возведение приведет к невозможности эксплуатации автостанции, лишение Балахнинского муниципального района единственной автостанции сделает невозможным решение вопросов местного значения и невозможным предоставление населению Балахнинского района Нижегородской области услуг по транспортному обслуживанию.
24.03.2014 Прядилов В.В., как директор ООО "Петрол-НН", и Громов М.Б., как директор МУП "МП Балахнинское ПАП", заключили инвестиционный договор на осуществление реконструкции и капитальных вложений Инвестором за счет собственных или привлеченных средств по реконструкции, капитальному ремонту объекта инвестирования: нежилого отдельно стоящего здания, одноэтажного, расположенного по адресу: г. Балахна, пл. Советская, 30, общей площадью 275,3 кв. метров, в котором на основании свидетельства 52-АЕ N 123118 от 25.09.2013 были указаны заведомо ложные сведения о действительных характеристиках объекта недвижимости, предусмотрено, что после завершения работ по инвестиционному договору муниципальному образованию Балахнинский муниципальный район будет принадлежать на праве собственности 15% от площади помещений в реконструированном объекте недвижимости, исполнять который заведомо не намеревались, поскольку проектная документация была разработана на строительство нового объекта - двухэтажного торгового центра и не предусматривала каких-либо работ по реконструкции здания автостанции.
29.10.2014 ООО "Петрол-НН" в лице Прядилова В.В. заключил договор соинвестирования реконструкции и капитального ремонта объекта с индивидуальным предпринимателем Прядиловым В.В., индивидуальным предпринимателем Лицом N 1, индивидуальным предпринимателем Лицом N 2, индивидуальным предпринимателем Ефремовой О.В., не посвященной в преступные планы участников организованной преступной группы, денежными средствами которой распоряжался Прядилов В.В. на основании выданной ему доверенности.
Получив 31.12.2014 положительное заключение негосударственной экспертизы N 77-1-4-0833-14 в экспертном учреждении ООО Центр судебных и негосударственных экспертиз Индекс на проектную документацию и результаты инженерных изысканий, без сметы по объекту: двухэтажный торговый центр, расположенный по адресу: г. Балахна, пл. Советская, д. 30, площадью 1415 кв. метров (1 этаж), 1585 кв. метров (2 этаж), 3005 кв. метров в составе, МУП "МП Балахнинское ПАП" в лице директора Громова М.Б. направило главе администрации г. Балахны Мочневу А.А., уполномоченному принять решение о возможности выдачи разрешения на начало строительства, письмо от 16.01.2015 N 11 о выдаче разрешения на реконструкцию нежилого здания, расположенного по адресу: г. Балахна, пл. Советская, д. 30.
Факт несоответствия проектной документации для строительства торгового центра решению о реконструкции автостанции был выявлен должностными лицами администрации города Балахны, и в январе 2015 года ими было сообщено Прядилову В.В. и Громову М.Б. о невозможности выдачи такого разрешения, о чем они в свою очередь сообщили Лицу N 1.
В результате строительства было возведено двухэтажное отдельно стоящее здание торгового центра общей площадью 3005,0 кв. метров, при этом здание автостанции какой-либо реконструкции не подвергалось, а вновь возведенное двухэтажное здание торгового центра не должно было быть там построено, поскольку исключало возможность эксплуатации автостанции.
В процессе строительства участники организованной группы - Лицо N 3., Прядилов В.В., Лицо N 2, в период с января 2015 года по июль 2016 года подыскали будущих арендаторов помещений строящегося объекта, в том числе ООО "АТАК", другие коммерческие предприятия и индивидуальных предпринимателей, с которыми достигли предварительных договоренностей о предоставлении им в аренду помещений для организации в них продовольственных и иных магазинов, на условии, что объект транспортной инфраструктуры - автостанция прекратит свое существование с момента ввода строящегося объекта в эксплуатацию.
Участники организованной группы, осознавали, что при осуществлении надзорных и иных процедур, предшествующих вводу, якобы реконструированного, здания в эксплуатацию факт использования ими заведомо подложных официальных документов, в которых было сокрыто наличие у здания бывшей автостанции подвального помещения площадью 258,3 кв. метров, неминуемо будет выявлен, будет обнаружено, что находящиеся на земельном участке строения - возведенный торговый центр и существующее здание автостанции не являются единым зданием, проектная документация на реконструкцию здания автостанции у них отсутствует, что будет являться препятствием для ввода в эксплуатацию объекта и постановки его на государственный кадастровый учет.
С целью устранения данных препятствий в период до 01.04.2016 Бутусова Е.Е. и Лицо N 3, находясь в г. Балахне Нижегородской области предложили Лицу N 2, Прядилову В.В. и Лицу N 1 засыпать песком вход в подвал здания автостанции для придания видимости его фактического отсутствия, после чего последние при неустановленных обстоятельствах это организовали и тем самым участники организованной группы, действующие совместно и согласованно, визуально скрыли наличие подвала в здании.
В этот же период времени в г. Балахне Нижегородской области Лицо N 2, Лицо N 3, Прядилов В.В. в разделе "Архитектурные решения" проектной документации, выполненной ООО "АЙКО-инжиниринг", заменили часть листов поддельными листами, в которых было указано, что отдельно стоящее здание торгового центра и здание автостанции являются единым зданием, соединенные переходом.
22.07.2016 на основании разрешения на ввод объекта в эксплуатацию N "RU52"-"503101"-"333"-"2016", был составлен акт от 22.07.2016 об исполнении инвестиционного договора от 24.03.2014, заключенного между МУП "МП Балахнинское ПАП" и инвестором - ООО "Петрол-НН", на реконструкцию нежилого здания, расположенного по адресу: Нижегородская область, Балахнинский район, г. Балахна, пл. Советская, д. 30, находящегося в хозяйственном ведении МУП "МП Балахнинское ПАП", утвержденный распоряжением администрации Балахнинского муниципального района от 26.07.2016 N 1511-р, в который внесены заведомо ложные сведения о том, что проведены работы по капитальному ремонту и реконструкции нежилого здания, площадь которого после реконструкции составила 3227,7 кв. метров. В соответствии с условиями инвестиционного договора определены доли в праве общей долевой собственности на указанное нежилое здание общей площадью 3227,7 кв. метров в следующих соотношениях: а) муниципальному образованию "Балахнинский муниципальный район" доля в размере 15/100 общей площадью 484,15 кв. метров, состоящая из помещений N 1 - 20 общей площадью 275,3 кв. метров, расположенных на первом этаже нежилого здания, части нежилого помещения N 1 площадью 208,85 кв. метров, расположенного на втором этаже нежилого здания, б) ООО "Петрол-НН" доля в размере 85/100 общей площадью 2743,55 кв. метров.
27.07.2016 между ООО "Петрол-НН" в лице директора Прядилова В.В. и МУП "МП Балахнинское ПАП" в лице директора Гудкова В.Ю. было заключено соглашение об определении долей в соответствии с инвестиционным договором от 24.03.2014 в праве общей долевой собственности на объект инвестирования - нежилое здание, площадью 3227,7 кв. метров с количеством этажей - 2 с кадастровым номером 52:16:0050406:455, расположенное по адресу: Нижегородская область, Балахнинский район, г. Балахна, площадь Советская, д. 30, в соответствии с которым МО "Балахнинский муниципальный район" Нижегородской области принадлежит доля в размере 15/100 общей площадью 484,15 кв. м.
27.07.2016 между ООО "Петрол-НН" в лице директора Прядилова В.В. с одной стороны, индивидуальным предпринимателем Прядиловым В.В., индивидуальным предпринимателем Ефремовой О.В., индивидуальным предпринимателем Лицом N 1, индивидуальным предпринимателем Лицом N 2 с другой стороны заключено соглашение об определение долей в праве долевой собственности на результат инвестиционной деятельности по договору соинвестирования реконструкции и капитального ремонта объекта от 29.10.2014, в соответствии с которым доля каждого соинвестора составила 2125/10000 долей в праве общей долевой собственности, что составляет 21,25%. По акту приема-передачи от 27.07.2016 каждый из соинвесторов принял результат инвестиционной деятельности по договору соинвестирования реконструкции и капитального ремонта объекта от 29.10.2014: нежилое здание, площадью 3227,7 кв. метров с количеством этажей - 2 с кадастровым номером 52:16:0050406:455.
03.08.2016 право собственности Прядилова В.В., Лица N 1, Лица N 2 на 2125/10000 долей каждого в нежилом здании с кадастровым номером 52:16:0050406:455, расположенном по адресу: Нижегородская область, Балахнинский район, г. Балахна, пл. Советская, д. 30, было зарегистрировано в межмуниципальном отделе по Балахнинскому и Чкаловскому районам Управления Росреестра по Нижегородской области по адресу: Нижегородская область, г. Балахна, ул. Свердлова, 34.
Таким образом, участники организованной группы: Лицо N 1, Лицо N 2, Прядилов В.В., Лицо N 3., Бутусова Е.Е., неустановленное в ходе следствия лицо, и Громов М.Б., реализовали преступный план незаконного приобретения права на чужое имущество путем обмана в особо крупном размере,- здания автостанции площадью 533,6 кв. метров по адресу: Нижегородская область, г. Балахна, пл. Советская, 30, стоимостью 4133000 (четыре миллиона сто тридцать три тысячи) рублей, на основании заведомо подложных документов о действительных технических характеристиках данного объекта недвижимости.
В результате реализации указанного плана Прядилов В.В., Лицо N 1, Лицо N 2 путем обмана приобрели права на чужое имущество - 2125/10000 долей стоимостью 878262,5 рублей каждый в праве общей долевой собственности на здания автостанции площадью 533,6 кв. метров, расположенное по адресу: Нижегородская область, г. Балахна, пл. Советская, 30.
В результате оценки и проверки каждого из доказательств и доказательств в их совокупности, представленных в судебном заседании, которые являются допустимыми, достоверными и достаточными для разрешения дела, суд пришел к выводу о доказанности вины подсудимых Громова М.Б., Прядилова В.В., Бутусовой Е.Е. в мошенничестве, то есть приобретении права на чужое имущество - здание автостанции с кадастровым номером 52:16:0050406:455, земельный участок с кадастровы
