Постановление Четвертого арбитражного апелляционного суда от 8 мая 2024 г. N 04АП-431/24 по делу N А19-11887/2023

город Чита

08 мая 2024 г.

Дело N А19-11887/2023

Резолютивная часть постановления объявлена 07 мая 2024 года.

В полном объеме постановление изготовлено 08 мая 2024 года.

Четвертый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Филипповой И.Н.,

судей: Горбатковой Е.В., Лоншаковой Т.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Юнусовой К.О.., с участием представителя истца Мироновой А.А., доверенность от 18.04.2024, рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу ответчика общества с ограниченной ответственностью "Нанива" на решение Арбитражного суда Иркутской области от 6 декабря 2023 года по исковому заявлению индивидуального предпринимателя Орловой Любови Геннадьевны (ОГРНИП: 306381207300060, ИНН: 381257465425) к обществу с ограниченной ответственностью "Нанива" (ОГРН: 1093850008911, ИНН: 3808208037) о взыскании денежных средств

третье лицо: индивидуальный предприниматель Орлов Андрей Леонидович (ОГРНИП: 322385000116422, ИНН: 381257605792)

УСТАНОВИЛ:

истец обратился в Арбитражный суд Иркутской области с вышеуказанным иском мотивируя наличием между сторонами договорных отношений по факту аренды нежилого помещения (договор от 01.01.2018), неисполнением ответчиком обязательств по оплате арендуемого имущества, в связи с чем, с учетом уточнений предъявляет ко взысканию 385 200 рублей - основного долга за 6 месяцев 2022 года, 692 204 рубля 40 копеек - неустойки за нарушение срока внесения платежей и (или) внесение платежей не в полном объеме за период с 30.05.2020 по 31.03.2022, с 02.10.2023 по 31.05.2023.

Постановленным по делу решением иск удовлетворен.

Не согласившись с решением суда, ответчик подал апелляционную жалобу, в которой указывает на то, что судом перовой инстанции не учтен срок истечения исковой давности по требованиям о взыскании неустойки, а также судом не учтена недоказанность размера неустойки.

Как следует из отзыва на апелляционную жалобу все обстоятельства, изложенные в жалобе, были предметом рассмотрения и исследования судом первой инстанции, им была дана соответствующая оценка, просят решение суда первой инстанции оставить без изменения.

О месте и времени судебного заседания, участвующие в деле лица извещены надлежащим образом в порядке, предусмотренном главой 12 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, ответчик явку своих представителей в судебное заседание не обеспечил, что в силу части 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не является препятствием для рассмотрения дела по существу.

В судебном заседании представитель истца доводы апелляционной жалобы полагал не обоснованными, возражал против ее удовлетворения, просил оставить решение без изменения.

Законность и обоснованность обжалуемого судебного акта проверены арбитражным судом апелляционной инстанции в порядке, предусмотренном статьями 266, 268 АПК РФ, в пределах, изложенных в ней доводов (абз.3 п. 27 Постановление Пленума ВС РФ от 30.06.2020 N 12).

Как следует из материалов дела и установлено судом первой инстанции, между сторонами заключен договор аренды нежилого помещения от 01.01.2018, по условиям которого истец (арендодатель) передает ответчику (арендатору) во временное владение и пользование нежилое помещение (помещение) для использования в качестве административного помещения (офиса) за оговоренную плату. Помещение находится на 1-ом этаже 2-этажного кирпичного здания по адресу: г. Иркутск, ул. Рабочая, д. 5Б, номер на поэтажном плане 1-12, условный номер 38-38-01/106/2006-512 (пункт 1.2 Договора.).

Общая площадь помещения составляет 128,40 м (пункт 1.3.), срок аренды составляет с 05.01.2018 по 31.12.2018 включительно (пункт 1.4).

Помещение передано в пользование арендатора по акту приема-передачи от 05.01.2018.

Согласно пункту 2.2.7. договора, арендатор обязан в установленные договором сроки производить расчеты по арендной плате, в соответствии с условиями, указанными в пункте 3 настоящего договора.

Размер арендной платы за указанное в пункте 1 настоящего договора помещение составляет 750 рублей за один квадратный метр в месяц. Общая ежемесячная сумма арендной платы за помещение составляет 96 300 рублей без НДС. Арендная плата включает в себя эксплуатационные расходы по содержанию помещения: оплату коммунальных платежей, расходов по электроэнергии, расходов по теплоснабжению и водоснабжению (пункт 3.1).

Согласно пункту 3.2 договора арендная плата вносится арендатором на расчетный счет арендодателя ежемесячно в полном объеме не позднее 30 числа текущего месяца.

Как следует из позиции истца, ответчиком не исполнены обязательства по внесению арендных платежей по указанному договору за 6 месяцев 2022 года, при этом сумма долга в общем размере составила 385 200 рублей с учетом произведенной ответчиком частичной оплаты на сумму 192 600 рублей (платежное поручение от 14.11.2023 N 473).

Пунктом 5.2 договора установлено, что в случае нарушения арендатором установленного настоящим договором сроков внесения платежей и (или) внесение платежей не в полном объеме, арендатор уплачивает арендодателю пеню в размере 0,1 % от размера просроченного платежа за каждый календарный день просрочки.

В порядке досудебного урегулирования спора истцом в адрес ответчика направлена претензия (вручена представителю ответчика 09.02.2023) с требованием произвести оплату задолженности по договору аренды в течение 3 рабочих дней, которые ответчиком в добровольном порядке не исполнены.

Удовлетворяя заявленные требования, суд первой инстанции, проанализировав условия договора аренды в соответствии с требованиями ст. ст. 421, 431 Гражданского кодекса Российской Федерации, руководствуясь положениями действующего законодательства, регулирующего спорные правоотношения (в том числе: ст. ст. 309, 310, 329, 330, 606, 611, 614,623 Гражданского кодекса Российской Федерации), установив факт пользования ответчиком объектом аренды в спорные периоды, а также нарушение срока внесения арендных и коммунальных платежей, проверив представленный истцом расчет взыскиваемой задолженности и начисленной неустойки (пени), пришел к выводу о наличии предусмотренной законом совокупности обстоятельств для удовлетворения заявленных исковых требований., не установив оснований для применения последствий истечения срока исковой давности о которой было заявлено ответчиком.

Исследовав материалы дела, изучив доводы апелляционной жалобы, отзыва на нее, выслушав участников процесса, оценив представленные доказательства в соответствии с положениями статьи 71 АПК РФ, суд апелляционной инстанции оснований для удовлетворения жалобы не установил.

В силу пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, в частности, из договоров и иных сделок.

Согласно статьям 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями договора и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.

В соответствии со статьей 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Статья 614 ГК РФ предусматривает, что арендатор обязан своевременно вносить арендную плату.

В силу пункта 1 статьи 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения (пункт 1 статьи 330 ГК РФ).

В силу частей 1, 2 статьи 65, части 1 статьи 66 АПК РФ обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, определяются арбитражным судом на основании требований и возражений лиц, участвующих в деле, в соответствии с подлежащими применению нормами материального права. Каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. Доказательства представляются лицами, участвующими в деле.

В соответствии с положениями статьи 71 АПК РФ, арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Исследовав обстоятельства настоящего спора и оценив представленные в дело доказательства в соответствии со статьей 71 АПК РФ, приняв во внимание предмет и основания заявленных исковых требований, учитывая, что факт пользования ответчиком имуществом в заявленный период подтвержден материалами дела и ответчиком надлежащими доказательствами не оспорен, доказательств внесения платы за пользование имуществом ответчик не представил (ст.65 АПК РФ), арбитражный суд первой инстанции суд, с учетом совокупности установленных по делу обстоятельств, пришел к обоснованному выводу о наличии оснований для взыскания с ответчика в пользу истца арендной платы и неустойки.

Довод заявителя жалобы о не применении судом к требованиям истца последствий пропуска срока исковой давности судом апелляционной инстанции отклоняется, поскольку судом первой инстанции установлено, что сроки исковой давности истцом не пропущены данные выводы сделаны подробным приведением мотивов и соответствующих норм права по тексту решения, оснований не согласится с чем, у суда апелляционной инстанции не имеется.

Довод апелляционной жалобы о том, что предъявленный размер неустойки не обоснован, также подлежит отклонению, как не основанный на материалах дела, в том числе условиях заключенного между сторонами договора, расчет которых приведен в приложении к иску, с указанием периодов, учтены частичные оплаты задолженности, применен размер неустойки установленный договором.

При разрешении спора судом первой инстанции верно определены юридически значимые обстоятельства дела, правильно применены нормы материального и процессуального права, собранным по делу доказательствам дана надлежащая правовая оценка, выводы суда в полной мере соответствуют обстоятельствам дела, доводы апелляционной жалобы проверены в полном объеме, они не опровергают правильные выводы суда первой инстанции и не содержат достаточных фактов, которые имели бы юридическое значение для отмены или изменения принятого судом первой инстанции законного и обоснованного решения.

С учетом изложенного постановленное по делу решение является законным и обоснованным. Оснований, предусмотренных статьей 270 АПК РФ для отмены (изменения) судебного акта, судом апелляционной инстанции не установлено. Апелляционная жалоба удовлетворению не подлежит.

Государственная пошлина по апелляционной жалобе относится на заявителя в соответствии со статьей 110 АПК РФ.

Настоящее постановление выполнено в форме электронного документа, подписанного усиленной квалифицированной электронной подписью судей, в связи с чем, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте суда в сети "Интернет".

По ходатайству указанных лиц копии постановления на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Лица, участвующие в деле, могут получить информацию о движении дела в общедоступной базе данных Картотека арбитражных дел по адресу www.kad.arbitr.ru.

Руководствуясь статьями 258, 268, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Иркутской области от 6 декабря 2023 года по делу N А19-11887/2023 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в Арбитражный суд Восточно-Сибирского округа в течение двух месяцев с даты принятия, путем подачи жалобы через суд первой инстанции.

Председательствующий

И.Н. Филиппова

Судьи

Е.В.Горбаткова Т.В.Лоншакова