Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 15 декабря 2014 г. N 09АП-50464/14 по делу N А40-136921/2014

г. Москва

15 декабря 2014 г.

Дело N А40-136921/2014

Резолютивная часть постановления объявлена 10.12.2014 г.

Постановление в полном объеме изготовлено 15.12.2014 г.

Девятый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Кузнецовой Е.Е.,

судей Барановской Е.Н., Панкратовой Н.И.,

при ведении протокола секретарем Филатовой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу ООО "ДениФуд" на решение Арбитражного суда г. Москвы от 06.10.2014 г., принятое судьей Михайловой Е.В. по делу N А40-136921/2014

по иску ОАО "Государственный научно-исследовательский институт биосинтеза белковых веществ" (ОГРН 1057749360305, ИНН 7709648355, 109004, г. Москва, ул. А. Солженицына, д. 27)

к ООО "ДениФуд" (ОГРН 1117746787982, ИНН 7709887018, 109004, г. Москва, ул. А. Солженицына, д. 27)

о возврате переданных в аренду помещений,

при участии в судебном заседании от истца: неявка; от ответчика: неявка,

УСТАНОВИЛ:

ОАО "Государственный научно-исследовательский институт биосинтеза белковых веществ" (арендодатель) предъявило иск к ООО "ДениФуд" (арендатор) о возврате (освобождении) переданных в аренду помещений общей площадью 401,2кв.м. (комнаты 5, 6, 8-12, 12а, 13-23, 26) на цокольном этаже здания по адресу: г. Москва, ул. А. Солженицына, д. 27, в связи с прекращением обязательств из Договора аренды от 03.09.2013 г. N 21/2013.

Решением Арбитражного суда г. Москвы от 06.10.2014 г. (т. 1 л.д. 43) иск удовлетворен.

На состоявшееся Решение Ответчиком подана апелляционная жалоба (т. 1 л.д45-47).

В судебное заседание суда апелляционной инстанции стороны не явились, будучи надлежаще уведомленными о времени и месте рассмотрения дела применительно к ст.ст. 121, 123 АПК РФ, с учетом разъяснений п. 4, 5 Постановления Пленума ВАС РФ от 17.02.2011 г. N 12, а именно: Истец участвовал в судебном заседании суда первой инстанции (т. 1 л.д. 41); Ответчику доставлено определение о судебном заседании суда первой инстанции (т. 1 л.д. 40); информация о судебном заседании суда апелляционной инстанции по рассмотрению поданной в установленный срок жалобы размещена на официальном сайте суда в сети Интернет (т. 1 л.д. 58).

Суд апелляционной инстанции, проверив законность и обоснованность решения суда первой инстанции, полагает его подлежащим оставлению без изменения.

Судом первой инстанции правильно определены обстоятельства, имеющие значение для дела.

Установлено, что между ОАО "Государственный научно-исследовательский институт биосинтеза белковых веществ" (арендодатель) и ООО "ДениФуд" (арендатор) заключен Договор аренды от 03.09.2013 г. N 21/2013, во исполнение которого арендатору в пользование переданы помещения общей площадью 401,2кв.м. (комнаты 5, 6, 8-12, 12а, 13-23, 26) на цокольном этаже здания по адресу: г. Москва, ул. А. Солженицына, д. 27.

Договор заключен на срок до 31.07.2014 г.

До истечения срока аренды арендодатель 21.07.2014 г. уведомил арендатора об отказе от дальнейшего возобновления Договора.

В силу этого, на основании ст. 621 ГК РФ, обязательства из Договора аренды прекратились 31.07.2014 г.

У арендатора возникла обязанность возвратить арендодателю арендовавшиеся помещения.

Однако данная обязанность арендатором не выполнена.

При таких обстоятельствах суд первой инстанции пришел к правильному выводу о присуждении арендатора к возврату (освобождению) арендовавшихся помещений в судебном порядке.

Довод Заявителя апелляционной жалобы о несоблюдении Истцом досудебного порядка урегулирования спора является необоснованным, поскольку ни законом, ни Договором не установлена обязанность арендодателя соблюсти соответствующий порядок по спору об истребовании объекта аренды по прекращении обязательств из договора аренды.

Нарушения или неправильного применения норм материального или процессуального права при рассмотрении дела судом первой инстанции допущено не было.

Учитывая изложенное, суд апелляционной инстанции приходит к выводу о том, что обжалуемое решение суда первой инстанции является законным и обоснованным и подлежит оставлению без изменения.

Руководствуясь ст.ст. 176, 266-271 АПК РФ, суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда г. Москвы от 06.10.2014 г. по делу N А40-136921/2014 оставить без изменения.

Постановление может быть обжаловано в течение двух месяцев со дня изготовления в полном объеме в Арбитражном суде Московского округа.

Председательствующий судья

Е.Е. Кузнецова

Судьи

Е.Н. Барановская Н.И. Панкратова