Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 28 мая 2024 г. N 09АП-27902/24 по делу N А40-294154/2023

28 мая 2024 г.

дело N А40-294154/23

Резолютивная часть постановления объявлена 28 мая 2024 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 28 мая 2024 года.

Девятый арбитражный апелляционный суд в составе:

Председательствующего судьи Кузнецовой Е.Е.

Судей Бодровой Е.В., Тетюка В.И.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Саидмурадовым А.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Ответчика на решение Арбитражного суда г. Москвы от 12.03.2024 г. (резолютивная часть от 26.02.2024 г.) по делу N А40-294154/23

по иску ООО "РСГ-ГРУПП" (ОГРН: 1076330000075)

к ООО "СТРОЙРЕСУРС" (ОГРН:1197746347820)

о взыскании,

при участии в судебном заседании:

от истца: Воробьев С.Ю. по доверенности от 01.04.2024,

от ответчика: Мамбетов Д.Р. по доверенности от 14.03.2024

УСТАНОВИЛ:

ООО "РСГ-ГРУПП" (подрядчик) предъявило ООО "СТРОЙРЕСУРС" (заказчик) иск о взыскании суммы гарантийного удержания в размере 1 002 478,92 руб.

Решением Арбитражного суда г. Москвы, объявленным в порядке ч. 2 ст. 176 АПК РФ 26.02.2024 г., изготовленным в полном объеме 12.03.2024 г. исковые требования удовлетворены.

Не согласившись с решением, Ответчик подал апелляционную жалобу.

В судебном заседании суда апелляционной инстанции Ответчик требования и доводы своей жалобы поддержал, Истец по ним возражал.

Суд апелляционной инстанции, проверив законность и обоснованность решения суда первой инстанции, полагает его подлежащим оставлению без изменения.

Установлено, между ООО "РСГ-ГРУПП" (далее - Подрядчик) и ООО "СтройРесурс" (далее - Заказчик) заключен договор подряда N ПОС-20-09 от 20.09.2019 г. (далее - Договор). Согласно п. 1.1. Договора Заказчик поручает, а Подрядчик принимает на себя выполнение комплекса работ по проекту организации строительства на объекте Многофункциональный общественно-жилой комплекс со школой и ДДОУ" по адресу: г. Москва, ул. Лосиноостровская, владение 45, (ул. Внешних вод, 2г, кадастровый номер 77:02:0016003:23).

Пунктами 3.1.-3.3. Договора установлены сроки выполнения работ, которые Подрядчиком выполнены надлежащим образом в согласованный срок.

Работы Подрядчиком выполнены надлежащим образом в согласованный Договором срок на сумму 13 487 098 руб. 50 копеек, в т.ч. НДС 20% - 2 247 849. руб. 75 копеек.

Акты о приемке выполненных работ (по форме КС-2) подписаны 10.12.2019 г. (N 1), 24.12.2019 г. (N 2) и 30.06.2020 г. (N 3), Справки о стоимости выполненных работ и затрат (по форме КС-3) сторонами также подписаны 10.12.2019 г. (N 1), 25.12.2019 г. (N 2) и 30.06.2020 г. (N 3).

Заказчиком работы приняты и оплачены без замечаний.

Согласно п.п. 2.4.3. 8.3. и 8.7. Договора гарантийное удержание составляет 10% от стоимости Договора, которые Заказчик удерживает при осуществлении ежемесячных оплат и которые выплачиваются в течение 90 календарных дней после передачи результата работ эксплуатирующей организации Заказчика и подписания Итогового Акта, при отсутствии замечаний к качеству выполненных работ и гарантийных случаев.

Сумма гарантийного удержания составляет 1 348 709 руб. 85 копеек, в т.ч. НДС 20% - 224 784 руб. 97 копеек.

Размер неотработанного Подрядчиком аванса составляет 346 230 руб. 93 копеек.

Таким образом, с учетом неотработанного аванса сумма гарантийного удержания составляет 1 002 478 руб. 92 коп., в т.ч. НДС 20% - 167 079 руб. 82 копейки.

Замечания и претензии по качеству выполненных работ Подрядчику от Заказчика не поступали.

Видимые дефекты при выполнении работ, недоделки, гарантийные случаи отсутствуют и Заказчиком не заявлялись.

Исполнительная документация в соответствии с п. 7.7. Договора Подрядчиком передана Заказчику в установленные сроки и в полном объеме.

В целях урегулирования возникшего спора в соответствии с п. 12.1. Договора Подрядчик неоднократно (27.01.2023 г., 15.02.2023 г., 04.04.2023 г.) обращался к Заказчику и направлял документы для подписания итогового акта и возврата гарантийного удержания.

Подрядчик своим письмом от 25.09.2023 г. N 90/23 посредством Почты России направил Заказчику для подписания Акт окончательной сдачи/приемки всего комплекса работ по Договору.

Согласно Отчету об отслеживании отправления с почтовым идентификатором 12516787217876 письмо вручено адресату 03.10.2023 года.

Также Подрядчик во исполнение раздела 12 Договора своим письмом от 07.1 1.2023 г. N 111/23 посредством Почты России направил Заказчику Претензионное письмо, Акт окончательной сдачи/приемки всего комплекса работ по Договору, Акт сверки взаиморасчетов, Соглашение о расторжении Договора по взаимному письменному соглашению Сторон на основании п. 13.1. Договора. Согласно Отчету об отслеживании отправления с почтовым идентификатором 12516787229596 письмо находилось в месте вручения с 14.11.2023 г, вручено адресату 01.12.2023 года.

Заказчик до настоящего времени на обращения и Претензионное письмо Подрядчика не отреагировал, Акт окончательной сдачи/приемки всего комплекса работ по Договору, Акт сверки взаиморасчетов, Соглашение о расторжении Договора по взаимному письменному соглашению Сторон не подписал, гарантийное удержание не выплатил, мотивированные отказы Подрядчику не направил, от взаимодействия и переговоров с Подрядчиком для решения возникших вопросов и споров полностью устранился.

В соответствии с условиями п. 2.4.3. Договора гарантийное удержание выплачивается в течение 90 календарных дней после передачи результата работ эксплуатирующей организации Заказчика и подписания Итогового Акта, при отсутствии замечаний к качеству выполненных работ и гарантийных случаев.

Претензионные требования ответчиком оставлены без рассмотрения, в связи с чем, истец обратился с настоящим иском в суд.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

На основании ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускаются за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ст. 702 ГК РФ по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.

В силу ст. 708 ГК РФ в договоре подряда указываются начальный и конечный сроки выполнения работы. По согласованию между сторонами в договоре могут быть предусмотрены также сроки завершения отдельных этапов работы (промежуточные сроки). Если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не предусмотрено договором, подрядчик несет ответственность за нарушение как начального и конечного, так и промежуточных сроков выполнения работы.

В соответствии со ст. 709 ГК РФ в договоре подряда указываются цена подлежащей выполнению работы или способы ее определения. При отсутствии в договоре таких указаний цена определяется в соответствии с пунктом 3 статьи 424 настоящего Кодекса.

Если договором подряда не предусмотрена предварительная оплата выполненной работы или отдельных ее этапов, заказчик обязан уплатить подрядчику обусловленную цену после окончательной сдачи результатов работы при условии, что работа выполнена надлежащим образом и в согласованный срок, либо с согласия заказчика досрочно.

Согласно ст. 746 ГК РФ оплата выполненных подрядчиком работ производится заказчиком в размере, предусмотренном сметой, в сроки и в порядке, которые установлены законом или договором строительного подряда. При отсутствии соответствующих указаний в законе или договоре оплата работ производится в соответствии со статьей 711 настоящего Кодекса.

Основанием для возникновения обязательства ответчика по оплате выполненных работ является сдача ему результата работ (ст. ст. 711, 720, 746, 753 ГК РФ).

Согласно п. 4 ст. 753 ГК РФ, сдача результата работ подрядчиком и приемка его заказчиком оформляются актом, подписанным обеими сторонами. При отказе одной из сторон от подписания акта в нем делается отметка об этом и акт подписывается другой стороной.

В соответствии с нормой ст. 721 Гражданского кодекса Российской Федерации качество выполненной подрядчиком работы должно соответствовать условиям договора подряда, а при отсутствии или неполноте условий договора требованиям, обычно предъявляемым к работам соответствующего рода. Если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором, результат выполненной работы должен в момент передачи заказчику обладать свойствами, указанными в договоре или определенными обычно предъявляемыми требованиями, и в пределах разумного срока быть пригодным для установленного договором использования, а если такое использование договором не предусмотрено, для обычного использования результата работы такого рода, при этом, п. 2 названной статьи предусмотрено, что если законом, иными правовыми актами или в установленном ими порядке предусмотрены обязательные требования к работе, выполняемой по договору подряда, подрядчик, действующий в качестве предпринимателя, обязан выполнять работу, соблюдая эти обязательные требования.

В силу ст. 755 ГК РФ подрядчик, если иное не предусмотрено договором строительного подряда, гарантирует достижение объектом строительства указанных в технической документации показателей и возможность эксплуатации объекта в соответствии с договором строительного подряда на протяжении гарантийного срока. Установленный законом гарантийный срок может быть увеличен соглашением сторон.

Подрядчик несет ответственность за недостатки (дефекты), обнаруженные в пределах гарантийного срока, если не докажет, что они произошли вследствие нормального износа объекта или его частей, неправильной его эксплуатации или неправильности инструкций по его эксплуатации, разработанных самим заказчиком или привлеченными им третьими лицами, ненадлежащего ремонта объекта, произведенного самим заказчиком или привлеченными им третьими лицами.

Из принципа свободы договора (ст. 421 ГК РФ) следует, что стороны вправе определить порядок оплаты выполненных работ по своему усмотрению, в частности отступить от общего правила ст. 711 ГК РФ об оплате работ после окончательной сдачи их результата, установив, что частичная оплата выполненных работ приостанавливается до истечения гарантийного срока ("гарантийное удержание").

Подобное удержание применено сторонами для покрытия возможных расходов заказчика, вызванных ненадлежащим выполнением подрядчиком обязательств в отношении качества строительных работ. В соответствии со ст. 740 ГК РФ денежное обязательство заказчика по оплате является встречным по отношению к обязательству подрядчика по выполнению в натуре работ надлежащего качества (ст. 328 ГК РФ).

Следовательно, неисправный подрядчик не вправе требовать выплаты полной договорной цены работ, если в гарантийный период выявлены не устраненные за его счет скрытые недостатки переданного объекта. Поэтому уменьшение договорной цены на стоимость устранения недостатков не является зачетом в том смысле, который придается данному понятию в ст. 410 ГК РФ.

Как следует из п.20 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 3 (2018) утв. Президиумом Верховного Суда РФ 14.11.2018 является законным условием договора о гарантийном удержании части стоимости работ и возврате подрядчику гарантийного удержания по истечении гарантийного срока.

Цель гарантийного удержания части оплаты работ заключается в том, чтобы понудить подрядчика качественно выполнять работы и обеспечивает возмещение заказчиком убытков, которые могут возникнуть при обнаружении скрытых дефектов спустя определенное время после приемки от подрядчика результатов работ.

Гарантийное удержание имеет правовую природу обеспечительного платежа и предназначено для компенсации Заказчиком из указанной суммы денежных средств в случае обнаружения скрытых дефектов, возникших после приемки работ от подрядчика.

Как следует из п. 2.4.3. Договора гарантийное удержание выплачивается в течение 90 календарных дней после передачи результата работ эксплуатирующей организации Заказчика и подписания Итогового Акта, при отсутствии замечаний к качеству выполненных работ и гарантийных случаев.

Таким образом, согласно буквальному толкованию п. 2.4.3 договора, следует, что стороны предусмотрели возврат суммы гарантийного удержания непосредственно после передачи результата работ эксплуатирующей организации Заказчика и подписания Итогового Акта.

Однако, окончание гарантийного срока, а также срока возврата гарантийного резерва привязан к событию, которым выступает передача результата работ эксплуатирующей организации Заказчика и подписания Итогового Акта.

В соответствии со ст. 190 ГК РФ хозяйствующие субъекты вправе определить срок указанием на событие, которое должно неизбежно наступить.

Введение объекта в эксплуатацию - событие, которое носит вероятностный характер, и его возникновение зависит от действий третьих лиц.

Фактически отсутствует однозначный и точный срок возвращения подрядчику гарантийного удержания. Условия договора о моменте возврата гарантийного удержания не соответствуют закону.

Согласно ст. 422 ГК РФ условия договора не должны противоречить обязательным требованиям закона.

Оплата выполненных работ, поставленная в зависимость от действий третьих лиц, не консолидирует с принципами и нормами ГК РФ.

В связи с этим применению подлежит п. 1 ст. 711 ГК РФ, в соответствии с которым заказчик обязан уплатить подрядчику обусловленную цену после окончательной сдачи результатов работы.

При этом следует обратить внимание на то, что возврат гарантийного резерва не препятствует заказчику и генеральному подрядчику в осуществлении предусмотренного нормой ст. 754 ГК РФ права на применение мер имущественной ответственности к подрядчику в случае обнаружения недостатков по качеству выполненных работ. В соответствии со ст. 756 ГК РФ при предъявлении требований, связанных с ненадлежащим качеством результата работ, будут применяться правила, предусмотренные п. п. 1 - 5 ст. 724 ГК РФ. В случае, когда на результат работы не установлен гарантийный срок, требования, связанные с недостатками результата работы, могут быть предъявлены заказчиком при условии, что они были обнаружены в разумный срок, но в пределах пяти лет со дня передачи результата работы.

В соответствии с п. 1 ст. 422 ГК РФ условия договора не должны противоречить обязательным требованиям закона. Договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующим на момент его заключения.

В соответствии с п. 4 ст. 421 ГК РФ условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано обязательными для сторон правилами, установленными законом или иными правовыми актами (императивными нормами), действующими в момент заключения договора.

Правила ст. 190 ГК РФ об исчислении срока указанием на событие, которое неизбежно должно наступить, являются императивными.

В силу п. 2 ст. 314 ГК РФ, в случаях, когда обязательство не предусматривает срок его исполнения и не содержит условия, позволяющие определить этот срок, а равно и в случаях, когда срок исполнения обязательства определен моментом востребования, обязательство должно быть исполнено в течение семи дней со дня предъявления кредитором требования о его исполнении, если обязанность исполнения в другой срок не предусмотрена законом, иными правовыми актами, условиями обязательства или не вытекает из обычаев либо существа обязательства. При непредъявлении кредитором в разумный срок требования об исполнении такого обязательства должник вправе потребовать от кредитора принять исполнение, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами, условиями обязательства или не явствует из обычаев либо существа обязательства.

При таких обстоятельствах, поскольку между сторонами не согласован срок возврата суммы гарантийного удержания, сумма задолженности подлежит оплате в полном объеме.

Учитывая совокупность установленных по делу обстоятельств, суд апелляционной инстанции согласен с выводами суда первой инстанции о правомерности заявленных исковых требований.

Принимая во внимание изложенное, суд апелляционной инстанции считает, что доводы апелляционной жалобы, дублирующие доводы, изложенные в отзыве на иск, не содержат фактов, которые не были бы проверены и не учтены судом первой инстанции при рассмотрении дела и имели бы юридическое значение для вынесения судебного акта по существу, влияли на обоснованность и законность судебного решения, либо опровергали выводы суда первой инстанции, в связи с чем, признаются судом апелляционной инстанции несостоятельными и не могут служить основанием для отмены решения суда первой инстанции.

Учитывая изложенное, суд апелляционной инстанции приходит к выводу о том, что решение суда первой инстанции является законным и обоснованным и подлежит оставлению без изменения.

Руководствуясь ст. ст. 176, 266, 268, 269, 271 АПК РФ, суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда города Москвы от 12.03.2024 г. (резолютивная часть от 26.02.2024 г.) по делу N А40-294154/23 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме в Арбитражном суде Московского округа.

Председательствующий судья

Е.Е. Кузнецова

Судьи

Е.В. Бодрова В.И. Тетюк