Постановление Седьмого арбитражного апелляционного суда от 29 мая 2024 г. N 07АП-3085/24 по делу N А45-14005/2023

город Томск

29 мая 2024 г.

Дело N А45-14005/2023

Резолютивная часть постановления объявлена 16 мая 2024 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 29 мая 2024 года.

Седьмой арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего		Сластиной Е.С.,
судей		Аюшева Д.Н.,
		Ходыревой Л.Е.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Филимоновой П.В., рассмотрел в судебном заседании апелляционную жалобу государственного автономного профессионального образовательного учреждения Новосибирской области "Новосибирский колледж печати и информационных технологий" (N 07АП-3085/2024) на решение от 14.03.2024 Арбитражного суда Новосибирской области по делу N А45-14005/2023 (судья Нефедченко И.В.) по иску государственного автономного профессионального образовательного учреждения Новосибирской области "Новосибирский колледж печати и информационных технологий" (630048, г. Новосибирск, ул. Немировича-Данченко, д. 102/1, ОГРН 1065403035521, ИНН 5403182320) к жилищно-строительному кооперативу "На Выборной" (630087, г. Новосибирск, ул. Немировича-Данченко, зд. 165, офис 317, ОГРН 1115476142902, ИНН 5404449351) о взыскании суммы основного долга по соглашению о порядке оплаты по договору совместной деятельности N1 от 28.01.2003 за период сентябрь 2020 года по сентябрь 2022 года в размере 124 905 рублей 77 копеек, суммы пени за период с 19.06.2021 по 05.09.2023 в размере 23 160 рублей 80 копеек, всего 148 066 рублей 57 копеек.

при участии третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора: 1) общество с ограниченной ответственностью ПК "Твердосплав" (630099, г. Новосибирск, ул. Ядринцевская, д. 46А, кв. 2, ОГРН 1035402457749, ИНН 5406187133); 2) Российская Федерация в лице Департамента земельных и имущественных отношений Новосибирской области (630007, г. Новосибирск, пр-кт Красный, д.18, ОГРН 1035402457848, ИНН 5406214965); 3) общество с ограниченной ответственностью "Новосибирская теплосетевая компания" (630007, г. Новосибирск, ул. Серебренниковская, д. 4, офис 40, ОГРН 1185476068909, ИНН 5406993045).

УСТАНОВИЛ:

Государственное автономное профессиональное образовательное учреждение Новосибирской области "Новосибирский колледж печати и информационных технологий" (далее- истец, ГАПОУ НСО "НКПИИТ") обратилось с иском к жилищно-строительному кооперативу "На Выборной" (далее - ЖСК "На Выборной") о взыскании суммы задолженности по соглашению о порядке оплаты по договору о совместной деятельности N 1 от 28.01.2003 в редакции дополнительного соглашения от 13.05.2016 в размере 146 208 руб. 77 коп.

Впоследствии исковые требования изменены, истец просил взыскать сумму задолженности по соглашению о порядке оплаты по договору о совместной деятельности N 1 от 28.01.2003 в редакции дополнительного соглашения от 13.05.2016 в размере 124 905 руб. 77 коп., сумму неустойки в размере 23 150 руб. 80 коп. за период с 19.06.2021 по 05.09.2023.

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований на предмет спора, привлечены общество с ограниченной ответственностью ПК "Твердосплав" (далее - ООО ПК "Твердосплав"), Российская Федерация в лице Департамента земельных и имущественных отношений Новосибирской области, общество с ограниченной ответственностью "Новосибирская теплосетевая компания" (далее- ООО "НТСК").

Решением от 14.03.2024 Арбитражного суда Новосибирской области по делу N А45-14005/2023 исковые требования удовлетворены частично, с ответчика в пользу истца взыскана сумма основного долга в размере 54 463 руб. 77 коп., сумму пени в размере 9 905 руб. 57 коп., а также расходы на оплату государственной пошлины в размере 2366 руб. В остальной части заявленных требований отказано.

Не согласившись с решением суда первой инстанции, ГАПОУ НСО "НКПИИТ" обратилось в Седьмой арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просит решение от 14.03.2024 отменить в части отказа в возмещении земельного налога за 3 квартал 2021 в сумме 59 055 руб., пени в сумме 11 622 руб. 02 коп., и 1 квартал 2022 года в сумме 10 652 руб., пени в сумме 1 562 руб. 65 коп.

По мнению подателя жалобы, судом сделана ошибочная ссылка на Определение Конституционного суда РФ от 22.01.2004 N 41-О; судом не учтены обстоятельства по передаче истцом земельного участка для строительства и невозможность владеть, пользоваться и распоряжаться им в течение нескольких лет. Обязательство ГАПОУ НСО "НКПИИТ" по договору о совместной деятельности в соответствии с пунктом 2.1 договора являлось предоставление ООО ПК "Твердосплав" право пользования земельным участком с кадастровым номером 54:35:072180:67, необходимым для завершения строительства, содействие в выполнении мероприятий, связанных с подключением объекта строительства к сетям электроснабжения, внесение незавершенного строительством учебного корпуса в качестве вклада по договору о совместной деятельности. Данное обязательство со стороны ГАПОУ НСО "НКПИИТ" выполнено. С даты заключения договора - 28.01.2003, истец не осуществлял владение и пользование земельным участком с кадастровым номером 54:35:072180:67, который был передан ООО ПК "Твердосплав" для строительства нежилого здания и трех многоквартирных домов, в связи с чем несение истцом расходов по земельному участку, фактическое использование которого осуществляет другое лицо, является необоснованным. Кроме того, пунктом 2.2 договора в редакции дополнительного соглашения от 13.05.2015 не установлено какое-либо ограничение по срокам в части возмещения за земельный участок. Изначально земельный участок был выделен решением Новосибирского горисполкома от 03.06.1970 N 359, продлен решением от 11.01.1978 N 10 под строительство Новосибирского книго-торгового техникума на 600 человек в Октябрьском районе. Однако в ходе строительства были внесены коренные изменения, в результате которых вместо учебного корпуса и общежития было построено несколько многоэтажных многоквартирных домов, которыми управляет ЖСК "На Выборной", к которым ГАПОУ НСО "НКПИИТ" не имеет никакого отношения, колледжу не принадлежит ни одного квадратного метра недвижимости. Именно в связи с тем, что назначение земельного участка изменено, на выделенном земельном участке отсутствовало какое-либо имущество, принадлежащее ГАПОУ НСО "НКПИИТ", строительная организация вместо учебного корпуса и общежития для колледжа строила многоквартирные дома и коммерческую недвижимость, было заключено соглашение о порядке оплаты. Следовательно, данный земельный участок не находился в пользовании колледжа, соответственно, стороны согласовали именно возмещение всех производимых ГАПОУ НСО "НКПИИТ" затрат: любых, связанных с эксплуатацией земельного участка, в том числе возмещение земельного налога, коммунальные платежи. Ответчик с момента подписания дополнительного соглашения с 2016 года признавал свои обязательства по договору, производил оплату - возмещение земельного налога и возмещение оплаченных истцом коммунальных услуг по адресу ул. Выборная, в том числе ответчик произвел оплату- возмещение земельного налога за 1,2,4 квартал 2021 года. И только за 3 квартал 2021 года и один месяц 1-го квартала 2022 года отказался производить возмещение. Несение истцом расходов по земельному участку, оплату коммунальных услуг, теплоснабжения в многоквартирном доме и нежилом здании необоснованно и предполагает возмещение указанных расходов ЖСК "На Выборной".

Ответчик отзыв на апелляционную жалобу не представил.

В судебном заседании представитель истца поддержал доводы жалобы по изложенным в ней основаниям.

Ответчик и третьи лица, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного разбирательства (суд апелляционной инстанции располагает сведениями о получении адресатами направленной копии судебного акта (часть 1 статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации)), в том числе публично, путем размещения информации о дате и времени слушания дела на интернет-сайте суда, в судебное заседание апелляционной инстанции не явились. В порядке части 1 статьи 266, части 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть апелляционную жалобу в отсутствие представителей указанных лиц.

Проверив материалы дела в порядке статьи 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, изучив доводы апелляционной жалобы, заслушав представителя истца, суд апелляционной инстанции считает решение от 14.03.2024 Арбитражного суда Новосибирской области по делу N А45-14005/2023 подлежащим изменению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, 28.01.2003 года между Департаментом имущества и земельных отношений администрации Новосибирской области (сторона 1) и ООО ПК "Твердосплав" (сторона 2) был заключен договор о совместной деятельности, по условиям которого стороны договорились объединить свои вклады и совместно действовать без образования юридического лица для достижение следующей цели: достройки учебного корпуса техникума с реконструкцией в жилой дом и общежитие квартирного типа, находящееся по адресу: г. Новосибирск, ул. Выборная N 1 (строительный), окончание строительства - март 2015.

ООО ПК "Твердосплав" на основании договоров N 54 и 54-1 от 02.06.2005, заключенных с ООО Фирма "Стройзаказчик" приняло на себя весь комплекс работ по выполнению функций заказчика при завершении строительства учебного корпуса Новосибирского государственного техникума книжного бизнеса в Октябрьском районе по улице Выборная путем его реконструкции под жилой дом с торговыми и офисными помещениями, общежитие и строительство 9-ти этажного жилого дома.

Согласно дополнительному соглашению к договору о совместной деятельности N 1 от 28.01.2003, подписанному 13.05.2015 между Департаментом имущества и земельных отношений администрации Новосибирской области, ГАПОУ НСО "НКПИИТ" и ООО ПК "Твердосплав", сторона по условиям пункта 2.2 договора (ООО ПК "Твердосплав", общество) возмещает (компенсирует) ГАПОУ НСО "НКПИИТ" (далее - образовательное учреждение) суммы земельного налога и других платежей, уплачиваемых за земельный участок площадью 20186 кв.м. (кадастровый номер 54:35:072180:67), предоставленный обществу для осуществления завершения строительства (далее - земельный участок), также возмещает (компенсирует) образовательному учреждению в полном объеме расходы, связанные со строительством и эксплуатацией объектов, находящихся на земельном участке, в том числе на содержание трансформаторной подстанции ТП-1296ТП, стоимость коммунальных услуг и потребленной теплоэнергии и электроэнергии на объектах, находящихся на земельном участке на время осуществления завершения строительства.

По пункту 4.2 ООО ПК "Твердосплав" осуществляет финансирование завершения строительства по настоящему договору, а также возмещает (компенсирует) образовательному учреждению суммы земельного налога и других платежей, уплачиваемых образовательным учреждением за земельный участок, предоставленный обществу для осуществления завершения строительства, в размере установленных ставок, и в полном объеме любые другие расходы, связанные со строительством и эксплуатацией объектов, находящихся на земельном участке, в том числе на содержание трансформаторной подстанции ТП-1296ТП, в сумме, предъявляемой образовательным учреждением к уплате, а также стоимость коммунальных услуг (горячее и холодное водоснабжение, электроэнергия, теплоснабжение) на объектах, находящихся на земельном участке на время осуществления завершения строительства, в сумме, предъявленной образовательному учреждению соответствующими ресурсоснабжающими организациями (водоснабжающими, теплоснабжающими, энергоснабжающими) на основании действующих тарифов на коммунальные ресурсы.

ООО ПК "Твердосплав" обязано ежемесячно не позднее 5 (пятого) числа каждого месяца, следующего за расчетным, предоставлять образовательному учреждению в письменном виде показания по всем имеющимся приборам учета теплоснабжения, водоснабжения и электроснабжения на объектах, находящихся на земельном участке, и самостоятельно получать у образовательного учреждения не позднее 15 (пятнадцатого) числа каждого месяца, следующего за расчетным, счета на оплату стоимости коммунальных услуг (горячее и холодное водоснабжение, электроэнергия, теплоснабжение), и в установленные сроки оплачивать счета, выставляемые образовательным учреждением в порядке и сроки, установленные настоящим договором".

Раздел 4 договора дополнен пунктом 4.6 следующего содержания: ООО ПК "Твердосплав" возмещает (компенсирует) образовательному учреждению все предусмотренные настоящим договором земельный налог и разного рода платежи (п.п. 4.2., 4.4. договора) за все время пользования земельным участком на время осуществления завершения строительств в 7-дневный срок со дня предъявления соответствующего требования образовательным учреждением".

06.12.2016 между ГАПОУ НСО "НКПИИТ" и ООО ПК "Твердосплав" и ЖСК "На Выборной" заключено соглашение о порядке оплаты.

По условиям пункта 4 данного соглашения, в связи с непредставлением ресурсоснабжающими организациями раздельного учета потребления коммунальных услуг объекта и невозможностью разделения учета приобретаемых коммунальных ресурсов на объекте на находящиеся на стадии строительства части объекта и на введенные в эксплуатацию и переданные в пользование третьим лицам части объекта до момента переоформления устройств и сооружений, предназначенных для подключения (присоединения) к централизованным системам холодного водоснабжения и водоотведения, и энергопринимающих устройств по частям объекта с ГАПОУ НСО "НКПТИТ" на третье лицо стороны договорились о нижеследующем:

4.1. Сторона-2 - ЖСК "На Выборной" берет на себя обязательство по несению расходов по содержанию и эксплуатации объекта с 01.03.2015 до момента переоформления устройств и сооружений, предназначенных для подключения (присоединения) к централизованным системам холодного водоснабжения и водоотведения, и энергопринимающих устройств по частям объекта с ГАПОУ НСО "НКПИИТ" на третье лицо.

При переоформлении устройств и сооружений, предназначенных для подключения (присоединения) к централизованным системам холодного водоснабжения и водоотведения, и энергопринимающих устройств по частям объекта с ГАПОУ НСО "НКПИИТ" на третье лицо в расчетном периоде (месяце) оплата за принятое количество коммунальных услуг (горячее и холодное водоснабжение, электроэнергия, теплоснабжение) производится за расчетный период (месяц) ЖСК "На Выборной" в размере 100% объема коммунальных ресурсов, подлежащих оплате за расчетный месяц, за который осуществляется оплата.

4.2. ЖСК "На Выборной" обязан ежемесячно не позднее 5 (пятого) числа каждого месяца, следующего за расчетным, предоставлять ГАПОУ НСО "НКПИИТ" в письменном виде показания по всем имеющимся приборам учета теплоснабжения, водоснабжения и электроснабжения на объекте и самостоятельно получать у ГАПОУ НСО "НКПИИТ" не позднее 10 (десятого) числа каждого месяца, следующего за расчетным, счета на оплату стоимости коммунальных услуг (горячее и холодное водоснабжение, электроэнергия, теплоснабжение) и производить оплату принимаемых коммунальных услуг в следующем порядке:

а) до 1-го числа текущего расчетного месяца - в размере 50% стоимости коммунальных ресурсов в подлежащем оплате объеме покупки в текущем расчетном месяце, за который осуществляется оплата;

б) до 14-го числа текущего расчетного месяца - в размере 50% стоимости коммунальных ресурсов в подлежащем оплате объеме покупки в текущем расчетном месяце, за который осуществляется оплата.

в) стоимость объема покупки коммунальных ресурсов электрической в расчетном месяце, за который осуществляется оплата, за вычетом средств, внесенных в качестве оплаты коммунальных ресурсов в течение этого месяца, оплачивается до 17-го числа месяца, следующего за месяцем, за который осуществляется оплата.

4.3. В каждом случае просрочки исполнения обязательства по уплате стоимости принимаемых коммунальных услуг, предусмотренного настоящим пунктом Соглашения, ЖСК "На Выборной" возмещает (компенсирует) ГАПОУ НСО "НКПИИТ" в полном объеме убытки, связанные с уплатой суммы штрафов, пени и возмещением вреда, причиненного в результате совершения любых правонарушений, связанных с несвоевременным выполнением обязательств по несению расходов по содержанию и эксплуатации объекта до момента переоформления устройств и сооружений, предназначенных для подключения (присоединения) к централизованным системам холодного водоснабжения и водоотведения, и энергопринимающих устройств по частям объекта с ГАПОУ НСО "НКПИИТ" на третье лицо.

На основании указанного соглашения в рамках настоящего дела к оплате предъявлены расходы истца по оплате тепловых потерь в теплотрассе от ТК-05-09А до стены здания по ул. Выборная, д. 115/2 (уточнения от 05.09.2023) за периоды с сентября 2020 года по май 2021 года, с сентября по декабрь 2021 года, с января по май, сентябрь 2022 года в общей сумме 55 198 руб. 77 коп., а также земельный налог за 3 квартал 2021 года, за 1 квартал 2022 года в сумме 59 055 руб. +10 652 руб.

Ответчику были выставлены на оплату соответствующие счета, акты, и акты сверки, направлены почтой.

Ссылаясь на отсутствие оплат в добровольном порядке, истец обратился с настоящим иском в арбитражный суд.

Согласно статьям 307, 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее- ГК РФ) в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованием закона.

В силу пункта 2 статьи 548 ГК РФ к отношениям, связанным со снабжением через присоединенную сеть газом, нефтью и нефтепродуктами, водой и другими товарами, правила о договоре энергоснабжения (статьи 539 - 547 Гражданского кодекса Российской Федерации) применяются, если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не вытекает из существа обязательства.

Оплата принятой энергии является одной из основных обязанностей абонента (статьи 539, 544 ГК РФ).

В силу положений статьи 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Оценив условия представленного в материалы соглашения о порядке оплаты от 06.12.2016 по договору о совместной деятельности N 1 от 28.01.2003, по условиям которого ответчик обязался, в частности, возмещать истцу расходы по оплате коммунальных услуг (горячее и холодное водоснабжение, электроэнергия, теплоснабжение) на объектах, находящихся на земельном участке на время осуществления завершения строительства, в сумме, предъявленной образовательному учреждению соответствующими ресурсоснабжающими, теплоснабжающими, энергоснабжающими организациями, на основании действующих тарифов на коммунальные услуги, установив наличие у ответчика перед истцом задолженности, суд первой инстанции правомерно признал обоснованными исковые требования о взыскании расходов по оплате коммунальных услуг (возмещение коммунальных расходов по теплоснабжению).

При этом суд первой инстанции учел то, что после завершения строительства здания по ул. Выборная, 115/2, ЖСК "На Выборной" как владелец нежилыми помещениями площадью 590,7 кв. м, расположенными по адресу: г. Новосибирск, ул. Выборная, д. 115/2, заключил с теплоснабжающей организацией договор теплоснабжения и поставки горячей воды N 626000947 от 01.07.2022, который 12.04.2023 расторгнут по соглашению сторон и закончил свое действие с 01.03.2023 в связи с передачей помещений новым собственникам и то, что между ООО "НТСК" и ЖСК "На Выборной" заключен договор теплоснабжения и поставки горячей воды N 622000226 от 01.07.2022 в отношении жилой части МКД, который действует с 01.07.2022 по настоящее время.

15.09.2021 ЖСК "На Выборной" приняло от ГАПОУ НСО "Новосибирский колледж печати и информационных технологий" участок теплотрассы от ТК-05-9А до стены здания по ул. Выборная, д. 115/2, о чем свидетельствует приобщенный 01.03.2024 третьим лицом акт приема-передачи от 15.09.2021. ЖСК "На Выборной" в адрес ООО "СТК", являющегося агентом ООО "НТСК" (агентский договор 3 СТК-7-22/159 от 01.04.2022) направил письмо (исх. 11.04.2022) за подписью действующего председателя правления Каноатова Ф.М. о признании данной тепловой сети за ЖСК "На Выборной".

28.10.2022 на основании письма и акта приема-передачи участка теплотрассы ТК-05-9А, между ООО "НТСК" и ЖСК "На Выборной" заключено дополнительное соглашение к договору теплоснабжения и поставки горячей воды N 622000226 от 01.07.2022 об изменении принадлежности границы эксплуатационной ответственности участка теплотрассы от ТК-05-9А до стены здания по ул. Выборная, д. 115/2, используемых для теплоснабжения объекта потребителя. Действие дополнительного соглашения от 28.10.2022 в отношении спорной теплотрассы распространено с 01.07.2022.

С 01.07.2022 по настоящее время ЖСК "На Выборной" производятся начисления за потери на участке от теплотрассы от ТК-05-9А до стены здания ул. Выборная,115/2 в соответствии с договором 622000226 от 01.07.2022, оплаты от потребителя поступают своевременно, задолженностей не имеется.

Таким образом, исходя из системного анализа указанных обстоятельств обязанным лицом (изначально на основании соглашения о совместной деятельности, затем на основании самостоятельного договора) по оплате стоимости потерь по спорной теплотрассе с конца 2016 года и по настоящее время является ответчик - ЖСК "На Выборной".

Вместе с тем, проанализировав представленные документы, суд первой инстанции правомерно указал на то, что требования по возмещению затрат истца по оплате тепловых потерь в сентябре 2022 года в размере 734 руб. 98 коп. не подлежат удовлетворению, поскольку с 01.07.2022 у ответчика уже был заключен самостоятельный договор с теплоснабжающей организацией по оплате потерь в тепловой сети - от ТК-05-9А до наружной стены здания ул. Выборная, 115/2.

Соответственно, исковые требования исходя из расчета суда, правомерно удовлетворены в сумме 54 463 руб. 77 коп. В остальной части в удовлетворении иска отказано.

В указанной части решение истцом не оспаривается.

В части отказа в удовлетворении требования о возмещении затрат истца по оплате земельного налога за 3 квартал 2021 года в сумме 59 055 руб., пени в сумме 11 622 руб. 02 коп., и 1 квартал 2022 года в сумме 10 652 руб., пени в сумме 1 562 руб. 65 коп., суд апелляционной инстанции поддерживает выводы суда первой инстанции исходя из следующего.

Исходя их условий дополнительного соглашения от 13.05.2015 года обязанным лицом по возмещению затрат образовательному учреждению сумм земельного налога и других платежей, уплачиваемых образовательным учреждением за земельный участок, предоставленный обществу для осуществления завершения строительства, в размере установленных ставок, и в полном объеме любые другие расходы, связанные со строительством и эксплуатацией объектов, находящихся на земельном участке, являлось ООО ПК "Твердосплав". При этом исходя из пункта 4.6 соглашения на него возложена эта обязанность на время осуществления завершения строительств.

ЖСК "На Выборной" приняло на себя обязательство по условиям соглашения о порядке оплаты от 06.12.2016 по несению расходов по содержанию и эксплуатации объекта с 01.03.2015 до момента переоформления устройств и сооружений, предназначенных для подключения (присоединения) к централизованным системам холодного водоснабжения и водоотведения, и энергопринимающих устройств по частям объекта с ГАПОУ НСО "НКПИИТ" на третье лицо.

На этом его обязательство ограничено.

Обязательства по уплате земельного налога ответчик оплачивал по собственной инициативе до завершения строительства исходя из условий соглашений. Возводимый сторонами по соглашению объект недвижимости введён в эксплуатацию 4 этапами, последний этап завершен 30.07.2021, что подтверждается разрешением на ввод объекта в эксплуатацию N 54- Ru54303000-104-2021 (т. 1, л.д. 69).

Налогоплательщиками земельного налога признаются организации и физические лица, обладающие земельными участками, признаваемыми объектом налогообложения в соответствии со статьей 389 НК РФ, на праве собственности, праве постоянного (бессрочного) пользования или праве пожизненного наследуемого владения, если иное не установлено настоящим пунктом.

Действительно налоговое законодательство строго индивидуализирует субъекта по уплате налога. Обязанность по уплате налога нельзя переложить на другое лицо, за исключением случаев, указанных в законе.

В рассматриваемой ситуации земельный участок 54:35:072189:67, на котором осуществлено строительство спорной теплотрассы, а также реконструкция учебного корпуса под жилой дом с помещениями общественного назначения и общежитием, согласно выписке из ЕГРН был предоставлен под строительство именно ГАПОУ НСО "НКПИИТ", что также подтверждается государственным актом на право пользование землей серии А-I N 150463 (л.д. 74 т. 1) от 21.12.1978, соответственно, именно истец является обязанным лицом по уплате земельного налога.

Соответственно, ответчик который на себя не принял обязательство по возмещению расходов по уплате земельного налога, законом на него не возложена эта обязанность, из условий соглашения о порядке оплаты от 06.12.2016 не должен возмещать эти расходы.

Кроме того, обязательства в части компенсации земельного налога и иных расходов в любом случае бы прекратились с момента ввода объекта в эксплуатацию, с 30.07.2021.

На основании пункта 1 статьи 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Согласно статье 330 ГК РФ договором либо законом может быть предусмотрена денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

По условия пункта 7.1 дополнительного соглашения к договору о совместной деятельности N 1 от 28.01.2003 в редакции дополнительного соглашения от 13.05.2015 в каждом случае просрочки уплаты, предусмотренной договором соответствующего платежа (п. п. 4.2., 4.4, 4.6 договора) сторона-2 уплачивает образовательному учреждению штрафную неустойку в размере 0,03% от просроченной суммы платежа за каждый день просрочки.

Истцом заявлено о взыскании неустойки за период с 19.06.2021 по 05.09.2023 в размере 23160 руб. 80 коп.

Исходя из частичного удовлетворения заявленных требований, взяв за основу периоды, указанные самим истцом, которые ответчиком не оспорены, суд произвел собственный расчет, приведенный в тексте решения. Общая сумма неустойки составила 9 905 руб. 57 коп.

Между тем, при исследовании и проверке судом апелляционной инстанции произведенного судом первой инстанции расчета неустойки, установлена неправомерность в части начисления неустойки за периоды установления Правительством Российской Федерации моратория на применение финансовых санкций за нарушение обязательств.

В соответствии с пунктом 1 статьи 9.1 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" для обеспечения стабильности экономики в исключительных случаях (при чрезвычайных ситуациях природного и техногенного характера, существенном изменении курса рубля и подобных обстоятельствах) Правительство Российской Федерации вправе ввести мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами (далее для целей настоящей статьи - мораторий), на срок, устанавливаемый Правительством Российской Федерации.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.03.2022 N 497 введен мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, в отношении юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей.

С учетом момента официального опубликования и в соответствии с пунктом 3 вышеназванного нормативно - правового акта сроки введения моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, в отношении юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей, установлены с 01.04.2022 по 01.10.2022.

При этом одним из последствий введения моратория является прекращение начисления неустоек (штрафов и пеней) и иных финансовых санкций за неисполнение или ненадлежащее исполнение должником денежных обязательств и обязательных платежей по требованиям, возникшим до введения моратория (подпункт 2 пункта 3 статьи 9.1, абзац десятый пункта 1 статьи 63 Закона о банкротстве).

Также в пункте 7 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.12.2020 N 44 разъяснено, что в период действия моратория проценты за пользование чужими денежными средствами (статья 395 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), неустойка (статья 330 ГК РФ), пени за просрочку уплаты налога или сбора (статья 75 Налогового кодекса Российской Федерации), а также иные финансовые санкции не начисляются на требования, возникшие до введения моратория, к лицу, подпадающему под его действие (подпункт 2 пункта 3 статьи 9.1, абзац десятый пункта 1 статьи 63 Закона о банкротстве). В частности, это означает, что не подлежит удовлетворению предъявленное в общеисковом порядке заявление кредитора о взыскании с такого лица финансовых санкций, начисленных за период действия моратория. Лицо, на которое распространяется действие моратория, вправе заявить возражения об освобождении от уплаты неустойки (подпункт 2 пункта 3 статьи 9.1, абзац десятый пункта 1 статьи 63 Закона о банкротстве) и в том случае, если в суд не подавалось заявление о его банкротстве.

Соответственно, из заявленного истцом периода начисления неустойки подлежит исключению период с 01.04.2022 до окончания срока действий установленного Правительством Российской Федерации моратория на основании Постановления Правительства Российской Федерации от 28.03.2022 N 497.

По расчету суда апелляционной инстанции сумма неустойки составляет 7 872 руб. 57 коп. исходя из следующего:

Задолженность	Период просрочки			Формула	Неустойка
	с	по	дней
24 697,23	19.06.2021	31.03.2022	286	24 697,23 286 0.03%	2 119,02 р.
				Итого:	2 119,02 руб.

Задолженность	Период просрочки			Формула	Неустойка
	с	по	дней
24 697,23	02.10.2022	05.09.2023	339	24 697,23 339 0.03%	2 511,71 р.
				Итого:	2 511,71 руб.

Задолженность	Период просрочки			Формула	Неустойка
	с	по	дней
4 662,85	19.11.2021	31.03.2022	133	4 662,85 133 0.03%	186,05 р.
				Итого:	186,05 руб.

Задолженность	Период просрочки			Формула	Неустойка
	с	по	дней
4 662,85	02.10.2022	05.09.2023	339	4 662,85 339 0.03%	474,21 р.
				Итого:	474,21 руб.

Задолженность	Период просрочки				Формула		Неустойка
	с	по	дней
3 357,18	18.01.2022	31.03.2022	73		3 357,18 73 0.03%		73,52 р.
					Итого:		73,52 руб.
Задолженность	Период просрочки					Формула	Неустойка
	с	по		дней
3 357,18	02.10.2022	05.09.2023		339		3 357,18 339 0.03%	341,43 р.
						Итого:	341,43 руб.

Задолженность	Период просрочки			Формула	Неустойка
	с	по	дней
4 112,58	15.02.2022	31.03.2022	45	4 112,58 45 0.03%	55,52 р.
				Итого:	55,52 руб.
Задолженность	Период просрочки			Формула	Неустойка
	с	по	дней
4 112,58	02.10.2022	05.09.2023	339	4 112,58 339 0.03%	418,25 р.
				Итого:	418,25 руб.
Задолженность	Период просрочки			Формула	Неустойка
	с	по	дней
17 633,93	21.10.2022	05.09.2023	320	17 633,93 320 0.03%	1 692,86 р.
				Итого:	1 692,86 руб.

В отношении неустойки, начисленной на задолженность 17 633 руб. 93 коп. за период с 21.10.2022 по 05.09.2023, сумма неустойки останется неизменной, по расчету суда составляет 1 692 руб. 86 коп, поскольку период начисления не подпадает под действие установленного Правительством Российской Федерации моратория на основании Постановления Правительства Российской Федерации от 28.03.2022 N 497.

В остальной части требование о взыскании неустойки не подлежит удовлетворению.

При изложенных обстоятельствах, обжалуемое решение суда подлежит изменению.

Согласно статье 110 АПК РФ между сторонами судебного разбирательства возникают отношения по распределению судебных расходов, которые регулируются главой 9 АПК РФ. Расходы по уплате государственной пошлины в соответствии с пунктом 1 статьи 110 АПК РФ суд апелляционной инстанции распределяет пропорционально удовлетворенным требованиям.

Поскольку в федеральный бюджет исходя из суммы иска должна была быть оплачена государственная пошлина в размере 5 442 руб., истец оплатил 5 386 руб., неоплаченная часть государственной пошлины относится на истца пропорционально удовлетворенным требованиям (56 руб.), на ответчика относится 2 285 руб. 64 коп. в счет возмещения расходов истца (42% от заявленной истцом суммы).

Настоящее постановление выполнено в форме электронного документа, подписанного усиленной квалифицированной электронной подписью судьи, в связи с чем направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте суда в сети "Интернет".

Руководствуясь пунктом 2 статьи 269, статьей 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение от 14.03.2024 Арбитражного суда Новосибирской области по делу N А45-14005/2023 изменить, изложив резолютивную часть в следующей редакции:

"Взыскать с жилищно-строительного кооператива "На Выборной" (ОГРН 1115476142902) в пользу государственного автономного профессионального образовательного учреждения Новосибирской области "Новосибирский колледж печати и информационных технологий" (ОГРН 1065403035521) сумму основного долга в размере 54 463 руб. 77 коп., 7 872 руб. 57 коп. неустойки, 2 285 руб. 64 коп. в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины по иску. В остальной части заявленных требований отказать.

Взыскать с государственного автономного профессионального образовательного учреждения Новосибирской области "Новосибирский колледж печати и информационных технологий" в доход федерального бюджета 56 руб. государственной пошлины за рассмотрение иска.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Западно-Сибирского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме, путем подачи кассационной жалобы через Арбитражный суд Новосибирской области.

Председательствующий

Е.С. Сластина

Судьи

Д.Н. Аюшев Л.Е. Ходырева