Постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 31 мая 2024 г. N 13АП-7319/24 по делу N А56-51800/2023

г. Санкт-Петербург

31 мая 2024 г.

Дело N А56-51800/2023

Резолютивная часть постановления объявлена 23 мая 2024 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 31 мая 2024 года.

Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего Черемошкиной В.В.,

судей Нестерова С.А., Полубехиной Н.С.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Яковлевой А.В.,

при участии:

от истца: представитель Михайлов Е.В., на основании доверенности от 09.01.2024,

от ответчика: представитель Чигир Д.А., на основании доверенности от 02.12.2023,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер 13АП-7319/2024) общества с ограниченной ответственностью "Принт" на решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 10.01.2024 по делу N А56-51800/2023 (судья Парнюк Н.В.), принятое

по иску:

истец: акционерное общество "Никольские ряды"

ответчик: общество с ограниченной ответственностью "Принт"

об обращении взыскания на имущество,

УСТАНОВИЛ:

Акционерное общество "Никольские ряды" (далее - истец) обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Принт" (далее - ответчик) об обращении взыскания на удерживаемое имущество.

Решением от 10.01.2024 иск удовлетворен в полном объеме.

Не согласившись с указанным решением, ответчик подал апелляционную жалобу, в которой просит решение отменить, в иске отказать, считая решение незаконным, принятым с нарушением норм материального права.

В судебном заседании представитель ответчика поддержал доводы жалобы.

Представитель истца просил в удовлетворении жалобы отказать по основаниям, изложенным в отзыве.

Законность и обоснованность обжалуемого решения проверены в апелляционном порядке.

Как следует из материалов дела, истец (арендодатель) и ответчик (арендатор) 08.04.2021 заключили договор N 3-НР (далее - договор) аренды нежилых помещений 76-Н (1,2,3) площадью 101,4 кв. м и 76-Н (4,5,6) площадью 168,5 км м. в здании по адресу: Санкт-Петербург, Садовая ул., д. 62, лит. А.

В соответствии с пунктом 4.4 договора арендные платежи вносятся арендатором ежемесячно. Оплата постоянной части арендной платы производится арендатором не позднее 10 числа месяца, следующего за месяцем, за который рассчитывается постоянная часть арендной платы.

Как указано в абзаце 2 пункта 6.1 договора аренды окончание срока действия договора или его досрочное расторжение не освобождает стороны от ответственности за его нарушение и не прекращает финансовые обязательства сторон, возникшие в период его действия.

Как указывает истец, арендатор ненадлежащим образом исполнял свою обязанность по внесению арендной платы; арендодатель 24.01.2022 на основании пункта 6.9 договора отказался от исполнения договора.

По акту от 25.01.2022 истец принял имущество ответчика, находящееся в помещении, на хранение.

Согласно расчету истца, по состоянию на 04.04.2022 задолженность арендатора составляет 2 508 286 руб. 30 коп.

Решением Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 18.08.2022 по делу N А56-35420/2022 с ООО "Принт" в пользу АО "Никольские Ряды" взыскана задолженность по договору аренды N 3-НР от 08.04.2021 в размере 2 508 286 руб. 30 коп., неустойка в размере 179 152 руб. 40 коп., 36 890 руб. государственной пошлины, в остальной части отказано.

Как указывает истец, он удерживает имущество арендатора в соответствии с актом о приеме на хранение от 25.01.2022, решение суда о взыскании арендной платы ответчик не исполнил.

Ссылаясь на статьи 722, 360 и пункт 1 статьи 349 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) истец просит обратить взыскание на удерживаемое имущество ответчика:

N	Наименование	Состояние	Количество
1.	Кресло коричневое тканевое	б/у	5
2.	Стол квадратный голубой (68x68см)	б/у	2
3.	Стол круглый голубой (d 100 см)	б/у	1
4.	Кресло зеленое тканевое	б/у	6
5.	Стол квадратный зеленый (68x68см)	б/у	2
6.	Стол квадратный синий (68x68)	б/у	7
7.	Стул барный (высокий) тканевый, голубой	б/у	12
8.	Стул тканевый мягкий розовый	б/у	12
9.	Барная стойка круговая	б/у	1
10.	Стол островной из нерж, с полкой внизу (120x60см)	б/у	1
11.	Стол охлаждаемый с 6 ящиками для хранения продуктов из нерж.	б/у	1
12.	Стол холодильный барный из нерж, с камерами для хранения (с мойкой и углубление под лед?), 126x65x90см	б/у	1
13.	Полка настенная металлическая 2-ярусная голубая 300x73см	б/у	1
14.	Полка настенная металлическая 2-ярусная синяя 300x73см	б/у	1
15.	Полка настенная металлическая 2-ярусная синяя 180x73 см	б/у	2
16.	Полка настенная металлическая 2-ярусная синяя 163x73см	б/у	2
17.	Холодильник POLAIR напольный с 2 секциями	б/у	1
18.	Посуда в ассортименте	б/у
19.	Аудиосистема "DENON"	б/у	1
20.	Микшерная консоль "Ямаха" MG 06	б/у	1
21.	Большие аудиоколонки Schulz	б/у	2
22.	Настенные аудиоколонки Schulz	б/у	7
23.	UPS IPPON	б/у	1
24.	Касса POSIFLEXB комплекте (кассовый накопитель, принтер)	б/у	4
25.	Дозатор для коктейлей "Егермастер"	б/у	1
26.	Ванна моечная на две раковины	б/у	1
27.	Холодильник "БОШ"	б/у	1
28.	Пивная станция с охладителем "ALLahos К1Т" и Змя пивными кранами	б/у	1
29.	Посудомоечная машина "SILANOS"	б/у	1
30.	Холодильник COOL HEAD	б/у	1
31.	Холодильник "Бирюса"	б/у	1
32.	Холодильник для вина "VEST FROST	б/у	1
33.	Холодильник для вина "POZlS	б/у	1
34.	Холодильник "VEST FROST	б/у	1
35.	Мойка из нержавеющей стали на 2 раковины	б/у	2
36.	Фритюрница "LUXSTAHL	б/у	1
37.	Индукционная печь "Киффорт"	б/у	1
38.	Холодильная камера напольная "LIEBHERR	б/у	1
39.	Гастроемкости	б/у	3
40.	Набор фужеров и стаканов из стекла	б/у	1
41.	Ноутбук "LENOVO"	б/у	1
42.	Светильники над барной стойкой в большом зале	б/у	14
43.	Светильники дизайн подвесные в розовом зале -	б/у	10
44.	Светильники дизайн настенные в розовом зале	б/у	2
45.	Светильники дизайн подвесные в сером зале	б/у	8
46.	Светильники дизайн настенные в сером зале	б/у	12
47.	Торшеры	б/у	2
48.	Светильники над барной стойкой в малом зале	б/у	5
49.	Светильники дизайн подвесные в малом зале	б/у	7
50.	Светильники дизайн настенные в малом зале	б/у	5
51.	Светильники дизайн на окнах в малом зале	б/у	4
52.	Светильники в туалетах: Трэковый - 4 шт., точечный накладной -Зшт., встраиваемый двойной светильник	б/у	2
53.	Светильник точечный накладной	б/у	4
54.	Точка WiFi HUAWEI	б/у	3
55.	Терминал эквайринга MOVE2500 (серийные номера: 201147333081050914553046,201667333081050915329485)	б/у	2
56.	Терминал эквайринга MOVE3500 (серийные номера: 202477333081016316706841,202477333081016316707159, 202477333081016316707335)	б/у	3

Исследовав материалы дела, изучив доводы апелляционной жалобы и отзыва на жалобу, апелляционный суд не находит оснований для удовлетворения апелляционной жалобы.

Согласно статье 359 ГК РФ, кредитор, у которого находится вещь, подлежащая передаче должнику либо лицу, указанному должником, вправе в случае неисполнения должником в срок обязательства по оплате этой вещи или возмещению кредитору связанных с ней издержек и других убытков удерживать ее до тех пор, пока соответствующее обязательство не будет исполнено.

Удержанием вещи могут обеспечиваться также требования хотя и не связанные с оплатой вещи или возмещением издержек на нее и других убытков, но возникшие из обязательства, стороны которого действуют как предприниматели.

Как разъяснено в пункте 14 Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 11.01.2002 N 66 "Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой", арендодатель вправе удерживать принадлежащее арендатору оборудование, оставшееся в помещении, после прекращения договора аренды, в обеспечение обязательства по внесению арендной платы, если эти лица являются предпринимателями.

Судом первой инстанции установлено, что договор расторгнут истцом, в нарушение условий договора ответчик фактически не освободил арендуемые по договору помещения от своего имущества, в связи с чем имущество было удержано истцом на основании статьи 359 ГК РФ.

В рассматриваемом случае спорное имущество оказалось во владении арендодателя по воле самого арендатора при отсутствии со стороны арендодателя каких-либо неправомерных деяний. Основанием поступления оборудования во владение собственника помещения является оставление арендатором этого оборудования в помещении после истечения срока аренды. Поскольку такое владение оборудованием не может быть признано незаконным, оно допускает его удержание по правилам пункта 1 статьи 359 ГК РФ.

В соответствии со статьей 360 ГК РФ требования кредитора, удерживающего вещь, могут быть удовлетворены из ее стоимости в объеме и порядке, предусмотренных для удовлетворения требований, обеспеченных залогом.

На основании пункта 1 статьи 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

В соответствии со статьей 337 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание предмета залога и связанных с обращением взыскания на предмет залога и его реализацией расходов.

Согласно пункту 1 статьи 350 ГК РФ реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном данным Кодексом и процессуальным законодательством.

Поскольку факт наличия задолженности ответчика перед истцом по договору установлен судебным актом, и имущество удерживается истцом на законном основании, суд первой инстанции пришел к правомерному выводу о том, что требование истца об обращении взыскания на имущество, находящее в помещении, подлежит удовлетворению.

Согласно правовой позиции, изложенной в определении Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда РФ от 27.06.2019 N 301-ЭС19-2351 по делу N А82-25746/2017, с экономической точки зрения смысл удержания, как способа обеспечения исполнения обязательства, состоит в побуждении должника к наиболее оперативному погашению долга перед кредитором в целях возврата имущества. Это обусловлено тем, что в период, пока вещь удерживается, отсутствует возможность пользования ею, извлечения из нее доходов и выгоды.

Если становится очевидно, что цель склонить должника к скорейшим расчетам не может быть достигнута (например, должник не проявляет интерес к возврату имущества), действующему добросовестно ретентору в разумный срок следует обратить взыскание на имущество в порядке, предусмотренном для удовлетворения требований, обеспеченных залогом (статья 360 ГК РФ). Таким образом, при нормальном обороте удержание не может длиться бессрочно, оно должно быть ограничено разумно достаточным периодом для реализации кредитором своих прав.

Приняв во внимание, что дело рассмотрено судом первой инстанции полно и всесторонне, нормы материального и процессуального права не нарушены, выводы суда о применении норм права соответствуют установленным по делу обстоятельствам и имеющимся доказательствам, у апелляционной инстанции не имеется правовых оснований для отмены принятого решения.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 269-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 10.01.2024 по делу N А56-51800/2023 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия.

Председательствующий

В.В. Черемошкина

Судьи

С.А. Нестеров Н.С. Полубехина