Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 3 июня 2024 г. N 09АП-25774/24 по делу N А40-291980/2023

г. Москва

03 июня 2024 г.

Дело N А40-291980/23

Резолютивная часть постановления объявлена 21 мая 2024 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 03 июня 2024 года.

Девятый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Тетюка В.И.,

судей Семикиной О.Н., Семёновой А.Б.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Саидмурадовым А.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу ООО "МОНТАЖНО-СТРОИТЕЛЬНОЕ УПРАВЛЕНИЕ МАЯК" на решение Арбитражного суда г. Москвы от 01.03.2024 по делу N А40-291980/23

по иску ООО "Монтажно-строительное управление МАЯК"

к РУС "ГЦОЛИФК"

о взыскании неосновательного обогащения по договору N 19280001-К от 07.10.2019 в размере 71 440 006 руб. 54 коп., процентов по статье 395 ГК РФ по состоянию на 11.12.2023 в размере 17 274 655 руб. 44 коп.

при участии в судебном заседании:

от истца: не явился, извещен

от ответчика: Ковальчук В.В. по доверенности от 27.12.2023, Кротова Т.А. по доверенности от 27.12.2023

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился с иском о взыскании с ответчика неосновательного обогащения по договору N 19280001-К от 07.10.2019 в размере 71 440 006 руб. 54 коп., процентов по статье 395 ГК РФ по состоянию на 11.12.2023 в размере 17 274 655 руб. 44 коп. ( с учетом принятого судом в порядке ст.49 АПК РФ уточнения исковых требований).

Решением Арбитражного суда города Москвы от 01.03.2024 в удовлетворении исковых требований отказано.

Не согласившись с вышеуказанным решением, ООО "МОНТАЖНО-СТРОИТЕЛЬНОЕ УПРАВЛЕНИЕ МАЯК" обратилось с апелляционной жалобой, в которой считает его незаконным и необоснованным, принятым при неполном выяснении обстоятельств, имеющих значение для дела, при несоответствии выводов, изложенных в решении, обстоятельствам дела, при неправильном применении норм материального и процессуального права, просит отменить решение суда и принять новый судебный акт об удовлетворении исковых требований в полном объеме.

В своей жалобе заявитель указывает, что спорные требования об уплате штрафа неправомерны, недоработки являлись текущими, не влияли на результат работ, договоры заключены на невыгодных для истца условиях.

Заявитель в судебное заседание не явился, надлежаще извещен о времени и месте судебного заседания, дело на основании ст. 156 АПК РФ рассмотрено в его отсутствие.

Ответчик с доводами жалобы не согласен, решение суда считает законным и обоснованным, просит оставить его без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

Рассмотрев дело в порядке ст.ст. 266, 268 АПК РФ, заслушав представителя стороны, изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для ее удовлетворения.

Согласно подпункту 1 пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации договоры являются основанием для возникновения гражданских прав и обязанностей.

Пункт 2 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает приобретение и осуществление юридическими лицами своих гражданских прав своей волей и в своем интересе, гарантирует свободу в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Из материалов дела усматривается, что 07 октября 2019 года между Федеральным государственным бюджетным образовательным учреждением высшего образования "Российский государственный университет физической культуры, спорта, молодежи и туризма (ГЦОЛИФК)" (РГУФКСМиТ) (в настоящий момент - Федеральное государственное бюджетное образовательное учреждение высшего образования "Российский университет спорта "ГЦОЛИФК" (РУС "ГЦОЛИФК") (с 12.08.2022 г.) (Заказчиком) и Обществом с ограниченной ответственностью "Монтажно-Строительное Управление МАЯК" (ООО "Монтажно-Строительное Управление МАЯК") (Генеральным подрядчиком) заключен Договор N 19280001-К на выполнение работ по капитальному ремонту зданий и наружных инженерных систем Федерального государственного бюджетного образовательного учреждения высшего образования "Российский государственный университет физической культуры, спорта, молодёжи и туризма (ГЦОЛИФК)" по адресу г. Москва, Сиреневый бульвар, владение 4 (далее - Договор).

Договор был заключен по итогам проведения открытого конкурса в электронной форме (Извещение о проведении конкурса от 14.08.2019 N 31908209714).

По окончании срока подачи заявок на участие в открытом конкурсе была подана 1 (одна) заявка - от Общества с ограниченной ответственностью "Монтажно-Строительное Управление МАЯК". Адрес местонахождения: 123290, г. Москва, туп. Магистральный 1-й, д. 5А, эт. 1, ком. 132Л, оф.12; ИНН 7714726577, КПП 771401001, ОГРН 1087746106865, с ценовым предложением 4 082 286 086 рублей.

Конкурс был признан несостоявшимся по причине подачи и допуска к участию единственной заявки на участие в конкурсе. Победителем конкурса признан единственный участник: ООО "Монтажно-Строительное Управление МАЯК" (Протокол рассмотрения единственной заявки на участие в открытом конкурсе в электронной форме, N 31908209714 от 20.09.2019 г.).

По результатам конкурса в электронной форме Заказчик обязан заключить договор на условиях, указанных в заявке Победителя (ООО "Монтажно-Строительное Управление МАЯК"). Заключение договора по результатам конкурса в электронной форме осуществлено в порядке и в сроки, установленные Федеральным законом от 18.07.2011 года N 223-ФЗ "О закупках товаров, работ, услуг отдельными видами юридических лиц".

По итогам протокола был заключен Договор подряда N 19280001-К от 07.10.2019 с ООО "Монтажно-Строительным Управлением МАЯК" на электронной торговой площадке УТП "Сбербанк АСТ".

В ходе исполнения Договора было заключено 7 дополнительных соглашений: Дополнительное соглашение N 1 от 10 марта 2020 г. о внесении следующих изменений в Договор: "п.13.7. Стороны вправе изменить объем и (или) виды выполняемых работ по Договору, но не более чем на 10 % в пределах цены, указанной в п.2.1. договора; Дополнительное соглашение N 2 от 10 июня 2020 г. о внесении следующих изменений в Договор: "Аванс увеличен до размера 50 (Пятьдесят) % от стоимости работ"; Дополнительное соглашение N 3 от 25 декабря 2020 г. о внесении следующих изменений в Договор: Изменение объемов работ; Дополнительное соглашение N 4 от 28 декабря 2020 г. о внесении следующих изменений в Договор: Продление срока действия договора и срока выполнения работ до 01.06.2021 г.; Дополнительное соглашение N 5 от 31 марта 2021 г. о внесении следующих изменений в Договор: Изменение объемов работ; Дополнительное соглашение N 6 от 27 мая 2021 г. о внесении следующих изменений в Договор: Изменена цена работ на 4 059 198 496 руб. Изменение объемов работ; Дополнительное соглашение N 7 от 09 сентября 2021 г. о внесении следующих изменений в Договор: Изменение объемов работ.

Согласно пункту 4.3. Договора Генподрядчик обязан выполнить Работы собственными силами либо силами привлеченными и согласованными с Заказчиком Субподрядчиков. При этом объем работ, подлежащих выполнению собственными силами Генерального подрядчика, не может быть менее 50 (Пятидесяти) процентов от цены договора.

Все выполненные ООО "Монтажно-Строительное Управление МАЯК" с 07.10.2019 г. по 20.06.2022 г., принятые по Актам о приемке выполненных работ по форме КС-2 работы на сумму 3 760 949 420,63 рублей, оплачены, в остальной части начиная с 20.06.2022 г. - финасовые обязательства сторон преращены.

Согласно п. 3.11. Договора Генеральный подрядчик в течении 15 (пятнадцати) календарных дней до даты завершения работ на Объекте обязан вручить Заказчику и Техническому заказчику уведомление о завершении работ и необходимости приступить к приемке результата работ.

То есть, в течении 15 (пятнадцати) календарных дней до даты завершения работ, в период с 15 мая 2021 г. по 31 мая 2021 г., ООО "Монтажно-Строительное Управление МАЯК" должен был направить уведомление о завершении работ. Однако, ни до 01 июня 2021 г., ни позднее, Генеральным подрядчиком уведомление о завершении работ и необходимости приступить к приемке результатов работ не поступало.

В течение всего периода исполнения Договора ООО "Монтажно-Строительное Управление МАЯК" неоднократно не исполнялись или ненадлежаще исполнялись обязательства, а часть работ так и не была выполнена, к исполнению некоторых работ не приступали.

РУС "ГЦОЛИФК" неоднократно направлял Генеральному подрядчику (ООО "Монтажно-Строительное Управление МАЯК") Претензии об устранении выявленных недостатков и Требования об уплате неустойки (штрафа) на общую сумму 71440006,54 руб.

В связи с существенным нарушением Генеральным подрядчиком (ООО "Монтажно-Строительное Управление МАЯК") условий Договора и длительным невыполнением Генеральным подрядчиком части Работ, предусмотренных Договором, на основании ч. 1 и ч. 2 ст. 450.1, ч. 2 ст. 715, ст. 717 ГК РФ и п. 11.3 Договора Заказчик (РУС "ГЦОЛИФК") отказался от выполнения Обществом с ограниченной ответственностью "Монтажно-Строительное Управление МАЯК" работ по капитальному ремонту и направил ООО "Монтажно-Строительное Управление МАЯК" соответствуюшее Уведомление об отказе от исполнения Договора. Доступ на территорию РУС "ГЦОЛИФК" персонала ООО "Монтажно-Строительное Управление МАЯК" был закрыт с 20 июня 2022 г.

Фактически, начиная с 20.06.2022 г. работы по капитальному ремонту по Договору N 19280001-К (87719022052190000410000) от 07.10.2019 г. Генеральным подрядчиком (ООО "Монтажно-Строительное Управление МАЯК") не велись, документы по исполнению обязательств по Договору N 19280001-К от 07.10.2019 г от ООО "Монтажно-Строительное Управление МАЯК" после 19.06.2022 г. отсутсвуют.

После направления Уведомления об отказе от исполнения Договора, РУС "ГЦОЛИФК" неоднократно предпринимались попытки провести совместно с ООО "Монтажно-Строительное Управление МАЯК" и Техническим заказчиком итоговую приемку выполненных работ для подписания завершающих актов, предусмотренных Договором.

Однако, со стороны ООО "Монтажно-Строительное Управление МАЯК" документов для оформления актов не поступало, согласия на участие в итоговой премке выполненных работ не поступало, информации о лицах, направленных на участие в приемке так же не поступало.

Согласно направленным в ООО "Монтажно-Строительное Управление МАЯК" уведомлениям приемка была назначена на 08.08.2022 г., затем перенесена на 14.09.2022 г.. и на 18.11.2022 г.

Ответов на уведомления от ООО "Монтажно-Строительное Управление МАЯК" в адрес РУС "ГЦОЛИФК" не поступало, в даты, назначенные для приемки работ, представители ООО "Монтажно-Строительное Управление МАЯК" не явились.

В связи с тем, что РУС "ГЦОЛИФК" полагал, что ООО "Монтажно-Строительное Управление МАЯК" предоставит уведомление о завершении работ с приложением итоговых локальных и объектных смет, с учетом всех ранее внесенных изменений, информация в ЕИС была внесена 13.02.2023 г.: Договор "87719022052190000410000" переведен в статус "Исполнение завершено".

По состоянию на 20 июня 2022 года (на дату фактического окончания работ по Договору) работы в полном объеме не были выполнены Генеральным подрядчиком.

Виды, объем и стоимость работ, подлежащих выполнению, устанавливались сметными расчетами в соответствии с МДС 81-35.2004. (Приложение N 1 к Договору) и проектной документацией, утвержденными сторонами Договора.

Сроки производства работ в 2019-2020 гг. устанавливались Укрупненным графиком исполнения Договора подряда от 07.10.2019 N 19280001-К 2019-2020 годы, согласованном и утвержденным Генеральным подрядчиком (Истцом) 08.10.2019 г. и согласованным Заказчиком (Ответчиком) 08.10.2019 г. и Детальным графиком исполнения Договора подряда от 07.10.2019 N 19280001-К 2019-2020 годы, согласованным и утвержденным Генеральным подрядчиком (Истцом) 08.10.2019 г. и согласованным Заказчиком (Ответчиком) 08.10.2019 г.

Приемка выполненных Истцом (Генеральным подрядчиком ООО "Монтажно-Строительное Управление МАЯК") осуществлялась по Актам о приемке выполненных работах по форме КС-2 и Справкам о стоимости выполненных работ и затрат по форме КС-3, в которых указывались период и дата выполнения работ, виды, объемы и стоимость выполненных работ.

Истцом часть работ не была выполнена, к некоторым работам Истец не приступал, часть работ была выполнена с нарушениями утвержденных сроков, таким образом, со стороны Истца имеется просрочка выполнения работ.

Истцом были нарушены утвержденные сроки выполнения работ по капитальному ремонту зданий и наружных инженерных систем на объекте - Федеральное государственное бюджетное образовательное учреждение высшего образования "Российский государственный университет физической культуры, спорта, молодёжи и туризма (ГЦОЛИФК)", о чем неоднократно Ответчиком сообщалось Истцу.

Согласно условиям Договора обязанности Генерального подрядчика (ООО "Монтажно-Строительное Управление МАЯК", Истца) в полном объеме указаны в разделе 4 Договора "Права и обязанности Сторон". Обязанности Генерального подрядчика указаны в пункте 4.3. Договора.

В случае просрочки исполнения Генеральным подрядчиком обязательств, предусмотренных Договором, а также в иных случаях неисполнения или ненадлежащего исполнения Генеральным подрядчиком обязательств, предусмотренных Договором, Заказчик направляет Генеральному подрядчику требование об уплате неустоек (штрафов, пеней). (п. 6.7. Договора).

ж) 0,25 процента цены Договора в случае, если цена Договора составляет от 2 млрд. рублей до 5 млрд. рублей (включительно), что составляет 10 205 715,22 (Десять миллионов двести пять тысяч семьсот пятнадцать рублей 22 копейки).

Основания к выставлению Требования (претензии) об уплате неустойки (штрафа) N 4389-71-457/4054 от 25.11.2019 г., в соответствии с условиями Договора и в связи с нарушениями Истцом обязательств по Договору, и оплаченному 11.12.2019 г. Истцом штрафу на основании этого Требования.

13 ноября 2019 года в РГУФКСМиТ поступило обращение Автономной некоммерческой организации "Управленческий центр по реконструкции и реставрации "Политехинжиниринг", выполняющей функции технического заказчика и осуществляющей строительный контроль на основании Договора N 19280059-Д от 07 октября 2019 г. по исполнению функций технического заказчика и осуществлению строительного контроля при выполнении работ по капитальному ремонту зданий и наружных инженерных систем Федерального государственного бюджетного образовательного учреждения высшего образования "Российский государственный университет физической культуры, спорта, молодежи и туризма (ГЦОЛИФК)" по адресу г. Москва, Сиреневый бульвар, владение 4. В рамах исполнения своих обязательств в соответствии с п. 7.2.5. указанного Договора, АНО "УК "Политехинжиниринг" направлена информация о выявленном неисполнении или ненадлежащем исполнении Генеральным подрядчиком ООО "МСУ МАЯК" обязательств по Договору.

Таким образом, 13 ноября 2019 года зафиксирован факт невыполнения или ненадлежащего исполнения Генеральным подрядчиком (ООО "МСУ МАЯК") следующих обязательств по Договору (п. 4.3. Договора):

1. Детальный график производства работ представлен в форме, не соответствующей требованиям, содержащимся в Приложении N 4 к Договору. В соответствии с пунктом 1.3 Договора должен быть составлен в электронных средствах сетевого планирования по методу критического пути в соответствии с требованиями, содержащимися в Приложении N 4 к Договору и четко отражать циклы работ, продолжительность работ, взаимозависимость между работами и стоимостью выполняемых работ.

2.Не заключены договоры с ресурсоснабжающими организациями, а именно с АО "Мосэнергосбыт", АО "Мосводоканал" и ГУП "Мосводосток", и не получены мотивированные отказы указанных организаций от заключения договоров на технологическое присоединение.

3. Не открыт ордер на подготовительные работы и установку наружных инвентарных лесов.

4.Не установлены инвентарные бытовые помещения для обслуживания работающих на Объекте, в качестве бытовых помещений. Не сформирован и не огорожен строительный городок.

5.Не установлены для работников биотуалеты.

6.Не обеспечено выполнение работ на Объекте в три смены, с соблюдением положений трудового законодательства Российской Федерации.

7.Не соблюдается график производства работ.

8.Не произведено ограждение строительной площадки в соответствии с проектом производства работ.

1.2.Основания к выставлению Требования (претензии) об уплате неустойки (штрафа) N 507-71-72/659 от 06.03.2020 г., в соответствии с условиями Договора и в связи с нарушениями Истцом обязательств по Договору, и оплаченному 01.12.2021 г. Истцом штрафу на основании этого Требования.

В феврале 2020 г. сотрудниками ООО ЧОП "ОБЕР", оказывающим Ответчику охранные услуги, совместно с сотрудниками Ответчика, был зафиксирован факт невыполнения или ненадлежащего исполнения Генеральным подрядчиком (ООО "МСУ МАЯК") обязательств по Договору и составлены акты о нижеследующем:

1. 02.02.2020 г. в 22:00 были обнаружены протечки воды с потолка в кабинете 410 и на беговой дорожке легкоатлетического манежа, расположенного по адресу: г. Москва, Сиреневый бульвар, д. 4, стр. 3. В правом крыле технологического этажа медико-биологического корпуса, расположенного по адресу: г. Москва, Сиреневый бульвар, д. 4, стр. 6. На теннисных кортах, расположенных по адресу: г. Москва, Сиреневый бульвар, д. 4, стр. 12.

2.07.02.2020 г. в 00:17 на улице возле медико-биологического корпуса, расположенного по адресу: г. Москва, Сиреневый бульвар, д. 4, стр. 6, был обнаружен находившейся под напряжением удлинитель, закопанный в снег.

3. 11.02.2020 г. в 22:20 были обнаружены протечки воды с потолка в залах N 230 и 40 спортивного корпуса, расположенного по адресу: г. Москва, Сиреневый бульвар, д. 4, стр. 4.

4. 12.02.2020 в 08:35 были обнаружены протечки воды с потолка в кабинете 410 легкоатлетического манежа, расположенного по адресу: г. Москва, Сиреневый бульвар, д. 4, стр. 3.

5.23.02.2020 в 16:35 были обнаружены протечки воды с потолка на балконе легкоатлетического манежа, расположенного по адресу: г. Москва, Сиреневый бульвар, д. 4, стр. 3.

6.24.02.2020 в 10:06 были обнаружены протечки воды в большом зале легкоатлетического манежа, расположенного по адресу: г. Москва, Сиреневый бульвар, д. 4, стр. 3.

7.26.02.2020 г. в 11:35 были выявлены рабочие подрядной организации ООО "Выгодные окна" Карачаев С.Р., Папукчи А.В., которые курили на 16 этаже общежития N 1, расположенного по адресу: г. Москва, Сиреневый бульвар, д. 4, корп. 1.

1.3.Основания к выставлению Претензии об устранении выявленных недостатков и Требованию об уплате неустойки (штрафа) N 896-71-106/1068 от 27.05.2020 г., в соответствии с условиями Договора и в связи с нарушениями Истцом обязательств по Договору, и оплаченному 01.12.2021 г. Истцом штрафу на основании этого Требования.

1. 10.03.2020 г. в 09:40 были обнаружены протечки воды с потолка в помещениях волонтерского центра РУМЦ, расположенного по адресу: г. Москва, Сиреневый бульвар, д. 4, стр. 5.

2. 13.03.2020 г. в 21:35 в кабинете N 142 медико-биологического корпуса, расположенного по адресу: г. Москва, Сиреневый бульвар, д. 4, стр. 6, было обнаружено разбитое окно, поврежденное в результате нарушения технологии сбора строительных отходов (строительные отходы сбрасывались с крыши), что нарушает технику безопасности на объекте.

3. 16.03.2020 г. в 19:35 на лестничном пролёте, ведущим на крышу здания столовой, расположенной по адресу: г. Москва, Сиреневый бульвар, д. 4, стр. 5, был обнаружен спящим рабочий подрядной организации Киселев А.А. На попытки сотрудников ООО ЧОП "ОБЕР" никак не реагировал, присутствовал сильный запах алкоголя.

4. 16.03.2020 г. в 21:25 в кабинете N 1 медико-биологического корпуса, расположенного по адресу: г. Москва, Сиреневый бульвар, д. 4, стр. 6, была обнаружена открытая дверь, что нарушает требования объектового и пропускного режима, установленного в Университете.

5. 24.03.2020 в 18:30 в выделенном помещении для кровельщиков при входе на крышу (1,2 элеватор) медико-биологического корпуса, расположенного по адресу: г. Москва, Сиреневый бульвар, д. 4, стр. 6, была обнаружена пепельница с окурками, что нарушает запрет на курение табака в помещениях Университета.

6.24.03.2020 г. в 10:30 были обнаружены открытые окна на цокольном и первом этажах административного корпуса, расположенного по адресу: г. Москва, Сиреневый бульвар, д. 4, стр. 1, что нарушает требования объектового и пропускного режима, установленного в Университете.

7.30.03.2020 г. в 602 кабинете административного корпуса, расположенного по адресу: г. Москва, Сиреневый бульвар, д. 4, стр. 1, было обнаружено повреждение трубы чугунного радиатора.

8.13.04.2020 были обнаружены открытые двери в залах N 19, 42, 50, 225 спортивного корпуса, расположенного по адресу: г. Москва, Сиреневый бульвар, д. 4, стр. 1, что нарушает требования объектового и пропускного режима, установленного в Университете.

9. 29.04.2020 были обнаружены многочисленные протечки воды с потолка и заливы на стенах в легкоатлетическом манеже, расположенном по адресу: г. Москва, Сиреневый бульвар, д. 4, стр. 3.

Основания к выставлению Претензии об устранении выявленных недостатков и Требованию об уплате неустойки (штрафа) N 17-71-127/1460 от 15.07.2020 г., в соответствии с условиями Договора и в связи с нарушениями Истцом обязательств по Договору, и оплаченному 22.07.2020 г. Истцом штрафу на основании этого Требования.

В марте-апреле 2020 г. сотрудниками ООО ЧОП "ОБЕР", оказывающим Ответчику охранные услуги, совместно с сотрудниками Ответчика, был зафиксирован факт невыполнения или ненадлежащего исполнения Генеральным подрядчиком (ООО "МСУ МАЯК") обязательств по Договору, составлены акты. 27.05.2020 г. Заказчиком в адрес Генерального подрядчика была направлена Претензия об устранении выявленных недостатков и Требование об уплате неустойки (штрафа) N 896-71-106/1068.

01 июня 2020 г. от ООО "МСУ МАЯК" РГУФКСМиТ были получены Возражения на требования об уплате неустойки исх. N б/н от 15.03.2020 г. В указанных Возражениях Генеральный подрядчик просит создать комиссию для расследования указанных в Требовании обстоятельств и установления виновных.

08.06.2020 г. комиссия, действующая на основании приказа ректора N 176 от 04.06.2020 г., приказа АНО "УЦ Политехинжиниринг" N 4-10-05 от 08.06.2020 г., приказа ООО "Монтажно-Строительное Управление "МАЯК" N 1-20 от 04.06.2020 г. провела осмотр кровель, обследование ливневой канализации зданий: Общежития N 2, Медико-биологического корпуса, Учебного корпуса (столовая), Спортивного корпуса, Теннисного корта и выявили причины многочисленных протечек при проведении капитального ремонта зданий РГУФКСМиТ и по результатам осмотра был составлен Отчет от 11.06.2020 г.

Согласно Отчету работы комиссии по обследованию ливнестоков с кровельной поверхности зданий и выявлении причин многочисленных протечек при проведении капитального ремонта зданий РГУФКСМиТ от 11.06.2020 г. комиссия установила, что основными причинами многочисленных протечек при проведении работ по капитальному ремонту кровельных покрытий являются нарушения технологического цикла работ, допущенные субподрядчиком, а именно:

1. Ливнестоки и кровля Общежитие N 2. Выявленные недостатки: укрывное сооружение выполнено по внутренней площади кровли, без учета расстояния между стеной и вентилируемым фасадом; происходит затекание между стеной и вентилируемым фасадом; нарушение технологического цикла работ и сроков проведения кровельных работ.

2. Ливнестоки и кровля МБК. Выявленные недостатки: укрывное сооружение было выполнено не совсем качественно, в связи с этим при сильном ветре, его срывало с крыши, дождевая вода попадала на незащищённую поверхность кровли здания; нарушение технологического цикла работ и сроков проведения кровельных работ.

3. Ливнестоки и кровля Учебный корпус (столовая). Выявленные недостатки: укрывное сооружение было выполнено не совсем качественно, в связи с этим при сильном ветре, его срывало с крыши, дождевая вода попадала на незащищённую поверхность кровли здания; нарушение технологического цикла работ и сроков проведения кровельных работ.

4.Ливнестоки и кровля Манеж (спортивный зал). Выявленные недостатки: укрывное сооружение было выполнено не совсем качественно, в связи с этим при сильном ветре, его срывало с крыши, дождевая вода попадала на незащищённую поверхность кровли здания и по металлоконструкциям протекала на балкон спортзала и на беговую дорожку зала; также при демонтаже старой бетонной стяжки была нарушена запасовка стыков кровли, что привело к попаданию воды на спортивное покрытие зала; нарушение технологического цикла работ и сроков проведения кровельных работ.

5.Ливнестоки и кровля Манеж (административное здание 4эт). Выявленные недостатки: укрывное сооружение было выполнено не совсем качественно, в связи с этим при сильном ветре, его срывало с крыши, дождевая вода попадала на незащищённую поверхность кровли здания, протекание достигло 2-го этажа по лестничной клетке; из-за не смонтированной воронки оси А/5-6 в 1-м случае, забитой строительным мусором трубы ливнестока во 2-м случае; нарушение технологического цикла работ и сроков проведения кровельных работ.

6. Ливнестоки и кровля Спортивный корпус, зал футбола. Выявленные недостатки: укрывное сооружение было выполнено не совсем качественно, в связи с этим при сильном ветре, его пологи навеса срывало, дождевая вода попадала на незащищённую поверхность кровли здания и в спортивный зал; из-за несвоевременно смонтированной воронки было два случая протекания в спортивный зал; есть случаи нарушения технологического цикла работ и сроков проведения кровельных работ.

7.Ливнестоки и кровля Спортивный корпус, зал волейбола. Выявленные недостатки: укрывное сооружение было выполнено не совсем качественно, в связи с этим при сильном ветре, его пологи навеса срывало, дождевая вода попадала на незащищённую поверхность кровли здания и в спортивный зал; из-за несвоевременно смонтированных воронок были случаи протекания в спортивный зал есть случаи нарушения технологического цикла работ и сроков проведения кровельных работ.

8.Ливнестоки и кровля Зал Тяжелой атлетики. Выявленные недостатки: укрывное сооружение было выполнено не совсем качественно, в связи с этим при сильном ветре, его пологи навеса срывало, дождевая вода попадала на незащищённую поверхность кровли здания и в спортивный зал; из-за несвоевременно смонтированных воронок были случаи протекания в спортивный зал; есть случаи нарушения технологического цикла работ и сроков проведения кровельных работ.

9.Ливнестоки и кровля Крытый Теннисный корт. Выявленные недостатки: нарушение сроков проведения кровельных работ.

1.4.Основания к выставлению Претензии об устранении выявленных недостатков и Требованию об уплате неустойки (штрафа) и возмещении убытков N 1870-71-168/2060 от 24.09.2020 г., в соответствии с условиями Договора и в связи с нарушениями Истцом обязательств по Договору, и оплаченному 25.06.2021 г. Истцом штрафу на основании этого Требования.

Заказчиком выявлены факты невыполнения и/или ненадлежащего исполнения Генеральным подрядчиком (ООО "Монтажно-Строительное Управление МАЯК") обязательств по Договору, а именно:

1.)В августе 2020 года по результатам проведения АНО "УЦ "Политехинжинирнг" (Техническим заказчиком) технического надзора за ходом выполнения Генеральным подрядчиком работ после ливневых дождей были зафиксированы многочисленные протечки в помещениях: Спортивного корпуса, расположенного по адресу: г. Москва, Сиреневый бульвар, д. 4, стр. 4, Учебного корпуса (Столовая), расположенного по адресу: г. Москва, Сиреневый бульвар, д. 4, стр. 5, Главного корпуса, расположенного по адресу: г. Москва, Сиреневый бульвар, д. 4, стр. 1, и Общежития N 2, расположенного по адресу: г. Москва, Сиреневый бульвар, д. 4, корп. 2, здания Легкоатлетического манежа, расположенного по адресу: г. Москва, Сиреневый бульвар, д. 4, стр. 3.

2.)03.08.2020 выявлено попадание цементного раствора в ливнесточную воронку на кровле здания Общежития N 2, расположенного по адресу: г. Москва, Сиреневый бульвар, д. 4, корп. 2, которое произошло в результате нарушения технологического цикла проведения работ со стороны Подрядчика (Субподрядчика). Раствор после разгерметизации трубопровода для отвода воды пролился в помещения. По указанному нарушению составлен акт от 03.08.2020 г. N 1/8.

3.)13.08.2020 г. выявлено повреждение газонов, проездов, бордюров в зоне между зданием Спортивного корпуса, расположенного по адресу: г. Москва, Сиреневый бульвар, д. 4, стр. 4 и памятником Героям Великой Отечественной войны при использовании строительных механизмов, там же зафиксировано беспорядочное складирование строительного мусора. По указанному нарушению составлен акт от 13.08.2020 г. N 2/08.

4.)12.08.2020 г. и 13.08.2020 г. при проведении ремонтных работ по замене кровельного покрытия на здании Легкоатлетического манежа расположенного по адресу: г. Москва, Сиреневый бульвар, д. 4, стр. 3, выявлены повторные протечки в отдельных помещениях и коридоре. По указанному нарушению составлен акт от 13.08.2020 г. N 3/08.

5.) 13.08.2020 г. при проведении ремонтных работ на кровле здания Учебного корпуса (Столовая), расположенного по адресу: г. Москва, Сиреневый бульвар, д. 4, стр. 5 зафиксированы множественные повторные протечки в отдельных помещениях, а также по лестницам и коридорам. По указанному нарушению составлен акт от 13.08.2020 г. N 4/08.

6.)26.08.2020 г. при проведении ремонтных работ по замене кровельного покрытия на здании Общежития N 2, расположенного по адресу: г. Москва, Сиреневый бульвар, д. 4, корп. 2, в момент выпадения дождевых осадков и проведения ремонтных работ на кровле, произошел разрыв ливневой системы. По указанному нарушению составлен акт от 27.08.2020 г. N 5/08.

7.)27.08.2020 г. при проведении ремонтных работ на кровле здания Спортивного корпуса зафиксированы множественные повторные протечки в зале фехтования, зале баскетбола, помещениях спортивной лаборатории. По указанному нарушению составлен акт от 27.08.2020 г. N 6/08.

8.)27.08.2020 г. при проведении ремонтных работ на кровле здания Спортивного корпуса, расположенного по адресу: г. Москва, Сиреневый бульвар, д. 4, стр. 4, зафиксированы множественные повторные протечки в отдельных помещениях, по лестницам и коридорам, зале настольного тенниса. По указанному нарушению составлен акт от 27.08.2020 г. N 7/08.

9.) 27.08.2020 г. при проведении ремонтных работ на кровле здания Спортивного корпуса, расположенного по адресу: г. Москва, Сиреневый бульвар, д. 4, стр. 4, зафиксированы множественные повторные протечки в отдельных помещениях, по коридорам "Оружейной комнаты", помещениям тира. По указанному нарушению составлен акт от 27.08.2020 г. N 8/08.

10.) 26.08.2020 г. при проведении ремонтных работ на кровле здания Учебного корпуса (Столовая), расположенного по адресу: г. Москва, Сиреневый бульвар, д. 4, стр. 5 зафиксированы множественные повторные протечки в отдельных помещениях, по лестницам и коридорам 1-го и 2-го этажей. По указанному нарушению составлен акт от 27.08.2020 г. N 9/08.

11.) 26.08.2020 г. при проведении ремонтных работ на кровле здания Главного корпуса, расположенного по адресу: г. Москва, Сиреневый бульвар, д. 4, стр. 1зафиксированы протечки в кабинете N 601, по коридору, помещению фойе 6 этажа. По указанному нарушению составлен акт от 28.08.2020 г. N 11/08.

12.) 26.08.2020 г. при проведении ремонтных работ на кровле 2-х этажного здания перехода от Главного корпуса к Аудиторному корпусу зафиксирована протечка в помещении (фойе) над торговыми автоматами. По указанному нарушению составлен акт от 28.08.2020 г. N 12/08.

13.) 27.08.2020 г. при проведении ремонтных работ на кровле здания Спортивного корпуса зафиксированы протечки в зале классической борьбы N 14. По указанному нарушению составлен акт от 31.08.2020 г. N 13/08.

В результате протечек через кровли зафиксированы повреждения во внутренней отделке зданий Общежития N 2 и Спортивного корпуса. Все повреждения зафиксированы в дефектных актах.

АНО "УЦ "Политехинжинирнг" (Техническим заказчиком) Генеральному подрядчику (ООО "Монтажно-Строительное Управление МАЯК") выдано Предписание исх. N 2-01-173 от 24.08.2020 г., в котором Технический заказчик предписывает Генеральному подрядчику, в связи с ухудшением погодных условий (период дождей), во избежание протечек на кровлях при демонтаже существующей и устройству новой кровли на Главном корпусе, УСЗК, Теннисном корпусе, Спортивном корпусе, Бассейне, Манеже, МБК, Аудиторном корпусе, Общежитие N 2, Учебном корпусе обеспечивать укрытие демонтированных участков существующей кровли, незаконченных участков (без гидроизоляционных слоев) новой кровли, а так же материалов, используемых при устройстве новой кровли на период прохождения дождей. Срок исполнения - постоянно на период прохождения дождей. 24.08.2020 г. Предписание получено Генеральным подрядчиком.

Основной причиной протечек и иных повреждений (в том числе, возникших в результате протечек) определены нарушения технологического цикла выполнения работ, нарушения технологии проведения кровельных работ, нарушения технологического цикла выполнения работ по системе ливневого водостока.

Также, в августе-сентябре 2020 г. сотрудниками ООО ЧОП "ОБЕР", оказывающим РГУФКСМиТ охранные услуги, совместно с сотрудниками РГУФКСМиТ, выявлены недостатки и нарушения Генеральным подрядчиком (ООО "Монтажно-Строительное Управление МАЯК") обязательств по Договору и составлены акты о нижеследующем:

1.) 06.08.2020 г. в 12:44 выявлено повреждение дорожного покрытия, расположенного между Общежитием N 2 и УСЗК РГУФКСМиТ по адресу: г. Москва, Сиреневый бульвар, дом 4, корп. 2. и стр. 2, вследствие проезда большегрузного транспортного средства Подрядчика/Субподрядчика.

2.) 09.08.2020 г. в 11:40 на посту охраны N 34 (стрелковый тир) в помещении "Тир 10 метров" кафедры теории и методики стрелковых видов спорта, расположенном по адресу: г. Москва, Сиреневый бульвар, д.4, стр.1, выявлено обрушение потолочной плитки и штукатурки.

3.) 11.08.2020 г. в 08:05 в бойлерной Спортивного корпуса обнаружена протечка потолочного перекрытия.

4.) 11.08.2020 г. в 14:20 выявлено повреждение электрокабеля модуля "Д" Спортивного корпуса, расположенного по адресу: г. Москва, Сиреневый бульвар, дом 4, стр. 1, вследствие чего произошло его сдутие.

5.) 12.08.2020 г. в 12:30 в Спортивном корпусе обнаружено несанкционированное Заказчиком вскрытие дверей запасного входа, расположенного напротив здания Центральной отраслевой библиотеки, расположенной по адресу: Москва, Сиреневый бульвар, дом 4, работниками Подрядчика/Субподрядчика.

6.) 12.08.2020 г. в 14:30 выявлено повреждение электрокабеля модуля "В" спортивного корпуса, расположенного по адресу: г. Москва, Сиреневый бульвар, дом 4, стр. 3, вследствие чего произошло его сдутие.

7.) 12.08.2020 г. в 15:40 на посту охраны N 34 (стрелковый тир) в помещении "Тир 10 метров" кафедры теории и методики стрелковых видов спорта, расположенном по адресу: г. Москва, Сиреневый бульвар, д.4, стр.1, обнаружено многочисленно обрушение потолочных перекрытий.

8.) 10.08.2020 г. в зале гимнастики Спортивного корпуса, рабочими Подрядчика/Субподрядчика при проведении газорезательных работ проигнорированы требования наряда-допуска: место проведения работ огневых работ не было очищено от горючих веществ и материалов. Находящиеся в радиусе зоны очистки территории строительные конструкции, настилы полов, выполненные из горючих материалов, не были защищены от попадания на них искр металлическим экраном, асбестовым полотном или другими негорючими материалами.

9.) 13.08.2020 г. в 10:40 в Учебном корпусе в помещениях волонтерского центра, расположенной по адресу: г. Москва, Сиреневый бульвар, д. 4, стр.5, были обнаружены протечки потолочных перекрытий.

13.08.2020 г. в 19:55 в Учебном корпусе вследствие ремонтных работ произошло частичное обрушение потолочного перекрытия в кабинете N 25.

10.) 14.08.2020 г. в Спортивном корпусе, рабочими Подрядчика/Субподрядчика в нарушение требований постановления Правительства России от 25.04.2012 г. N 390 "О противопожарном режиме" использованные горючие строительные материалы и мусор хаотично складируются в противопожарных разрывах зданий. В нарушение требований Федерального закона от 23.02.2013 г. N 15-ФЗ "Об охране здоровья граждан от воздействия окружающего табачного дыма и последствий потреблений табака", приказа ректора РГУФКСМиТ от 28.02.2019 г. N 135 "Об установлении противопожарного режима в РГУФКСМиТ", допускается курение на территории университета работниками Подрядчика/Субподрядчика.

11.) 17.08.2020 г. в 13:30 на 2 этаже (балкон) Легкоатлетического манежа, выявлено, что при производстве демонтажных работ срезан кабель системы видеонаблюдения.

Рабочими Подрядчика/Субподрядчика в нарушение требований постановления Правительства России от 25.04.2012 г. N 390 "О противопожарном режиме", приказа ректора РГУФКСМиТ от 28.02.2019 г. N 135 "Об установлении противопожарного режима в РГУФКСМиТ" не выполнены требования наряда-допуска: место проведения огневых работ не было обеспечено первичными средствами пожаротушения, также не очищено от использованного пожароопасного гидроизоляционного битумного покрытия.

12.) 20.08.2020 г. в 13:40 на посту охраны N 34 (стрелковый тир) в помещении кафедры теории и методики стрелковых видов спорта, расположенном по адресу: г. Москва, Сиреневый бульвар, д.4, стр. 1, произошло повторное обрушение потолочных перекрытий.

13.) 26.08.2020 г. в 08:10 на посту охраны N 34 (стрелковый тир) в помещении кафедры теории и методики стрелковых видов спорта, расположенном по адресу: г. Москва, Сиреневый бульвар, д. 4, стр.1, в результате проведения строительных работ произошло подтопление помещений.

26.08.2020 г. в 12:45 в зале N 224 Спортивного корпуса обнаружен пробитый проем в стене для установки электрощита, однако по окончании работ рабочими Подрядчика/Субподрядчика он установлен не был, тем самым возникла потенциальную возможность для не согласованного прохода третьих лиц.

26.08.2020 г. в 14:20 в переходе из Главного корпуса в Аудиторный корпус, расположенные по адресу: г. Москва, Сиреневый бульвар, д. 4, стр. 1, после проведения кровельных работ произошла протечка потолочных перекрытий.

26.08.2020 г. в 14:30 в Общежитии N 2, обнаружена протечка потолочного перекрытия.

26.08.2020 г. в 14:30 на посту охраны N 34 (стрелковый тир) в помещениях кафедры теории и методики стрелковых видов спорта, расположенном по адресу: г. Москва, Сиреневый бульвар, д. 4, стр. 1, обнаружены протечки потолочных перекрытий и протечки

26.08.2020 г. в 14:30 в Учебном корпусе во всех помещениях, обнаружены протечки потолочных перекрытий.

26.08.2020 г. в 16:30 на аллее на территории Заказчика, расположенной по адресу: г. Москва, Сиреневый бульвар, д. 4, стр. 1, обнаружен мешок с электрическим кабелем.

26.08.2020 г. в 17:05, 17:10, 17:15 в залах N 205, 213, 224 Спортивного корпуса обнаружены протечки потолочных перекрытий.

26.08.2020 г. в 17:10 в кабинете N 601 Главного корпуса, расположенного по адресу: г. Москва, Сиреневый бульвар, д. 4, стр. 1, были обнаружены протечки потолочных перекрытий и протечки с оконных рам.

14.) 27.08.2020 г. в 14:10 в Учебном корпусе в помещениях волонтерского центра и кафедры ТиМ конькобежного спорта обнаружено частичное обрушение потолочного перекрытия.

15.) 28.08.2020 г. в 11:50 на посту охраны N 34 (стрелковый тир) в помещении кафедры теории и методики стрелковых видов спорта, расположенном по адресу: г. Москва, Сиреневый бульвар, д. 4, стр. 1, обнаружена протечка потолочного перекрытия.

28.08.2020 г. в 12:15, 12:25 в помещениях Учебного корпуса обнаружены протечки потолочных перекрытий.

28.08.2020 г. в 15:05 обнаружены повреждения верхнего слоя модуля "Б", расположенного по адресу: г. Москва, Сиреневый бульвар, д. 4, стр. 4.

16.) 29.08.2020 г. в 08:15 на посту охраны N 34 (стрелковый тир) в помещении "тир 50 метров" кафедры теории и методики стрелковых видов спорта, расположенном по адресу: г. Москва, Сиреневый бульвар, д. 4, стр. 1, обнаружено частичное обрушение потолочного перекрытия.

29.08.2020 г. 08:27 выявлен факт взлома дверей запасного входа (N 68) Спортивного корпуса, расположенных по адресу: г. Москва, Сиреневый бульвар, д.4, стр. 4.

17.) 01.09.2020 г. в зале N 14 (зал борьбы) Спортивного корпуса, расположенном по адресу: г. Москва, Сиреневый бульвар, дом 4, стр. 4, выявлено, что находящийся в зале спортивный инвентарь был залит бетонным раствором.

18.) 07.09.2020 г. в 18:56 на посту охраны N 34 (стрелковый тир) в помещении "Тир 10 метров" кафедры теории и методики стрелковых видов спорта, расположенном по адресу: г. Москва, Сиреневый бульвар, д.4, стр.1, выявлены сильные протечки дождевой воды.

07.09.2020 г. в 20:45 на посту N 24 (вход в спортивный корпус), расположенный по адресу: г. Москва, Сиреневый бульвар, д.4, стр.1, вследствие несоблюдения требований безопасности при проведении работ пострадал от удара электрическим током рабочий Субподрядчика ("Стройсити") Раджафов М.

07.09.2020 г. в 22:06 в актовом зале Аудиторного корпуса, расположенном по адресу: г. Москва, Сиреневый бульвар, д.4, стр.1, было выявлено, что разбиты наружные окна, а внутренние были открыты, тем самым образовав свободный доступ для посторонних лиц.

19.) 08.09.2020 г. в 14:46 в зале N 42 (зал бокса) Спортивного корпуса, обнаружена протечка дождевой воды и частичное затопление зала.

08.09.2020 г. в 18:32 на посту охраны N 34 (стрелковый тир) в помещении "Тир 50 метров) кафедры теории и методики стрелковых видов спорта, расположенном по адресу: г. Москва, Сиреневый бульвар, д.4, стр.1, был выявлены протечки дождевой воды.

20.) 09.09.2020 г. в 08:10 на посту охраны N 34 (стрелковый тир) в помещениях "Тир 50 метров", кабинет N 132 кафедры теории и методики стрелковых видов спорта, расположенных по адресу: г. Москва, Сиреневый бульвар, д.4, стр.1, был выявлены большие протечки дождевой воды.

09.09.2020 г. в 12:36 в помещениях Учебного корпуса обнаружена протечка дождевой воды.

21.) 10.09.2020 г. в 06:56 в Общежитии N 2 обнаружена протечка дождевой воды, вследствие чего произошло частичное обрушение потолочного перекрытия.

10.09.2020 г. в 13:55 напротив Медико-биологического корпуса, расположенного по адресу: г. Москва, Сиреневый бульвар, д. 4, стр. 6 обнаружено, что 2 (два) пролета ограждения облиты бетонной смесью, а 1 (один) пролет поврежден.

22.). 15.09.2020 г. в 14:05 на посту охраны N 34 (стрелковый тир) в помещении "Тир 10 метров" кафедры теории и методики стрелковых видов спорта, расположенном по адресу: г. Москва, Сиреневый бульвар, д.4, стр.1, было выявлено протекание бетонной смеси, осыпание щебня и мусора.

23.) 17.09.2020 г. в 16:30 в Учебном корпусе во всех помещениях, обнаружены протечки потолочных перекрытий.

17.09.2020 г. в 17:20 в Общежитии N 2 обнаружена протечка потолочного перекрытия.

17.09.2020 г. в 20:50 на 3 и 5 этажах Медико-биологического корпуса, обнаружены протечки дождевой воды из ливнёвок, а также строительный мусор.

17.09.2020 г. В 20:55 на 1-2 этажах Аудиторного корпуса обнаружены протечки дождевой воды.

24.) 18.09.2020 г. на 1-2 этажах Аудиторного корпуса повторно обнаружены протечки дождевой воды.

Основания к выставлению Претензии об устранении выявленных недостатков и Требованию об уплате неустойки (штрафа) N 2452-71-202/2622 от 17.11.2020 г., в соответствии с условиями Договора и в связи с нарушениями Истцом обязательств по Договору, и оплаченному 25.06.2021 г. Истцом штрафу на основании этого Требования.

Заказчиком выявлен факт невыполнения и/или ненадлежащего исполнения Генеральным подрядчиком (ООО "Монтажно-Строительное Управление МАЯК") обязательств по Договору, а именно:

В сентябре-октябре 2020 года при проведении плановых обходов объектов и территории Ответчика сотрудниками Службы обеспечения порядка Ответчика и ООО ЧОП "ОБЕР", оказывающим Ответчику охранные услуги, выявлены и зафиксированы недостатки и нарушения, допущенные рабочими подрядных (субподрядных) организаций Генерального подрядчика ООО "Монтажно-Строительное Управление МАЯК" обязательств по Договору и составлены акты о нижеследующем:

1.1.) 26.09.2020 г. в 04:20 в помещении спортивного корпуса, расположенного по адресу: г. Москва, Сиреневый бульвар, дом 4, стр. 4, были выявлены рабочие Кубачёв С.О., Сабанаев С.М., находившиеся с признаками алкогольного опьянения: стойкий запах спиртных напитков, бессвязная речь, нарушение координации движения.

1.2.) 29.09.2020 г. в 16:30 на уличном посту охраны N 105 (въезд со стороны Измайловского проезда), расположенном по адресу: г. Москва, Сиреневый бульвар, д.4, водитель транспортного средства марки "Мерседес", гос.номер М713СМ46, Малянов М.Е. перевозивший груз для подрядной организации ООО "АРТКОНТРАКТСТРОЙ", повредил стационарный пост управления шлагбаумом. Вследствие была повреждения система контроля и управления доступом (СКУД).

1.3.) 15.10.2020 г. в 16:24 в кабинете кафедры теории и методики баскетбола в спортивном корпусе, расположенном по адресу: г. Москва, Сиреневый бульвар, д. 4, стр. 4, были обнаружены треснувшие стеклопакеты пластиковых окон в количестве 2 штук.

15.10.2020 г. в 16:24 в помещении, находящемся рядом с залом спортивных танцев, расположенном по адресу: г. Москва, Сиреневый бульвар, д. 4, стр. 4, были обнаружен треснувший стеклопакет пластикового окна.

1.4.) 16.10.2020 г. в 17:17 в спортивном корпусе возле модуля "А", расположенном по адресу: г. Москва, Сиреневый бульвар, д. 4, стр. 4, был обнаружен треснувший стеклопакет окна.

16.10.2020 г. в 12:36 в помещениях столовой АСПЕ по адресу: г. Москва, Сиреневый бульвар, д. 4, стр. 5, была обнаружена протечка дождевой воды.

1.5.) 21.10.2020 г. в 08:45 в спортивном корпусе на лестничной площадке напротив помещения тира, а также напротив двери N 82, расположенные по адресу: г. Москва, Сиреневый бульвар, д. 4, корп. 4, были обнаружены треснувшие стеклопакеты в пластиковых окнах.

21.10.2020 г. в 11:00 в спортивном корпусе на 2 этаже неподалеку от поста охраны N 24 расположенном по адресу: г. Москва, Сиреневый бульвар, д. 4, стр. 4 было обнаружено разбитое стекло.

21.10.2020 г. в 16:23 в легкоатлетическом манеже около кабинета N 122 (выход на улицу у лестницы с правой стороны) расположенном по адресу: г. Москва, Сиреневый бульвар, д. 4, стр. 3 было обнаружено разбитое стекло в двери.

1.6.) 22.10.2020 г. в 23:31 в тамбуре при входе в общежитие N 1, расположенном по адресу: г. Москва, Сиреневый бульвар, д.4, корп.1, была обнаружена протечка в пластиковом окне.

1.7.) 26.10.2020 г. в 20:04 в легкоатлетическом манеже на беговой дорожке 100 метров расположенном по адресу: г. Москва, Сиреневый бульвар, д. 4, стр. 3 было обнаружено, что в оконных проемах отсутствуют стеклопакеты в количестве 5 (пять) штук.

1.8.) 28.10.2020 г. в 07:47 в спортивном корпусе на лестничной площадке возле кабинета N 82, расположенном по адресу: г. Москва, Сиреневый бульвар, д. 4, стр. 4 был обнаружен разбитый стеклопакет.

Основания к выставлению Претензии об устранении выявленных недостатков и Требованию об уплате неустойки (штрафа) и возмещении убытков N 673-71-127/852 от 19.04.2021 г., в соответствии с условиями Договора и в связи с нарушениями Истцом обязательств по Договору, и оплаченному 23.06.2021 г. Истцом штрафу на основании этого Требования.

В ноябре-декабре 2020 года, в январе, феврале и марте 2021 года при проведении плановых обходов объектов и территории Ответчика сотрудниками Службы обеспечения порядка Ответчика и ООО ЧОП "ОБЕР", оказывающим Ответчику охранные услуги, выявлены и зафиксированы недостатки и нарушения, допущенные рабочими Генерального подрядчика ООО "Монтажно-Строительное Управление МАЯК", подрядных (субподрядных) организаций Генподрядчика обязательств по Договору и составлены акты о нижеследующем:

Ноябрь 2020 г.

1.) 05.11.2020 г. в 13:58 в зале N 14 спортивного корпуса, расположенном по адресу: г. Москва, Сиреневый бульвар, дом 4, стр. 4, было выявлено повреждение имущества РГУФКСМиТ - два кресла и один стол, вследствие заливки их цементом.

2.) 06.11.2020 г. в 10:16 в коридоре второго этажа столовой АСПЕ, расположенной по адресу: г. Москва, Сиреневый бульвар, дом 4, стр. 5, было выявлено частичное обрушение подвесного потолка в результате протечек.

3.) 06.11.2020 г. в 14:30 вследствие проведения ремонтных работ произошли перебои в подаче электроэнергии, в связи с чем воздуохоопорное сооружение "Модуль А" был деформирован.

4.) 17.11.2020 г. в 14:00 на посту охраны N 34 (стрелковый тир) в комнате хранения оружия (КХО-1) кафедры Теории и методики стрелковых видов спорта, расположенной по адресу: г. Москва, Сиреневый бульвар, д. 4, стр. 4, при проведении ремонтных работ была повреждена (пробита) плита потолочного перекрытия, вследствие чего была электропроводка и слаботочный кабель.

5.) 20.11.2020 г. в 10:00 на крыше аудиторного корпуса, расположенного по адресу: г. Москва, Сиреневый бульвар, д. 4, стр. 1, по окончании ремонтных работ рабочими ООО "Монтажно-Строительное Управление МАЯК" был оставлен пропановый (газовый) баллон.

6.) 24.11.2020 г. в 06:05 в легкоатлетическом манеже, расположенном по адресу: г. Москва, Сиреневый бульвар, д. 4, стр. 3, были обнаружены протечки потолочных перекрытий.

7.) 26.11.2020 г. в 18:05 в зале бокса спортивного корпуса, расположенном по адресу: г. Москва, Сиреневый бульвар, д. 4, стр. 4, было обнаружено, что при демонтаже витражей под подоконник попала окалина, вследствие чего произошло задымление (нарушение ППБ и техники производства).

8.) 27.11.2020 г. в 16:50 в зале бокса в зале бокса спортивного корпуса, расположенном по адресу: г. Москва, Сиреневый бульвар, д. 4, стр. 4, было обнаружено, что при проведении демонтажных работ было разбито стекло в оконном проёме.

9.) 30.11.2020 г. в 14:15 в аудитории N 220 аудиторного корпуса, расположенной по адресу: г. Москва, Сиреневый бульвар, д. 4, стр. 1, при проведении рабочими ООО "Выгодные окна" демонтажных работ окалина попала на ветошь, в связи с чем в аудитории произошло задымление (нарушение ППБ и техники производства).

Декабрь 2020 г.

1.) 07.12.2020 г. в 14:20 на посту охраны N 34 (стрелковый тир) в комнате хранения оружия (КХО-1) кафедры теории и методики стрелковых видов спорта, расположенной по адресу: г. Москва, Сиреневый бульвар, д.4, стр.4, были обнаружены протечки воды в длинном коридоре.

2.) 10.12.2020 г. в 08:30 вследствие проведения ремонтных работ в спортивном корпусе, расположенном по адресу: г. Москва, Сиреневый бульвар, д.4, стр.4, произошли было повреждено воздухоопорное сооружение "Модуль Б" из-за чего он был сдут.

3.) 16.12.2020 г. в 14:00 в зале N 213 спортивного корпуса, расположенного по адресу: г. Москва, Сиреневый бульвар, д.4, стр.4, было обнаружено разбитое окно.

4.) 22.12.2020 г. в 16:10 возле спортивного корпуса, расположенного по адресу: г. Москва, Сиреневый бульвар, д. 4, стр. 4, в результате ремонтных работ было повреждено воздухоопорное сооружение "Модуль Б".

5.) 24.12.2020 г. в 10:30 в легкоатлетическом манеже, расположенном по адресу: г. Москва, Сиреневый бульвар, д. 4, стр. 3, при осуществлении разгрузочных работ рабочими ООО "Компания "Эластомер" были повреждены створки въездных ворот.

6.) 25.12.2020 г. в 20:10 в раздевалке кафедры теории и методики футбола, расположенной по адресу: г. Москва, Сиреневый бульвар, д. 4, стр. 4, было обнаружено, что по окончании ремонтных работ рабочими ООО "Монтажно-Строительное Управление "МАЯК" была оставлена включенной тепловая пушка, которая была подключена к пропановому (газовому) баллону (нарушение ППБ).

7.) 31.12.2020 г. в 09:30 в спортивном корпусе, расположенном по адресу: г. Москва, Сиреневый бульвар, д. 4, стр. 4, было выявлено, что рабочий ООО "Монтажно-Строительное Управление "МАЯК" Байир уулу Бегибай пытался пройти по пропуску, оформленному на сотрудника АНО "УЦ "Политехинжиниринг" Похвалиева А.Н. (нарушение пропускного и внутриобъектового режима Ответчика).

Январь 2021 г.

1.) 21.01.2021 г. в 07:45 в зале гимнастики спортивного корпуса, расположенном по адресу: г. Москва, Сиреневый бульвар, д.4, стр.4, была обнаружена протечка воды с ливневой канализации.

2.) 23.01.2021 г. в 20:15 в легкоатлетическом манеже, расположенном по адресу: г. Москва, Сиреневый бульвар, д.4, стр.3, были обнаружены протечки воды с потолочных перекрытий.

3.) 24.01.2021 г. в 07:50 в зале волейбола спортивного корпуса, расположенного по адресу: г. Москва, Сиреневый бульвар, д. 4, стр. 4, была обнаружена протечка воды с ливневой канализации.

4.) 24.01.2021 г. в 20:00 в легкоатлетическом манеже, расположенном по адресу: г. Москва, Сиреневый бульвар, д. 4, стр. 3, были обнаружены протечки воды с потолочных перекрытий.

5.) 25.01.2021 г. в 07:50 в зале беговой дорожки "сто метров" легкоатлетического манежа, расположенном по адресу: г. Москва, Сиреневый бульвар, д. 4, стр. 3, были обнаружены протечки воды с потолочных перекрытий

6.) 25.01.2021 г. в 11:30 в кабинете N 232 (приемная комиссия) аудиторного корпуса, расположенном по адресу: г. Москва, Сиреневый бульвар, д. 4, стр. 1, в результате протечек воды упала потолочная плитка.

7.). 27.01.2021 г. в 07:30 в зале легкоатлетического манежа, расположенном по адресу: г. Москва, Сиреневый бульвар, д. 4, стр. 3, была обнаружена протечка воды с фундамента, которая попадает на напольное покрытие.

Февраль 2021 г.

1.) 01.02.2021 г. в 07:30 в общежитии N 2, расположенном по адресу: г. Москва, Сиреневый бульвар, д.4, корп.2, была обнаружена протечка воды с потолочного перекрытия.

2.) 12.02.2021 г. в 10:50 в кабинете N 453 медико-биологического корпуса, расположенном по адресу: г. Москва, Сиреневый бульвар, д.4, стр.6, было обнаружено, что рабочие ООО МСУ "МАЯУ" демонтировали извещатели пожарные ИДПЛ и повредили АПС.

3.) 13.02.2021 г. в 07:30 в спортивном корпусе, расположенного по адресу: г. Москва, Сиреневый бульвар, д. 4, стр. 4, было обнаружено, что рабочими ООО "МСУ МАЯК" произведен разрыв оболочки ПВХ тента в месте примыкания к входной группе (двери вертушки) воздухоопорного сооружения модуль "А", сооружение сдуто в результате хищения работниками ООО "МСУ МАЯК" узлов теплоподготовки и его разморозки.

4.) 13.02.2021 г. в 08:20 на посту охраны N 34 в большом коридоре помещения стрелкового тира кафедры теории и методики стрелковых видов спорта, расположенном по адресу: г. Москва, Сиреневый бульвар, д.4, стр.4, были выявлены протечки воды с канализационной трубы.

5.) 13.02.2021 г. в 20:40 в Теннисном центре, расположенном по адресу: г. Москва, Сиреневый бульвар, д. 4, стр. 12, были обнаружены протечки воды с трубных батарей отопления.

6.) 14.02.2021 г. в 15:10 в Теннисном центре, расположенном по адресу: г. Москва, Сиреневый бульвар, д. 4, стр. 12, рабочими подрядной организации "ИП Умарова" при проведении ремонтных работ была разбита стеклянная витрина для кубков.

7.) 15.02.2021 г. в 17:20 в зале гимнастики спортивного корпуса, расположенном по адресу: г. Москва, Сиреневый бульвар, д. 4, стр. 4, была обнаружена протечка воды из трубы ливневой канализации.

8.) 16.02.2021 г. в 11:10 в зале настольного тенниса (N 223), расположенном по адресу: г. Москва, Сиреневый бульвар, д. 4, стр. 4, была обнаружена протечка воды с потолочного перекрытия.

9.) 17.02.2021 г. в 10:15 в коридоре медико-биологического корпуса возле помещения кассы, расположенном по адресу: г. Москва, Сиреневый бульвар, д.4, стр.6, была обнаружена протечка воды с потолочного перекрытия.

10.) 17.02.2021 г. в 17:10 помещении под залом гимнастики в спортивном корпусе, расположенном по адресу: г. Москва, Сиреневый бульвар, д. 4, стр. 4, было обнаружено обрушение потолочной плитки и следы подтопления.

11.) 17.02.2021 г. в 19.02.2021 г. в 07:50 в легкоатлетическом манеже, расположенном по адресу: г. Москва, Сиреневый бульвар, д. 4, стр. 3, были обнаружены протечки воды с потолочного перекрытия.

12.) 23.02.2021 г. в 19:05 в легкоатлетическом манеже, расположенном по адресу: г. Москва, Сиреневый бульвар, д. 4, стр. 3, были обнаружены протечки воды с потолочного перекрытия.

13.) 25.02.2021 г. в 18:15 в столовой АСПЕ в лаборатории N 17, расположенной по адресу: г. Москва, Сиреневый бульвар, д. 4, стр. 5, были обнаружены протечки воды с оконных проемов.

14.) 25.02.2021 г. в 22:50 в Теннисном центре в помещениях для гостей, расположенном по адресу: г. Москва, Сиреневый бульвар, д. 4, стр. 12, были обнаружены протечки воды с полоточных перекрытий.

15.) 26.02.2021 г. в 07:50 на посту N 91 (аппарат ректора), расположенном по адресу: г. Москва, Сиреневый бульвар, д. 4, стр. 1, были обнаружены протечки воды с потолочного перекрытия.

16.) 26.02.2021 г. в 08:40 в залах гимнастики, волейбола спортивного корпуса, расположенных по адресу: г. Москва, Сиреневый бульвар, д. 4, стр.4, были обнаружены протечки воды из ливневой канализации.

17.) 26.02.2021 г. в 08:45 на посту охраны N 34 в длинном коридоре и помещениях ("тир 50 метров", склад) стрелкового тира кафедры теории и методики стрелковых видов спорта, расположенных по адресу: г. Москва, Сиреневый бульвар, д.4, стр.4, были выявлены протечки воды.

18.) 26.02.2021 г. в 08:50 на беговой дорожке "100 метров" в легкоатлетическом манеже, расположенном по адресу: г. Москва, Сиреневый бульвар, д. 4, стр. 3, были обнаружены протечки воды с потолочных перекрытий.

19.) 26.02.2021 г. в 10:30 зале бокса спортивного корпуса, расположенном по адресу: г. Москва, Сиреневый бульвар, д. 4, стр. 4, были обнаружены протечки воды с потолочных перекрытий и ливневой канализации.

20.) 26.02.2021 г. в 11:00 в Теннисном центре, расположенном по адресу: г. Москва, Сиреневый бульвар, д. 4, стр. 12, были обнаружены протечки воды с потолочных перекрытий.

21.) 26.02.2021 г. в 20:30 в Теннисном центре, расположенном по адресу: г. Москва, Сиреневый бульвар, д. 4, стр. 12, на входе в помещение для гостей были обнаружены протечки воды с потолочных перекрытий.

22.) 27.02.2021 г. в 06:15 в коридоре спортивного корпуса напротив зала самбо, расположенного по адресу: г. Москва, Сиреневый бульвар, д. 4, стр. 4, были обнаружены протечки воды с потолочного перекрытия.

23.) 27.02.2021 г. в 08:30 в комнате N 239 общежития N 2, расположенного по адресу: г. Москва, Сиреневый бульвар, д.4, корп.2, были обнаружены протечки с потолочных перекрытий.

Март 2021 г.

1.) 02.03.2021 г. 08:10 в зале танцев спортивного корпуса, расположенном по адресу: г. Москва, Сиреневый бульвар, д.4, стр.4, было обнаружено, что одно из стекол стеклопакета повреждено.

2.) 02.03.2021 г. в 09:10 в кабинете N 415 Административного корпуса, расположенном по адресу: г. Москва, Сиреневый бульвар, д.4, стр.1, при проведении работ по замене оконных блоков была повреждена электропроводка и дверные наличники.

3.) 03.03.2021 г. в 19:25 в Универсальном спортивно-зрелищном комплексе РГУФКСМиТ, расположенном по адресу: г. Москва, Сиреневый бульвар, д.2, было отключено электричество, посты охраны были обесточены.

4.) 05.03.2021 г. в 14:55 в спортивном корпусе, расположенного по адресу: г. Москва, Сиреневый бульвар, д. 4, стр. 4, было обнаружено обрушение крыши входной группы воздухоопорного сооружения "модуль Г" в результате действий работников ООО "МСУ МАЯК" при очистке снега. Срок устранения - до 15 апреля 2021 г. Не устранено.

5.) 07.03.2021 г. в 08:42 в раздевалке спортивного корпуса, расположенной по адресу: г. Москва, Сиреневый бульвар, д. 4, стр.4, была обнаружена трещина в стеклопакете.

6.) 09.03.2021 г. в 08:40 в общежитии N 1, расположенном по адресу: г. Москва, Сиреневый бульвар, д.4, корп.1, были обнаружены протечки на 15 этаже.

7.) 10.03.2021 г. в спортивном корпусе, расположенном по адресу: г. Москва, Сиреневый бульвар, д. 4, стр.4, воздухоопорное сооружение "модуль "В" повреждено кровельное покрытие из поликарбоната входной группы, поврежден (деформирован) воздуховод отходящего от резервного вентилятора, выломан и деформирован воздуховод подогрева генератора, поврежден воздушных рукав ПВХ рециркуляции воздуха основной приточной установки, поврежден (деформирован) корпус воздухоопорного и нагнетающего воздуховода (акт N 8 от 10.03.2021 г.) Срок устранения - до 15 апреля 2021 г. Не устранены.

8.) 11.03.2021 г. в 10:20 в вестибюле Административного корпуса, расположенном по адресу: г. Москва, Сиреневый бульвар, д. 4, стр. 1 была обнаружена трещина в стене.

9.) 15.03.2021 г. в 08:10 в легкоатлетическом манеже в зале "100 метров", расположенном по адресу: г. Москва, Сиреневый бульвар, д. 4, стр. 3, были обнаружены протечки воды с потолочного перекрытия.

10.) 15.03.2021 г. в 11:40 в спортивном корпусе, расположенном по адресу: г. Москва, Сиреневый бульвар, д. 4, стр. 4, у дверей, ведущих на улицу, рядом с залом бокса было обнаружено скопление воды.

11.) 16.03.2021 г. в 19:45 в Универсальном спортивно-зрелищном комплексе РГУФКСМиТ, расположенном по адресу: г. Москва, Сиреневый бульвар, д.2, было отключено электричество по причине не исполнения ООО "МСУ МАЯК" обязательств по договору с Мосэнерго, посты охраны были обесточены.

12.) 19.03.2021 г. в 16:10 в столовой, расположенной по адресу: г. Москва, Сиреневый бульвар, д.4, стр.5, были обнаружены протечки воды с потолочных перекрытий.

13.) 23.03.2021 г. в 13:58 в легкоатлетическом манеже, расположенном по адресу: г. Москва, Сиреневый бульвар, д. 4, стр. 3, были обнаружены протечки воды с потолочного перекрытия.

14.) 30.03.2021 г. на посту охраны N 34 в помещении "тир 10 метров" стрелкового тира кафедры теории и методики стрелковых видов спорта, расположенных по адресу: г. Москва, Сиреневый бульвар, д.4, стр.4, были выявлены протечки воды с радиатора отопления.

В соответствии с согласованным укрупненным графиком выполнения работ, являющимся приложением к Дополнительному соглашению N 4 от 28 декабря 2020 года к Договору, все работы по капитальному ремонту внутри зданий РГУФКСМиТ, кроме внешних работ по ремонту фасадов, восстановления отмостки зданий и выполнения пуско-наладочных работ должны быть завершены в срок до 31 марта 2021 года. По состоянию на 05 апреля 2021 года сроки, установленные графиком производства работ, нарушены, а именно:

Здание УСЗК:

- не завершены в полном объеме работы по отоплению, вентиляции, кондиционированию ледового поля, выполнено 15%. Срок завершения работ по графику - 28.02.2021 г.;

- не завершены в полном объеме работы по холодоснабжению ледового поля. Выполнено 90%. Срок завершения работ по графику - 28.02.2021 г.;

- не завершены работы по монтажу ИТП. Срок завершения работ по графику - 28.02.2021 г.;

- не завершены работы по монтажу оборудования водоподготовки ледового поля. Срок завершения работ по графику - 28.02.2021 г.;

- пусконаладочные работы систем отопления, вентиляции, кондиционирования воздуха, тепловых сетей, водоподготовки и холодоснабжения ледового поля еще не начаты. Срок окончания - 31.03.2021 г.

Здание Спортивного корпуса:

Срок завершения всех работ кроме фасада и отмостки работ по графику - до 28.02.2021 г. Фактически выполнено:

- архитектурные решения - 75%;

- окна - 95%;

- вентиляция, кондиционирование - 70%;

- водоснабжение - 60%;

- водоотведение (ливневая и бытовая канализация) - 90% и 60% соответственно;

- отопление - 50%;

- система электроснабжения - 70%;

- индивидуальные тепловые пункты - 70%;

- автоматизация и диспетчеризация - 20%;

- СКУД - 20%;

- ОЗДС - 0%.

Здание Бассейна:

- не завершены работы по монтажу окон (зенитные фонари). Выполнено 95%. Срок завершения работ по графику - 28.02.2021 г.;

- не завершены работы по электроосвещению и электроснабжению. Выполнены 80%. Срок завершения работ по графику - 31.03.2021 г.;

- не завершены работы в трансформаторной подстанции. Выполнено 80%. Срок завершения работ по графику - 31.03.2021 г.;

- не завершены работы по вентиляции и кондиционированию. Выполнено на 80%. Срок завершения работ по графику - 28.02.2021 г.;

- не завершены работы по монтажу систем водоподготовки. Выполнено на 95%. Срок завершения работ по графику - 28.02.2021 г.;

- не завершены работы по отделке и монтажу дверей. Выполнено 70%. Срок завершения работ по графику - 31.03.2021 г.;

- пусконаладочные работы инженерных систем здания Бассейна завершены не в полном объеме. Срок окончания - 31.03.2021 г.

Аудиторный корпус:

- не начаты работы по устройству главного входа и замене наружных дверей. Срок начала работ по графику - 01.02.2021 г.;

-не завершены в полном объеме работы по замене окон и витражей. Срок завершения работ по графику - 28.02.2021 г.

Здание Легкоатлетического Манежа:

- не завершены в полном объеме работы по устройству кровли. Выполнено 75%. Срок завершения работ по графику - 28.02.2021 г.

Кроме того, Заказчиком РГУФКСМиТ выявлены следующие нарушения Генеральным подрядчиком (ООО "Монтажно-Строительное Управление МАЯК") обязательств по Договору:

1. Журналы соответствующих работ заполняются несвоевременно.

2. Журналы входного контроля качества не ведутся.

3. Трехстадийные отчеты фотофиксации выполняемых работ, в соответствии с требованиями п. 4.3 Договора, генеральным подрядчиком ООО "Монтажно-Строительное Управление МАЯК" не представляются.

4. Не представляется в соответствии с требованиями п. 4.3. Договора, информация о всех соисполнителях, субподрядчиках, в том числе копии договоров, заключенных с субподрядчиками, соисполнителями, заверенные генеральным подрядчиком.

5. Не организовано выполнение работ на объектах в три смены, с соблюдением положений трудового законодательства Российской Федерации.

6. В результате проведения сотрудниками РГУФКСМИТ контрольной проверки отчетной и исполнительной документации за период май-декабрь 2020 года на ее соответствие фактически выполненным работам был выявлен факт несоответствия типа смонтированного спортивного покрытия в зале настольного тенниса Спортивного корпуса РГУФКСМиТ условиям Договора.

Так, в зале настольного тенниса Генеральным подрядчиком фактически произведено устройство спортивных покрытий вместо покрытия "ПВХ Gerflor Taraflex Sport M Plus толщиной 7,5 мм на клей Forbo522 со свариванием полотен рулона специальным шнуром" смонтировано спортивное покрытие Gerflor Taraflex Table Tennis Portable 3,7 мм по настилу из 2-х слоев фанеры по деревянным полам, что не соовтетствует Локальному сметному расчету N 02-08-04. Ни Генеральный подрядчик ООО "Монтажно-Строительное Управление МАЯК", ни Технический заказчик АНО "УЦ "Политехинжиниринг", исполнявший функции технического заказчика и осуществлявший строительный контроль при выполнении работ по капитальному ремонту зданий РГУФКСМиТв рамках Договора от 07 октября 2019 г. N 192800059-Д, не уведомили Заказчика РГУФКСМиТ о нарушении условий Договора в части несоответствия типа смонтированного спортивного покрытия и согласовали N 166 от 28.12.2020 г. по форме КС-2 выполненных работ и исполнительную документацию, указанную в п. 3.6. Договора, за период май-декабрь 2020 года, с включением указанных работ как выполненных в соответствии с условиями Договора.

7. Комиссией с участием представителей Заказчика РГУФКСМиТ, Технического заказчика ООО "АРМИД" и Генерального подрядчика ООО "Монтажно-Строительное Управление МАЯК" 29 марта 2021 г. был произведен осмотр спортивных залов, помещений кафедр и кабинетов на предмет строительной готовности и возможности переноса в них инвентаря и имущества кафедр университета: 1.030, 1.031, 1.033, 1.034, 1.035 - кабинеты и аудитории кафедры ТиМ баскетбола, 1.101 - зал футбола, 1.002, 1.003, 1.004, 1.005 - кабинеты и аудитории кафедры ТиМ фехтования, 0.038, 0.038А, 0.040 - кабинеты кафедры ТиМ тяжелой атлетики, 1.106, 1.107, 1.108, 1.109 - кабинеты кафедры теории и методики восточных боевых искусств, 0.280, 0.300, 0.301 - кабинеты и аудитории кафедры ТиМ гандбола, 0.289, 0.290, 0.303, 0.305, 0.306, 0.306А - кабинеты инженерных служб. В результате осмотра были выявлены незавершенные работы и замечания относительно качества выполненных работ.

8. Техническим заказчиком ООО "АРМИД" за период с 01 февраля по 28 февраля 2021 г. выдано Генеральному подрядчику ООО "Монтажно- Строительное Управление МАЯК" 14 предписаний по устранению замечаний при проведении работ по капитальному ремонту зданий РГУФКСМиТ, из них выполнено 3, за период с 01 по 31 марта 2021 г. выдано Генеральному подрядчику ООО "Монтажно-Строительное Управление МАЯК" 49 (сорок девять) предписаний по устранению замечаний при проведении работ по капитальному ремонту зданий РГУФКСМиТ. Из них: 23 - устранено, 7 - не устранено и продлено на новый срок, 2 - устранено частично и не представлен акт. 17 - не устранено. Зафиксировано системное нарушение производства работ по устройству гидроизоляции кровли на зданиях РГУФКСМиТ, ранее выявленные нарушения технологии производства работ не устранены, что и является причиной постоянных протечек в помещениях РГУФКСМиТ.

9. Не исполняются требования пункта 3.6 Договора на капитальный ремонт, согласно которому Генеральный подрядчик обязан ежемесячно до 25 числа текущего месяца представлять в 4 экземплярах Техническому заказчику акты сдачи-приемки выполненных работ по форме КС-2 и справки о стоимости выполненных работ и затрат по форме КС-3, журналы учета выполненных щбот по форме КС - 6а, а также все документы, подтверждающие фактическое исполнение работ на сумму 2 812 208,34 рублей, в том числе НДС.

10.За период январь-февраль 2021 г. комиссией РГУФКСМиТ зафиксировано не однократное несоблюдение температурных режимов в спортивных залах Спортивного корпуса, г. Москва, Сиреневый бульвар, д. 4, стр. 4, что является нарушением правил эксплуатации монтируемых спортивных напольных покрытий и может привести к ухудшению их качества при дальнейшей эксплуатации и является нарушением условий предоставления гарантии качества на использованные материалы со стороны производителей.

11. При выполнении работ по капитальному ремонту зданий и сооружений РГУФКСМиТ работниками субподрядных организаций ООО МСУ МАЯК" были уничтожены извещатели пожарные ИДПЛ и повреждена АПС, СКУД, система видеонаблюдения, система наружного освещения в здании Закрытых теннисных кортов, Легкоатлетическом манеже, Общежитии N 2, УСЗК (предписание ООО "Армид" N 34 от 17.03.2021 г.). Срок устранения нарушений установлен до 15.04.2021 г., по состоянию на 16.04.2021 г. нарушения не устранены.

12. Не исполнено требование Ответчика о возмещении убытков, указанных в требовании о возмещении убытков от 13.02.2020 г.

Все вышеперечисленные нарушения обязанностей Генерального подрядчика зафиксированы Заказчиком, Техническим заказчиком охранной организацией и являются основанием к выставлению требований об уплате штрафа, согласно п. 6.8. Договора.

Генеральным подрядчиком нарушены обязанности, установленные п. 4.3. Договора:

- В течение 5 (пяти) рабочих дней с даты заключения настоящего договора заключить договоры с ресурсоснабжающими организациями, а именно с АО "Мосэнергосбыт", АО "Мосводоканал"и ГУП "Мосводосток". Своевременно производить оплату за потребляемые ресурсы по заключенным - Обеспечить выполнение Работ в объемах, и в сроки, предусмотренные настоящим Договором, в полном соответствии с проектной документацией, Градостроительным кодексом РФ, СНиП, ГОСТ, ТУ, СанПиН;

- Для обслуживания работающих на объектах, в качестве бытовых помещений, установить инвентарные бытовые помещения;

Генеральный подрядчик обязан обеспечить выполнение на Объекте мероприятий по охране труда и технике безопасности, охране окружающей среды, антитеррористических мероприятий, в том числе устройство ограждения зоны работ от проникновения посторонних лиц, антитеррористических мероприятий, а также установить временное освещение, предупредительные надписи и сигнальное освещение на период выполнения работ в соответствии с требованиями СНиП;

- Нести ответственность за случайное уничтожение и/или повреждение результата работ до момента передачи Объекта Заказчику по Акту ввода в эксплуатацию зданий, Акта ввода в эксплуатацию инженерных систем;

- Обеспечить ежедневную уборку в границах зоны производства работ;

- Выполнять необходимые мероприятия по технике безопасности, противопожарной безопасности, охране окружающей среды, промышленной безопасности, а также экологической и санитарной безопасности во время проведения Работ по настоящему Договору. При этом Генеральный подрядчик обязан назначить ответственных представителей для осуществления контроля за соблюдением работниками Генподрядчика (субподрядчика) требований по технике безопасности, противопожарной безопасности, охране окружающей среды, промышленной безопасности, а также экологической и санитарной безопасности во время проведения Работ по настоящему Договору. Генподрядчик обязан устранить выявленные Заказчиком и/или Техническим заказчиком и/или соответствующими инспектирующими организациями нарушения или отклонения в Работах по настоящему Договору от Проектной и Рабочей документации, положений, действующих в Российской Федерации и городе Москве нормативных документов и правил, включая, но не ограничиваясь, норм и правил в области противопожарной безопасности, охраны окружающей среды, промышленной безопасности, по технике безопасности, экологической и санитарной безопасности при этом, не нарушая даты завершения соответствующих Работ и/или даты завершения Работ в полном объеме по настоящему Договору и не предъявляя каких-либо требований к Заказчику по оплате таких работ;

- Разрабатывать и осуществлять мероприятия по снижению риска возникновения несчастных случаев, повреждения оборудования, пожаров и возгораний или нанесения ущерба окружающей среде в соответствии с требованиями положений, действующих в Российской Федерации и городе Москве нормативных документов и правил, Проектной документации и требованиями Заказчика.

- Предоставлять Заказчику и Техническому заказчику отчет о любых происшествиях (авариях, травмах, несчастных случаях), возникших при выполнении работ по настоящему Договору, в течение 1 (одного) дня с даты происшествия.

- В течение 10 (Десяти) дней с момента заключения Генеральным подрядчиком договора с соисполнителем, субподрядчиком предоставлять информацию Заказчику о всех соисполнителях, субподрядчиках, в том числе копию договора (договоров), заключенного с субподрядчиком, соисполнителем, заверенную Генеральным подрядчиком;

- Выполнять работы на Объекте в три смены, с соблюдением положений трудового законодательства Российской Федерации;

- Исполнять полученные, в ходе выполнения Работ, указания Заказчика и Технического заказчика, которые заносятся в соответствующие журналы, а также в срок, установленный предписанием Технического Заказчика, устранять обнаруженные недостатки выполненных Работ или иные отступления от условий Договора;

- Обеспечить сохранность, материалов, оборудования, сборных строительных конструкций, находящихся на Объекте, в период выполнения Работ;

- Обеспечить Техническому заказчику и Заказчику возможность контроля и надзора за ходом выполнения Работ, качеством применяемых материалов и оборудования, в том числе беспрепятственно допускать представителей Заказчика и Технического заказчика к любому конструктивному элементу Объекта, представлять по требованию представителя Заказчика отчеты о ходе выполнения Работ, исполнительную документацию в следующем составе: акты освидетельствования скрытых работ, акты освидетельствования ответственных конструкций, сертификаты, технические паспорта и другие документы, удостоверяющие качество материалов, конструкций, деталей и оборудования, общий журнал работ;

- Осуществлять трехстадийную фотофиксацию выполняемых работ:

а) до начала выполнения работ;

б) в процессе выполнения работ;

в) по окончании выполнения работ при их сдаче Заказчику.

Фотофиксация осуществляется Генеральным подрядчиком своими силами и за свой счет.

До начала выполнения работ в течение 2 (двух) рабочих дней от даты подписания Договора Генеральный подрядчик представляет Заказчику фотографии о состоянии объекта, в отношении которого будут производится работы. Фотографии представляются в электронном виде и на бумажном носителе в количестве не менее 5 фотографий объекта с разных точек. По окончании выполнения работ до подписания документа о приемке работ Генеральный подрядчик представляет Заказчику фотографии о состоянии объекта, в отношении которого были выполнены работы. Представляемые фотографии должны быть выполнены в цветном изображении, с разрешением не менее 300 dpi с соблюдением контрастности и цветопередачи, в формате не менее 10х15 см. и не более 13х18 см., содержать на оборотной стороне название Генерального подрядчика, наименование объекта, вида работ. На лицевой стороне необходимо указать дату съемки. Фотографии должны быть заверены подписью уполномоченного представителя Генерального подрядчика и его печатью (при наличии) с указанием даты заверения. Представляемые Генеральным подрядчиком фотографии подлежат хранению у Заказчика вместе с документами, которыми подтверждается выполнение работ и их приемка Заказчиком.

Таким образом, у Ответчика имелись законные основания, в соответствии с условиями Договора при нарушении Истцом обязанностей, установленных Договором, выставить требование об уплате штрафа и претензию об устранении выявленных нарушений.

Доводы Истца о том, что указанных нарушений не было, так как сторонами были подписаны Акты о выполненных работах по форме КС-2, являются несостоятельными, так как по обязанностям, которые были нарушены Генеральным подрядчиком актов сторонами не подписывалось. Как указано, в требованиях об уплате штрафа, даже после получения требования или претензии об устранении нарушений, Истец нарушения не устранял, вплоть до окончания срока действия Договора, а за каждый выявленный факт нарушения, Истец обязан уплатить штраф, согласно п. 6.8. Договора.

Ссылки Истца на статьи Гражданского кодекса РФ, которые якобы подтверждают правоту Истца, ни что иное, как подмена понятий. Так, например, Истец указывает, что в силу ст. 740 ГК РФ предметом Договора является выполнение работ по ремонту, а не оказание услуг в части коммунального содержания ремонтируемого объекта, в связи с чем условия п. 4.3. Договора в силу ст. 168, 179, 422 ГК РФ, являются недействительными.

Указанные формулировки искажают смысл Договора и предусмотренные Договором обязанности сторон.

В пункте 4.3. указано, что Генеральный подрядчик обязуется: "в течение 5 (пяти) рабочих дней с даты заключения настоящего договора заключить договоры с ресурсоснабжающими организациями, а именно с АО "Мосэнергосбыт", АО "Мосводоканал"и ГУП "Мосводосток". Своевременно производить оплату за потребляемые ресурсы по заключенным договорам." Указанные ресурсы требовались Генеральному подрядчику для выполнения работ по капитальному ремонту. Таким образом, без выполнения указанного обязательства выполнение основного обязательства (предмета Договора) было бы невозможно.

Ответчиком заявлено о пропуске Истцом срока исковой давности исходя из следующего.

07 октября 2019 года между Федеральным государственным бюджетным образовательным учреждением высшего образования "Российский государственный университет физической культуры, спорта, молодежи и туризма (ГЦОЛИФК)" (РГУФКСМиТ) (в настоящий момент - Федеральное государственное бюджетное образовательное учреждение высшего образования "Российский университет спорта "ГЦОЛИФК" (РУС "ГЦОЛИФК") (с 12.08.2022 г.) (Заказчиком) и Обществом с ограниченной ответственностью "Монтажно-Строительное Управление МАЯК" (ООО "Монтажно-Строительное Управление МАЯК") (Генеральным подрядчиком) был заключен Договор N 19280001-К на выполнение работ по капитальному ремонту зданий и наружных инженерных систем Федерального государственного бюджетного образовательного учреждения высшего образования "Российский государственный университет физической культуры, спорта, молодёжи и туризма (ГЦОЛИФК)" по адресу г. Москва. Сиреневый бульвар, владение 4 (далее -Договор).

20.06.2022 г. РУС "ГЦОЛИФК" направил в ООО "Монтажно-Строительное Управлением МАЯК" Уведомление об отказе от исполнения Договора на основании ч. 1 и ч. 2 ст. 450.1. ч. 2 ст. 715. ст. 717 ГК РФ и п. 11.3 Договора.

В Единой информационной системе (ЕИС). в соответствии с фактическими обстоятельствами: Договор 87719022052190000410000 переведен в статус "Исполнение завершено".

В рамках настоящего дела рассматривается спор о взыскании денежных средств. уплаченных Истцом Ответчику по Требованиям (претензиям) об уплате неустойки (штрафа).

В иске, в том числе, включено исковое требование по направленному Ответчиком в адрес Истца Требованию (претензии) об уплате неустойки (штрафа) N 4389-71-457/4054 от 25.11.2019 г. в соответствии с условиями Договора и в связи с нарушениями Истцом обязательств по Договору, и оплаченному 11.12.2019 Истцом на основании этого Требования штрафу.

25 ноября 2019 года в адрес Общества с ограниченной ответственностью "Монтажно-Строительное Управление МАЯК" (Истца) РУС "ГЦОЛИФК" (Ответчиком) выставлено Требование (претензия) об уплате неустойки (штрафа) N 4389-71-457/4054.

Согласно выставленному Требованию (претензии) 13 ноября 2019 года в РГУФКСМиТ поступило обращение Автономной некоммерческой организации "Управленческий центр по реконструкции и реставрации "Политехинжиниринг". выполняющей функции технического заказчика и осуществляющей строительный контроль на основании Договора N 19280059-Д от 07 октября 2019 г. по исполнению функций технического заказчика и осуществлению строительного контроля при выполнении работ по капитальному ремонту зданий и наружных инженерных систем Федерального государственного бюджетного образовательного учреждения высшего образования "Российский государственный университет физической культуры, спорта, молодежи и туризма (ГЦОЛИФК)" по адресу г. Москва, Сиреневый бульвар, владение 4. В рамах исполнения своих обязательств в соответствии с п. 7.2.5. указанного Договора. АНО "УК "Политехинжиниринг" направлена информация о выявленном неисполнении или ненадлежащем исполнении Генеральным подрядчиком ООО "МСУ МАЯК" обязательств по Договору.

Детальный график производства работ представлен в форме, не соответствующей требованиям, содержащимся в Приложении N 4 к Договору. В соответствии с пунктом 1.3 Договора должен быть составлен в электронных средствах сетевого планирования по методу критического пути в соответствии с требованиями, содержащимися в Приложении N 4 к Договору и четко отражать циклы работ, продолжительность работ, взаимозависимость между работами и стоимостью выполняемых работ.

Не заключены договоры с ресурсоснабжающими организациями, а именно с АО "Мосэнергосбыт", АО "Мосводоканал" и ГУП "Мосводосток", и не получены мотивированные отказы указанных организаций от заключения договоров на технологическое присоединение.

Не открыт ордер на подготовительные работы и установку наружных инвентарных лесов.

Не установлены инвентарные бытовые помещения для обслуживания работающих на Объекте, в качестве бытовых помещений. Не сформирован и не огорожен строительный городок.

Не установлены для работников биотуалеты.

Не обеспечено выполнение работ на Объекте в три смены, с соблюдением положений трудового законодательства Российской Федерации.

Не соблюдается график производства работ.

Не произведено ограждение строительной площадки в соответствии с проектом производства работ.

В случае просрочки исполнения Генеральным подрядчиком обязательств, предусмотренных Договором, а также в иных случаях неисполнения или ненадлежащего исполнения Генеральным подрядчиком обязательств, предусмотренных Договором. Заказчик направляет Генеральному подрядчику требование об уплате неустоек (штрафов, пеней), (п. 6.7. Договора).

Согласно пункту 6.8. Договора за каждый факт неисполнения или ненадлежащего исполнения Генеральным подрядчиком обязательств, за исключением просрочки исполнения обязательств (в том числе гарантийного обязательства), предусмотренных Договором, размер штрафа устанавливается в виде фиксированной суммы, определяемой в следующем порядке: ж) 0.25 процента цены Договора в случае, если цена Договора составляет от 2 млрд. рублей до 5 млрд. рублей (включительно), что составляет 10 205 715,22 (Десять миллионов двести пять тысяч семьсот пятнадцать рублей 22 копейки).

Генеральный подрядчик в течение 10 календарных дней с момента получения Требования (претензии) должен был оплатить штраф в размере 10 205 715,22 (Десять миллионов двести пять тысяч семьсот пятнадцать рублей 22 копейки).

Требование (претензия) об уплате неустойки (штрафа) N 4389-71-457/4054 от 25.11.2019 г. была получена генеральным директором Общества с ограниченной ответственностью "Монтажно-Строительное Управление МАЯК" Тормасиным Г.А. 26.11.2019 г.

Штраф был оплачен Обществом с ограниченной ответственностью "Монтажно-Строительное Управление МАЯК" 11.12.2019 г. платежным поручением N 2416.

Никаких возражений по вопросу выявленных нарушений и выставленного штрафа со стороны Истца в адрес Ответчика не поступало.

Таким образом, взаимоотношения сторон по вопросу выставления и оплаты штрафа были решены сторонами 11.12.2019 г.

В соответствии со статьей 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года.

Согласно пункту 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Согласно пункту 2 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения обязательств.

Следовательно, истечение срока исковой давности началось с 11.12.2019 г. с момента оплаты штрафа Истцом.

Исходя из вышеизложенного, срок исковой давности по предъявлению искового требования Истца истекает 11 декабря 2022 года. Истец обратился в суд с требованиями 16.01.2024, то есть за истечением срока исковой давности.

Согласно пункту 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Согласно ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. Вместе с тем, согласно ч. 2 ст. 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий.

Учитывая вышеизложенное, требования истца не подлежат удовлетворению.

Суд апелляционной инстанции отклоняет доводы заявителя апелляционной жалобы как не опровергающие выводы суда, а выражающие несогласие с ними и в целом направленные на переоценку доказательств, при отсутствии к тому правовых оснований.

Принимая во внимание вышеизложенное, арбитражный апелляционный суд полагает, что судом первой инстанции установлены все фактические обстоятельства по делу, правильно применены подлежащие применению нормы материального и процессуального права, вынесено законное и обоснованное решение и у суда апелляционной инстанции отсутствуют основания для его отмены.

Руководствуясь ст. ст. 176, 266, 268, 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда города Москвы от 01.03.2024 по делу N А40-291980/23 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Взыскать с ООО "Монтажно-строительное управление МАЯК" (ИНН 7714726577) в доход федерального бюджета государственную пошлину по апелляционной жалобе в сумме 3000 рублей.

Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме в Арбитражном суде Московского округа.

Председательствующий судья

В.И. Тетюк

Судьи

О.Н. Семикина
А.Б. Семёнова

Откройте актуальную версию документа прямо сейчас

Получить бесплатный доступ

Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.