Постановление Десятого арбитражного апелляционного суда от 7 июня 2024 г. N 10АП-7380/24 по делу N А41-58001/2023

г. Москва

07 июня 2024 г.

Дело N А41-58001/2023

Резолютивная часть постановления 30 мая 2024 года.

Полный текст постановления изготовлен 07 июня 2024 года.

Десятый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Пивоваровой Л.В.,

судей Коновалова С.А., Семушкиной В.Н.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Кононихиной Е.О.,

рассмотрел в открытом судебном заседании апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Фуд Март" на решение Арбитражного суда Московской области от 04.03.2024 по делу N А41-58001/2023.

Администрация городского округа Химки Московской области (далее - истец, администрация) обратилась в Арбитражный суд Московской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Фуд Март" (далее - ответчик, ООО "Фуд Март", общество) со следующими требованиями:

1. взыскать задолженность по арендной плате за период с декабря 2022 по 21.05.2023 в размере 5 478 671,69 руб. и пени за период с 16.08.2021 по 21.05.2023 в размере 234 053,05 руб.,

2. взыскать пени в размере 0,05% от суммы основного долга за каждый день просрочки начиная с 22.05.2023 по день фактического исполнения обязательства.

Решением суда первой инстанции исковые требования удовлетворены частично.

Ответчик с решением не согласился, обжаловав его в апелляционном порядке. В апелляционной жалобе ответчик просит решение суда первой инстанции отменить, принять новый судебный акт.

В обоснование доводов апелляционной жалобы ее податель указывает на неполное выяснение обстоятельств, имеющих значение для дела, неверное применение судом норм материального и процессуального права. Считает, что основания для взыскания задолженности с 11.05.2023 не имеется.

Законность и обоснованность судебного акта проверяются арбитражным судом апелляционной инстанции в порядке, предусмотренном главой 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Между истцом и ответчиком заключен договор аренды земельного участка N 276 от 01.07.2021. Предмет договора - земельный участок с кадастровым номером 50:10:0060112:2028, площадью 1622 кв. м, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - обслуживание жилой застройки, расположенный по адресу: Московская область, г. Химки, микрорайон Сходня, тупик 2-й Мичуринский.

В договоре также согласованы срок его действия, размер и порядок внесения арендных платежей.

В соответствии с условиями договора ответчик принял на себя обязательство своевременно уплачивать арендные платежи.

Вопреки условиям договора, обязательства по своевременному внесению платежей не были исполнены ответчиком в полном объеме.

В связи с этим истец обратился в адрес ответчика с претензией, в которой сообщил о наличии задолженности и необходимости ее погашения. Претензия оставлена ответчиком без ответа.

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения истца в суд с настоящим иском.

Суд первой инстанции исковые признал исковые требования обоснованными, поскольку ответчиком не вносилась арендная плата, однако, произвел перерасчет задолженности по 10.05.2023.

Проверив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не усматривает оснований для отмены решения.

Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Из пункта 1 статьи 607 названного Кодекса следует, что в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты.

В силу пункта 1 статьи 614 названного Кодекса арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В апелляционной жалобе ответчик указывает на отсутствие оснований для взыскания арендной платы за период с 11.05.2023.

Между тем, суд первой инстанции взыскал арендную плату за период до 10.05.2023. С учетом произведенного перерасчета, с ответчика взыскана арендная плата в размере 4 895 193,29 руб. (58339,50+1118973,64 (январь 2023)+ 1118973,64 (февраль 2023)+1118973,64 (март 2023)+1118973,64 (апрель 2023)+ 360 959,23 (1118973,64/31*10 (май 2023).

Требование о внесении арендной платы за период с 11.05.2023 по 21.05.2023 оставлено без удовлетворения.

То есть расчет задолженности, приведенный в апелляционной жалобе, полностью совпадает с расчетом, которым руководствовался суд первой инстанции при рассмотрении спора.

Расчет неустойки, произведенный судом первой инстанции, не оспаривается в апелляционной жалобе.

Таким образом, апелляционная жалоба удовлетворению не подлежит.

Нарушений норм процессуального права, являющихся основанием для отмены судебного акта в любом случае, не установлено.

Руководствуясь статьями 176, 268, 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд апелляционной инстанции

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Московской области от 04.03.2024 по делу N А41-58001/2023 оставить без изменения, апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Фуд Март" - без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Московского округа в течение двух месяцев со дня его принятия (изготовления в полном объеме) через Арбитражный суд Московской области.

Председательствующий судья

Л.В. Пивоварова

Судьи

С.А. Коновалов В.Н. Семушкина