Постановление Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 10 июня 2024 г. N 19АП-2446/24 по делу N А14-1008/2024

г. Воронеж

10 июня 2024 г.

Дело N А14-1008/2024

Резолютивная часть постановления объявлена "31" мая 2024 года.

Постановление в полном объеме изготовлено "10" июня 2024 года.

Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи	Поротикова А.И.,
судей	Кораблевой Г.Н.,
	Воскобойникова М.С.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Михайличенко Т.В.,

при участии:

от Товарищества собственников недвижимости "Садоводческое некоммерческое товарищество Сельские Зори": Рукиной Н.А., председателя на основании выписки из ЕГРЮЛ, протокола собрания N 3 от 27.05.2018,

от муниципального образования городского округа г.Воронеж в лице Управления имущественных и земельных отношений администрации городского округа город Воронеж: Соболевой К.А., представителя по доверенности N 325 от 08.02.2024, паспорт гражданина РФ,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу муниципального образования городского округа г.Воронеж в лице Управления имущественных и земельных отношений администрации городского округа город Воронеж на решение Арбитражного суда Воронежской области от 19.03.2024 по делу N А14-1008/2024 (судья Романова Л.В.)

по исковому заявлению Товарищества собственников недвижимости "Садоводческое некоммерческое товарищество Сельские Зори" (ОГРН 1033600088059, ИНН 3663021900) к муниципальному образованию городского округа г.Воронеж в лице Управления имущественных и земельных отношений администрации городского округа город Воронеж (ОГРН 1123668052200, ИНН 3666181570) о взыскании 23216 руб. долга в связи с неоплатой членских взносов за 2022-2023 годы, 18000 руб. долга в связи с неоплатой целевых взносов за 2022-2023 годы, 33544 руб. 31 коп. пени за период просрочки с 16.10.2022 по 11.01.2024, с продолжением начисления пени с 11.01.2024 в размере 0,3% за каждый день просрочки по день фактической оплаты долга, а также 2990 руб. по оплате госпошлины,

УСТАНОВИЛ:

Товарищество собственников недвижимости "Садоводческое некоммерческое товарищество Сельские Зори" обратилось в Арбитражный суд Воронежской области к Муниципальному образованию городского округа г.Воронеж в лице Управления имущественных и земельных отношений Администрации городского округа город Воронеж о взыскании долга по оплате членских взносов за 2022-2023 годы в сумме 23 216 руб., долга в связи с неоплатой целевых взносов за 2022-2023 годы в размере 18 000 руб., а также 33 544 руб. 31 коп. пени за период просрочки с 16.10.2022 по 11.01.2024, с продолжением начисления пени с 11.01.2024 в размере 0,3% за каждый день просрочки по день фактической оплаты долга, а также 2 990 руб. по оплате госпошлины.

Решением Арбитражного суда Воронежской области от 19.03.2024 иск удовлетворен.

В судебном заседании суда апелляционной инстанции представитель ответчика поддерживает доводы апелляционной жалобы, считает обжалуемое решение незаконным и необоснованным, принятым с нарушением норм материального и процессуального права, просит отменить его полностью, принять по делу новый судебный акт.

Представитель истца с доводами апелляционной жалобы не согласен, считает обжалуемое решение законным и обоснованным по основаниям, указанным в отзыве на апелляционную жалобу, просит оставить его без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

В соответствии с частью 1 статьи 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении дела в порядке апелляционного производства арбитражный суд по имеющимся в деле и дополнительно представленным доказательствам повторно рассматривает дело.

Судебная коллегия, проанализировав представленные материалы дела, оценив доводы апелляционной жалобы и отзыва на нее, заслушав пояснения явившихся в судебное заседание представителей, не усматривает оснований для отмены обжалуемого решения суда.

Из установленных судом обстоятельств дела следует, что товарищество собственников недвижимости "Садоводческое некоммерческое товарищество Сельские Зори" зарегистрировано 26.09.2019, на основании протокола общего собрания участников N 6 от 15.09.2019.

Согласно уставу местом нахождения товарищества является: Воронежская область, г. Воронеж, населенный пункт площадка 604 км., товарищество создается на неопределенный срок, вид деятельности товарищества - садоводство.

В границах Садоводческого некоммерческого товарищества "Сельские Зори" размещены земельные участки: ул. 10 уч. 285а кадастровый номер 36:34:0331003:28 площадью 271 кв.м., право собственности зарегистрировано 24.03.2016; ул. 2 уч. 31 кадастровый номер 36:34:0331014:10 площадью 600 кв.м., право собственности зарегистрировано 22.10.2014; ул. 11 уч. 305 кадастровый номер 36:34:0331001:12 площадью 580 кв.м., право собственности зарегистрировано 29.12.2016.

Согласно выпискам из Единого государственного реестра недвижимости об объектах недвижимости указанные земельные участки принадлежат на праве собственности муниципальному образованию городской округ город Воронеж.

Из протоколов собраний N 1 от 30.04.2022, N 1 от 27.05.2023, размер членских взносов за 2022 г. и 2023 г. равен 800 руб. за 100 кв.м., ежегодные целевые взносы на общие нужды (опиловку деревьев, замену опор ЛЭП, замену водопроводных труб, уборку территории и т.д.) составляют 3 000 руб., срок оплаты взносов установлен до 15 октября текущего года, размер пени за несвоевременную уплату взносов равен 0,3% от суммы невнесенного взноса.

Вместе с тем с даты регистрации права собственности на земельные участки муниципальное образование не принимает никакого участия в расходах по содержанию имущества общего пользования и не оплачивает в пользу товарищества собственников недвижимости "Садоводческое некоммерческое товарищество Сельские Зори" членские взносы.

За период 2022 - 2023 задолженность по уплате членских взносов составила: в отношении земельного участка с кадастровым номером 36:34:0331003:28 - 4 336 руб. (2 168 руб. в год); в отношении земельного участка с кадастровым номером 36:34:0331014:10 - 9 600 руб. (4 800 руб. в год); в отношении земельного участка с кадастровым номером 36:34:0331001:12 - 9 600 руб. (4 640 руб. в год), итого - 23 216 руб.

За период 2022 - 2023 задолженность по уплате целевых взносов составила: в отношении земельного участка с кадастровым номером 36:34:0331003:28 - 6 000 руб.; в отношении земельного участка с кадастровым номером 36:34:0331014:10 - 6 000 руб.; в отношении земельного участка с кадастровым номером 36:34:0331001:12 - 6 000 руб., итого - 18 000 руб.

Направленная в адрес ответчика претензия N 8 от 06.12.2023 оставлена без удовлетворения, что послужило основанием для обращения товарищества собственников недвижимости "Садоводческое некоммерческое товарищество Сельские Зори" в суд с иском о взыскании основного долга и начисленной за период с 16.10.2022 по 11.01.2024 пени в размере 33 544 руб. 31 коп.

Удовлетворяя иск, арбитражный суд области правомерно руководствовался следующим.

В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан участвовать в издержках по содержанию и сохранению объекта долевой собственности соразмерно своей доле.

По смыслу приведенных положений собственники обязаны нести бремя содержания общего имущества, участвовать в издержках по содержанию и сохранению общего имущества соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы на его приобретение, содержание и ремонт.

В соответствии с пунктом 7 статьи 3 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" взносы - денежные средства, вносимые гражданами, обладающими правом участия в товариществе в соответствии с этим федеральным законом, на расчетный счет товарищества на цели и в порядке, которые определены этим федеральным законом и уставом товарищества.

Ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 этого федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества (часть 1 статьи 5 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ).

В силу части 3 статьи 5 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ лица, указанные в части 1 этой статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном этим федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.

Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 этой статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с этим Федеральным законом и уставом товарищества (часть 4 статьи 5 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ).

Вопреки доводу ответчика само по себе неучастие ответчика в товариществе обязанности администрации нести спорные расходы не отменяет, что прямо следует из положений части 1 статьи 5 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ.

Согласно позиции Конституционного Суда Российской Федерации, изложенной в определении от 29.10.2020 N 2494-0, положения статьи 5 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ призваны обеспечить справедливый баланс индивидуальных и коллективных интересов в данной сфере общественных отношений, не предполагают возможности установления для граждан, ведущих дачное хозяйство в индивидуальном порядке, условий пользования общим имуществом, отличных от предусмотренных для членов такого товарищества.

При разрешении возникшего спора судебная коллегия исходит из того, что платежи, именуемые членскими взносами, по сути, представляют собой утвержденные собранием собственников расходы на содержание и ремонт общего имущества и в силу положений Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ, администрация, будучи владельцем земельных участков и доли в общем имуществе садоводческого некоммерческого товарищества, является лицом, обязанным нести бремя содержания общего имущества.

Ссылка ответчика на постановление администрации городского округа город Воронеж N 579 от 06.07.2020, которому земельный участок 31 по ул. 2 с кадастровым номером 36:34:0331014:10, площадью 600 кв.м. предоставлен в собственность граждан, имеющих трех и более детей, не может быть принята во внимание судом апелляционной инстанции.

Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, по общему правилу возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр (пункт 2 статьи 8.1 и пункт 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Между тем сведений из реестра относительно зарегистрированных прав иных лиц в отношении земельного участка с кадастровым номером 36:34:0331014:10 в материалы дела не представлено. Постановление административного органа само по себе не является основанием для того, чтобы освободить собственника земельного участка от бремени его содержания.

Расчет задолженности проверен судом, признан обоснованным и арифметически верным.

Поскольку задолженность в заявленном истцом размере подтверждается материалами дела, принимая во внимание отсутствие доказательств погашения долга или оснований, позволяющих считать обязанность по оплате ненаступившей, с ответчика в пользу истца надлежит взыскать долг по оплате членских взносов за 2022-2023 годы в сумме 23 216 руб. и долг по оплате целевых взносов за 2022-2023 годы в размере 18 000 руб.

Также ответчик заявил о взыскании 33 544 руб. 31 коп. пени за период просрочки с 16.10.2022 по 11.01.2024, с продолжением начисления пени с 11.01.2024 в размере 0,3% за каждый день просрочки по день фактической оплаты долга, а также 2 990 руб. по оплате госпошлины.

В силу статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Согласно протоколу собрания N 1 от 30.04.2022, протоколу собрания N 1 от 27.05.2023, размер членских взносов за 2022 г. и 2023 г. равен 800 руб. за 100 кв.м., ежегодные целевые взносы на общие нужды (опиловку деревьев, замену опор ЛЭП, замену водопроводных труб, уборку территории и т.д.) составляют 3 000 руб., срок оплаты взносов установлен до 15 октября текущего года, размер пени за несвоевременную уплату взносов равен 0,3% от суммы невнесенного взноса.

По расчету истца размер пени за период с 16.10.2022 по 11.01.2024 составил 33 544 руб. 31 коп., представленный расчет проверен и признан правильным, ответчиком не оспорен.

В соответствии с пунктом 65 Постановления Пленума ВС РФ от 24.03.2016 N 7 по смыслу статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ).

В связи с изложенным, требование о начислении пени с 12.01.2024 в размере 0,3% за каждый день просрочки по день фактической оплаты долга является обоснованным и подлежит удовлетворению.

Приведенные в апелляционной жалобе доводы не нашли правового и документального обоснования, фактически направлены на переоценку выводов суда первой инстанции и не могут являться основанием к отмене судебного акта.

Нарушений норм процессуального права, являющихся согласно части 4 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации безусловным основанием для отмены судебного акта, судом апелляционной инстанции не установлено.

Таким образом, судебный акт является законным и обоснованным, оснований для его отмены или изменения, а равно для удовлетворения апелляционной жалобы не имеется.

Согласно положениям статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, судебные расходы по государственной пошлине за рассмотрение апелляционной жалобы относятся на ее заявителя, возврату либо возмещению не подлежат.

В силу статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации ответчик освобожден от уплаты государственной пошлины.

Руководствуясь ст. ст. 110, 266 - 268, пунктом 1 статьи 269, ст. 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Воронежской области от 19.03.2024 по делу N А14-1008/2024 оставить без изменения, апелляционную жалобу муниципального образования городского округа г.Воронеж в лице Управления имущественных и земельных отношений администрации городского округа город Воронеж - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в кассационном порядке в Арбитражный суд Центрального округа в двухмесячный срок через арбитражный суд первой инстанции согласно части 1 статьи 275 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Председательствующий судья

А.И. Поротиков

Судьи

Г.Н. Кораблева М.С. Воскобойников