Постановление Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 12 июня 2024 г. N 15АП-6514/24 по делу N А53-34033/2022

город Ростов-на-Дону

12 июня 2024 г.

дело N А53-34033/2022

Резолютивная часть постановления объявлена 30 мая 2024 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 12 июня 2024 года.

Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Фахретдинова Т.Р.,

судей Абраменко Р.А., Мельситовой И.Н.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Чекуновой А.Т.,

при участии:

от истца: представитель Атоян Г.В. по доверенности от 01.03.2024,

от ответчика: представитель Подольский Д.Э. по доверенности от 28.06.2023,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу

дачного некоммерческого партнерства "Поселок Озерный"

на решение Арбитражного суда Ростовской области

от 21.03.2024 по делу N А53-34033/2022

по иску муниципального унитарного предприятия "Мясниковское водопроводно-канализационное хозяйство"

к дачному некоммерческому партнерству "Поселок Озерный"

при участии третьих лиц: общества с ограниченной ответственностью "Агроком Холдинг", конкурсного управляющего общества с ограниченной ответственностью "Бройлер-Дон" Сычева Антона Юрьевича, акционерного общества Ростовский завод гранулированных комбикормов им. С.Д. Анипкина "Лиман"

о взыскании задолженности,

встречному иску о признании, об обязании

УСТАНОВИЛ:

муниципальное унитарное предприятие "Мясниковское водопроводно-канализационное хозяйство" обратилось в Арбитражный суд Ростовской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Бройлер-Дон", дачному некоммерческому партнерству "Поселок Озерный" о взыскании задолженности по единому договору холодного водоснабжения и водоотведения (очистки сточных вод) N 110 от 01.11.2017 и соглашению о погашении задолженности от 01.10.2019 за период с 01.10.2019 по 30.07.2022 в сумме 5 340 680,60 рублей.

Протокольным определением суда от 19.01.2023 в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации приняты уточненные исковые требования, в соответствии с которыми истец просил суд взыскать с ответчиков общества с ограниченной ответственностью "Бройлер-Дон" и дачного некоммерческого партнерства "Поселок Озерный" солидарно задолженность по единому договору холодного водоснабжения и водоотведения (очистки сточных вод) N 110 от 01.11.2017 и соглашению о погашении задолженности от 01.10.2019 за период с 01.03.2020 по 31.12.2022 в размере 5 748 412,10 рублей.

Протокольным определением суда от 20.02.2023 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено общество с ограниченной ответственностью "Дон 25" (ОГРН: 1076122000272, ИНН: 6122009932, дата прекращения деятельности: 27.01.2021).

Протокольным определением суда от 05.04.2023 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено общество с ограниченной ответственностью "Агроком Холдинг", общество с ограниченной ответственностью "Дон 25" исключено из числа третьих лиц.

Определением суда от 05.04.2023 производство по делу в части требований к обществу с ограниченной ответственностью "Бройлер-Дон" (ОГРН: 1026101310510, ИНН: 6122007100) прекращено ввиду ликвидации общества с ограниченной ответственностью "Бройлер-Дон" на основании определения арбитражного суда о завершении конкурсного производства, о чем 01.03.2023 внесена запись ГРН 2236100114259.

Протокольным определением суда от 04.05.2023 в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации приняты уточненные исковые требования, в соответствии с которыми истец просил суд взыскать с дачного некоммерческого партнерства "Поселок Озерный" задолженность по единому договору холодного водоснабжения и водоотведения (очистки сточных вод) N 110 от 01.11.2017 и соглашению о погашении задолженности от 01.10.2019 за период с 01.03.2020 по 28.02.2023 в размере 5 866 228,22 рублей.

Протокольным определением суда от 29.06.2023 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены: конкурсный управляющий общества с ограниченной ответственностью "Бройлер-Дон" Сычев Антон Юрьевич, акционерное общество Ростовский завод гранулированных комбикормов им. С.Д. Анипкина "Лиман" (участник общества с ограниченной ответственностью "Бройлер-Дон").

Определением суда от 27.11.2023 принято к производству встречное исковое заявление дачного некоммерческого партнерства "Поселок Озерный" к муниципальному унитарному предприятию "Мясниковское водопроводно-канализационное хозяйство" о признании прекратившим свое действие с 01.03.2020 трехстороннее соглашение от 01.10.2019; об обязании истца произвести перерасчет потребления холодной воды ответчикам за спорный период по показаниям прибора учета DECAST N 524135555, установленного на границе балансовой принадлежности сетей сторон.

В судебном заседании суда первой инстанции представитель истца по встречному иску заявил ходатайство об изменении предмета исковых требований, в соответствии с которым просил суд признать прекратившим свое действие с 01.03.2020 года трехстороннее соглашение от 01.10.2019; об обязании истца произвести перерасчет потребления холодной воды ответчикам за спорный период по показаниям прибора учета DECAST N 524135555, находящегося в водопроводном колодце в месте примыкания водопроводной сети ДНП "Поселок Озерный" к сетям принадлежащим обществу с ограниченной ответственностью "Ростовский Бройлер", а также в дальнейшем производить расчет водопотребления ответчика по установленному там же прибору учета НОРМА СТВ-100х с заводским номером N 111251с22.

Судом ходатайство удовлетворено, встречные исковые требования рассматривались в измененной редакции.

Решением от 21.03.2024 первоначальный иск удовлетворен, с дачного некоммерческого партнерства "Поселок Озерный" в пользу муниципального унитарного предприятия "Мясниковское водопроводно-канализационное хозяйство" взыскана задолженность за период с 01.03.2020 по 28.02.2023 в сумме 5 866 228,22 рублей.

В удовлетворении встречных исковых требований отказано.

Ответчик обжаловал решение суда в порядке, предусмотренном главой 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, просил решение отменить, в удовлетворении первоначального иска отказать, встречный иск удовлетворить в полном объеме.

Жалоба мотивирована следующим.

Суд не оценил того факта, что проблема с водоснабжением ответчика возникла по причине неисполнения истцом законодательства о водоснабжении и водоотведении, недобросовестном поведении собственников транзитного водопровода и бездействии муниципальной администрации. Неверно истолкованы предоставленные в материалы дела трехстороннее соглашение и договоры аренды и субаренды, в связи с чем суд незаконно возложил на ответчика обязанности по договору водоснабжения между истцом и ООО "Бройлер Дон", не учтя, что данный договор приостановлен ООО "Бройлер Дон" в 2019 году, а после ликвидации ООО "Бройлер Дон" данный договор перестал действовать. В нарушение закона об СНТ суд признал общим имуществом садоводов транзитный трубопровод за пределами границы ответчика и незаконно возложил на ответчика обязанность по его содержанию. Не дана оценка тому, что ни одна сторона не имеет информации о местонахождении и состоянии трубопровода. Неверно применены нормы об исковой давности. Необоснованно отказано в привлечении к участию в деле администрации Мясниковского района Ростовской области.

В отзыве истец указал на несостоятельность доводов жалобы.

В судебном заседании представитель ответчика поддержал доводы апелляционной жалобы, дал пояснения по существу спора.

Представитель истца против доводов апелляционной жалобы возражал, просил решение суда оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Иные лица, участвующие в деле, явку представителей в судебное заседание не обеспечили, извещены о процессе, апелляционная жалоба рассматривалась в порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Изучив материалы дела, оценив доводы апелляционной жалобы, арбитражный суд апелляционной инстанции пришел к следующим выводам.

Как следует из материалов дела, 01.11.2017 между муниципальным унитарным предприятием "Мясниковское водопроводно-канализационное хозяйство" (организация водопроводно-канализационного хозяйства) и обществом с ограниченной ответственностью "Бройлер Дон" (абонент) заключен единый договор холодного водоснабжения и водоотведения (очистки сточных вод) N 110, по условиям которого организация водопроводно-канализационного хозяйства, осуществляющая холодное водоснабжение и водоотведение, обязуется подавать абоненту через присоединенную водопроводную сеть из централизованных систем холодного водоснабжения: холодную (питьевую) воду, а абонент обязуется оплачивать холодную (питьевую) волу и (или) холодную (техническую) воду (далее - холодная вола) установленного качества в объеме, определенном настоящим договором. Организация водопроводно-канализационного хозяйства обязуется осуществлять прием сточных вод абонента на сливную станцию приема сточных вод и обеспечивать их очистку и сброс в водный объект, а абонент обязуется соблюдать режим водоотведения, нормативы по объему сточных вод и нормативы водоотведения по составу сточных вод, нормативы допустимых сбросов загрязняющих веществ, иных веществ и микроорганизмов (далее - нормативы допустимых сбросов абонентов), лимиты на сбросы загрязняющих веществ, иных веществ и микроорганизмов (далее - лимиты на сбросы) (в случаях, когда такие нормативы установлены в соответствии с законодательством Российской Федерации), требования к составу и свойствам сточных вод, установленные в целях предотвращения негативного воздействия на работу централизованных систем водоотведения, оплачивать водоотведение и принятую холодную воду в сроки, порядке и размере, которые предусмотрены настоящим договором, соблюдать в соответствии с настоящим договором режим потребления холодной воды, а также обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении водопроводных и канализационных сетей и исправность используемых им приборов учета (пункт 1 договора).

Согласно пункту 2 договора границы балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности объектов централизованных систем холодного водоснабжения организации водопроводно-канализационного хозяйства н абонента определяются в соответствии с актом разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности по форме согласно приложению N 1.

Акт разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности, приведенный в приложении N 1 к договору, подлежит подписанию при заключении настоящего договора и является его неотъемлемой частью. Местом исполнения обязательств по договору является место подключения объектов к централизованным сетям водоснабжения (указать место на водопроводных сетях; если иное не предусмотрено настоящим договором местом исполнения обязательств по настоящему договору является точка, расположенная на границе эксплуатационной ответственности абонента и организации водопроводно-канализационного хозяйства) - сливная станция приема сточных вод МУП "Мясниковское ВКХ" на очистных сооружениях с. Чалтырь (пункт 3 договора).

Согласно пункту 6 договора оплата по договору осуществляется абонентом по тарифам на питьевую воду (питьевое водоснабжение) и (или) тарифам на техническую воду и (либо) водоотведение (очистка сточных вод), устанавливаемым в соответствии с законодательством Российской Федерации о государственном регулировании цен (тарифов). При установлении организации водопроводно-канализационного хозяйства двухставочных тарифов указывается размер подключенной нагрузки, в отношении которой применяется ставка тарифа за содержание централизованной системы водоснабжения и (или) водоотведения.

В пункте 7 договора установлено, что расчетный период, установленный настоящим договором, равен одному календарному месяцу. Абонент вносит оплату по настоящему договору в следующем порядке (если иное не предусмотрено в соответствии с Правилами холодного водоснабжения и водоотведения, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 29 июля 2013 г. N 644 "Об утверждении Правил холодного водоснабжения и водоотведения и о внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации" (далее - Правила холодного водоснабжения и водоотведения): 50 процентов стоимости объема воды (сточных вод), потребленной (сброшенных) абонентом за предыдущий месяц (для абонентов, договоры с которыми заключены менее одного месяца назад, - стоимости гарантированного объема воды или максимального расхода сточных вод, указанных в настоящем договоре), вносится до 18-го числа текущего месяца; оплата за фактически поданную в истекшем месяце холодную воду и (или) оказанные услуги водоотведения (очистки сточных вод) с учетом средств, ранее внесенных абонентом в качестве оплаты за холодную воду и водоотведение (очистку сточных вод) в расчетом периоде, осуществляется до 10-го числа месяца, следующего за месяцем, за который осуществляется оплата, на основании счетов, выставляемых к оплате организацией водопроводно-канализационного хозяйства не позднее 5-го числа месяца, следующего за расчетным месяцем. В случае если объем фактического потребления холодней воды и (или) оказанной услуги водоотведения (очистки сточных вод) за истекший месяц, определенный в соответствии с Правилами организации коммерческого учета воды, сточных вод, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 4 сентября 2013 г. N 776 "Об утверждении Правил организации коммерческого учета воды, сточных вод" (далее - Правила организации коммерческого учета воды, сточных вод), окажется меньше объема воды (сточных вод), за который абонентом была произведена оплата, излишне уплаченная сумма засчитывается в счет последующего платежа за следующий месяц.

Пунктом 40 договора предусмотрено, что абонент представляет организации водопроводно-канализационного хозяйства сведения о лицах, объекты которых подключены к водопроводным сетям, принадлежащим абоненту.

Согласно пункту 42 договора организация водопроводно-канализационного хозяйства осуществляет водоснабжение лиц, объекты которых подключены к водопроводным сетям абонента, при условии, что такие лица заключили договор о водоснабжении с организацией водопроводно-канализационного хозяйства.

В пункте 56 договора установлено, что договор заключен на срок с 01.11.2017 по 31.12.2018. Договор считается продленным на тот же срок или на тех же условиях, если за один месяц до окончания срока его действия ни одна из сторон не заявит о его прекращении или изменении либо о заключении нового договора на иных условиях (пункт 57 договора).

Также 01.08.2019 между обществом с ограниченной ответственностью "Бройлер Дон" (арендодатель) в лице конкурсного управляющего Сычева Антона Юрьевича, действующего на основании решения Арбитражного суда Ростовской области от 21.03.20219 по делу N А53-29189/2018 и дачным некоммерческим товариществом "Поселок Озерный" (арендатор) заключен договор аренды недвижимого имущества N 2/08, по условиям которого арендодатель обязуется предоставить арендатору за плату во временное владение и пользование внеплощадочный водопровод протяженностью 3100 метров (от ВНС-13 до Родительской площадки), назначение: коммуникационное. Литер: 1Л, инвентарный номер: 60:235:001:604004590, кадастровый номер: 61-61-30/016/2007-269, адрес местоположения: Ростовская область, Мясниковский район, начало объекта: ВНС-13, расположенный по адресу: Промзона N 3, 2/08, конец - узел учета ДНТ "Поселок Озерный". Арендодатель поручает, а арендатор принимает на себя техническое содержание и обслуживание водопроводных сетей и сооружений, в том числе осуществляет прием (перевод) на работу трех машинистов насосных установок с сохранением заработной платы не менее установленного минимального размера оплаты труда. Арендатор выполняет комплекс мероприятий, включая систему технического обслуживания и текущего ремонта водопроводных сетей и сооружений. Недвижимое имущество передается за плату для осуществления субарендатором обеспечения водой жителей поселка в собственных нуждах (пункт 1.1 договора).

Согласно пункту 1.2 договора на момент заключения договора недвижимое имущество, указанное в п. 1.1 договора, принадлежит на праве собственности. На момент заключения договора недвижимое имущество обременено требованиям кредиторов в рамках дела N А53-29189/2018 о несостоятельности (банкротстве) арендатора (пункт 1.3 договора).

В силу пункта 5.1 договора, договор вступает в силу с даты его заключения сторонами и действует по 01.03.2020.

По акту приема-передачи от 01.08.2019 спорное имущество (внеплощадочный водопровод протяженностью 3100 метров (от ВНС-13 до Родительской площадки)), передано арендодателем, а арендатором принято.

Кроме того, 01.08.2019 между обществом с ограниченной ответственностью "Бройлер Дон" (субарендодатель) в лице конкурсного управляющего Сычева Антона Юрьевича, действующего на основании решения Арбитражного суда Ростовской области от 21.03.20219 по делу N А53-29189/2018 и дачным некоммерческим товариществом "Поселок Озерный" (субарендатор) заключен договор субаренды недвижимого имущества N 1/08, по условиям которого субарендодатель обязуется предоставить субарендатору за плату во временное владение и пользование внеплощадочный водопровод от замерного узла до ВНС 13 через ВНС 56, протяженностью 4057,35 метров, Литер: 1Л, расположенный по адресу: Ростовская область, Мясниковский район, с. Чалтырь, Промзона N 3, 2/08. Недвижимое имущество передается за плату для осуществления субарендатором обеспечения водой жителей поселка в собственных нуждах (пункт 1.1 договора).

На момент заключения договора недвижимое имущество, указанно в п. 1.1 договора, принадлежит субарендодателю на праве аренды (пункт 1.2 договора).

В силу пункта 5.1 договора, договор вступает в силу с даты его заключения сторонами и действует по 01.03.2020 года.

По акту приема-передачи от 01.08.2019 спорное имущество (внеплощадочный водопровод от замерного узла до ВНС 13 через ВНС 56, протяженностью 4057,35 метров, Литер: 1Л) передано субарендодателем, а субарендатором принято.

Также 01.10.2019 между муниципальным унитарным предприятием "Мясниковское водопроводно-канализационное хозяйство" (организация водопроводно-канализационного хозяйства) и обществом с ограниченной ответственностью "Бройлер Дон" (абонент), дачным некоммерческим партнерством "Поселок Озерный" (плательщик) и обществом с ограниченной ответственностью "Бройлер Дон" (абонент) заключено трехстороннее соглашение о погашении задолженности, согласно которому плательщик принимает на себя обязательства общества с ограниченной ответственностью "Бройлер Дон" (Абонент) по оплате задолженности за водоснабжение перед организацией водопроводно-канализационного хозяйства по единому договору холодного водоснабжения н водоотведения (очистки сточных вод) N 110 от 01.11.2017 за период с 01.02.2019 по 30.09.2019 в размере 243 549,44 рублей. Причины возникновения задолженности: неуплата за потребленную воду плательщиком в личных целях полученную по имуществу абонента. При этом плательщик подтверждает, что возникновение задолженности за водоснабжение перед организацией водопроводно-канализационного хозяйства связано с использованием плательщиком данных ресурсов без предоставления платы за пользование в адрес абонента (пункт 1 соглашения).

Согласно пункту 2 соглашения плательщик обязуется погасить указанную задолженность в срок до: 31.05.2020 года в соответствии с Графиком погашения задолженности. Плательщик помимо погашения вышеуказанной задолженности обязуется ежемесячно производить оплату текущих коммунальных платежей за водоснабжение по Договору в порядке и сроки, предусмотренные Договором.

В соответствии с пунктом 3 соглашения в случае однократного нарушения сроков оплаты, установленных графиком погашения задолженности, организация водопроводно-канализационного хозяйства праве: прекратить водоснабжение по Договору в порядке, предусмотренном действующим законодательством Российской Федерации; обратиться в суд о взыскании всей суммы задолженности с учетом пени в размере, установленном действующим законодательством Российской Федерации.

В пункте 4 соглашения сторонами установлен следующий график погашения задолженности: до 30.11.2019 в сумме 35 000 рублей, до 31.12.2019 в сумме 35 000 рублей, до 31.01.2020 в сумме 35 000 рублей, до 29.02.2020 в сумме 35 000 рублей, до 31.03.2020 в сумме 35 000 рублей, до 30.04.2020 в сумме 35 000 рублей, до 31.05.2020 в сумме 33 549,44 рублей.

Как указано истцом по первоначальному иску, между тем, дачное некоммерческое партнерство "Поселок Озерный" полностью своих обязательств по своевременной оплате услуг по водоснабжению согласно условиям соглашения и договора не исполняет.

Согласно пункту 5 соглашения за неисполнение или ненадлежащее исполнение дачным некоммерческим партнерством "Поселок Озерный" обязательств по соглашению, ответчики несут солидарную ответственность перед истцом.

Истцом по первоначальному иску 03.08.2022 в адрес дачного некоммерческого партнерства "Поселок Озерный" направлена досудебная претензия N 459 о необходимости погашения образовавшейся задолженности за водоснабжение в сумме 5 340 680,60 рублей и предоставлен для этого срок до 20.08.2022.

В ответе на претензию дачное некоммерческого партнерства "Поселок Озерный" указало о том, что соглашение, на которое ссылается истец, имеет иные условия и временный характер, ни каким образом не связанные с предъявляемой претензией. По данному соглашению исполнены обязательства, соглашение утратило силу, договорные обязательства с МУП "Мясниковское ВКХ" отсутствуют, соответственно, отсутствуют какие-либо обязательства, оплата производится своевременно по договору N 88 от 01.01.2014.

Неисполнение ответчиком требований (дачное некоммерческое партнерство "Поселок Озерный") истца, изложенных в претензии, послужило основанием для обращения муниципального унитарного предприятия "Мясниковское водопроводно-канализационное хозяйство" в арбитражный суд с рассматриваемым иском о взыскании задолженности по единому договору холодного водоснабжения и водоотведения (очистки сточных вод) N 110 от 01.11.2017 и соглашению о погашении задолженности от 01.10.2019 за период с 01.03.2020 по 28.02.2023 в сумме 5 866 228,22 рублей.

Дачное некоммерческое партнерство "Поселок Озерный" обратилось со встречным иском к муниципальному унитарному предприятию "Мясниковское водопроводно-канализационное хозяйство" о признании прекратившим свое действие с 01.03.2020 трехстороннее соглашение от 01.10.2019; об обязании истца произвести перерасчет потребления холодной воды ответчикам за спорный период по показаниям прибора учета DECAST N 524135555, установленного на границе балансовой принадлежности сетей сторон.

В соответствии с пунктом 1 статьи 539 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

Согласно статье 544 Гражданского кодекса Российской Федерации, применимой к спорным правоотношениям в соответствии со статьей 548 Гражданского кодекса Российской Федерации, оплата производится за фактически принятое количество воды в соответствии с данными учета, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Как следует из представленных в материалы дела доказательств, 11.04.2012 между обществом с ограниченной ответственностью "Бройлер Дон" (сторона-1) и гражданином Бединым Дмитрием Александровичем (сторона-2) заключено соглашение (л.д. 142-144, том 1), в соответствии с которым сторона 1 является арендатором внеплощадочного водопровода от замерного узла до ВНС 13 через ВНС 56, протяженностью 4057,35 м, литер 1Л, инвентарный номер:60:235:001:604004580, условный номер 61-61-30/006/2007-116, имеющим местоположение: Ростовская область, Мясниковский район, начало объекта: замерный узел, расположенный в 70 м на юг накопительного пруда к-за им. Мясникяна, конец - ВНС 13, расположенный по адресу: Промзона N 3,2/08, свидетельство о праве собственности: серия 61АГ N 154513 от 12.07.2007, договор аренды N 262Дон от 15.01.2012 (далее - водопровод 1), сторона 2 является собственником земельных участков, объединенных в Дачное некоммерческое партнерство "Поселок Озерный", на которых сторона 2 осуществляет строительство сетей инженерно-технического обеспечения, в том числе водопровода (далее - объекты стороны 2) (пункты 1, 2 соглашения).

Согласно пункту 3 соглашения сторона 1 дает разрешение на присоединение (врезку) объектов стороны 2 к водопроводу на условиях, установленных настоящим соглашением, а также в соответствии с выданными стороной 1 техническими условиями, указанными в Приложении N 1, являющемся неотъемлемой частью настоящего соглашения, для присоединения к системам водоснабжения.

В пункте 4 соглашения установлено, что работы по присоединению (врезке), фактическое подключение объектов стороны 2 к водопроводу стороны 1, а также пусконаладочные работы производятся силами и средствами стороны 2. Сторона 2 письменно уведомляет сторону 1 не позднее, чем за 3 (три) дня до начала проведения таких работ.

Согласно пункту 5 соглашения сторона 2 обязуется своими силами и средствами осуществлять техническое обслуживание точки подключения совместно со стороной 1 компенсировать затраты на содержание водопровода в технически исправном состоянии (эл. Энергия, стоимость аварийных, ремонтных, планово-предупредительных работ) к водопроводу, обеспечивать надлежащее техническое состояние и безопасность эксплуатируемого водопровода, приборов и оборудования, соблюдать установленный режим водопотребления, а также немедленно сообщать стороне 1 о любых нарушениях при пользовании водопроводом.

К указанному соглашению 11.04.2012 выданы технические условия.

На основании договора аренды недвижимого имущества N 287/16Дон от 01.07.2016 года, заключенного между обществом с ограниченной ответственностью "Дон-25" (арендодатель) и обществом с ограниченной ответственностью "Бройлер Дон" (арендатор), арендодатель предоставил арендатору за плату во временное владение и пользование внеплощадочный водопровод от замерного узла до ВНС 13 через ВНС 56, протяженностью 4057,35 м литер 1Л, расположенный по адресу: Ростовская область, Мясниковский район, начало объекта: замерный узел расположенный в 0,70 м на юг от накопительного пруда колхоза им. Мясникяна, конец ВНС 13, расположенный по адресу: Промзона N 3, 2/08. Недвижимое имущество передается за плату для осуществления арендатором производственной деятельности.

На момент заключения настоящего договора недвижимое имущество, указанное в п. 1.1 договора, принадлежит арендодателю на праве собственности, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 12.07.2007 сделана запись регистрации N 61-61-30/006/2007-152 (пункт 1.2 договора).

В силу пункта 5.1 договора, договор действует по 31.05.2017.

По акту приема-передачи от 01.07.2016 спорное имущество принято арендатором.

Таким образом, водоснабжение общества с ограниченной ответственностью "Бройлер Дон" осуществлялось по двум указанным водопроводам, при этом, внеплощадочный водопровод протяженностью 3 100 метров (от ВНС-13 до Родительской площадки принадлежал обществу на праве собственности, а внеплощадочный водопровод от замерного узла до ВНС 13 через ВНС 56, протяженностью 4057,35 м, литер 1Л - на праве аренды по договору недвижимого имущества N 287/16 Дон от 01.07.2016 года.

Ввиду реорганизации общества с ограниченной ответственностью "Дон-25" в форме присоединения к обществу с ограниченной ответственностью "Агроком Холдинг" все права и обязанности общества с ограниченной ответственностью "Дон-25" перешли в порядке универсального правопреемства к обществу с ограниченной ответственностью "Агроком Холдинг".

Между обществом с ограниченной ответственностью "Агроком Холдинг" (арендодатель) в лице генерального директора ООО "Группа Агроком" Сапотницкого С.А., действующего на основании Устава и договора о передаче полномочий единоличного исполнительного договора N АК-120/17 от 26.12.2017 и обществом с ограниченной ответственностью "Бройлер Дон" (арендатор) в лице конкурсного управляющего Сычева Антона Юрьевича, действующего на основании решения Арбитражного суда Ростовской области от 21.03.2019 по делу N А53-29189/2018 30.03.2022 заключено дополнительное соглашение N 12 к договору аренды недвижимого имущества N 287/16 Дон от 01.07.2016, по условиям которого внесены изменения в пункты 2.1.2, 2.2.8, 2.2.9 договора.

По условиям дополнительного соглашения, пункты 2.1.2, 2.1.3 исключены из договора.

Договор дополнен пунктом 2.2.8 следующего содержания: "Арендатор обязан самостоятельно и за свой счет производить текущий и капитальный ремонт арендуемого недвижимого имущества".

Договор дополнен пунктом 2.2.9 следующего содержания: "Арендатор обязан устранять за свой счет и в кратчайшие сроки любые повреждения недвижимого имущества, произошедшие вследствие стихийных бедствий".

Таким образом, общество с ограниченной ответственностью "Бройлер Дон" на дату заключения договора аренды и дополнительных соглашений являлось ответственным за содержание арендуемого имущества.

Между истцом и обществом с ограниченной ответственностью "Бройлер-Дон" 01.11.2017 заключен единый договор водоснабжения и водоотведения N 110 (л.д. 14-27, том 1).

Ввиду сложившейся неблагоприятной ситуации у общества с ограниченной ответственностью "Бройлер Дон" (нахождение в стадии банкротства) 31.01.2019 приостановлено предоставление обществу с ограниченной ответственностью "Бройлер Дон" коммунальных услуг по водоснабжению, что подтверждается актом от 31.01.2019 (л.д. 145, том 1), водопотребление не возобновлялось, что подтверждается актом контрольного обследования водомерного узла от 17.04.2019 (наличие пломбы N 08261824) на водопроводном вводе (л.д. 146, том 1), в связи с чем, согласно пояснениям общества с ограниченной ответственностью "Бройлер Дон", водопотребление осуществлялось только ответчиком, оплата за которое осуществлялось на основании срочных донесений о водопотреблении за истекший месяц по показаниям водомера на границе раздела между обществом с ограниченной ответственностью "Бройлер Дон" и истцом, при этом, водопотребление общества с ограниченной ответственностью "Бройлер Дон" с даты опломбировки прибора учета составляло 0 куб.

В письме от 12.04.2019 исх. N 211 (л.д. 150, том 1) общество с ограниченной ответственностью "Бройлер Дон" обратилось к истцу с обращением о приостановлении действия единого договора холодного водоснабжения и водоотведения N 110 от 01.11.2017.

Далее, 01.08.2019 между обществом с ограниченной ответственностью "Бройлер Дон" и дачным некоммерческим товариществом "Поселок Озерный" заключены договор аренды N 2/08 и договор субаренды недвижимого имущества N 1/08 (л.д. 33-42, том 1), по условиям которых дачному некоммерческому товариществу "Поселок Озерный" переданы в аренду, субаренду - внеплощадочный водопровод протяженностью 3 100 метров (от ВНС-13 до Родительской площадки) и внеплощадочный водопровод от замерного узла до ВНС 13 через ВНС 56, протяженностью 4057,35 метров, Литер: 1Л.

Согласно пункту 2.2.5 договора аренды N 2/08 арендатор в случае аварии на объекте, немедленно принимать все меры по устранению ее последствий, за свой счет. Компенсация затрат арендатора, на устранение аварий, за время действия договора, на объекте независимо от наличия вины арендатора и (или) арендодателя, за счет последнего не осуществляется в любом случае.

Пунктом 2.2.3 договора субаренды N 1/08 предусмотрено, что дачное некоммерческое товарищество "Поселок Озерный" обязано в течение всего срока действия договора поддерживать переданное ему недвижимое имущество в надлежащем состоянии и проводить ремонты в случае необходимости.

Дополнительным соглашением N 2/03 от 02.03.2020 к договору аренды недвижимого имущества N 1/08 от 01.08.2019 сторонами внесены изменения в пункт 5.1 договора, в соответствии с которыми пункт 5.1 договора изложен в следующей редакции: настоящий договор обязателен для сторон с 01.08.2019 вступает в силу с даты его заключения сторонами и действует по 01 марта 2020 года. Срок действия данного договора будут автоматически продлеваться на 6 (шесть) месяцев при условии, что одна из сторон предварительно, не менее чем за 10 (десять) дней до окончания срока действия настоящего договора, не направит другой стороне письменное уведомление о прекращении действия данного договора.

Дополнительным соглашением N 3/03 от 02.03.2020 к договору субаренды недвижимого имущества N 1/08 от 01.08.2019 сторонами внесены изменения в пункт 5.1 договора, в соответствии с которыми пункт 5.1 договора изложен в следующей редакции: настоящий договор обязателен для сторон с 01.08.2019 вступает в силу с даты его заключения сторонами и действует по 01.03.2020. Срок действия данного договора будут автоматически продлеваться на 6 (шесть) месяцев при условии, что одна из сторон предварительно, не менее чем за 10 (десять) дней до окончания срока действия настоящего договора, не направит другой стороне письменное уведомление о прекращении действия данного договора.

Дополнительным соглашением N 4/08 от 20.08.2020 к договору субаренды недвижимого имущества N 1/08 от 01.08.2019 (л.д. 6, том 2) сторонами внесены изменения в пункт 4.1 договора и указано, что дополнительное соглашение обязательно для сторон и вступает в силу с 02.03.2020.

В актах приема-передачи от 01.08.2019 указано, что передаваемое имущество находится в надлежащем состоянии. В пунктах 4 актов приема-передачи от 01.08.2019 к договорам арендатор принимает недвижимое имущество с недостатками, действующими на момент заключения основного договора и настоящего акта приема-передачи недвижимого имущества.

Судом указано, что таким образом, в связи с непоступлением уведомлений о прекращении действия договоров, срок действия данных договоров аренды в спорном периоде не истек, водопроводные сети находились во владении, пользовании и зоне эксплуатационной ответственности ответчика, в связи с чем, ответчик является ответственным за содержание арендуемого имущества, обязан был нести бремя содержания водопроводных сетей, претензии к имуществу на дату передачи их в аренду, у арендатора (дачного некоммерческого товарищества "Поселок Озерный") отсутствовали.

Более того, то обстоятельство, что водопроводные сети в спорный период находились во владении и пользовании ответчика подтверждает тот факт, что ответчик регулярно оплачивал арендную плату за пользование водопроводными сетями на расчетный счет общества с ограниченной ответственностью "Бройлер Дон" и общества с ограниченной ответственностью "Дон 25".

Далее 01.10.2019 между истцом (организация водопроводно-канализационного хозяйства), ответчиком (плательщик) и обществом с ограниченной ответственностью "Бройлер Дон" (абонент) заключено соглашение о погашении задолженности (л.д. 31-32, том 1), в силу пункта 2 которого дачное некоммерческое товарищество "Поселок Озерный" приняло на себя обязательства по оплате задолженности за водоснабжение перед истцом по производить оплату текущих коммунальных платежей за водоснабжение по единому договору водоснабжения и водоотведения N 110 от 01.11.2017 за период с 01.02.2019 по 30.09.2019 в размере 243 549,44 рублей в срок до 31.05.2020 года и помимо погашения задолженности - ежемесячно производить оплату текущих коммунальных платежей за водоснабжение по договору в порядке и сроки, предусмотренные договором, то есть единым договором водоснабжения и водоотведения N 110 от 01.11.2017. В качестве приложения к соглашению указан единый договор водоснабжения и водоотведения N 110 от 01.11.2017.

Таким образом, по условиям данного соглашения ответчик обязан производить оплату за водоснабжение в рамках единого договора водоснабжения и водоотведения N 110 от 01.11.2017, в связи с чем, доводы ответчика об отсутствии обязанности оплачивать коммунальные платежи по заключенному соглашению от 01.10.2019 года отклоняются судом как противоречащие материалам дела.

Ответчик, полагая, что расход водопотребления был связан с большой потерей воды в связи с аварийным состоянием водопровода и необходимости определения состояния водопровода, возможности установления причин утечки воды, в ходе рассмотрения дела заявил ходатайство о назначении экспертизы, поставив следующие вопросы перед экспертом: определить техническое состояние внеплощадочного водопровода от замерного узла до ВНС 13 через ВНС 56, протяженностью 4057,35 метров, Литер: 1Л, расположенного по адресу: Ростовская область, Мясниковский район, с. Чалтырь, Промзона N 3, 2/08, а также необходимость его капитального ремонта (замены) для нормальной эксплуатации, проведение экспертизы просил суд назначить НЭУ "Центр судебной экспертизы "Прайм".

Определением суда от 25.08.2023 удовлетворено ходатайство представителя ответчика о проведении комплексной комиссионной строительно-технической экспертизы, проведение экспертизы поручено Некоммерческому экспертному учреждению "Центр судебной экспертизы "Прайм", экспертам Твардовскому Андрею Александровичу, Герасимовой Елене Анатольевне.

На разрешение экспертов был поставлен вопрос: Определить техническое состояние на период с 2019 года по 2020 год внеплощадочного водопровода от замерного узла до ВНС-13 через ВНС-56 протяженностью 4057,35 м лит.1Л, расположенного по адресу: Ростовская область, Мясниковский район, с. Чалтырь, промзона N 3, 2/08.

В определении судом указано, что обязанность по обустройству шурфов для обследования водопровода с последующим восстановлением земляного полотна возложить на дачное некоммерческое партнерство "Поселок Озерный" (ОГРН: 1116164001832, ИНН: 6164303090).

Отчет о результатах проведения экспертизы представить в суд в срок до 01.10.2023 года включительно.

В распоряжение экспертов представлены следующие документы: копии схемы расположения водопроводных сетей, технических условий от 11.04.2012 года, договора N 110 от 01.11.2017 года, договора аренды недвижимого имущества от 01.08.2019 года, договора субаренды от 01.08.2019 года, также с учетом определения от 14.03.2023: акт на устранении аварии N 185 от 08.11.2019, акт на устранении аварии N 201 от 01.12.2019, акт об обнаружении аварийного порыва на трубопроводе ООО "Дон-5" в районе ВНС-56, акт на устранении аварии N 28 от 11.03.2020, акт приемки выполненных работ от 11.01.2021 по договору от 01.07.2020, акт на устранении аварии N 99 от 31.07.2020, акт N 1 от 12.04.2021.

От некоммерческого экспертного учреждения "Центр судебной экспертизы "Прайм" 06.10.2023 в суд поступило письмо, в котором экспертная организация сообщила, что по имеющимся в представленных материалах документах определить место расположения трубопровода, провести его осмотр и ответить на поставленный вопрос, технически не представляется возможным, в связи с чем, материалы дела были возвращены без производства экспертизы.

Таким образом, довод ответчика о том, что задолженность образовалась вследствие утечек на водопроводе, переданному ответчику по договору субаренды от 01.08.2019 не подтвержден документальными доказательствами.

Также получил надлежащую правовую оценку довод ответчика, что граница эксплуатационной ответственности между истцом и ДНП "Озерный" не установлена, так как последний не является стороной договора N 110, а письменного договора водоснабжения между ДНП "Озерный" и истцом не существует, таким образом, отсутствует и акт о разграничении зоны эксплуатационной ответственности между истцом и ответчиком, поскольку границы эксплуатационной ответственности не установлены.

В соответствии со статьей 432 Гражданского кодекса Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Как верно указано судом первой инстанции, введенный в эксплуатацию прибор учета воды, установленный на водопроводе от замерного узла до ВНС 13 через ВНС 56, протяженностью 4057,35 метров, по показаниям которого и производится начисление задолженности по холодному водоснабжению, расположен на точке технологического присоединения водопроводных сетей общества с ограниченной ответственностью "Дон-25" (правопреемник - общество с ограниченной ответственностью "Агроком Холдинг") к сетям централизованной системы водоснабжения, принадлежащим истцу, что подтверждается представленной в материалы дела схемой расположения водопроводных сетей (л.д. 71, том 2).

Судом установлено, что введенный в эксплуатацию прибор учета воды, установленный на водопроводе от замерного узла до ВНС 13 через ВНС 56, протяженностью 4057,35 метров, по показаниям которого и производится начисление задолженности по холодному водоснабжению, расположен на точке технологического присоединения водопроводных сетей общества с ограниченной ответственностью "Дон-25" (правопреемник - общество с ограниченной ответственностью "Агроком Холдинг") к сетям централизованной системы водоснабжения, принадлежащим истцу, что подтверждается представленной в материалы дела схемой расположения водопроводных сетей (л.д. 71, том 2).

Согласно пункту 2 договора холодного водоснабжения и водоотведения (очистки сточных вод) N 110 от 01.11.2017 границы балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности объектов централизованных систем холодного водоснабжения организации водопроводно-канализационного хозяйства н абонента определяются в соответствии с актом разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности по форме согласно приложению N 1.

Акт разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности, приведенный в приложении N 1 к настоящему договору, подлежит подписанию при заключении настоящего договора и является его неотъемлемой частью. Местом исполнения обязательств по договору является место подключения объектов к централизованным сетям водоснабжения (указать место на водопроводных сетях; если иное не предусмотрено настоящим договором местом исполнения обязательств по настоящему договору является точка, расположенная на границе эксплуатационной ответственности абонента и организации водопроводно-канализационного хозяйства) - сливная станция приема сточных вод МУП "Мясниковское ВКХ" на очистных сооружениях с. Чалтырь (пункт 3 договора).

В Приложении N 3 к единому договору холодного водоснабжения и водоотведения (очистки сточных вод) N 110 от 01.11.2017 указан следующий прибор учета -WPDDY-200 N 110032672, расположение прибора учета - водопроводный колодец, диаметр - 200 мм, дата опломбирования - 25.12.2013. Схема расположения узлов учета и мест отбора проб воды и сточных вод.

В дополнительном соглашении N 1 от 14.02.2018 к единому договору холодного водоснабжения и водоотведения (очистки сточных вод) N 110 от 01.11.2017 (л.д. 28, том 1) указан следующий прибор учета - ВСХН-200 N 17352918, расположение прибора учета - водопроводный колодец, диаметр - 200 мм, дата опломбирования - 14.02.2018.

В дополнительном соглашении N 2 от 23.06.2020 к единому договору холодного водоснабжения и водоотведения (очистки сточных вод) N 110 от 01.11.2017 (л.д. 29, том 1) указан следующий прибор учета - СТВХ-50 N 388401207, диаметр: 50 мм, расположение узла учета: водопроводный колодец на точке врезки к сетям организации водопроводно-канализационного хозяйства, дата опломбирования: 22.06.2020. К дополнительному соглашению приложена схема расположения узлов учета и мест отбора проб воды и сточных вод.

В дополнительном соглашении N 3 от 10.12.2020 к единому договору холодного водоснабжения и водоотведения (очистки сточных вод) N 110 от 01.11.2017 (л.д. 29, том 1) указан следующий прибор учета - Норма СТВХ-50 N 515839К20, диаметр: 50 мм, расположение узла учета: водопроводный колодец на точке врезки к сетям организации водопроводно-канализационного хозяйства, дата опломбирования: 09.12.2020. К дополнительному соглашению приложена схема расположения узлов учета и мест отбора проб воды и сточных вод.

Расчетный прибор учета был указан в донесениях общества с ограниченной ответственностью "Бройлер Дон" (л.д. 34, 97, том 2) и в актах контрольного обследования с участием представителя ДНП "Озерный".

Таким образом, документально подтверждено расположение границы эксплуатационной ответственности, прибора учета, на основании показаний которых должна быть произведена оплата за водопотребление.

Ссылка ответчика на то, что расчетным прибором является DECAST N 324135555, на основании которого должен быть произведен перерасчет, судом правомерно отклонена на основании следующего.

Контрольные (параллельные) приборы учета холодной воды, горячей воды, тепловой энергии в составе горячей воды и сточных вод устанавливаются на сетях организации, осуществляющей водоснабжение и (или) водоотведение, транзитной организации или абонента в местах, позволяющих обеспечить коммерческий учет подаваемой абоненту воды, тепловой энергии в составе горячей воды и принимаемых сточных вод.

В случае различия показаний контрольных (параллельных) приборов учета воды, тепловой энергии в составе горячей воды и сточных вод и основных приборов учета воды, тепловой энергии в составе горячей воды и сточных вод более чем на погрешность измерения таких приборов учета за период, составляющий не менее одного расчетного месяца, лицо, установившее контрольный (параллельный) прибор учета, может потребовать у другой стороны проведения внеочередной поверки эксплуатируемого этой стороной прибора учета. Показания контрольного (параллельного) прибора учета используются в целях коммерческого учета воды, тепловой энергии в составе горячей воды и сточных вод на период ней исправности, поверки основного прибора учета, а также в случае нарушения сроков предоставления показаний приборов учета.

Установка, замена, эксплуатация и поверка контрольных (параллельных) приборов учета воды, тепловой энергии в составе горячей воды и сточных вод осуществляются в соответствии с процедурами, предусмотренными для установки, замены, эксплуатации и поверки основных приборов учета, предусмотренными настоящими Правилами.

Лицо, установившее контрольный (параллельный) прибор учета, обязано предоставлять другой стороне (абоненту, транзитной организации, организации, осуществляющей водоснабжение и (или) водоотведение) беспрепятственный доступ к контрольным (параллельным) приборам учета волы, тепловой энергии в составе горячей воды и отведенных (принятых) сточных вод с целью контроля за правильностью установки и эксплуатации контрольного (параллельного) прибора учета.

В соответствии с п. 8 Правил N 776, в случае если иное не предусмотрено настоящими Правилами, установка, эксплуатация, поверка, ремонт и замена узлов учета осуществляются в следующем порядке:

а) получение технических условий на проектирование узла учета;

б) проектирование узла учета и монтаж узла учета для вновь допускаемых к эксплуатации узлов учета, включая установку приборов учета;

в) допуск к эксплуатации узла учета;

г) эксплуатация узла учета, включая снятие показаний приборов учета о количестве поданной (полученной, транспортируемой) холодной воды, горячей воды, тепловой энергии в составе поданной (полученной, транспортируемой) горячей воды, о принятых (отведенных, транспортируемых) сточных водах и иных показаний, предусмотренных технической документацией, отображающихся приборами учета, в том числе с использованием систем дистанционного снятия показаний (телеметрические системы), а также ведение учета о количестве и продолжительности нештатных ситуаций, возникающих в работе приборов учета узла учета;

д) поверка, ремонт и замена (при необходимости) приборов учета.

Согласно п. 28 Правил N 776, в случаях установки узлов учета на объектах капитального строительства, проектирование узла учета осуществляется на основании технических условий на проектирование узла учета. Результатом проектирования узла учета является проектная документация на оборудование узла учета. Абонент или транзитная организация вправе привлечь к подготовке проектной документации на оборудование узла учета юридические или физические лица.

В силу п. 29 Правил N 776, технические условия на проектирование узла учета выдаются в случаях, предусмотренных пунктом 28 настоящих Правил, организацией, осуществляющей водоснабжение и (или) водоотведение, в течение 10 рабочих дней со дня получения от абонента или транзитной организации заявки на выдачу технических условий, содержащей сведения, необходимые для выдачи технических условий (объем потребляемой воды, отводимых сточных вод, схема размещения объектов абонента, схема прокладки сетей).

В соответствии с п. 34 Правил N 776 допуск смонтированного узла учета к эксплуатации осуществляется организацией, осуществляющей водоснабжение и (или) водоотведение, не позднее 15 рабочих дней со дня по; учения от абонента или транзитной организации заявки на допуск узла учета к эксплуатации (далее - заявка).

В случае если объект абонента не присоединен непосредственно к водопроводным и (или) канализационным сетям организации, осуществляющей водоснабжение и (или) водоотведение, копия заявки, направленной в организацию, осуществляющую водоснабжение и (или) водоотведение, направляется для сведения в транзитную организацию, к водопроводным и (или) канализационным сетям которой присоединен объект абонента.

В заявке должны быть указаны: реквизиты абонента или транзитной организации (для юридических лиц - полное наименование и основной государственный регистрационный номер записи в Едином государственном реестре юридических лиц и дата ее внесения в реестр, местонахождение, индивидуальный номер налогоплательщика, для индивидуальных предпринимателей - основной государственный номер записи в Едином государственном реестре индивидуальных предпринимателей и дата внесения в реестр, адрес регистрации по месту жительства, индивидуальный мер налогоплательщика, для физических лиц - фамилия, имя, отчество, серия, номер и дата выдачи паспорта или иного документа, удостоверяющего личность в соответствии с законодательством Российской Федерации, адрес регистрации по месту жительства), контактные данные, включая почтовый адрес и номер телефона лица, направившего заявку; реквизиты (номер, дата заключения) договоров водоснабжения, договора водоотведения, единого договора холодного водоснабжения и водоотведения, договора по транспортировке холодной воды, договора по транспортировке горячей воды, договора по транспортировке сточных вод или договора подключения к централизованной системе водоснабжения или водоотведения; предлагаемые дата и время проведения процедуры допуска узла учета и и) прибора учета к эксплуатации, которая не может быть ранее 5 рабочих дней и позднее 15 рабочих дней со дня подачи заявки.

Согласно п. 35 Правил N 776 к заявке прилагаются:

а) заверенная абонентом или транзитной организацией копия проектной документации на оборудование узла учета;

б) заверенные абонентом или транзитной организацией копии паспортов на приборы учета, входящие в состав узла учета;

в) заверенные абонентом или транзитной организацией копии документов, подтверждающих прохождение последней поверки приборов учета (за исключением новых приборов учета);

г) документы, подтверждающие право лица на подписание заявки и (ил i) подачу заявки от имени абонента или транзитной организации.

В силу п. 36 Правил N 776 допуск узла учета к эксплуатации осуществляется организацией, осуществляющей водоснабжение и (или) водоотведение, при участии представителя абонента или транзитной организации.

Поскольку документальные доказательства, подтверждающие регистрацию прибора учета DECAST N 324135555, на показания которого ссылается ответчик, не представлены, он не опломбирован, его техническое состояние не проверено, показания указанного прибора учета не могут отражать реальное потребление воды ответчиком, уточненное требование ответчика по встречному иску об обязании произвести перерасчет потребления холодной воды за спорный период по показаниям прибора учета DECAST N 524135555 является незаконным необоснованным и удовлетворению не подлежит.

Суд первой инстанции в определении от 04.05.2023 обязал стороны совместно провести осмотр прибора учета, однако ответчик на осмотр не явился, о дате которого был надлежащим образом извещен, истец составил акт в одностороннем порядке.

Акт представлен в материалы дела (л.д. 75, том 3).

Факт получения абонентом оказанных услуг по водоснабжению подтвержден материалами дела (актами контрольного исследования, срочными донесениями), доказательства ее полной оплаты ответчиком не представлены.

При этом установлено, что оплата ответчиком производилась именно на расчетный счет истца с 01.11.2017, что подтверждается представленными в материалы дела платежными поручениями.

Суд, проверив расчет задолженности, признал его выполненным арифметически и методологически верно, ответчиком расчет не оспорен.

В связи с изложенным, первоначальный иск обосновано удовлетворен в заявленном размере.

Рассматривая встречные исковые требования, суд первой инстанции првомерно исходил из следующего.

Ответчиком по встречному иску заявлено ходатайство о пропуске срока исковой давности.

Статьей 195 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

В соответствии со статьей 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В силу пункта 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

В соответствии со статьей 199 Гражданского кодекса Российской Федерации требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности.

Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Таким образом, течение срока исковой давности по исковым требованиям истца по встречному иску началось непосредственно с того момента, когда им подписано соглашение о погашении задолженности, то есть с 01.10.2019.

Встречное исковое заявление по настоящему делу подано 27.11.2023.

Таким образом, с момента, когда истец по встречному иску узнал (должен был узнать) о нарушении своего права и до предъявления ответчиком встречных исковых требований прошло больше трех лет и соответственно истцом по встречному иску был пропущен срок исковой давности, что является основанием для отказа в иске.

Кроме того, решением Мясниковского районного суда Ростовской области от 19.10.2023 по делу N 2-1080/2023 исковое заявление членов дачного некоммерческого партнерства "Поселок Озерный" к истцу о признании соглашения о погашении задолженности от 01.10.2019 недействительным, было оставлено без удовлетворения. Указанное решение вступило в законную силу 28.11.2023. Данным решением Мясниковского районного суда Ростовской области, установлена законность соглашения и отсутствие оснований для признания его недействительным.

Решение Мясниковского районного суда Ростовской области от 19.10.2023 г. по делу N 2-1080/2023 в силу части 3 статьи 69 Арбитражного процессуального кодекса РФ имеет преюдициальный характер, в связи с тем, что ответчик был привлечен к участию в данном деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора.

С учетом изложенного, поскольку истцом по встречному иску срок исковой давности пропущен, в удовлетворении встречных исковых требований обоснованно отказано.

Приведенные в апелляционной жалобе доводы не подтверждают нарушений норм материального и (или) норм процессуального права, повлиявших на исход дела, были предметом рассмотрения суда первой инстанции и получили надлежащую правовую оценку, по существу, повторяют позицию ответчика по спору, не опровергают выводы суда, основаны на ином толковании положений законодательства, в связи с чем не могут служить основанием для отмены судебного акта.

Учитывая, что все обстоятельства, имеющие значение для правильного разрешения спора, судом установлены и подтверждены представленными в материалы дела доказательствами, оснований для иных выводов по существу спора у суда апелляционной инстанции не имеется.

Процессуальных нарушений, влекущих безусловную отмену судебного акта на основании части 4 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, судом первой инстанции допущено не было.

При таких обстоятельствах апелляционная жалоба не подлежит удовлетворению, а понесенные по ней судебные расходы распределяются в соответствии с нормами статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 258, 269 - 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Ростовской области от 21.03.2024 по делу N А53-34033/2022 оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

Постановление арбитражного суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в порядке, определенном главой 35 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в Арбитражный суд Северо-Кавказского округа в срок, не превышающий двух месяцев.

Председательствующий

Т.Р. Фахретдинов

Судьи

Р.А. Абраменко И.Н. Мельситова