Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 10 июня 2024 г. N 09АП-21426/24 по делу N А40-294249/2023

г.Москва

10 июня 2024 г.

Дело N А40-294249/23

Резолютивная часть постановления объявлена 03 июня 2024 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 10 июня 2024 года.

Девятый арбитражный апелляционный суд в составе:

Председательствующего судьи: Яремчук Л.А.,

Судей: Елоева А.М., Проценко А.И.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Ногеровой М.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу

Департамента городского имущества города Москвы

на решение Арбитражного суда г.Москвы от 11.03.2024 по делу N А40-294249/23,

принятое судьей Коноваловой Е.В.

по иску Общества с ограниченной ответственностью

"Управляющая компания "Красное село" (инн: 7708600833)

к Департаменту городского имущества города Москвы (инн: 7705031674)

о взыскании денежных средств,

при участии в судебном заседании:

от истца: Дмитренко Д.А. по доверенности от 15.01.2024;

от ответчика: Кулагин З.С. по доверенности от 05.12.2023;

УСТАНОВИЛ:

ООО "Управляющая компания "Красное село" обратилось в Арбитражный суд города Москвы с иском о взыскании с Департамента городского имущества города Москвы задолженности за коммунальные и эксплуатационные услуги за период с 01.02.2023 г. по 31.01.2024 г. в сумме 82 071 руб. 69 коп., пени за период с 11.03.2023 г. по 04.03.2024 г. в сумме 12 297 руб. 86 коп., с 05.03.2024 по день оплаты долга исходя из 1/130 ставки рефинансирования Банка России, действующей на день оплаты.

Решением суда от 11.03.2024 исковые требования ООО "Управляющая компания "Красное село" удовлетворены в полном объеме.

Ответчик не согласился с решением суда, подал апелляционную жалобу, в которой просит решение суда отменить, в удовлетворении исковых требований отказать, указав на неполное выяснение обстоятельств, имеющих значение для дела; ссылается на необоснованность расчета задолженности, недоказанность факта оказания истцом коммунальных услуг; полагает неверным расчет пени в части применения неправомерной ставки рефинансирования Банка России.

Рассмотрев дело в порядке статей 266 и 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, выслушав объяснения представителей сторон, исследовав материалы дела, проверив законность и обоснованность решения, суд апелляционной инстанции приходит к выводу о том, что решение суда подлежит изменению в связи с неправильным применением материального права (ч.2 ст.270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Как следует из материалов дела, ООО "Управляющая компания "Красное село" на основании решения общего собрания собственников помещений осуществляет управление МКД по адресу г.Москва, ул.Краснопрудная, д.12/1, стр.1.

В обоснование заявленных требований истец ссылается на задолженность Департамента городского имущества города Москвы, осуществляющего полномочия собственника в отношении нежилого помещения общей площадью 86,3 м2, по оплате услуг по содержанию имущества за период с 01.02.2023 г. по 31.01.2024 г. на сумму 82 071 руб. 69 коп..

Сумма задолженности рассчитана истцом согласно площади помещений, принадлежащих ответчику, с обоснованием тарифов и стоимости услуг.

В связи с нарушением ответчиком сроков оплаты услуг истца начислены пени в соответствии с п.14 ст.155 ЖК РФ с 11.03.2023 г. по 04.03.2024 г. в сумме 12 297 руб. 86 коп., с 05.03.2024 по день оплаты долга исходя из 1/130 ставки рефинансирования Банка России, действующей на день оплаты.

Согласно ст.210 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.ст. 153, 155, Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, в издержках по его содержанию и сохранению путем внесения платы за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома.

Обязанность по внесению платы, в силу ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на помещение.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, взнос на капитальный ремонт, плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В соответствии с пунктом 28 Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 (Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме) (далее - Правила N 491) собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения:

а) платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений;

б) обязательных платежей и взносов собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. При этом собственники помещений, не являющиеся членами указанных организаций, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения в соответствии с частью 6 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Департамент городского имущества города Москвы является функциональным органом исполнительной власти города Москвы, выполняющим полномочия собственника в отношении имущества города Москвы (пункт 1 Положения о Департаменте городского имущества города Москвы, утвержденного Постановлением Правительства Москвы от 20.02.2013 года N 99-ПП).

Департамент, являясь представителем субъекта Российской Федерации - города Москвы, осуществляет полномочия собственника в сфере управления и распоряжения движимым и недвижимым имуществом города Москвы, а также осуществляет защиту интересов города Москвы в установленной сфере деятельности в судах, арбитражных судах, третейских судах, федеральных органах исполнительной власти, осуществляющих контроль (надзор), представляет в установленном порядке Правительство Москвы в иных государственных органах, организациях (пункт 6.10 вышеназванного Положения о Департаменте городского имущества города Москвы.

Доводы апелляционной жалобы о необоснованности расчета задолженности опровергаются представленным в материалы дела расчетом.

При этом расчет задолженности за спорный период произведен в полном соответствии с тарифом на данную услуг, утвержденным общим собранием собственников помещений в спорном МКД.

Поскольку со стороны ответчика не представлены доказательства возмещения истцу понесенных расходов, то выводы суда первой инстанции о взыскании документально подтвержденной задолженности за период с 01.02.2023 г. по 31.01.2024 г. в сумме 82 071 руб. 69 коп. правомерны.

В соответствии со ст.ст. 329-331 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Согласно части 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Кроме того, абзацем первым пункта 1 Постановления Правительства Российской Федерации 26.03.2022 N 474 (в ред. Постановлений Правительства РФ от 23.09.2022 N 1681, от 28.12.2022 N 2479, от 29.12.2023 N 2382) установлено, что до 1 января 2025 г. начисление и уплата пени в случае неполного и (или) несвоевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, установленных жилищным законодательством Российской Федерации, а также начисление и взыскание неустойки (штрафа, пени) за несвоевременное и (или) не полностью исполненное юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями обязательство по оплате услуг, предоставляемых на основании договоров в соответствии с законодательством Российской Федерации о газоснабжении, об электроэнергетике, о теплоснабжении, о водоснабжении и водоотведении, об обращении с твердыми коммунальными отходами, осуществляются в порядке, предусмотренном указанным законодательством Российской Федерации, исходя из минимального значения ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации из следующих значений: ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая по состоянию на 27 февраля 2022 г., и ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая на день фактической оплаты.

Согласно информационному письму Банка России от 11.02.2022, ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации за период с 14.02.2022 по 27.02.2022 составляет 9,5%.

Исходя из указанных требований Постановления Правительства Российской Федерации от 26.03.2022 N 474 судом апелляционной инстанции произведен перерасчет пени за нарушение сроков оплаты услуг в спорной сумме в соответствии с ч.14 ст.155 ЖК РФ по состоянию на 04.03.2024 года, что составляет 7 301 (семь тысяч триста один) руб. 86 коп.

Поскольку ответчиком допущено нарушение сроков оплаты потребленных коммунальных услуг, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию пени в соответствии с ч.14 ст.155 ЖК РФ по состоянию на 04.03.2024 года в сумме 7 301 (семь тысяч триста один) руб. 86 коп., с 05.03.2024 года по день фактической оплаты долга, исходя из 1/130 ставки рефинансирования Банка России, действующей на день оплаты.

На основании изложенного обжалуемое решение суда подлежит изменению.

Судебные расходы распределяются в соответствии со ст.110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь ст.ст. 266, 268, 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Девятый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда г.Москвы от 11.03.2024 по делу N А40-294249/23 изменить.

Взыскать с Департамента городского имущества г.Москвы в пользу Общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Красное село" (инн: 7708600833) долг в сумме 82 071 (восемьдесят две тысячи семьдесят один) руб. 69 коп., пени по состоянию на 04.03.2024 года в сумме 7 301 (семь тысяч триста один) руб. 86 коп., пени с 05.03.2024 года по день фактической оплаты долга, исходя из 1/130 ставки рефинансирования Банка России, действующей на день оплаты, расходы по оплате государственной пошлины по иску в сумме 2 000 (две тысячи) руб..

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Красное село" (инн: 7708600833) в доход федерального бюджета Российской Федерации государственную пошлину по иску в сумме 200 (двести) рублей.

Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме в Арбитражный суд Московского округа.

Председательствующий судья

Л.А. Яремчук

Судьи

А.М. Елоев А.И. Проценко