Постановление Седьмого арбитражного апелляционного суда от 13 июня 2024 г. N 07АП-3255/24 по делу N А27-533/2024

город Томск

13 июня 2024 г.

Дело N А27-533/2024

Седьмой арбитражный апелляционный суд в составе судьи Афанасьевой Е.В., рассмотрел апелляционную жалобу публичного акционерного общества "Вымпел-Коммуникации" (N 07АП-3255/2024) на решение Арбитражного суда Кемеровской области от 01.04.2024 по делу N А27-533/2024, рассмотренному в порядке упрощенного производства (судья Изотова Е.В.), по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью "Сербика", Кемеровская область-Кузбасс, Кемеровский район, п. Металлплощадка (ОГРН 1074205014806, ИНН 4205134549) к публичному акционерному обществу "Вымпел-Коммуникации", г. Москва (ОГРН 1027700166636, ИНН 7713076301) о взыскании задолженности в размере 152 301,78 руб. (137 561,49 руб. долг по договору арендной платы N 01/2016 от 15.12.2015 за период с 01.12.2020 по 18.05.2023, 14 740,29 руб. неустойки за период с 16.01.2021 по 15.11.2023).

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью "Сербика" (далее также - ООО "Сербика", истец) обратилось в Арбитражный суд Кемеровской области с иском к публичному акционерному обществу "Вымпел-Коммуникации" (далее также - ПАО "Вымпел-Коммуникации", ответчик) о взыскании задолженности в размере 152 301,78 руб., из них 137 561,49 руб. долг по договору арендной платы N 01/2016 от 15.12.2015 за период с 01.12.2020 по 18.05.2023, 14 740,29 руб. неустойка за период с 16.01.2021 по 15.11.2023).

Исковое заявление обосновано статьями 309, 310, 606, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) и мотивировано нарушением ответчиком обязательства по оплате арендных платежей.

Дело рассмотрено в порядке упрощенного производства в соответствии с главой 29 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Решением Арбитражного суда Кемеровской области от 18.03.2024, принятым путем подписания резолютивной части в порядке части 1 статьи 29 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, исковые требования удовлетворены. Суд взыскал с публичного акционерного общества "Вымпел-Коммуникации" (ИНН 7713076301) в пользу общества с ограниченной ответственностью "Сербика" (ИНН 4205134549) 137 561,49 руб. долга по договору арендной платы N 01/2016 от 15.12.2015 за период с 01.12.2020 по 18.05.2023, 14 740,29 руб. неустойки за период с 16.01.2021 по 15.11.2023, 5 569,0 руб. расходов по оплате государственной пошлины.

Мотивированное решение в соответствии с частью 2 статьи 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации изготовлено Арбитражным судом Кемероской области 01.04.2024 в связи с поступлением заявления о составлении мотивированного текста судебного акта.

Не согласившись с решением суда, публичное акционерное общество "Вымпел-Коммуникации" обратилось в Седьмой арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просит решение отменить, принять новый судебный акт об отказе в удовлетворении заявленных требований в полном объеме.

В обоснование к отмене судебного акта апеллянт ссылается на то, что задолженность в виде недоплаченной суммы в размере НДС по договору не подлежит оплате, поскольку истец перешел с 01.01.2020 на упрощенную систему налогообложения, не является плательщиком НДС, вследствие чего сумма арендной платы подлежит уменьшению на данную сумму.

В порядке статьи 262 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации от истца поступил отзыв на апелляционную жалобу, в котором он просит оспариваемое решение оставить без изменения, а апелляционную жалобу без удовлетворения, ссылаясь на то, что необходимость учета суммы налога в первичных документах отдельной строкой при сдаче в аренду помещения обусловлена требованиями налогового законодательства. Цена аренды помещения определяется соглашением сторон, а не требованиями налогового законодательства к форме первичной документации. Налоговое законодательство не может определять гражданско-правовые отношения сторон. Публично-правовые отношения по уплате НДС в бюджет складываются между налогоплательщиком и государством, арендатор в данных отношениях не участвует.

В порядке части 1 статьи 272.1 АПК РФ, с учетом разъяснений, изложенных в пункте 47 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 18.04.2017 N 10 "О некоторых вопросах применения судами положений Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации об упрощенном производстве" апелляционная жалоба на решение арбитражного суда по делу, рассмотренному в порядке упрощенного производства, рассматривается в суде апелляционной инстанции судьей единолично без проведения судебного заседания, без извещения лиц, участвующих в деле, о времени и месте проведения судебного заседания, без осуществления протоколирования в письменной форме или с использованием средств аудиозаписи по имеющимся в деле доказательствам.

Исследовав материалы дела, изучив доводы апелляционной жалобы, отзыва на нее, проверив законность и обоснованность решения суда первой инстанции в соответствии со статьями 268, 271.1 АПК РФ, суд апелляционной инстанции считает его не подлежащим изменению или отмене по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что 15.12.2015 между ООО "Сербика" (Арендодатель) и ПАО "ВымпелКом" (Арендатор) заключен договор N 01/2016, в соответствии с которым арендодатель передает, а арендатор принимает во временное владение и пользование место на площадке, находящейся в непосредственной близости от здания водонапорной башни арендодателя, площадью 27,39 кв.м., расположенной по адресу: г. Кемерово, ул. Терешковой, д. 41, кадастровый номер 42:24:0201002:1203, для размещения и эксплуатации оборудования базовой станции радиотелефонной связи и антенно-фидерных устройств.

Согласно пункту 4.1 договора предусмотрено, что ежемесячная арендная плата по Договору состоит из: базовой арендной платы (п. 4.2) и переменной арендной платы (п. 4.3). Размер Базовой арендной платы составляет 20 000,0 руб. в месяц, в том числе НДС в размере 3 050,85 руб. (п. 4.2 договора).

Дополнительным соглашением от 16.04.2019 стороны внесли изменения в п. 4.2 договора, установив размер базовой арендной платы - 20 339,0 руб., в т.ч. НДС 20%.

В силу пункта 4.5 договора арендатор вносит базовую арендную плату ежемесячно платежным поручением не позднее 15-го числа месяца, следующего за расчётным.

15.12.2015 арендодатель по акту приема-передачи передал, а арендатор принял во временное владение и пользование место на площадке, что подтверждается актом приема-передачи.

10.04.2023 по результатам торгов посредством публичного предложения в рамках процедуры банкротства ООО "Сербика" (Продавец) и Черкашиной Юлией Игоревной (Покупатель) заключён договор купли-продажи N 1, в соответствии с п. 1.1 которого продавец передает в собственность покупателя, а покупатель - принимает и оплачивает следующее недвижимое имущество:

1.1.1. Сооружение с кадастровым номером 42:24:0201002:1203. Адрес объекта: Российская Федерация, Кемеровская область, город Кемерово, улица Терешковой, дом 41.

1.1.2. Земельный участок с кадастровым номером 42:24:0201002:3133. Адрес объекта: Российская Федерация, Кемеровская область, город Кемерово, улица Терешковой.

19.05.2023 право собственности перешло от ООО "Сербика" к Черкашиной Юлии Игоревне, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Конкурсным управляющим при анализе банковских выписок должника было установлено наличие задолженности по Базовой арендной плате, образовавшейся за период с декабря 2020 по 18.05.2023, у ПАО "Вымпелком" на сумму 147 402,94 руб.

16.11.2023 конкурсным управляющим истца направлена в адрес ответчика претензия с требованием об уплате задолженности по арендной плате 147 402,94 руб. (Базовая арендная плата) и неустойки в размере 14 740,29 руб.

ПАО "ВымпелКом" удовлетворило требование частично, оплатив арендную плату за период с 01.05.2023 по 18.05.2023, в размере 9 841,45 руб. В остальной части задолженность не оплачена в связи с тем, что ООО "Сербика" с 01.01.2020 перешло на упрощённую систему налогообложения, в соответствии с позицией ответчика размер Базовой арендной платы подлежит изменению путем уменьшения на ранее причитавшуюся ООО "Сербика" в составе базовой арендной платы сумму НДС и составляет 16 949,17 руб.

Удовлетворяя заявленные требования, суд первой инстанции принял законный и обоснованный судебный акт, при этом выводы арбитражного суда первой инстанции соответствуют фактическим обстоятельствам дела и основаны на правильном применении норм действующего законодательства Российской Федерации.

В силу статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Обязательства возникают из договоров и других сделок, вследствие причинения вреда, вследствие неосновательного обогащения, а также из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе (статья 307 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота и иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (статья 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно пункту 1 статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

По правилам статьи 608 ГК РФ право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику. Арендодателями могут быть также лица, управомоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду.

В аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи) (пункт 1 статьи 607 ГК РФ).

На основании пункта 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии с частью 1 статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Согласно пункту 3.2 договора арендатор обязан уплачивать арендную плату на условиях, оговоренных в разделе 4 договора аренды.

Согласно пункту 4.1 договора предусмотрено, что ежемесячная арендная плата по Договору состоит из: базовой арендной платы (п. 4.2) и переменной арендной платы (п. 4.3). Размер базовой арендной платы составляет 20 000,0 руб. в месяц, в том числе НДС в размере 3 050,85 руб. (п. 4.2 договора).

Дополнительным соглашением от 16.04.2019 стороны внесли изменения в п. 4.2 договора, установив размер базовой арендной платы - 20 339,0 руб., в т.ч. НДС 20%.

Письмом N ВР-03/83218 от 08.12.2020 арендодатель уведомил арендатора о том, что с 01.01.2020 перешел на упрощенную систему налогообложения.

Факт наличия задолженности по арендной плате подтвержден материалами дела.

Доказательств внесения арендной платы в обусловленные договором сроки и в размере, согласованном сторонами в соответствии с условиями договора, ответчиком вопреки требованиям статьи 65 АПК РФ в материалы дела не представлено.

При таких обстоятельствах суд первой инстанции пришел к верному выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований.

Доводы заявителя жалобы о том, что задолженность в виде недоплаченной суммы в размере НДС по договору не подлежит оплате, поскольку истец перешел с 01.01.2020 на упрощенную систему налогообложения, не является плательщиком НДС, вследствие чего сумма арендной платы подлежит уменьшению на данную сумму, не являются обоснованными.

Размер арендной платы является существенным условием договора аренды недвижимости в силу п. 1 ст. 654 ГК РФ. Согласно статье 424 ГК РФ исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон. Изменение цены после заключения допускается в случаях и на условиях, предусмотренных договором, законом либо в установленном законом порядке.

В данной ситуации уплата цены договора в полном объеме, включая ту ее часть, которую составляет сумма налога на добавленную стоимость, является гражданско-правовой обязанностью арендатора перед арендодателем по договору аренды.

Публично-правовые отношения по уплате налога на добавленную стоимость в бюджет складываются между налогоплательщиком и государством. Контрагент плательщика участником этих отношений не является.

В отношениях арендодателя и арендатора размер аренды окончательно сформирован в том размере, который указан в договоре аренды, вне зависимости от того, признавался ли арендодатель плательщиком НДС на момент заключения договора или нет. Условиями договора не предусмотрено изменение размера арендной платы в случае перехода арендодателя на упрощенную систему налогообложения, как и в случае каких-либо изменений в порядке налогообложения арендатора. Не следует этого и из смысла договора в целом. При указанных обстоятельствах арендатор обязан вносить арендную плату по согласованной цене, которая включает в себя все налоговые и иные платежи.

Кроме того, договором не предоставлено право на изменение в одностороннем порядке размера арендной платы в связи с изменением порядка налогообложения сторон.

Вместе с тем, истец счета-фактуры с выделенным налогом на добавленную стоимость не выставлял, об использовании им упрощенной системы налогообложения, не предполагающей уплату НДС, заблаговременно уведомил ответчика, что подтверждается ответчиком.

Согласно разъяснениям, изложенным в письме Министерства финансов РФ N 03-07-11/43644 от 04.06.2021, переход к упрощенной системе налогообложения или возврат к иным режимам налогообложения осуществляется хозяйствующими субъектами организациями и индивидуальными предпринимателями добровольно. При этом вопросы, связанные с изменением обязательств по уплате налога на добавленную стоимость при переходе налогоплательщиков к упрощенной системе налогообложения и при возврате на общую систему налогообложения, урегулированы положениями главы 26.2 "Упрощенная система налогообложения" и главы 21 "Налог на добавленную стоимость" НК РФ.

Учитывая, что порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды, а размер платы может изменяться по соглашению сторон, вопросы, возникающие между двумя хозяйственными субъектами - сторонами договора аренды относительно уменьшения или увеличения размера арендной платы в случае перехода арендодателя на упрощенную систему налогообложения или возврата на общую систему налогообложения, подлежат решению в гражданско-правовом порядке.

При указанных обстоятельствах арендатор обязан уплачивать арендную плату по согласованной цене, возможность уменьшения арендной платы по договору на сумму НДС при условии применения упрощенной системы налогообложения ни законом ни договором не предусмотрена.

Кроме того, истцом заявлено требование о взыскании неустойки.

Согласно ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В соответствии со ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В соответствии с п. 5.1 Договора, в случае несвоевременной уплаты арендатором ежемесячного платежа ему начисляется неустойка в размере 0,1% за каждый календарный день просрочки от просроченной суммы, но не более 10 % от суммы просроченного платежа.

Поскольку судом первой инстанции установлено, материалами дела подтверждается, что обязательство по внесению арендных платежей не исполнено с учетом согласованных сроков, форма соглашения о неустойке соблюдена, суд первой инстанции пришел к правильному выводу о том, что требование истца о взыскании договорной неустойки является законным.

Судом проверен и признан верным расчет неустойки, произведенный истцом в размере 14 740,29 руб. за период с 16.01.2021 по 15.11.2023, правильность которого не опровергнута.

Апелляционный суд считает, что фактические обстоятельства, имеющие значение для дела, установлены судом первой инстанции на основании полного, всестороннего и объективного исследования имеющихся в деле доказательств, выводы суда соответствуют фактическим обстоятельствам и представленным доказательствам, основаны на правильном применении норм материального и процессуального права, у суда апелляционной инстанции отсутствуют предусмотренные статьей 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации основания для отмены либо изменения обжалуемого судебного акта.

По правилам статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по уплате государственной пошлины за рассмотрение апелляционной жалобы относятся на ее подателя.

Настоящее постановление выполнено в форме электронного документа, подписанного усиленной квалифицированной электронной подписью судьи, в связи с чем направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте суда в сети "Интернет".

Руководствуясь статьей 110, пунктом 1 статьи 269, статьей 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Седьмой арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Кемеровской области от 01.04.2024 по делу N А27-533/2024 оставить без изменения, апелляционную жалобу публичного акционерного общества "Вымпел-Коммуникации" - без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Западно-Сибирского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления его в законную силу по основаниям, предусмотренным частью 3 статьи 288.2 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, путем подачи кассационной жалобы через Арбитражный суд Кемеровской области.

Судья

Е.В. Афанасьева