Постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 13 июня 2024 г. N 11АП-6574/24 по делу N А49-3149/2015

г. Самара

13 июня 2024 г.

Дело N А49-3149/2015

Резолютивная часть постановления объявлена 06 июня 2024 года.

Постановление в полном объеме изготовлено 13 июня 2024 года.

Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

Председательствующего судьи Александрова А.И.,

судей Бессмертной О.А., Серовой Е.А.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Горянец Д.Д.,

с участием:

от Никулина Олега Викторовича - представитель Шуварин А.Н. по доверенности от 16.03.2015;

иные лица не явились, извещены,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале N 2, апелляционную жалобу ИП Никулина Олега Викторовича на определение Арбитражного суда Пензенской области от 10 апреля 2024 года, принятое по заявлению финансового управляющего Рожковой Н.А. об утверждении Положения о порядке, сроках и условиях продажи имущества по делу N А49-3149/2015 о несостоятельности (банкротстве) Меньщиковой Елены Викторовны,

УСТАНОВИЛ:

решением Арбитражного суда Пензенской области от 10.03.2016 ИП Меньщикова Елена Викторовна признана несостоятельным (банкротом), в отношении должника введена процедура реализации имущества должника, финансовым управляющим утверждена Рожкова Н.А.

Определениями Арбитражного суда Пензенской области срок реализации имущества в отношении должника продлевался.

Определением Арбитражного суда Пензенской области от 04.04.2024 г. реализации имущества должника продлен на четыре месяца до 25 июля 2024 г. в соответствии с п. 2 ст. 124 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)", судебное заседание по вопросу продления либо завершения процедуры реализации имущества должника назначено на 25 июля 2024 г. в помещении суда по адресу: г. Пенза, ул. Кирова, 35/39, зал судебных заседаний N 7.

21.03.2024 г. в арбитражный суд поступило заявление финансового управляющего об утверждении положения о порядке, сроках и условиях продажи имущества должника:

- 1/2 земельного участка площадью 429 кв.м., кадастровый номер 58:29:1007009:2, расположенный по адресу: город Пенза, проспект Строителей, 170.

Начальная цена реализуемого имущества - 1 873 000 руб.

В обоснование ходатайства финансовым управляющим представлены Положение о порядке, сроках и условиях продажи имущества должника, решение финансового управляющего об оценке имущества, опись имущества гражданина (должника).

Определением Арбитражного суда Пензенской области от 25.03.2024 г. заявление финансового управляющего принято к производству, судебное заседание по рассмотрению обособленного спора назначено на 10 апреля 2024 г.

Определение Арбитражного суда Пензенской области от 10 апреля 2024 г., удовлетворено заявление финансового управляющего Рожковой Н.А. об утверждении Положения о порядке, сроках и условиях продажи имущества.

Не согласившись с принятым судебным актом, Никулин О.В. (конкурсный кредитор) обратился с апелляционной жалобой, в соответствии с требованиями которой просит отменить обжалуемый судебный акт, принять новый судебный акт и отказать в удовлетворении требований заявленных финансовым управляющим об утверждении Положения о порядке, условиях и о сроках реализации имущества должника.

Определением Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 23 апреля 2024 г. апелляционная жалоба принята к производству, судебное заседание назначено 06 июня 2024 г. на 15 час 40 мин.

Информация о принятии апелляционной жалобы к производству, движении дела, о времени и месте судебного заседания размещена арбитражным судом на официальном сайте Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда в сети Интернет по адресу: www.11aas.arbitr.ru в соответствии с порядком, установленным ст. 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ).

В судебном заседании 06 июня 2024 г. представитель ИП Никулина Олега Викторовича свою апелляционную жалобу поддержал в полном объеме, просил определение Арбитражного суда Пензенской области от 10 апреля 2024 г. отменить, апелляционную жалобу удовлетворить.

Представителем Никулина О.В. в судебном заседании подержано заявленное письменное ходатайство, с учётом устных уточнений, о приостановлении производства по апелляционной жалобе до вступления в законную силу решения Октябрьского районного суда г. Пензы по иску Никулина О.В. к Зюзиной А.Ю. (собственник доли в представленном на продажу земельном участке) о признании права собственности отсутствующим и исключении сведений из Единого государственного реестра недвижимости.

Суд апелляционной инстанции, принимая во внимание тот факт, что в рассматриваемом случае предметом рассмотрение являются только разногласия по Положению о порядке, сроках и условиях реализации земельного участка принадлежащего должнику, не усматривает оснований для приостановления производства по апелляционной жалобе по основаниям приведенным конкурсным кредитором Никулиным О.В.

Иные лица, участвующие в деле, извещенные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы, в том числе публично путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на официальных сайтах Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда и Верховного Суда Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет", явку своих представителей не обеспечили, в связи с чем жалоба рассматривается в их отсутствие, в порядке, предусмотренном главой 34 АПК РФ.

Изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, проверив в соответствии со статьями 258, 266, 268 АПК РФ правомерность применения судом первой инстанции норм материального и процессуального права, соответствие выводов содержащихся в судебном акте, установленным по делу фактическим обстоятельствам и имеющимся в деле доказательствам, Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд не усматривает оснований для отмены обжалуемого судебного акта.

В соответствии со статьей 32 Федерального закона N 127-ФЗ от 26.10.2002 "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - Закон о банкротстве) дела о банкротстве юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей, рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным процессуальным законодательством, с особенностями, установленными настоящим Федеральным законом.

В рамках процедуры реализации имущества Меньщиковой Е.В., финансовым управляющим выявлено имущество:

- земельного участка площадью 429 кв.м., кадастровый номер 58:29:1007009:2, расположенный по адресу: город Пенза, проспект Строителей, 170.

Согласно отчет об оценке N 07/03/24-01 от 07.03.2024 рыночная стоимость имущества составляет 1 873 000 руб.

Исходя из этого, финансовым управляющим разработано и направлено в арбитражный суд для утверждения и установления начальной продажной недвижимого имущества должника Положение о порядке, сроках и условиях реализации имущества должника.

Согласно представленного Положения, имущество должника будет реализовываться одним лотом путем проведения открытых торгов в форме конкурса.

Торги проводятся на электронной торговой площадке, размещенной на сайте https://ptp-center.ru.в сети Интернет.

Размер задатка устанавливается в размере 20% от начальной цены продажи имущества/лота.

Организатор торгов устанавливает "шаг аукциона" в размере 5% от начальной цены соответствующего лота

Согласно выписке, из ЕГРН о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости:

Меньщикова Е.В. является собственником доли реализуемого на торгах имущества.

Иным правообладателем доли имущества является Зюзина Анастасия Юрьевна.

В соответствии с п. 1 ст. 250 ГК РФ при продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой или совместной собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях.

Согласно положениям раздела 11.16. Положения о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества до публикации сообщения о его реализации финансовый управляющий предлагает сособственнику Зюзиной Анастасии Юрьевне заключить договор купли - продажи земельного участка, общей площадью 429 кв.м., кадастровый номер 58:29:1007009:2, расположенного по адресу: город Пенза, проспект Строителей, 170 по цене 1 873 000 руб. 00 коп., в порядке ст. 255 ГК РФ о преимущественном праве приобретения общего долевого имущества.

В своей апелляционной жалобе конкурсный кредитор в обоснование своей позиции указывает на то, что в случае приобретения участником общей собственности доли должника без торгов по цене определенной оценщиком, будет нарушаться право кредиторов на возможно большее удовлетворение требований кредиторов должника-банкрота, поскольку продажа имущества без открытых торгов не позволит привлечь к покупке потенциальных покупателей и как следствие, увеличить конечную стоимость предмета торгов. По мнению заявителя апелляционной жалобы к обстоятельствам настоящего обособленного спора не применима правовая позиция отраженная в постановлении Конституционного Суда Российской Федерации от 16.05.2023 г. N 23-П.

Принимая во внимание совокупность обстоятельств установленных в рамках настоящего обособленного спора суд апелляционной инстанции приходит к выводу об отклонении доводов апелляционной жалобы и соглашается с выводом суда первой инстанции о наличии оснований для утверждения Положения в редакции предложенной финансовым управляющим должника, исходя из следующего.

Согласно п. 1 ст. 213.26 Закона о банкротстве в течение одного месяца с даты окончания проведения описи и оценки имущества гражданина финансовый управляющий обязан представить в арбитражный суд положение о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества гражданина с указанием начальной цены продажи имущества.

Данное положение утверждается арбитражным судом и должно соответствовать правилам продажи имущества должника, установленным ст.ст. 110, 111, 112, 139 Законом о банкротстве.

Об утверждении положения о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества гражданина и об установлении начальной цены продажи имущества выносится определение (п. 1 ст. 213.26 Закона о банкротстве).

Пункт 2 ст. 213.26 Закона о банкротстве определяет, что оценка имущества гражданина, которое включено в конкурсную массу в соответствии с настоящим Федеральным законом, проводится финансовым управляющим самостоятельно, о чем финансовым управляющим принимается решение в письменной форме. Проведенная оценка может быть оспорена гражданином, кредиторами, уполномоченным органом в деле о банкротстве гражданина.

В соответствии с п. 6 ст. 213.26 Закона о банкротстве о проведении описи, оценки и реализации имущества гражданина финансовый управляющий обязан информировать гражданина, конкурсных кредиторов и уполномоченный орган по их запросам, а также отчитываться перед собранием кредиторов. В случае выявления нарушений гражданин, конкурсный кредитор или уполномоченный орган вправе оспорить действия финансового управляющего в арбитражном суде.

Из разъяснений данных в п. 40 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 13.10.2015 N 45 "О некоторых вопросах, связанных с введением в действие процедур, применяемых в делах о несостоятельности (банкротстве) граждан", в соответствии с пунктом 1 статьи 213.26 Закона о банкротстве положение о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества должника - гражданина, не являющегося индивидуальным предпринимателем и не имевшего этого статуса ранее, утверждается судом, рассматривающим дело о банкротстве, на основании соответствующего ходатайства финансового управляющего. Данное положение должно соответствовать правилам продажи имущества должника, установленным статьями 110, 111, 112, 139 и 140 Закона о банкротстве.

Общие правила пункта 1.1 статьи 139 Закона о банкротстве об одобрении порядка, условий и сроков продажи имущества собранием (комитетом) кредиторов применяются при рассмотрении дел о банкротстве индивидуальных предпринимателей и утративших этот статус граждан в случае продажи имущества, предназначенного для осуществления ими предпринимательской деятельности. Эти правила не применяются при продаже имущества, не предназначенного для осуществления должником предпринимательской деятельности, и при рассмотрении дел о банкротстве граждан - не индивидуальных предпринимателей и не имевших этого статуса ранее.

Должник имеет статус индивидуального предпринимателя, выявленное имущество использовалось в целях осуществления предпринимательской деятельности, вследствие чего должны применяться положения пункта 1.1 статьи 139 Закона о банкротстве к продаже имущества должника.

В силу пункта 3 статьи 213.26 Закона о банкротстве имущество гражданина, часть этого имущества подлежат реализации на торгах в порядке, установленном настоящим федеральным законом, если иное не предусмотрено решением собрания кредиторов или определением арбитражного суда. Драгоценности и другие предметы роскоши, стоимость которых превышает сто тысяч рублей, и вне зависимости от стоимости недвижимое имущество подлежат реализации на открытых торгах в порядке, установленном настоящим Федеральным законом.

В соответствии с постановлением Конституционного Суда Российской Федерации от 16.05.2023 N 23-П, при продаже с публичных торгов доли в праве общей собственности, принадлежащей должнику, конкурсный управляющий направляет другим участникам долевой собственности предложение приобрести принадлежащую должнику долю с указанием ее стоимости, равной начальной цене на торгах. При наличии согласия конкурсный управляющий заключает договор купли-продажи с соответствующим участником (участниками) долевой собственности. При неполучении согласия в течение месячного срока доля в праве общей собственности, принадлежащая должнику, продается с торгов. При этом правило о преимущественном праве покупки участников долевой собственности не применяется в этом случае, а также при продаже с повторных торгов и продаже посредством публичного предложения.

В рассматриваемом случае судебная коллегия соглашается с выводом суда первой инстанции о том, что представленное Положение соответствует правилам продажи имущества должника, установленным статьями 110, 111, 112, 139 Закона о банкротстве.

Ни при рассмотрении данного обособленного спора в суде первой инстанции, ни в суде апелляционной инстанции конкурсным кредитором Никулиным О.В. не были представлены доказательства иной рыночной стоимости объекта недвижимости, отличной от стоимости определённой в представленном отчёте об оценке.

Представленный финансовым управляющим должника отчёт об оценке лицами участвующими в деле оспорен не был.

На основании вышеизложенного суд первой инстанции пришёл к верному и обоснованному выводу о том, что разработанное финансовым управляющим Положение о порядке, сроках и условиях реализации имущества должника ИП Меньщиковой Е.В. отвечает требованиям Закона о банкротстве, в связи с чем подлежит утверждению.

Несогласие заявителя с оценкой, установленных по делу обстоятельств не может являться основанием для отмены судебного акта.

Обращаясь с апелляционной жалобой, заявителем не представлено в материалы дела надлежащих и бесспорных доказательств в обоснование своей позиции, доводы заявителя, изложенные в апелляционной жалобе, не содержат фактов, которые были бы не проверены и не учтены судом первой инстанции при рассмотрении дела и имели бы юридическое значение для вынесения судебного акта по существу, влияли на обоснованность и законность судебного акта.

Так как доводы апелляционной жалобы не опровергают выводов суда, нарушений норм материального и процессуального права, являющихся основанием к безусловной отмене судебного акта по статье 270 АПК РФ, не установлено, суд апелляционной инстанции приходит к выводу о том, что определение Арбитражного суда Пензенской области от 10 апреля 2024 года по делу N А49-3149/2015 является законным и обоснованным. Апелляционная жалоба удовлетворению не подлежит.

Руководствуясь статьями 266-272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Определение Арбитражного суда Пензенской области от 10 апреля 2024 года по делу N А49-3149/2015 оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в Арбитражный суд Поволжского округа в месячный срок, через арбитражный суд первой инстанции.

Председательствующий

А.И. Александров

Судьи

О.А. Бессмертная Е.А. Серова