Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 10 июня 2024 г. N 09АП-24170/24 по делу N А40-234010/2023

г.Москва

10 июня 2024 г.

Дело N А40-234010/23

Резолютивная часть постановления объявлена 30 мая 2024 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 10 июня 2024 года.

Девятый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Алексеевой Е.Б.,

судей Головкиной О.Г., Мезриной Е.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Воргулевой А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Департамента городского имущества города Москвы

на решение Арбитражного суда г.Москвы от 29.02.2024 по делу N А40-234010/23

по иску Департамента городского имущества города Москвы (ИНН 7705031674, ОГРН 1037739510423)

к ООО "Витбиомед +" (ИНН 7706422720, ОГРН 1157746574798)

третье лицо: Департамент здравоохранения г.Москвы

о взыскании,

при участии в судебном заседании представителей:

от истца: Дмитриева Е.А. по доверенности от 25.12.2023, диплом ДВС 1097459 от 13.04.2001;

от ответчика: Краев А.Н. по доверенности от 27.05.2024, диплом ДВС 1099473 от 12.04.2002;

от третьего лица: не явился, извещен,

УСТАНОВИЛ:

Департамент городского имущества города Москвы обратился в Арбитражный суд г.Москвы с иском к ООО "Витбиомед +" о взыскании задолженности по арендной плате в размере 1 443 525 руб. 87 коп. за период с 01.10.2022 по 31.05.2023, пени за период с 06.10.2022 по 31.05.2023 в размере 45 920 руб. 93 коп., пени за период с 01.06.2023 по день фактического исполнения обязательства, начисленные на задолженность по оплате арендной платы по договору аренды от 09.09.2015 N 00-00399/15 на нежилое помещение.

Решением Арбитражного суда города Москвы от 29.02.2024 в удовлетворении исковых требований отказано.

Не согласившись с принятым решением, истец обратился в Девятый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просят отменить решение суда полностью и принять новый судебный акт.

В судебном заседании суда апелляционной инстанции представитель истца поддержал доводы жалобы, просил ее удовлетворить.

Представитель ответчика решение суда первой инстанции поддержал, просил апелляционную жалобу оставить без удовлетворения. Представил отзыв в порядке ст.262 АПК РФ.

Дело рассмотрено в соответствии со ст.123, 156 Арбитражного процессуального кодекса РФ в отсутствие представителя третьего лица, извещенного надлежащим образом о дате, времени и месте судебного разбирательства.

Законность и обоснованность принятого решения суда первой инстанции проверены в соответствии со ст.266 и 268 Арбитражного процессуального кодекса РФ.

Изучив материалы дела, доводы апелляционной жалобы, суд апелляционной инстанции пришел к выводу о том, что оснований для отмены или изменения судебного акта не имеется.

Как усматривается из материалов дела, 09.09.2015 между Департаментом городского имущества города Москвы (арендодатель) и ООО "Витбиомед+" (арендатор) заключен договор аренды N 00-00399/15 на нежилое помещение площадью 263,20 кв.м., расположенное по адресу: г.Москва, Береговой пр. дом 7.

Согласно условиям договора аренды арендатор обязан вносить арендную плату не позднее 5-го числа текущего месяца.

Истец в суде первой инстанции указывал на то, что ввиду ненадлежащего исполнения принятых на себя обязательств, у ответчика перед истцом образовалась задолженность по арендной плате за период с 01.10.2022 по 31.05.2023, в размере 1 443 525 руб. 87 коп.

Кроме того, истцом была начислена ответчику неустойка за период с 06.10.2022 по 31.05.2023 в размере 45 920 руб. 93 коп., на основании п.7.2. договора, согласно которому при неуплате арендатором арендных платежей в установленные сроки, начисляются пени в размере одной трехсотой (1/300) ставки рефинансирования Центрального банка РФ за каждый день просрочки.

В добровольном порядке ответчиком требования истца исполнены не были.

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения истца в Арбитражный суд города Москвы с соответствующими исковыми требованиями.

Согласно ст.614 Гражданского кодекса РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии со ст.ст.309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается

Отказывая в удовлетворении заявленных требований, суд первой инстанции правомерно исходил из того, что в настоящем случае истец, в нарушение п.6 Постановления Правительства Москвы от 25.02.2013 N 100-ПП, неправомерно изменил условия договора аренды в части применения льготной ставки арендной платы, в связи с чем задолженность по договору отсутствует.

Обращаясь с апелляционной жалобой истец указывает, что причиной изменения ставки арендной платы явилось поступившее в адрес истца заключение Департамента здравоохранения города Москвы от 01.11.2021 N 41-12-69099/21 на 2022 от 10.10.2022 N 41-12-89782/22 на 2023 о несоответствии медицинских услуг, оказываемых ООО "Витбиомед+" в арендуемом помещении, перечню и в объеме, определенным Департаментом здравоохранения города Москвы.

Ответчик является участником проекта "Доктор рядом", утвержденного Постановлением Правительства Москвы N 100-ПП от 25.02.2013 "О реализации пилотного проекта "Доктор рядом".

Так, в рамках реализации проекта "Доктор рядом" был принят Приказ Правительства Москвы от 16.09.2013 N 899 "О порядке взаимодействия медицинских организаций государственной системы здравоохранения города Москвы с участниками реализации проекта "Доктор рядом".

Согласно приложению N 1 к Приказу N 899 был утвержден порядок взаимодействия медицинских организаций государственной системы здравоохранения города Москвы с участниками реализации пилотного проекта "Доктор рядом", который установил задачи кабинета врача медицинского офиса, режим работы и т.п.

В соответствии с приложением N 2 к Приказу N 899 был утвержден перечень и объем медицинских услуг первичной медико-санитарной помощи, оказываемых участниками реализации проекта "Доктор рядом" в рамках территориальной программы государственных гарантий бесплатного оказания гражданам медицинской помощи.

В рамках реализации проекта "Доктор рядом" был также принят Приказ Правительства Москвы от 16.09.2013 N 898 "О порядке применения льготной ставки арендной платы, предусмотренной Постановлением Правительства от 25.02.2013 N 100-ПП.

Согласно приложению N 2 к приказу N 898 был утвержден порядок подготовки и выдачи заключения Департамента здравоохранения города Москвы о возможности применения льготной ставки арендной платы, подтверждающего факт оказания медицинских услуг арендатором нежилого помещения по перечню и в объеме, определенном Департаментом здравоохранения города Москвы.

Таким образом, для признания требований истца обоснованными, необходимо наличие в действиях (деятельности) ответчика нарушений условий о применении льготной ставки арендной платы. Отказ в предоставлении льготной ставки арендной платы должен быть основан на заключении Департамента здравоохранения Москвы о несоблюдении ответчиком п.10.5.2 договора аренды, в частности, не оказании им медико-санитарной помощи в сфере медицинских услуг, оказываемых участниками реализации пилотного проекта "Доктор рядом" по перечню и в объеме, определенных Департаментом здравоохранения Москвы.

Согласно п.6 Постановления Правительства Москвы от 25.02.2013 подтверждение соответствия медицинских услуг, оказываемых участниками реализации пилотного проекта "Доктор рядом", перечню и объему, определенных Департаментом здравоохранения города Москвы, осуществляется ежегодно Департаментом здравоохранения в срок не позднее 1 октября каждого года путем составления соответствующего заключения, которое направляется в Департамент имущества города Москвы в срок не позднее трех рабочих дней со дня его составления.

В соответствии с п.5.2. Постановления Правительства N 100-ПП и п.7 Порядка подготовки и выдачи заключения Департамента здравоохранения города Москвы о возможности применения льготной ставки арендной платы, утвержденного Приказом Департамента здравоохранения г.Москвы N 898 от 16.09.2013 "в случае не подтверждения Департаментом возможности применения арендатором льготной ставки арендной платы оформляется отказ, который с указанием причин в письменной форме направляется арендатору нежилого помещения в срок не позднее 2-х рабочих дней с даты его оформления".

Однако со стороны Департамента здравоохранения г.Москвы имело место невыполнение положений вышеуказанных нормативных актов.

В 2019 году, 2020 году, 2021 году со стороны Департамента здравоохранения Москвы в адрес ООО "Витбиомед+" в срок до 1 октября, ни позже, не было направлено мотивированного отказа от подтверждения возможности применения льготной ставки арендной платы на предстоящий год.

Поскольку отказ в возможности применения льготной ставки арендной платы за заявленный период от Департамента здравоохранения в адрес ответчика не поступал, суд обоснованно приходит к выводу, что ответчику установлена льготная ставка арендной платы.

На основании вышеизложенного, апелляционный суд приходит к выводу, что жалоба истца не подлежит удовлетворению, поскольку отсутствуют соответствующие основания, предусмотренные ст.270 АПК РФ для отмены решения суда первой инстанции.

Судом первой инстанции исследованы обстоятельства, имеющие значение для настоящего дела, дана надлежащая оценка доводам сторон и имеющимся в деле доказательствам.

Заявителем не представлено в материалы дела надлежащих и бесспорных доказательств в обоснование своей позиции, доводы, изложенные в апелляционной жалобе, не содержат фактов, которые не были бы проверены и не учтены судом первой инстанции при рассмотрении дела и имели бы юридическое значение для вынесения судебного акта по существу, влияли на обоснованность и законность судебного акта, либо опровергали выводы суда первой инстанции, в связи с чем признаются судом апелляционной инстанции несостоятельными и не могут служить основанием для отмены или изменения решения Арбитражного суда г.Москвы.

Руководствуясь ст.ст.110, 176, 266, 267, 268, 269, 271 АПК РФ, арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда города Москвы от 29.02.2024 по делу N А40-234010/23 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме в Арбитражный суд Московского округа.

Председательствующий судья

Е.Б. Алексеева

Судьи

О.Г. Головкина Е.А. Мезрина