Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 14 июня 2024 г. N 09АП-13256/24 по делу N А40-213216/2023

г. Москва

14 июня 2024 г.

Дело N А40-213216/23

Резолютивная часть постановления оглашена 14.05.2024 г.

Постановление изготовлено в полном объеме 14.06.2024 г.

Девятый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующий судья Маркова Т.Т.,

судьи Сумина О.С., Кочешкова М.В.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Аверьяновой К.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу ООО "Полное Доверие" на решение Арбитражного суда г. Москвы от 24.01.2024 по делу N А40-213216/23

по заявлению ООО "Полное Доверие"

к ИФНС России N 43 по г. Москве

о признании недействительным решения;

при участии: от заявителя - Новиков Н.А. по доверенности от 13.12.2021; от заинтересованного лица - Реуцкая Л.А. по доверенности от 13.05.2024, Аносова Е.А. по доверенности от 05.02.2024;

установил:

решением Арбитражного суда г. Москвы от 24.01.2024 в удовлетворении заявленных ООО "Полное Доверие" требований о признании недействительным решения ИФНС России N 43 по г. Москве от 07.06.2023 N 5386, отказано.

Общество не согласилось с выводами суда, обратилось с апелляционной жалобой, в которой просит решение суда первой инстанции отменить, по мотивам, изложенным в жалобе.

Представители лиц, участвующих в деле, в судебном заседании поддержали свои доводы и возражения.

Через канцелярию суда от налогового органа поступил отзыв на апелляционную жалобу, который приобщен к материалам дела.

Законность и обоснованность принятого решения проверены судом апелляционной инстанции в порядке, предусмотренном ст. ст. 266, 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Из материалов дела следует, что инспекцией в отношении ООО "Полное Доверие" проведена камеральная налоговая проверка налоговой декларации по налогу на имущество за 2021, по результатам которой составлен акт налоговой проверки от 12.01.2023 N 347 (проверяемый период с 01.01.2021 по 31.12.2021) и дополнения к акту налоговой проверки от 27.04.2023 N 14.

Согласно дополнениям и акту налоговой проверки инспекция пришла к выводу о неправомерном применении обществом льготы при исчисления налога на недвижимое имущество, полученного обществом в собственность при заключении договора пожизненной ренты и представления в дальнейшем данного объекта недвижимости в безвозмездное пользование физическим лицам Гладковой Л.В. и Пискуновой И.А.

По результатам рассмотрения акта и дополнения к акту инспекцией вынесено оспариваемое решение от 07.06.2023 N 5386 о привлечении общества к ответственности за совершение налогового правонарушения, которым общество привлечено к ответственности, предусмотренной п. 1 ст. 119 Налогового кодекса Российской Федерации в размере 28.610 руб., п. 1 ст. 122 Кодекса в размере 38.146 руб., доначислен налог на имущество в размере 190.730 руб.

Данное решение получено обществом по телекоммуникационным каналам связи 04.07.2023, что подтверждается квитанцией.

Решением УФНС России по г. Москве от 29.08.2023 N 21-10/099244@ решение инспекции оставлено без изменения, апелляционная жалоба без удовлетворения, что послужило основанием для обращения общества с настоящим заявлением в арбитражный суд.

В обоснование заявленных требований, обществом указано на то, что льгота применена правомерно, поскольку общество обязуется сохранять квартиры в бесплатном пожизненном пользовании рентополучателей, что отвечает условиям договора безвозмездного пользования жилым помещением.

Отказывая в удовлетворении заявленных требований, суд первой инстанции исходил из того, что договор ренты в законе не указан как основание для предоставления льготы по налогу на имущество.

Рассмотрев повторно материалы дела, проверив доводы жалобы, суд апелляционной инстанции не находит оснований для отмены судебного акта, исходя из следующего.

В соответствии с п. 2 ст. 375 Налогового кодекса Российской Федерации налоговая база в отношении отдельных объектов недвижимого имущества определяется как их кадастровая стоимость, внесенная в Единый государственный реестр недвижимости и подлежащая применению с 1 января года налогового периода, с учетом особенностей, предусмотренных статьей 378.2 Кодекса.

Согласно подп. 4 п. 1 ст. 378.2 названного Кодекса налоговая база определяется как кадастровая стоимость имущества в отношении жилых помещений, гаражей, машино-мест, объектов незавершенного строительства, а также жилых строений, садовых домов, хозяйственных строений или сооружений, расположенных на земельных участках, предоставленных для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства или индивидуального жилищного строительства.

В соответствии с п. 6 ч. 2 ст. 2 Закона N 64 налоговая ставка в отношении объектов недвижимого имущества, налоговая база по которым определяется как их кадастровая стоимость на 2019 определена в размере 1,6 %.

Перечень налоговых льгот по налогу на имущество организаций определен в ст. 381 Налогового кодекса Российской Федерации и Законом N 64.

На основании п. 10 ч. 1 ст. 4 Закона N 64 освобождаются от уплаты налога на имущество организации в отношении объектов жилищного фонда, используемого в отчетном (налоговом) периоде по назначению на основании договора найма, договора безвозмездного пользования.

Согласно действующему законодательству жилые помещения могут быть предоставлены в безвозмездное пользование как по основаниям и в порядке, установленном нормативными актами, отдельным категориям граждан, так и в обще договорном порядке при достижении договоренности между заинтересованными сторонами - ссудодателем и ссудополучателем (ст. 689 ГК РФ, ч. 2 ст. 30 ЖК РФ).

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством.

В соответствии с п. 1 ст. 689 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору безвозмездного пользования одна сторона (ссудодатель) передает вещь во временное пользование другой стороне (ссудополучателю). Ссудополучатель, в свою очередь, обязан впоследствии вернуть эту вещь. Самый важный признак ссуды - то, что пользование вещью безвозмездно.

По сути отношений ссуда схожа с арендой, за исключением того, что последняя всегда предполагает плату за пользование вещью. Некоторые нормы об аренде применяются к безвозмездному пользованию (ст. 606, п. п. 2, 3 ст. 689 ГК РФ).

Налогоплательщиком заявлена льгота по налогу на имущество, предусмотренная п. 10 ч. 1 ст. 4 Закона N 64.

В обоснование правомерности применения льготы в налоговый орган обществом представлены договоры пожизненной ренты от 07.02.2016 N 77 АБ 7975866, заключенного между Гладковой Л.В., от 05.01.2001 N 77 АА 0384931, заключенного между Пискуновой И.А. и ЗАО "Агентство недвижимости Московско - Парижского коммерческого банка" (предшественник общества), в соответствии с которым Гладковой Л.В. И Пискуновой И.А. обществу переданыв собственность квартиры с правом пожизненной ренты.

Заявитель полагает, что льгота заявлена правомерно, поскольку общество обязуется сохранять квартиру в бесплатном пожизненном пользовании рентополучателя, что отвечает условиям договора безвозмездного пользования жилым помещением.

В силу п. 1 ст. 583 названного Кодекса по договору ренты получатель ренты передает плательщику ренты в собственность имущество, а плательщик ренты обязуется в обмен на полученное имущество периодически выплачивать получателю ренту в виде определенной денежной суммы либо предоставления средств на его содержание в иной форме.

Договор пожизненной ренты в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации является самостоятельным договором, предмет и существенные условия которого включают в себя право на пожизненное проживание получателя ренты.

Согласно п. 1 ст. 585 названного Кодекса имущество, которое отчуждается под выплату ренты, может быть передано получателем ренты в собственность плательщика ренты за плату или бесплатно. В том случае, если имущество передается под выплату ренты за плату, к отношениям сторон по передаче и оплате применяются правила Гражданского кодекса Российской Федерации о купле-продаже. В случае же, если имущество передается бесплатно, применяются правила о договоре дарения (п. 2 ст. 585 ГК РФ). Представленные договоры пожизненной ренты нельзя отнести к безвозмездным договорам.

Из материалов дела следует, что общество образовано 17.06.2015 в результате реорганизации в форме преобразования ЗАО "Агентство недвижимости Московско-Парижского коммерческого банка" и является правопреемником данной организации.

Обществу с 27.06.2016 на праве собственности принадлежит квартира с кадастровым номером 77:09:0003016:2610, расположенная по адресу: Москва, улица Зои Александра Космодемьянских, дом 7, корп. 4, кв. 350.

Право собственности на квартиру возникло у общества на основании договора пожизненной ренты от 07.02.2016 N 77 АБ 7975866, заключенного между Гладковой Л.В. и заявителем.

В силу п. 16 договора ренты от 07.02.2016 участники договора обязуются исключить проживание и постановку на регистрационный учет третьих лиц на указанную площадь.

Договор пожизненной ренты от 05.01.2001, заключенный с Пискуновой И.А. на квартиру, находящуюся по адресу: Москва, улица Онежская, дом 31, кв. 51, кадастровый номер 77:09:0001016:1541.

Согласно п. 5 договора плательщик ренты обязуется ежемесячно выплачивать получателю ренты пожизненную денежную сумму в размере 500 руб., но не менее 3-х установленных законом минимальных размеров оплат труда.

Согласно п. 6 настоящего договора плательщик ренты обязуется сохранить в бесплатном пожизненном пользовании получателя ренты указанную квартиру.

ООО "Полное Доверие" предоставляет объект жилищного фонда по договору ренты, который является в силу законодательства возмездным, а не по договору безвозмездного пользования, как указывает заявитель.

В связи с тем, что договор ренты в законе не указан как основание для предоставления льготы по налогу на имущество, обязанность предоставить льготу отсутствует.

Доводы заявителя со ссылкой на п. 7 ст. 3 Налогового кодекса Российской Федерации о том, что все неустранимые сомнения, противоречия и неясности актов законодательства о налогах и сборах толкуются в пользу налогоплательщика (плательщика сбора, плательщика страховых взносов, налогового агента) являются несостоятельными ввиду того, что сомнения, противоречия в толковании закона в рассматриваемой ситуации отсутствуют.

Доводы апелляционной жалобы отклоняются, обстоятельства по делу судом первой инстанции установлены полно и правильно, им дана надлежащая правовая оценка. Нарушений норм процессуального законодательства судом первой инстанции не допущено.

Руководствуясь ст. ст. 266, 268, 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда г. Москвы от 24.01.2024 по делу N А40-213216/23 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме в Арбитражный суд Московского округа.

Председательствующий судья

Т.Т. Маркова

Судьи

О.С. Сумина М.В. Кочешкова