Постановление Восьмого арбитражного апелляционного суда от 23 августа 2024 г. N 08АП-6689/24 по делу N А75-4116/2024

город Омск

23 августа 2024 г.

Дело N А75-4116/2024

Резолютивная часть постановления объявлена 19 августа 2024 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 23 августа 2024 года.

Восьмой арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Краецкой Е.Б.

судей Бацман Н.В., Халявина Е.С.

при ведении протокола судебного заседания: секретарем Зинченко Ю.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер 08АП-6689/2024) Департамента недропользования и природных ресурсов Ханты-Мансийского автономного округа - Югры на решение от 22.05.2024 Арбитражного суда Ханты-Мансийского автономного округа - Югры по делу N А75-4116/2024 (судья Сердюков П.А.), принятое по иску Департамента недропользования и природных ресурсов Ханты-Мансийского автономного округа - Югры (ОГРН 1028600511720, ИНН 8601001885) к обществу с ограниченной ответственностью "Агро сельхоз технологии и инновации" (ОГРН 1225000052705, ИНН 5040178825) о взыскании 2 184 руб. 81 коп., расторжении договора и возврате лесного участка,

в отсутствие представителей сторон, о времени и месте судебного заседания извещенных надлежащим образом,

УСТАНОВИЛ:

Департамент недропользования и природных ресурсов Ханты-Мансийского автономного округа - Югры (далее - истец, Департамент) обратился в Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью "Агро сельхоз технологии и инновации" (далее - ответчик, Общество, ООО МЦ "АСТИ") в котором просил:

- взыскать по договору аренды лесного участка для заготовки пищевых лесных ресурсов и сбора лекарственных растений от 22.07.2022 N 0104/22-07-ДА задолженности по арендной плате в размере 1 962 руб. 39 коп. в федеральный бюджет, неустойки за период с 02.08.2023 по 31.01.2024 в размере 221 руб. 88 коп. в бюджет субъекта Российской Федерации;

- расторгнуть договор аренды лесного участка для заготовки пищевых лесных ресурсов и сбора лекарственных растений от 22.07.2022 N 0104/22-07-ДА;

- обязать ответчика передать истцу лесной участок по акту приема-передачи площадью 7,7 га, с кадастровым номером, номером учетной записи в государственном лесном реестре 86:04:0000001:135118 / 86/05/007/2021-10/00874, расположенный в границах: Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, Нижневартовский район, Излучинское участковое лесничество, урочище Излучинское, квартал N 630 (лесотаксационный выдел 44), в состоянии пригодном для ведения лесного хозяйства.

Решением от 22.05.2024 Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры исковые требования удовлетворил частично, взыскал с ООО МЦ "АСТИ" в пользу Департамента 2 184 руб. 80 коп., в том числе основной долг в федеральный бюджет в размере 1 962 руб. 93 коп., неустойку (пени) в бюджет субъекта Российской Федерации в размере 221 руб. 87 коп.; обязал ООО МЦ "АСТИ" в течение одного месяца со дня вступления решения в законную силу возвратить Департаменту по акту приема-передачи лесной участок площадью 7,7 га с кадастровым номером, номером учетной записи в государственном лесном реестре 86:04:0000001:135118 / 86/05/007/2021-10/00874, расположенный в границах: Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, Нижневартовский район, Излучинское участковое лесничество, урочище Излучинское, квартал N 630 (лесотаксационный выдел 44), в состоянии пригодном для ведения лесного хозяйства. В удовлетворении остальной части иска отказано.

Не согласившись с принятым судебным актом, Департамент обратился с апелляционной жалобой, в которой просил отменить решение в части отказа в удовлетворении иска о расторжении договора, принять по делу новый судебный акт об удовлетворении исковых требований в полном объеме.

В обоснование апелляционной жалобы ее подателем указаны следующие доводы: в настоящее время договор аренды лесного участка является действующим; поскольку арендатор не производит плату арендных платежей, участок арендодателю не передает, арендные платежи продолжают начисляться; на земельном участке отсутствуют объекты недвижимости, принадлежащие ответчику на праве собственности; арендодатель вправе отказаться от исполнения договора в одностороннем порядке (пункт 5.5 договора).

К апелляционной жалобе приложены дополнительные доказательства: выписка из Единого государственного реестра недвижимости (далее - ЕГРН) в отношении земельного участка с кадастровым номером 86:04:0000001:135118.

Руководствуясь частью 2 статьи 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ), а также пунктом 29 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 12 от 30.06.2020 "О применении Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении дел в арбитражном суде апелляционной инстанции", суд апелляционной инстанции для полного установления обстоятельств по делу приобщил к материалам дела представленные истцом дополнительные доказательства.

Отзыв на апелляционную жалобу от ООО МЦ "АСТИ" не поступил.

Стороны, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы, явку своих представителей в судебное заседание суда апелляционной инстанции не обеспечили, в связи с чем суд апелляционной инстанции в порядке статьи 156 АПК РФ рассмотрел апелляционную жалобу в отсутствие представителей истца и ответчика.

Изучив материалы дела, доводы апелляционной жалобы, суд апелляционной инстанции установил следующие обстоятельства.

Как следует из материалов дела, 22.07.2022 между Департаментом (арендодатель) и Обществом (арендатор) заключен договор аренды лесного участка для заготовки пищевых лесных ресурсов и сбора лекарственных растений N 0104/22-07-ДА (далее - договор), по условиям которого арендодатель, на основании протокола о результатах аукциона на право заключения договоров аренды лесных участков N2 от 04.07.2022 обязуется предоставить, а арендатор обязуется принять во временное пользование лесной участок, находящийся в государственной собственности, определенный в пункте 1.2 договора (далее - лесной участок).

Согласно пункту 1.2 договора, лесной участок имеет следующие характеристики: площадь 7,7 га; местоположение Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, Нижневартовский район, Нижневартовское лесничество, Излучинское участковое лесничество, урочище Излучинское, в том числе: кадастровый номер / номер учетной записи в государственном реестре 86:04:0000001:135118 / 86/05/007/2021-10/00874; участковое лесничество, урочище - Излучинское, Излучинское; номер лесного квартала (лесотаксационный выдел) 630 (44); целевое назначение лесов - эксплуатационные; вид разрешенного использования: заготовка пищевых лесных ресурсов и сбор лекарственных растений.

Арендатору передается лесной участок с целью заготовки пищевых лесных ресурсов и сбора лекарственных растений (пункт 1.3 договора).

Размер и сроки внесения арендной платы установлены в разделе II договора.

Так, арендная плата по договору составляет 4 962 руб. 61 коп. в год. Расчет арендной платы приводится в приложении N 3 к договору (пункт 2.1 договора).

В соответствии пунктом 2.2 договора размер арендной платы подлежит изменению в соответствии с коэффициентами к ставкам платы, установленными постановлением Правительства Российской Федерации для соответствующего года.

Истец указал, что арендная плата за 2023 год составляет 5 267 руб. 69 коп.

Арендатор вносит арендную плату в сроки, предусмотренные приложением N 4 к договору (пункт 2.3 договора).

Согласно подпункту "а" пункта 4.2 договора, за нарушение срока внесения арендной платы, предусмотренного приложением N 4 договора, предусмотрена неустойка в размере 0,1 процента от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки. Начисление неустойки производится начиная со дня следующего за днем истечения срока платежа, и до дня внесения просроченного платежа в полном объеме.

Договор прекращает действие в случаях, предусмотренных гражданским законодательством Российской Федерации, и случаях, предусмотренных пунктами 5.5, 5.6 договора (пункт 5.4 договора).

Согласно пункту 5.5 договора, арендодатель вправе отказаться от исполнения договора в одностороннем порядке в случаях невнесения арендатором арендной платы 2 и более раз подряд по истечении установленного договором срока платежа, невыполнения арендатором либо выполнения арендатором мероприятий по воспроизводству лесов в объемах, менее 50% предусмотренных проектом освоения лесов, в течение трех лет подряд, а также при исключении инвестиционного проекта из перечня приоритетных инвестиционных проектов в области освоения лесов, уведомив об этом арендатора в письменной форме за 30 дней до даты расторжения договора.

Арендодатель вправе отказаться от исполнения договора в одностороннем порядке только после направления арендатору письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок и осуществления после этого сверки выполненных работ (устранения нарушений).

Договор прекращает свое действие с даты, указанной в письменном уведомлении. В случае одностороннего отказа арендодателя от исполнения договора он считается расторгнутым.

В соответствии с пунктом 6.1 договора срок действия договора устанавливается с даты государственной регистрации права аренды лесного участка и составляет 49 лет.

Как указывает истец, арендатор обязательства по внесению арендной платы по договору не исполняет, задолженность в федеральный бюджет по арендной плате за август - декабрь 2023 года составила 1 962 руб. 39 коп.

Истцом в адрес ответчика направлены претензионные письма: от 08.08.2023 N 12.07-Исх-1157, от 08.09.2023 N 12.07-Исх-1366, от 09.10.2023 N 12.07-Исх-1497, от 09.11.2023 N 12.07-Исх-1690, от 08.12.2023 N 12.07-Исх-1821, в том числе о расторжении договора.

Поскольку претензионные требования ответчик оставил без удовлетворения, истец обратился в арбитражный суд с исковым заявлением.

Суд первой инстанции, оценив в порядке статьи 71 АПК РФ предоставленные в материалы дела доказательства, руководствуясь положениями статей 165.1, 309, 310, 329-331, 431, 450, 450.1, 606, 614, 619, 622 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), статей 71, 94 Лесного кодекса Российской Федерации (далее - ЛК РФ), учитывая правовую позицию, изложенную в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" (далее - Постановление N 7), установил, что несвоевременное внесение арендной платы и размер задолженности ответчиком не оспариваются, начисление неустойки является правомерным, в связи с чем пришел к выводу, что требования о взыскании основного долга и неустойки подлежат удовлетворению в заявленном размере.

Также суд установил, что истцом реализовано право об отказ от исполнения договора в одностороннем порядке, договор прекратил свое действие с 16.01.2024, в связи с чем в удовлетворении требований в части расторжения договора отказано.

Поскольку суд пришел к выводам о расторжении договора истцом в одностороннем порядке, суд удовлетворил требования о возврате лесного участка из аренды.

При рассмотрении жалобы суд апелляционной инстанции руководствуется пунктом 5 статьи 268 АПК РФ с учетом разъяснений, изложенных в пункте 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 30.06.2020 N 12 "О применении Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении дел в арбитражном суде апелляционной инстанции", согласно которым, если заявителем подана жалоба на часть судебного акта, суд апелляционной инстанции начинает проверку судебного акта в оспариваемой части и по собственной инициативе не вправе выходить за пределы апелляционной жалобы, за исключением проверки соблюдения судом норм процессуального права, приведенных в части 4 статьи 270 АПК РФ.

Поскольку возражений против проверки судебного акта в части не поступило, стороны в суде апелляционной инстанции иных доводов не привели, обжалуемое решение проверено в пределах доводов апелляционной жалобы - в части отказа в удовлетворении требования о расторжении договора аренды лесного участка.

Проверив законность и обоснованность решения суда первой инстанции в обжалуемой части в порядке статей 266, 268 АПК РФ, суд апелляционной инстанции не находит оснований для его отмены или изменения, исходя из следующего.

Согласно пункту 1 статьи 450 ГК РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.

В настоящем случае пунктом 5.5 договора предусмотрена возможность одностороннего отказа от договора со стороны арендодателя, в частности, арендодатель вправе отказаться от исполнения договора в одностороннем порядке в случаях невнесения арендатором арендной платы 2 и более раз подряд по истечении установленного договором срока платежа, уведомив об этом арендатора в письменной форме за 30 дней до даты расторжения договора.

Факт неуплаты арендных платежей более чем за два периода подряд подтверждается материалами дела, данное обстоятельство ответчиком не оспорено, доказательств полного либо частичного погашения задолженности не представлено.

Пунктом 1 статьи 450.1 ГК РФ установлено, что предоставленное данным Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором право на односторонний отказ от договора (исполнения договора) (статья 310 ГК РФ) может быть осуществлено управомоченной стороной путем уведомления другой стороны об отказе от договора (исполнения договора).

Договор прекращается с момента получения данного уведомления, если иное не предусмотрено названным Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором. В случае одностороннего отказа от договора (исполнения договора) полностью или частично, если такой отказ допускается, договор считается расторгнутым или измененным (пункт 2 статьи 450.1 ГК РФ).

Из материалов дела следует, что Департамент направил в адрес Общества претензионные письма: от 08.08.2023 N 12.07-Исх-1157, от 08.09.2023 N 12.07-Исх-1366, от 09.10.2023 N 12.07-Исх-1497, от 09.11.2023 N 12.07-Исх-1690, от 08.12.2023 N 12.07-Исх-1821, содержащие как требование о погашении задолженности, так и предложение о расторжении договора аренды лесного участка в случае непогашения задолженности.

В частности, в письме от 09.11.2023 Департамент указывает, что в случае неуплаты задолженности обратиться в суд с исковым заявлением о расторжении договора и возврате лесного участка.

В письме от 08.12.2023 Департамент указывает, что в случае неоплаты задолженности обратиться в суд с исковым заявлением о взыскании задолженности и возврате участка.

Срок для погашения задолженности был установлен истцом - 30 календарных дней с момента получения каждой из претензии.

Претензии получены Обществом, требования претензий не исполнены, возражения в адрес Департамента не направлены.

При изложенных обстоятельствах суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу о том, что истцом реализовано право, предоставленное договором, на односторонний отказ от его исполнения, следовательно, на момент обращения с иском 05.03.2024 суд первой инстанции обоснованно исходил из того, что договор расторгнут в одностороннем порядке по инициативе арендодателя, что не противоречит условиям договора и требованиям закона.

Отсутствие соответствующей записи в ЕГРН о прекращении обременения на земельный участок в виде аренды само по себе не опровергает выводы суда первой инстанции, поскольку изменение сведений в ЕГРН осуществляется в заявительном порядке.

При изложенных обстоятельствах, суд апелляционной инстанции считает, что суд первой инстанции принял законное и обоснованное решение.

Нормы материального права судом первой инстанции при разрешении спора были применены правильно. Нарушений норм процессуального права, являющихся в силу части 4 статьи 270 АПК РФ безусловным основанием для отмены судебного акта, суд апелляционной инстанции не установил. Следовательно, оснований для отмены обжалуемого решения арбитражного суда не имеется, апелляционная жалоба удовлетворению не подлежит.

Вопрос о распределении судебных расходов по государственной пошлине по апелляционной жалобе судом апелляционной инстанции не разрешается, поскольку Департамент при подаче апелляционной жалобы не платил государственную пошлину в силу его освобождения на основании подпункта 1.1 пункта 1 статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации от ее уплаты.

На основании изложенного и руководствуясь пунктом 1 статьи 269, статьей 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Восьмой арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение от 22.05.2024 Арбитражного суда Ханты-Мансийского автономного округа - Югры по делу N А75-4116/2024 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия, может быть обжаловано путем подачи кассационной жалобы в Арбитражный суд Западно-Сибирского округа в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме.

Председательствующий

Е.Б. Краецкая

Судьи

Н.В. Бацман Е.С. Халявин