Постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 27 августа 2024 г. N 13АП-21417/24 по делу N А56-25746/2024

г. Санкт-Петербург

27 августа 2024 г.

Дело N А56-25746/2024

Резолютивная часть постановления объявлена 22 августа 2024 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 27 августа 2024 года.

Судья Тринадцатого арбитражного апелляционного суда Савина Е.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Колосовым М.А.,

при участии:

- от истца: Вагановой Л.В. по доверенности от 18.10.2023,

- от ответчика: Щеглова Д.Н. по доверенности от 10.05.2023,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер 13АП-21417/2024) общества с ограниченной ответственностью "Жилкомсервис N 2 Адмиралтейского района"

на определение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 10.06.2024 по делу N А56-25746/2024,

принятое о приостановлении производства

по иску общества с ограниченной ответственностью "Жилкомсервис N 2 Адмиралтейского района"

к товариществу собственников жилья "Московский пр. д.73"

об обязании,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью "Жилкомсервис N 2 Адмиралтейского района" (далее - истец, Общество) обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к товариществу собственников жилья "Московский пр. д.73" (далее - ответчик, Товарищество) об обязании передать по акту приема-передачи в течение одного месяца с момента вступления решения суда в законную силу, техническую документацию, иные документы и сведения, технические средства и оборудование, связанные с управлением многоквартирным домом, расположенным по адресу: Санкт-Петербург, Московский пр., д. 73, лит. А, согласно приведенному в иске перечню.

Определением от 26.03.2024 иск принят судом к рассмотрению, назначено судебное разбирательство.

Определением от 10.06.2024 производство по делу приостановлено до вступления в законную силу судебного акта по делу N 2-165/2024, рассматриваемому Ленинским районным судом Санкт-Петербурга.

Истец, ссылаясь на нарушение судом норм процессуального права, обжаловал указанное определение в апелляционном порядке.

В обоснование жалобы указывает, что истребуемая документация необходима истцу для надлежащего управления спорным многоквартирным домом.

Оспаривание ответчиком протоколов общих собраний в Ленинском районном суде Санкт-Петербурга не приостанавливает деятельности истца по управлению многоквартирным домом и не освобождает последнего от исполнения возложенных на него обязанностей. Отсутствие у истца технической документации, которой располагает ответчик, влечет негативные последствия не только для истца, но и для собственников помещений в многоквартирном доме (в частности, для проверки готовности дома к отопительному сезону при приемке тепловых пунктов проверяется и оформляется актами наличие паспортов тепловых энергоустановок, принципиальных схем, которыми должна располагать управляющая организация).

Определением Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 25.07.2024 апелляционная жалоба принята к производству, судебное заседание назначено на 22.08.2024

Явившийся в судебное заседание представитель истца поддержал доводы, изложенные в апелляционной жалобе.

Представитель ответчика, полагая, что обжалуемое определение принято в соответствии с процессуальным законодательством, против удовлетворения жалобы возражал.

Законность и обоснованность обжалуемого судебного акта проверены в апелляционном порядке. Исследовав документы, представленные в материалах дела, заслушав позиции сторон, апелляционный суд усматривает основания для отмены определения от 10.06.2024, исходя из следующего.

В соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 143 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд обязан приостановить производство по делу, в том числе в случае невозможности рассмотрения данного дела до разрешения другого дела, рассматриваемого судом общей юрисдикции, арбитражным судом.

Как следует из представленного ответчиком в суд первой инстанции ходатайства, председатель Товарищества обратился с иском в Ленинский районный суд Санкт-Петербурга об отмене решений общего собрания собственников, которые утверждены протоколом от 05.07.2023 N 1/2023.

Указанное исковое заявление, как отмечает ответчик, принято судом к рассмотрению 24.07.2023 с присвоением N 2-165/2024 (л.д. 6, 11).

Ответчик указывает, что в случае признания недействительными указанных решений общего собрания, в удовлетворении заявленных истцом в настоящем деле требований будет отказано.

Между тем, приведенные ответчиком обстоятельства сами по себе не свидетельствуют о невозможности рассмотрения настоящего дела до вступления в законную силу судебного акта по делу N 2-165/2024.

Обстоятельств, подтверждающих такую невозможность, как того требует пункт 1 части 1 статьи 143 АПК РФ, суд первой инстанции не привел.

Более того, в соответствии с частью 7 статьи 162 ЖК РФ управляющая организация обязана приступить к исполнению договора управления многоквартирным домом с даты внесения изменений в реестр лицензий субъекта Российской Федерации в связи с заключением договора управления таким домом.

Как следует из искового заявления, что ответчиком не оспаривается, спорный многоквартирный дом внесен в реестр лицензий истца на основании распоряжения от 27.09.2023 N 4669-рл.

Иными словами, истец обязан приступить к управлению многоквартирным домом еще с октября 2023 года, однако в отсутствие технической документации не имеет возможности надлежащим образом исполнять обязанности по управлению и содержанию общего имущества многоквартирного дома, что влечет неблагоприятные последствия, в первую очередь, для собственников.

С учетом принятия Ленинским районным судом Санкт-Петербурга искового заявления Товарищества еще в июле 2023 года, оснований полагать, что приостановление производства по делу носит кратковременный характер, у апелляционного суда не имеется.

По изложенным мотивам, ввиду отсутствия установленных пунктом 1 частью 1 статьи 143 АПК РФ обстоятельств, определение суда от 10.06.2024 в соответствии со статьей 272 АПК РФ подлежит отмене, а дело - направлению в суд первой инстанции для рассмотрения спора по существу.

Руководствуясь статьями 269-272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Определение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 10.06.2024 по делу N А56-25746/2024 отменить.

Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия.

Судья

Е.В. Савина