Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 28 августа 2024 г. N 09АП-41798/24 по делу N А40-287545/2022

город Москва

28 августа 2024 г.

Дело N А40-287545/22

Резолютивная часть постановления объявлена 20 августа 2024 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 28 августа 2024 года.

Девятый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Мезриной Е.А.,

судей Алексеевой Е.Б., Бондарева А.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем Бабарыкиной М.М., рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу

ДГИ г. Москвы и Правительства Москвы

на решение Арбитражного суда г. Москвы от 13.05.2024 по делу N А40-287545/22

по иску ДГИ г. Москвы (ОГРН: 1037739510423, Дата присвоения ОГРН: 08.02.2003, ИНН: 7705031674), Правительства Москвы (ОГРН: 1027739813507, Дата присвоения ОГРН: 18.12.2002, ИНН: 7710489036)

к ООО Фирма "Инпоин" (ОГРН: 1047735016780, Дата присвоения ОГРН: 05.11.2004, ИНН: 7735127856)

при участии третьих лиц: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве (ОГРН: 1097746680822, Дата присвоения ОГРН: 03.11.2009, ИНН: 7726639745), Комитет государственного строительного надзора города Москвы (ОГРН: 1067746784390, Дата присвоения ОГРН: 07.07.2006, ИНН: 7730544207), Государственная инспекция по контролю за использованием объектов недвижимости города Москвы (ОГРН: 5067746661351, Дата присвоения ОГРН: 18.09.2006, ИНН: 7701679961)

о признании

при участии в судебном заседании представителей:

от истцов: Щанов В.Н. по доверенностям от 30.05.2024, 22.12.2023;

от ответчика: Никонова Н.А. по доверенности от 17.03.2023;

В судебное заседание иные лица, участвующие в деле, не явились - извещены;

УСТАНОВИЛ:

Правительство Москвы, Департамент городского имущества г.Москвы обратились в Арбитражный суд города Москвы с иском, уточненным в порядке ст. 49 АПК РФ (том 12 л.д.1-3), к ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ ФИРМА "ИНПОИН", содержащим требования:

о признании:

- одноэтажное (с надстройкой) здание площадью 85,2 кв. м с кадастровым номером 77:10:0003005:1048, расположенное по адресу: город Москва, город Зеленоград, Алабушевская улица, дом 9, стр. 1;

- одноэтажное здание площадью 824,4 кв. м с кадастровым номером 77:10:0003005:1051, расположенное по адресу: город Москва, город Зеленоград, Алабушевская улица, дом 9, стр. 2;

- одноэтажное здание площадью 511 кв. м с кадастровым номером 77:10:0003005:1049, расположенное 2 по адресу, город Москва, город Зеленоград, Алабушевская улица, дом 9, стр. 3;

- одноэтажное здание площадью 52,8 кв. м с кадастровым номером 77:10:0003005:1050, расположенное по адресу: город Москва, город Зеленоград, Алабушевская улица, дом 9, стр. 4:

- одноэтажное здание площадью 10 кв. м с кадастровым номером 77:10:0003005:1052, расположенное по адресу: город Москва,. город Зеленоград, Алабушевская улица, дом 9, стр. 5,

- самовольными постройками.

2.Обязать ООО "Фирма "ИНПОИН" в месячный срок с момента вступления в законную силу решения суда снести объекты:

- одноэтажное здание площадью 511 кв. м с кадастровым номером 77:10:0003005:1049, расположенное по адресу: город Москва, город Зеленоград, Алабушевская улица, дом 9, стр. 3;

- одноэтажное здание площадью 52,8 кв. м с кадастровым номером 77:10:0003005:1050, расположённое по адресу: город Москва, город Зеленоград, Алабушевская улица, дом 9, стр. 4;

- одноэтажное здание площадью 10 кв. м с кадастровым номером 77:10:0003005:1052, расположенное по адресу: город Москва, город Зеленоград, Алабушевская улица, дом 9, стр. 5,

предоставив в случае неисполнения ответчиком решения суда в указанный срок, согласно ч. 3 ст. 174 АПК РФ право Правительству Москвы в лице Государственной инспекции по контролю за использованием объектов недвижимости города Москвы осуществить мероприятия по сносу самовольных построек, а также обеспечить благоустройство освобожденной территории с дальнейшим возложением на ООО "Фирма "ИНПОИН" расходов.

3. Признать зарегистрированное право собственности ООО "Фирма "ИНПОИН" на объекты:

- одноэтажное (с надстройкой) здание площадью 85,2 кв. м с кадастровым номером 77:10:0003005:1048. расположенное по адресу: город Москва, город Зеленоград, Алабушевская улица, дом 9, стр. 1;

- одноэтажное здание площадью 824,4 кв. м с кадастровым номером 77:10:0003005:1051, расположенное по адресу: город Москва, город Зеленоград. Алабушевская улица, дом 9, стр. 2;

- отсутствующим.

4. Обязать ООО "Фирма "ИНПОИН" в месячный срок с момента вступления решения суда в законную силу освободить земельный участок по адресу: г. Москва-; ПРОМЗОНА "АЛАБУШЕВО" от объектов:

- одноэтажного (с надстройкой) здания площадью 85,2 кв. м с кадастровым номером 77:10:0003005:1048, расположенного по адресу: город Москва, город Зеленоград, Алабушевская улица, дом 9, стр. 1;

- одноэтажного здания площадью 824,4 кв. м с кадастровым номером 77:10:0003005:1051, расположенного по адресу: город Москва, город Зеленоград, Алабушевская улица, дом 9, стр. 2;

- одноэтажного здания площадью 511 кв. м с кадастровым номером 77:10:0003005:1049, расположенного по адресу: город Москва, город Зеленоград, Алабушевская улица, дом 9, стр. 3;

- одноэтажного здания площадью 52,8 кв. м с кадастровым номером 77:10:0003005:1050, расположенного по адресу: город Москва, город Зеленоград, Алабушевская улица, дом 9, стр. 4;

- одноэтажного здания площадью 10 кв. м с кадастровым номером 77:10:0003005:1052, расположенного по адресу: город Москва, город Зеленоград, Алабушевская улица, дом 9, стр. 5;

предоставив в случае неисполнения ответчиком решения суда в указанный срок, 3 согласно ч. 3 ст. 174 АПК РФ право Правительству Москвы в лице Государственной инспекции по контролю за использованием объектов недвижимости города Москвы осуществить мероприятия по сносу объектов с дальнейшим возложением на ООО "Фирма "ИНПОИН" расходов.

Решением Арбитражного суда города Москвы от 07.05.2024 исковые требования удовлетворены частично.

Не согласившись с принятым по делу судебным актом, истец обратился в Девятый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просил указанное решение суда первой инстанции отменить в части отказанных требований, принять по делу новый судебный акт - удовлетворить исковые требования Департамента и Правительства Москвы в полном обьеме.

В судебном заседании Девятого арбитражного апелляционного суда представитель апеллянта поддержал доводы апелляционной жалобы, просил ее удовлетворить, представитель ответчика возражал против удовлетворения апелляционной жалобы.

В соответствии с абзацем 2 части 1 статьи 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (в редакции Федерального закона от 27.07.2010 N 228-ФЗ) информация о времени и месте судебного заседания была опубликована на официальном интернет-сайте http://kad.arbitr.ru.

Третьи лица явку не обеспечили (ст. 156 АПК РФ ).

Рассмотрев дело в порядке статей 266, 267, 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, изучив материалы дела, выслушав доводы представителей лиц, участвующих в деле, суд апелляционной инстанции не находит оснований для удовлетворения апелляционной жалобы и отмены или изменения решения арбитражного суда, принятого в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

Как следует из материалов дела и установлено судом первой инстанции, Государственной инспекцией по контролю за использованием объектов недвижимости города Москвы (далее - Госинспекция по недвижимости) в ходе проведения обследования земельного участка по адресу: г.Москва, Промзона "Алабушево" выявлены объекты недвижимости, обладающие признаками самовольного строительства и размещенные без разрешительной документации.

Земельный участок, расположенный по адресу: г. Москва, Промзона "Алабушево" находится в собственности субъекта РФ - города Москвы (неразграниченной государственной собственности, правом на распоряжение которой обладает город Москва на основании ст. 3.3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации").

По данным ИС РEOH земельный участок площадью 4 729 кв. кв.м с кадастровым номером 77:10:0003005:4, предоставлен ООО "Фирма "ИНПОИН" на основании договора краткосрочной аренды земельного участка от 17.02.2009 N М-10-506453 сроком действия по 23.01.2010 для эксплуатации складской базы, а также от 26.01.2008 N М-10-506238 сроком действия по 24.01.2009 для эксплуатации складской базы. Договор имеет статус действующего.

Актом Госинспекции по недвижимости о подтверждении факта наличия незаконно размещенного объекта от 16.09.2022 N 9105115 выявлено, что на земельном участке расположен комплекс строений, в том числе: одноэтажное (с надстройкой) здание площадью 85,2 кв. м с кадастровым номером 77:10:0003005:1048, расположенное по адресу: город Москва, город Зеленоград, Алабушсвская улица, дом4 9, стр. 1. Фактическое использование: административное.

Согласно данным портала Росреестра учтено одноэтажное нежилое здание площадью 85,2 кв.м 1999 года постройки с кадастровым номером 77:10:0003005:1048, расположенное по адресу: город Москва, город Зеленоград, Алабушевская улица, дом 9, стр.1.

Собственником указанного строения является ООО "Фирма "ИНПОИН".

Согласно свидетельству о праве собственности N 77-77-12/017/2007-410 от 29.12.2007 основанием для регистрации права собственности является Акт государственной комиссии по приемке некапитального сооружения в эксплуатацию от 29.08.2005, утвержденный Распоряжением Префекта Зеленоградского административного округа города Москвы от 02.09.2005 N 913-РН.

Согласно Акту приемки в эксплуатацию Государственной приемочной комиссией законченного строительством некапитального объекта от 29.07.2005, в эксплуатацию принимается "Производственно-складская база" по адресу: г. Зеленоград, пр-д 5371, д. 9, стр. 1-5 обшей площадью 1415 кв.м.

Согласно данным выписки из технического паспорта ТБТИ по Форме 1Б от 02.09.2008 (номер паспорта N 4339/118) по состоянию на 03.11.2005 учтено здание площадью 85,2 кв.м расположенное по адресу: г. Зеленоград, Алабушевская ул., д. 9, стр. 1.

Функциональное назначение - нежилое.

Актом Госинспекции по недвижимости о подтверждении факта наличия незаконно размещенного объекта от 16.09.2022 N 9105115/2 выявлено, что на земельном участке расположен комплекс строений, в том числе: одноэтажное здание площадью 824,4 кв. м с кадастровым номером 77:10:0003005:1051, расположенное по адресу: город Москва, город Зеленоград, Алабушевская улица, дом 9, стр. 2.

Фактическое использование: склад.

Согласно данным портала Росреестра учтено одноэтажное нежилое здание площадью 824,4 кв.м 1994 года постройки с кадастровым номером 77:10:0003005:1051, расположенное по адресу: город Москва, город Зеленоград, Алабушевская улица, дом 9, стр.2.

Собственником указанного строения является ООО "Фирма "ИНПОИН".

Согласно свидетельству о праве собственности N 77-77-12/017/2007-412 от 29.12.2007 основанием для регистрации права собственности является Акт государственной комиссии по приемке некапитального сооружения в эксплуатацию от 29.08.2005, утвержденный Распоряжением Префекта Зеленоградского административного округа города Москвы от 02.09.2005 N 913-РП.

Согласно Акту приемки в эксплуатацию Государственной приемочной комиссией законченного строительством некапитального объекта от 29.07.2005, эксплуатацию принимается "Производственно-складская база" по адресу: г. Зеленоград, пр-д 5371, д. 9, стр: 1-5 общей площадью 1415 кв.м.

Согласно данным выписки из технического паспорта ТБТИ по Форме 1Б от 02.09.2008 (номер паспорта N . 4339/118) по состоянию на 23.05.2007 учтено здание площадью 824,4 кв, расположенное по адресу: г. Зеленоград, Алабушевская ул., д. 9, стр.2. Год постройки 2006 год. Функциональное назначение - нежилое.

Актом Госинспекции по недвижимости о подтверждении факта наличия незаконно размещенного объекта от 16.09.2022 N 9105115/4 выявлено, что на земельном участке расположен комплекс строений, в том числе: одноэтажное здание площадью 511 кв. м с кадастровым номером 77:10:0003005:1049, расположенное по адресу: город Москва, город Зеленоград, Алабушевская улица, дом 9, стр. 3. Фактическое использование: склад.

Согласно данным портала Росреестра учтено одноэтажное нежилое здание площадью 511 кв.м 1994 года постройки с кадастровым номером 77:10:0003005:1049, расположенное по адресу: город Москва, город Зеленоград, Алабушевская улица, дом 9, стр.3.

Собственником указанного строения является ООО "Фирма "ИНПОИН". Согласно свидетельству о праве собственности N 77-77-12/017/2007-414 от

29.12.2007 основанием для регистрации права собственности является Акт государственной комиссии по приемке некапитального сооружения в эксплуатацию от 29.08.2005, утвержденный Распоряжением Префекта Зеленоградского административного округа города Москвы от 02.09.2005 N 913-РИ.

Согласно Акту приемки в эксплуатацию Государственной приемочной комиссией законченного строительством некапитального объекта от 29.07.2005, в эксплуатацию принимается "Производственно-складская база" по адресу: г. Зеленоград, пр-д 5371, ) д. 9, стр. 1-5 общей площадЙо 1415 кв.м. ь)

Согласно данным выписки из технического паспорта ТБТИ по Форме 1Б от 02.09.2008 (номер паспорта N 4339/118) по состоянию на 23.05.2007 учтено здание площадью 511 кв.м, расположенное по адресу: г. Зеленоград, Алабушевская ул., д. 9, стр.3. Год постройки 1994 год.

Функциональное назначение - нежилое.

Актом Госинспекции по недвижимости о подтверждении факта наличия незаконно размещенного объекта от 16.09.2022 N 9105115/4 выявлено, что на земельном участке расположен комплекс строений, в том числе: одноэтажное здание площадью 52,8 кв. м с кадастровым номером 77:10:0003005:1050, расположенное по адресу: город Москва, город Зеленоград, Алабушевская улица, дом 9, стр. 4.

Фактическое использование: склад.

Согласно данным портала Росреестра учтено одноэтажное нежилое здание площадью 52,8 кв.м 1994 года постройки с кадастровым номером 77:10:0003005:1050, расположенное по адресу: город Москва, город Зеленоград, Алабушевская улица, дом 9, стр.3.

Собственником указанного строения является ООО "Фирма "ИНПОИН". Согласно свидетельству о праве собственности N 77-77-12/017/2007-415 от

Согласно данным выписки из технического паспорта ТБТИ по Форме 1Б от

02.09.2008 (номер паспорта N 4339/118) по состоянию на 23.05.2007 учтено здание площадью 52,8 кв.м, расположенное по адресу: г. Зеленоград, Алабушевская ул., д. 9, стр. 4. Год постройки 1994 год.

Функциональное назначение - нежилое.

Актом Госинспекции по недвижимости о подтверждении факта наличия незаконно размешенного объекта от 16.09.2022 N 9105115/1 выявлено, что на земельном участке расположен комплекс строений, в том числе: одноэтажное здание площадью 10 кв. м с кадастровым номером 77:10:0003005:1052, расположенное по адресу: город Москва, город Зеленоград, Алабушевская улица, дом 9, стр. 5. Фактическое использование: проходная.

Согласно данным портала Росреестра учтено одноэтажное нежилое здание площадью 10 кв.м 1994 года постройки с кадастровым номером 77:10:0003005:1052, расположенное по адресу: город Москва, город Зеленоград, Алабушевская улица, дом 9, стр.5.

Собственником указанного строения является ООО "Фирма "ИНПОИН". Согласно свидетельству о праве собственности N 77-77-12/017/2007-416 от 29.12.2007 основанием для регистрации права собственности является Акт государственной комиссии по приемке некапитального сооружения в эксплуатацию от 29.08.2005, утвержденный Распоряжением Префекта Зеленоградского административного округа города Москвы от 02.09.2005 N 913-РП.

Согласно Акту приемки в эксплуатацию Государственной приемочной комиссией законченного строительством некапитального объекта от 29.07.2005. в эксплуатацию принимается "Производственно-складская база" по адресу: г. Зеленоград, пр-д 5371, д. 9, стр. 1-5 общей площадью 1415 кв.м.

Согласно данным выписки из технического паспорта ТБТИ по Форме 1Б от 02.09.2008 (номер паспорта N 4339/118) по состоянию на 23.05.2007 учтено здание площадью 10 кв.м, расположенное по адресу: г. Зеленоград, Алабушевская ул., д. 9, стр.5. Год постройки 1994 год.

Функциональное назначение - нежилое.

По ходатайству Департамента городского имущества города Москвы определением Арбитражного суда города Москвы от 01.08.2023 назначена судебная строительно-техническая экспертиза, проведение которой поручено ООО "Научно-экспертный и правовой центр "АВАНГАРД",

При ответе на вопрос N 1 эксперты указали, что

- одноэтажное (с надстройкой) здание площадью 85,2 кв.м., с кадастровым номером 77:10:0003005:1048, расположенное по адресу: г. Москва, г. Зеленоград, Алабушевская ул., д. 9. стр. 1;

- одноэтажное здание площадью 824,4 кв.м., с кадастровым номером 77:10:0003005:1051, расположенное по адресу: г. Москва, г. Зеленоград, Алабушевская ул., д. 9, стр. 2;

- одноэтажное здание площадью 511 кв.м., с кадастровым номером 77:10:0003005:1049, расположенное по адресу: г. Москва, г. Зеленоград. Алабушевская ул., д. 9. стр. 3, являются объектами капитального строительства, перемещение которых без несоразмерного ущерба невозможно.

Объекты:

- одноэтажное здание площадью 52,8 кв.м., с кадастровым номером 77:10:0003005:1050, расположенное по адресу: г. Москва, г. Зеленоград, Алабушевская ул., д.9, стр. 4;

- одноэтажное здание площадью 10 кв.м., с кадастровым номером 77:10:0003005:1052, расположенное по адресу: г. Москва, г. Зеленоград. Алабушевская ул., д. 9, стр. 5, являются объектами некапитального строительства, перемещение которых без несоразмерного ущерба возможно.

При ответе на вопрос N 2:

Объекты:

- одноэтажное здание площадью 511 кв.м., с кадастровым номером 77:10:0003005:1049, расположенное по адресу: г. Москва, г. Зеленоград. Алабушевская ул., д. 9. стр. 3;

- одноэтажное здание площадью 10 кв.м., с кадастровым номером 77:10:0003005:1052, расположенное по адресу: г. Москва, г. Зеленоград. Алабушевская ул., д. 9, стр. 5, в целом соответствуют градостроительным и строительным нормам и правилам, противопожарным, санитарным и иным нормам и правилам.

При ответе на вопрос N 3:

Объекты:

- одноэтажное здание площадью 10 кв.м., с кадастровым номером 77:10:0003005:1052, расположенное по адресу: г. Москва, г. Зеленоград. Алабушевская ул., д. 9, стр. 5, не создают угрозу жизни и здоровью граждан.

Истцами заявлено ходатайство проведении по делу повторной судебной экспертизы, которое рассмотрено и отклонено судом первой инстанции.

Ответчиком заявлено о пропуске истцом срока исковой давности.

В отношении объектов с кадастровыми номерами 77:10:0003005:1048, 77:10:0003005:1051, 77:10:0003005:1049 суд первой инстанции исходил из того, что заключением строительно-технической экспертизы установлено, что спорные объекты: здание площадью 85,2 кв.м с кадастровым номером 77:10:0003005:1048, здание площадью 824,4 кв. м с кадастровым номером 77:10:0003005:1051, здание площадью 511 кв. м с кадастровым номером 77:10:0003005:1049, являются объектами капитального строительства, возникшими в результате работ, связанных с реконструкцией, и не создают угрозу жизни и здоровья неопределённому кругу лиц.

В соответствии с пунктом 15 постановления N 44 к требованию о сносе самовольной постройки, сохранение которой не создает угрозу жизни и здоровью граждан, применяется общий срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком (пункт 1 статьи 196, пункт 1 статьи 200 ГК РФ).

Суд первой инстанции пришел к выводу о том, что один из соистцов знал о наличии зданий с кадастровыми номерами: 77:10:0003005:1048, 77:10:0003005:1051, 77:10:0003005:1049 с момента выдачи Распоряжения Префекта Зеленоградского АО от 02.09.2005 N 913-рп об утверждении Акта приемки в эксплуатацию объекта общей площадью 1415 кв.м., расположенного по адресу: г.Зеленоград, проезд 5371, дом 9, строения 1-5. (т.2 л.д.118-119).

В связи, с чем начало течения срока исковой давности подлежит исчислению с вышеуказанной даты.

В отношении объектов с кадастровыми номерами 77:10:0003005:1050, 77:10:0003005:1052 результатами судебной строительно-технической экспертизы от 04.10.2023 N СТЭ-40-287545/22 установлено, что спорные объекты с кадастровыми номерами 77:10:0003005:1050, 77:10:0003005:1052 являются объектами некапитального строительства, перемещение которых без несоразмерного ущерба возможно.

Принимая во внимание, что указанные объекты являются объектами некапитального строительства, они не могут быть в соответствии со статьей 130 ГК РФ отнесены к объектам, право собственности на которые подлежит государственной регистрации.

В соответствии с положениями Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 2 (2018), утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ 04.07.2018, и пунктом 7 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" срок исковой давности не распространяется на требования о признании права отсутствующим.

Учитывая изложенное, суд первой инстанции пришел к выводу о правомерности заявленных требований в указанной части и удовлетворил их.

Судебная коллегия поддерживает выводы суда первой инстанции

Доводы апелляционной жалобы, фактически сводятся к несогласию с проведенной по делу экспертизой, указывая на то, что суд первой инстанции необоснованно отказал в назначении по делу повторной экспертизы.

При этом, судебная коллегия обращает внимание на то, что экспертиза назначается при возникновении по делу вопросов, требующих специальных знаний в различных областях науки, техники, ремесла, искусства.

Эксперт участвует в экспертизе, назначаемой судом в порядке, предусмотренном АПК РФ, и заключение эксперта будет допустимо лишь в том случае, если сама экспертиза назначена в соответствии с требованиями АПК РФ.

Исходя из положений статьи 64 АПК РФ, заключения экспертов относятся к доказательствам, на основании которых, арбитражный суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения лиц, участвующих в деле, а также иные обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела.

С помощью экспертизы устанавливаются факты, требующие специальных знаний, которыми суд, а также представитель заявителей апелляционной жалобы не обладают.

В соответствии со статьей 9 Федерального закона от 31 мая 2001 года N 73-ФЗ "О судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации", экспертиза - процессуальное действие, состоящее из проведения исследований и дачи заключения экспертом по вопросам, разрешение которых требует специальных знаний в области науки, техники, искусства или ремесла, которые поставлены судом в целях установления обстоятельств, подлежащих доказыванию по конкретному делу.

Специальные познания связаны с установлением фактических обстоятельств с использованием специальной подготовки и профессионального опыта за пределами права.

Заключение экспертизы является средством доказывания обстоятельств, имеющих существенное значение для разрешения спора, назначение экспертизы необходимо в целях проверки допустимости и достоверности представленных доказательств.

Суд апелляционной инстанции, изучив заключение проведенной по делу судебной экспертизы, соглашается с выводом суда первой инстанции, что в представленном в материалах дела экспертном заключении, экспертом в полной мере соблюдены базовые принципы судебно-экспертной деятельности - принципы научной обоснованности, полноты, всесторонности и объективности исследований, установленные статьей 8 Федерального закона "О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации" от 31.05.2001 N 73-ФЗ. При решении поставленной судом стоимостной задачи эксперт продемонстрировал компетентность в разъяснении вопросов, требующих специальных знаний.

Экспертом выполнены требования статей 55, 86 АПК РФ и статей 4, 5, 6, 7, 8, 9, 16, 17, 25, 41 Федерального закона "О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации" от 31.05.2001 N 73-ФЗ, регулирующих организацию и производство судебной экспертизы в Российской Федерации, то есть регулирующих судебно-экспертную деятельность, были применены выработанные процессуальной наукой и общей теорией судебной экспертизы, апробированные судебно-экспертной практикой, рекомендации по производству судебных экспертиз.

Одновременно с этим, экспертом были выполнены требования статьи 3 Федерального закона "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" от 29.07.1998 N 135-ФЗ, а также требования Федеральных стандартов оценки, устанавливающих правовые и теоретические основы оценочной деятельности.

Вывод в заключении эксперта сформулирован последним на основании надлежащего исследования объекта, необходимого для дачи заключения.

Таким образом, поскольку экспертное заключение является полным, мотивированным и не содержит противоречий, экспертом соблюдены стандарты оценки в части методологии, учтены все ценообразующие факторы, экспертиза проведена компетентным лицом, имеющим значительный стаж экспертной работы, который был предупрежден об уголовной ответственности за заведомо ложное заключение, суд первой инстанции, как и суд апелляционной инстанции, посчитал достоверной оценку, проведенную в рамках настоящего дела, в связи с чем, полагает возможным установить сумму компенсации ответчику в соответствии с экспертным заключением.

При изложенных обстоятельствах, судебная коллегия полагает, что экспертом исследования проведены объективно, на строго научной и практической основе, в пределах соответствующей специальности, всесторонне и в полном объеме, в заключении эксперт основывается на положениях, дающих возможность проверить обоснованность и достоверность сделанных выводов на базе общепринятых научных и практических данных.

Оценив, представленное экспертное заключение, суд первой инстанции обоснованно признал его соответствующим требованиям ст. 82, 83, 86 АПК РФ, отражающим все предусмотренные ч. 2 ст. 86 АПК РФ сведения, основанным на материалах дела, и пришел к выводу, об отсутствии оснований не доверять выводам эксперта, поскольку они согласуются с обстоятельствами дела и иными доказательствами по делу, в этой связи данное экспертное заключение, суд посчитал надлежащими доказательством по делу.

Довод истцов о том, что срок исковой давности должен исчисляться с момента обследования участка в 2022 г. противоречит нормам ст. ст. 195-200 ГК РФ

По общему правилу срок исковой давности исчисляется с того дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (п.1 постановления Пленума ВС РФ от 29.09.2015 г. N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм ГК РФ об исковой давности").

Истцы, полагая, что срок исковой давности должен исчисляться с даты, когда контролирующие органы фактически осуществили проверку, не опровергают выводы суда первой инстанции о том, что им стало известно о наличии Здания в том виде, в котором оно существует сейчас, в любом случае не позднее 2005 года.

Органы исполнительной власти, на которые возложены обязанности по контролю за соответствием строительства требованиям, установленным в разрешении, и которые для надлежащего осуществления этих обязанностей наделены различными контрольными полномочиями, имеют возможность в пределах срока исковой давности получать сведения о спорном объекте.

Данный вывод суда согласуется с правовой позицией, изложенной еще Президиумом Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в Постановлениях от 04.09.2012 г. N 3809/12 и от 18.06.2013 N17630/12 о толковании ст.200 ГК РФ о начале течения срока исковой давности при наличии контрольных функций, возложенных на органы государственной власти города Москвы.

Вместе с тем срок исковой давности, как пресекательный юридический механизм, являясь пределом осуществления права, преследует цель стабильности сложившегося в течение достаточного времени правового положения.

Таким образом, судом первой инстанции правильно применены нормы о сроке исковой давности и исчислен момент начала его течения с даты, когда Истцы должны были узнать о нарушении своего права.

Оценив все имеющиеся доказательства по делу, апелляционный суд полагает, что обжалуемый судебный акт соответствует нормам материального права, а содержащиеся в нем выводы - установленным по делу фактическим обстоятельствам и имеющимся в деле доказательствам.

Учитывая изложенное, оснований, предусмотренных ст.270 АПК РФ, для изменения или отмены обжалуемого судебного акта не имеется.

Руководствуясь ст.ст. 110, 176, 266-268, п. 1 ст. 269, 271 АПК РФ, суд -

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда города Москвы от 13.05.2024 по делу N А40-287545/22 оставить без изменения, а апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в течение двух месяцев со дня изготовления в полном объеме в Арбитражный суд Московского округа.

Председательствующий судья

Мезрина Е.А.

Судьи

Алексеева Е.Б.
Бондарев А.В.

Откройте актуальную версию документа прямо сейчас

Получить бесплатный доступ

Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.