• ТЕКСТ ДОКУМЕНТА
  • АННОТАЦИЯ
  • ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ ИНФОРМАЦИЯ ДОП. ИНФОРМ.

Постановление Арбитражного суда Московского округа от 13 октября 2020 г. N Ф05-14690/20 по делу N А40-312364/2018

Откройте актуальную версию документа прямо сейчас

Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.

"Суды первой и апелляционной инстанции, разрешая спор по существу, исследовав и оценив в соответствии с требованиями статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации представленные в дело доказательства, в том числе результаты проведенного экспертного исследования, руководствуясь положениями статей 208, 218, 222, Гражданского кодекса Российской Федерации, статей 1, 48-49, 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации, принимая во внимание разъяснения, содержащиеся в постановлении Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации и Верховного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", установив, что земельный участок, на котором расположено спорное здание, был передан обществу без права производить на нем строительные работы, в том числе и действия по реконструкции недвижимого имущества, согласно представленным в материалы дела доказательствам, разрешение на строительство (реконструкцию) и ввод в эксплуатацию в отношении спорного здания не оформлялись; ответчик с заявлением об оформлении разрешения не обращался, таким образом, ответчиком возведено строение общей площадью 119,2 кв. м без получения разрешительной документации, на земельном участке, чье целевое назначение не предусматривает возведение объектов капитального строительства; учитывая, что экспертным заключением указано на то, что здание имеет железобетонный ленточный заглубленный фундамент под стены, для устройства которого необходимо проведение земляных и строительно-монтажных работ, а само здание невозможным к перемещению, что в свою очередь указывает, на несоответствие здания кафе объекту, в отношении которого предоставлялся земельный участок в 1996 году, объекту, возводимому из быстровозводимых конструкций без права на производства земляных работ, принимая во внимание отсутствие возможности приведения объекта в первоначальное состояние, пришли к выводу о частичном удовлетворении заявленных требований.

При этом, отклоняя доводы относительно пропуска истцами срока исковой давности, суды, руководствуюсь положениями статей 196, 199-200 Гражданского кодекса Российской Федерации исходя из того, что реестровая запись о праве на здание имеет сведения об объекте площадью 74,3 кв. м, то есть здания, существовавшем до его реконструкции, в связи с чем, сведения из реестра не могут являться выводом для установления срока исчисления исковой давности по делу, а при заключении договоров аренды арендодатель исходит из необходимости оформления земельных отношений исходя из площади 74,3 кв. м.

...

Определением Арбитражного суда Московского округа от 27 августа 2020 года приостановлено исполнение решения Арбитражного суда города Москвы от 18 февраля 2020 года, постановления Девятого арбитражного апелляционного суда от 07 августа 2020 года по делу N А40-312364/2018 до окончания производства в суде кассационной инстанции."