• ТЕКСТ ДОКУМЕНТА
  • АННОТАЦИЯ
  • ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ ИНФОРМАЦИЯ ДОП. ИНФОРМ.

Постановление Арбитражного суда Московского округа от 21 октября 2020 г. N Ф05-15277/20 по делу N А40-311057/2019

Вы можете открыть актуальную версию документа прямо сейчас.

Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.

"Как усматривается из материалов дела и установлено судом, 08 августа 2016 г. между сторонами был заключен договор N Котл 18-6/ГП/ЖД/16/242 на выполнение подрядных работ по строительству объекта: жилой дом, район Котловка, кв.18, корп.6 (со сносом зданий 5-ти этажных жилых домов по адресам: ул. Дмитрия Ульянова, д.49, корп.1, Севастопольский проспект, д.22 и с инженерной подготовкой территории). В соответствии с п. 2.1 договора, генподрядчик обязался выполнить подрядные работы по строительству вышеназванного объекта в соответствии с проектной и рабочей документацией, за цену и сроки, установленные договором, соблюдая промежуточные сроки и общий срок строительства объекта, установленные графиком производства работ и стоимостью этапов, а застройщик - принять и оплатить работы, выполненные генподрядчиком в соответствии с требованиями договора. При этом результатом выполненных работ по договору в соответствии с п. 2.3 договора является законченный строительством объект, который введен в эксплуатацию, и в отношении которого получено разрешение на ввод объекта в эксплуатацию. Так, генподрядчик выполнил обязательства по договору в полном объеме, что подтверждается разрешением на ввод объекта в эксплуатацию N77-140000-008784-2018 от 29.12.2018. Между тем, при выполнении работ у генподрядчика возникла необходимость проведения дополнительных работ, не предусмотренных проектной и рабочей документацией, но технологически необходимых для производства последующих работ и достижения результата работ по договору, стоимость которых составила 3.648.137,65 руб. Кроме того, в соответствии с технологическим регламентом N 077/11/17 от 27.11.2017, выданным застройщиком генподрядчику 21.12.2017, возникла необходимость проведения дополнительных работ по утилизации строительного мусора и грунта. Стоимость данных видов работ составила 2.522.738,54 руб. Помимо этого, при выполнении работ застройщиком были внесены корректировки в архитектурные решения и решения по устройству инженерных систем с целью включения объекта в программу "Реновации жилого фонда в г. Москве", утвержденную постановлением Правительства Москвы от 01.08.2017 г. N497-ПП, в связи с чем также возникла необходимость в проведении дополнительных работ, стоимость которых составила 1.273.294 руб. Таким образом, общая стоимость дополнительных работ, выполненных генподрядчиком на объекте, составила 7.444.170,32 руб. При этом стоимость дополнительных работ была рассчитана на основании ТСН-2001 для города Москвы с коэффициентами (индексами) пересчета, соответствующими месяцу выполнения дополнительных работ. Кроме того, о необходимости проведения данных дополнительных работ генподрядчик известил застройщика (исх. N К6-8/18-10/1 от 15.01.2018, исх. К6-8/18- 64/1 от 14.03.2018, исх. К6-8/18-146/1 от 21.05.2018). В свою очередь, застройщик в ответ на вышеуказанные письма сообщил о необходимости проведения работ в соответствии с технологическим регламентом N 077/11/17 от 27.11.2017, о необходимости надлежащего проведения необходимых работ в связи с внесенными корректировками в архитектурные решения по устройству инженерных систем и внесения корректировок авторским надзором в рабочую документацию, а также о том, что работы на объекте следует не приостанавливать (письмо N КПУГС-2-845 от 19.01.2018, письмо N КПУГС-2-5077 от 20.03.2018, письмо N КПУГС-2-9881 от 23.05.2018). 04 сентября 2019 г. генподрядчиком в адрес застройщика были направлены акты сдачи-приемки выполненных работ по форме КС-2, КС-3 по выполненным вышеуказанным дополнительным работам (исх. N К6-8/19-98 от 04.09.2019 г.) с приложением полного комплекта исполнительной документации, с подтверждением специалистов технического контроля застройщика факта и объема выполнения данных дополнительных работ. 20 сентября 2019 г. генподрядчик получил от застройщика отказ (письмо N КПУГС-2-21316) в рассмотрении представленных документов, поскольку предъявленные работы являются несогласованными сторонами по объему и стоимости, и, соответственно приемке и оплате не подлежат. 02 октября 2019 г. генподрядчик направил по адресу ответчика претензию (исх. N К6-8/19-101 от 02.10.2019) с требованием принять и оплатить выполненные генподрядчиком дополнительные работы на общую сумму 7.444.170,32 руб., которая была оставлена ответчиком без удовлетворения, что и послужило основанием для предъявления настоящего иска, который был удовлетворен в полном объеме, что подтверждается решением и постановлением по делу. При этом суд в обжалуемых актах, удовлетворяя исковые требования в полном объеме, правомерно исходил из того, что застройщик письмами N КПУГС-2-845 от 19.01.2018, N КПУГС-2-5077 от 20.03.2018, N КПУГС-2-9881 от 23.05.2018 подтвердил необходимость проведения генподрядчиком дополнительных работ. Кроме того, суд правильно указал, что генподрядчиком в соответствии с п. 6.1.1 договора был представлен застройщику полный комплект исполнительной документации с подтверждением специалистов технического контроля застройщика факта (с подтверждением объема) выполнения данных дополнительных работ. Более того, согласно п. 4.1 договора и приложения N2 к договору в редакции дополнительного соглашения N7 от 23.07.2018 г., цена договора является твердой на весь период работ и составляет 655.244.504,62 руб., в том числе НДС - 99.952.551,55 руб. Генподрядчик выполнил работы по договору, которые подтверждаются подписанными актами сдачи-приемки выполненных работ по форме КС-2, КС-3 на общую сумму 634.939.529 руб., то есть он не вышел за пределы ранее установленной твердой цены по договору."

Постановление Арбитражного суда Московского округа от 21 октября 2020 г. N Ф05-15277/20 по делу N А40-311057/2019