Купить систему ГАРАНТ Получить демо-доступ Узнать стоимость Информационный банк Подобрать комплект Семинары
  • ТЕКСТ ДОКУМЕНТА
  • АННОТАЦИЯ
  • ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ ИНФОРМАЦИЯ ДОП. ИНФОРМ.

Постановление Арбитражного суда Московского округа от 10 ноября 2020 г. N Ф05-17231/20 по делу N А40-251809/2019

Вы можете открыть актуальную версию документа прямо сейчас.

Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.

"Как усматривается из материалов дела и установлено судом, ООО "Асмеро" является собственником нежилых помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: город Москва, улица Покровка, дом 41, строение 2, подвал, помещение V, комнаты 2-11 и помещение VI, комнаты 1-4 и 6-8, общей площадью 187,3 кв. метров. 01.03.2019 года между ООО "Асмеро" (собственник) и ГБУ "Жилищник Басманного района" (управляющий) был заключен договор управления многоквартирным домом N 259/ГБУ, по условиям которого управляющая организация по заданию собственника обязалась оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме по адресу: г. Москва, ул.Покровка, дом 41, строение 2, предоставлять коммунальные услуги собственнику, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность. Так, истец указал, что 07 июля 2019 года в подвальной части многоквартирного дома, расположенного по адресу: город Москва, улица Покровка, дом 41, строение 2, в помещениях, находящихся в собственности ООО "Асмеро" произошла аварийная ситуация в результате прорыва магистрального трубопровода централизованного водоснабжения, проходящего в указанной части многоквартирного дома, а поэтому силами аварийной бригады ПАО "МОЭК" был перекрыт трубопровод централизованного горячего водоснабжения и выполнены работы по ремонту, в результате чего истцу был причинен ущерб в сумме 503.601 руб., а также истец понес расходы по оплате услуг эксперта в сумме 14.000 руб., о чем были представлены акт N 117 от 11.07.2019 года, заключение специалиста ООО "НЭО Бюро" о расчете размера расходов на восстановительный ремонт в отношении недвижимого имущества от 15.07.2019 года, платежные поручения. Указанные обстоятельства и послужили основанием для обращения с настоящим иском, в удовлетворении которого было отказано, что подтверждается решением и постановлением по делу. При этом суд в обжалуемых актах, оставляя исковые требования без удовлетворения, руководствуясь ст.ст. 12, 15, 1064 ГК РФ, ст. 36, 161, Жилищного кодекса Российской Федерации, п. 16 Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера 4 платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность", правомерно исходил из того, что, согласно акту N 117 от 11.07.2019 года, залив нежилого подвального помещения произошел из-за прорыва магистрального трубопровода централизованного водоснабжения, находящегося в эксплуатационной ответственности ПАО "МОЭК", а поэтому авария, которая явилась причиной залива, произошла вне зоны ответственности управляющей организации. Кроме того, суд правильно отметил, что поскольку именно на ПАО "МОЭК" было возложено бремя содержания в исправном состоянии спорного трубопровода, то ГБУ "Жилищник Басманного района" является ненадлежащим ответчиком в рамках данного спора."

Постановление Арбитражного суда Московского округа от 10 ноября 2020 г. N Ф05-17231/20 по делу N А40-251809/2019