Постановление Арбитражного суда Московского округа от 10 ноября 2020 г. N Ф05-17662/20 по делу N А41-95751/2019

г. Москва

10 ноября 2020 г.

Дело N А41-95751/2019

Резолютивная часть постановления объявлена 05 ноября 2020 года.

Постановление в полном объеме изготовлено 10 ноября 2020 года.

Арбитражный суд Московского округа

в составе:

председательствующего - судьи Колмаковой Н.Н.,

судей Голобородько В.Я., Кольцовой Н.Н.,

при участии в судебном заседании:

от истца: Пашнина Е.Ю., по доверенности от 22.09.2020

от ответчика: Высоцкая Н.В., по доверенности от 09.01.2020

рассмотрев 05 ноября 2020 года в судебном заседании кассационную жалобу

Комитета по управлению имуществом Администрации городского округа

Балашихана решение Арбитражного суда Московской области от 18 мая 2020 года,

на постановление Десятого арбитражного апелляционного суда

от 03 августа 2020 года,

по исковому заявлению Комитета по управлению имуществом Администрации городского округа Балашиха

к ООО "Главстрой-Саввино"-специализированный застройщик"

о взыскании денежных средств,

УСТАНОВИЛ:

Комитет по управлению имуществом Администрации городского округа Балашиха (далее - Комитет) обратился в Арбитражный суд Московской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Главстрой-Саввино"-специализированный застройщик" (далее - ООО "Главстрой-Саввино"-специализированный застройщик") о взыскании задолженности по арендной плате за 3 квартал 2019 г. в размере 491 210,15 рублей и пени за несвоевременное внесение арендных платежей в размере 18 052,30 рублей за период с 16.06.2019 г. по 27.11.2019 г. (с учетом принятых уточнений в порядке ст. 49 АПК РФ).

Решением Арбитражного суда Московской области от 18.05.2020, оставленным без изменения постановлением Десятого арбитражного апелляционного суда от 03.08.2020, в удовлетворении исковых требований отказано.

Не согласившись с принятыми судебными актами, истец обратился в Арбитражный суд Московского округа с кассационной жалобой, в которой просит данные решение и постановление отменить, направить дело на новое рассмотрение в арбитражный суд первой инстанции.

Требования кассационной жалобы мотивированы неправильным применением норм материального права, несоответствием выводов судов обстоятельствам дела.

Представленный ответчиком отзыв на кассационную жалобу судебной коллегией приобщен к материалам дела, как поданный с соблюдением требований статьи 279 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В заседании суда кассационной инстанции представитель истца поддержал доводы жалобы, представитель ответчика просил оставить принятые судебные акты без изменения.

Заслушав представителей сторон, обсудив доводы кассационной жалобы, проверив в порядке статьи 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации правильность применения норм материального и процессуального права, а также соответствие выводов, содержащихся в обжалуемых судебных актах, установленным по делу фактическим обстоятельствам и имеющимся в деле доказательствам, кассационная инстанция не находит оснований для их отмены по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела и установлено судами, между Комитетом по управлению имуществом Администрации городского округа Балашиха и ООО "Аврора" заключен договор аренды от 09.12.2010 г. N 4101 земельного участка с кадастровым номером 50:50:020601:53.

Предмет договора - земельный участок с кадастровым номером 50:50:020601:53 общей площадью 5500 кв. м, под комплексную многоэтажную жилую застройку. Срок договора согласно пункту 2.1 договора установлен с 01.12.2010 г. по 26.04.2050 г.

Соглашением от 25.04.2019 г. N 4101 об уступке прав и обязанностей по договору аренды земельного участка от 09.12.2010 г. N 4101 ООО "Аврора" передало, а ООО "Главстрой-Саввино" - специализированный застройщик" приняло в полном объеме права и обязанности по договору аренды от 09.12.2010 г. N 4101 земельного участка с кадастровым номером 50:50:020601:53. В соответствии с п. 3.1 договора аренды размер арендной платы определяется в соответствии с приложением 1 к договору, которое является неотъемлемой частью договора.

В обоснование исковых требований истец указал, что обязательства по своевременному внесению платежей не были исполнены ответчиком в полном объеме, в связи с чем истец обратился в суд с настоящим иском.

Отказывая в удовлетворении заявленных требований, суды, оценив представленные доказательства по правилам статьи 71 АПК РФ, руководствуясь положениями статей 309, 310, 606, 614 ГК РФ, статьи 39.7 ЗК РФ, статьи 46.2. ГрК РФ, положениями Закона Московской области N 103/2018-03 от 03.07.2018 года "Об установлении базового размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Московской области или государственная собственность на которые не разграничена на территории Московской области на 2019 год", установили, что ответчик надлежащим образом выполнил обязательства по внесению арендных платежей.

Суды исходили из того, что ответчик обязан был вносить плату исходя из ставки арендной платы, действовавшей для прежнего арендатора; на дату заключения Соглашения об уступке прав и обязанностей по договору аренды и его регистрации рекультивация указанных земельных участков ООО "Аврора" не была произведена.

Доводы кассационной жалобы о неправильном применении судами норм материального права подлежат отклонению, как основанные на неверном их толковании и понимании заявителем.

Иные доводы кассационной жалобы по существу направлены на переоценку установленных судами обстоятельств, что в силу статьи 287 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не входит в компетенцию суда кассационной инстанции.

Арбитражный суд кассационной инстанции считает, что суды первой и апелляционной инстанций установили все обстоятельства, имеющие значение для дела, и правильно применили нормы материального и процессуального права, в связи с чем у суда кассационной инстанции отсутствуют основания для отмены либо изменения принятых по делу судебных актов, предусмотренные статьей 288 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 176, 284-289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Московской области от 18 мая 2020 года, постановление Десятого арбитражного апелляционного суда от 03 августа 2020 года по делу N А41-95751/2019 оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.

Председательствующий судья

Н.Н. Колмакова

Судьи

В.Я. Голобородько Н.Н. Кольцова