Постановление Арбитражного суда Московского округа от 17 декабря 2020 г. N Ф05-18528/20 по делу N А40-196408/2019

г. Москва

17 декабря 2020 г.

Дело N А40-196408/2019

Резолютивная часть постановления объявлена 10 декабря 2020 года.

Полный текст постановления изготовлен 17 декабря 2020 года.

Арбитражный суд Московского округа

в составе:

председательствующего-судьи Григорьевой И.Ю.,

судей Ананьиной Е.А., Шевченко Е.Е.,

при участии в заседании:

от истца - Дубчак Р.В. по доверен. от 28.11.2019,

от ответчика - Краенский С.А. по доверен. от 13.01.2020,

от третьих лиц:

от Правительства Москвы - Дубчак Р.В. по доверен. от 30.12.2019,

от ГКУ "Москворечье" - Карамышева Д.М. по доверен. от 22.03.2019,

рассмотрев 10 декабря 2020 года в судебном заседании кассационную жалобу Департамента городского имущества города Москвы и Правительства Москвы

на решение от 19 марта 2020 года

Арбитражного суда города Москвы,

на постановление от 17 сентября 2020 года

Девятого арбитражного апелляционного суда

по делу N А40-196408/2019

по исковому заявлению Департамента городского имущества города Москвы

к открытому акционерному обществу "Новомосковский технопарк",

третьи лица: Правительство Москвы, Департамент развития новых территорий города Москвы, Государственное казенное учреждение "Москворечье",

об установлении рыночной стоимости земельных участков,

УСТАНОВИЛ:

Департамент городского имущества города Москвы (далее - истец, Департамент) обратился в Арбитражный суд города Москвы с исковым заявлением к открытому акционерному обществу "Новомосковский технопарк" (далее - ответчик, общество, ОАО "Новомосковский технопарк") об изъятии для государственных нужд города Москвы земельных участков и установлении рыночной стоимости изымаемых для государственных нужд земельных участков:

- для земельного участка с кадастровым номером 77:17:0110114:718 общей площадью 3 396 кв. м, имеющий адресу: г. Москва, п. Филимонковское, д. Голенищево, з/у 3/3;

- для земельного участка с кадастровым номером 77:17:0110114:719 общей площадью 24 881 кв. м, имеющий адрес: г. Москва, п. Филимонковское, д. Голенищево, з/у 3/4;

- для земельного участка с кадастровым номером 77:17:0110114:720 общей площадью 13 482 кв. м, имеющий адрес: г. Москва, п. Филимонковское, д. Голенищево, з/у 3/2;

- для земельного участка с кадастровым номером 77:17:0110114:721 общей площадью 1 740 кв. м, имеющий адрес: г. Москва, п. Филимонковское, д. Голенищево, з/у 3/1.

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Правительство Москвы, Департамент развития новых территорий города Москвы, Государственное казенное учреждение "Москворечье".

Определением Арбитражного суда города Москвы от 15 июля 2019 года по делу N А40-11983/2019 требования Департамента городского имущества города Москвы к ОАО "Новомосковский технопарк" об установлении суммы денежной компенсации за изымаемые объекты недвижимости в соответствии с отчетами от 08.05.2018 N 04.18-03 и N 04.18-02, выполненными ООО "Центр менеджмента оценки и консалтинга" выделены в отдельное производство.

Решением Арбитражного суда города Москвы от 19 марта 2020 года, оставленным без изменения постановлением Девятого арбитражного апелляционного суда от 17 сентября 2020 года, исковые требования Департамента городского имущества города Москвы об установлении суммы компенсации за изымаемые объекты удовлетворены в соответствии с суммой, установленной судебной экспертизой.

Не согласившись с принятыми по делу судебными актами, Департамент и Правительство Москвы обратились с кассационной жалобой, в которой просит решение и постановление судов первой и апелляционной инстанций отменить, направить дело на новое рассмотрение в Арбитражный суд города Москвы.

В обоснование доводов жалобы заявитель ссылается на неправильное применение судами норм материального и процессуального права, а также на несоответствие выводов суда установленным по делу фактическим обстоятельствам и имеющимся в деле доказательствам.

Представитель истца и Правительства Москвы в судебном заседании суда кассационной инстанции посредством участия с использованием информационной системы "Картотека арбитражных дел" поддержал доводы кассационной жалобы.

Представитель общества в судебном заседании возражал против удовлетворения кассационной жалобы, полагая обжалуемые судебные акты законными и обоснованными.

Представитель ГКУ "Москворечье" в судебном заседании суда кассационной инстанции поддержал доводы кассационной жалобы.

Иные лица, участвующие в деле, надлежаще извещенные о времени и месте рассмотрения кассационной жалобы, своих представителей в суд кассационной инстанции не направили, что согласно части 3 статьи 284 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) не является препятствием для рассмотрения дела в их отсутствие.

Изучив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, проверив в порядке статьи 286 АПК РФ правильность применения судами первой и апелляционной инстанций норм права, соответствие выводов судов о применении норм права установленным ими по делу обстоятельствам и имеющимся в деле доказательствам, кассационная инстанция приходит к выводу об отсутствии оснований для изменения или отмены обжалуемых судебных актов ввиду следующего.

Как следует из материалов дела и установлено судами, ответчику на праве постоянного (бессрочного) пользования принадлежит земельный участок с кадастровым номером 50:21:0110114:27, о чем в ЕГРН внесена запись от 09.10.2013 N 50-01/00-16/2003-237.1.

Согласно распоряжению Департамента от 17 ноября 2017 года N 39038 "Об изъятии для государственных нужд земельных участков для целей реконструкции и строительства автомобильной дороги от М-3 "Украина" - деревня Середнево - деревня Марьино - деревня Десна (Новомосковский и Троицкий административные округа города Москвы) в перечень объектов недвижимого имущества, подлежащего изъятию для государственных нужд, включены в числе прочих, следующие земельные участки, образованные из земельного участка с кадастровым номером: 50:21:0110114:27:

- земельный участок с кадастровым номером 77:17:0110114:718, общей площадью 3 396 кв. м, имеющий адрес (местоположение): г. Москва, п. Филимонковское, д. Голенищево, з/у 3/3;

- земельный участок с кадастровым номером 77:17:0110114:719, общей площадью 24 881 кв. м, имеющий адрес (местоположение): г. Москва, п. Филимонковское, д. Голенищево, з/у 3/4;

- земельный участок с кадастровым номером 77:17:0110114:720, общей площадью 13 482 кв. м, имеющий адрес (местоположение): г. Москва, п. Филимонковское, д. Голенищево, з/у 3/1;

- земельный участок с кадастровым номером 77:17:0110114:721, общей площадью 1 740 кв. м, имеющий адрес (местоположение): г. Москва, п. Филимонковское, д. Голенищево, з/у 3/2.

Вступившим в законную силу решением Арбитражного суда города Москвы от 04 сентября 2019 года по делу N А40-11983/2019 у ответчика изъяты для государственных нужд города Москвы земельные участки с кадастровыми номерами 77:17:0110114:718, 77:17:0110114:719, 77:17:0110114:720, 77:17:0110114:721.

Согласно пункту 1 статьи 281 ГК РФ за земельный участок, изымаемый для государственных или муниципальных нужд, его правообладателю предоставляется возмещение.

С целью определения рыночной стоимости земельных участков судом первой инстанции по ходатайству ответчика была назначена судебная экспертиза.

Согласно экспертному заключению рыночная стоимость земельных участков с кадастровыми номерами: 77:17:0110114:718, 77:17:0110114:719, 77:17:0110114:720, 77:17:0110114:721 и убытков, причиненных изъятием объектов недвижимости, на дату предшествующую утверждению проекта планировки территории - 17 ноября 2014 года, составляет 213 721 000 руб.:

- для земельного участка с кадастровым номером 77:17:0110114:718 общей площадью 3 396 кв.м., имеющий адрес: г. Москва, п. Филимонковское, д. Голенищево, з/у 3/3 в размере 16 686 000 руб.;

- для земельного участка с кадастровым номером 77:17:0110114:719 общей площадью 24 881 кв.м., имеющий адрес: г. Москва, п. Филимонковское, д. Голенищево, з/у 3/4 в размере 122 246 000 руб.;

- для земельного участка с кадастровым номером 77:17:0110114:720 общей площадью 13 482 кв.м., имеющий адрес: г. Москва, п. Филимонковское, д. Голенищево, з/у 3/2 в размере 66 240 000 руб.;

- для земельного участка с кадастровым номером 77:17:0110114:721 общей площадью 1 740 кв.м., имеющий адрес: г. Москва, п. Филимонковское, д. Голенищево, з/у 3/1 в размере 8 549 000 руб.

Указанное экспертное заключение в силу положений части 1 статьи 64, статей 67 и 68 АПК РФ признано судами надлежащим доказательством и оценено в совокупности с иными доказательствами.

При этом судом апелляционной инстанции обоснованно не усмотрено оснований для назначения повторной экспертизы по делу по ходатайству третьего лица.

Суд округа соглашается с выводами судов о том, что сумма возмещения подлежит установлению по результатам проведенной в рамках рассмотрения данного дела экспертизы в размере 213 721 000 руб.

Указанные в кассационной жалобе доводы были предметом рассмотрения и оценки судов при принятии обжалуемых актов. В кассационной жалобе не приведено каких-либо доводов, свидетельствующих о нарушении судами норм материального или процессуального права, а излагается несогласие с выводами судов и результатами проведенной судебной экспертизы.

Иная оценка кассаторами установленных судом фактических обстоятельств дела и толкование положений закона не означает допущенной при рассмотрении дела судебной ошибки.

Нормы процессуального права, несоблюдение которых является безусловным основанием для отмены решения и постановления в соответствии с частью 4 статьи 288 АПК РФ, также не нарушены.

Руководствуясь статьями 176, 284-289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда города Москвы от 19 марта 2020 года и постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 17 сентября 2020 года по делу N А40-196408/2019 оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.

Председательствующий судья

И.Ю. Григорьева

Судьи

Е.А. Ананьина Е.Е. Шевченко