Постановление Арбитражного суда Московского округа от 30 декабря 2020 г. N Ф05-18464/20 по делу N А40-303145/2019

г. Москва

30 декабря 2020 г.

Дело N А40-303145/19

Арбитражный суд Московского округа

в составе:

судьи Колмаковой Н.Н.,

рассмотрев 30 декабря 2020 года в судебном заседании без вызова сторон

кассационную жалобу Департамента городского имущества города Москвы

на решение Арбитражного суда г. Москвы

от 22 апреля 2020 года,

на постановление Девятого арбитражного апелляционного суда

от 12 августа 2020 года,

принятые в порядке упрощенного производства,

по исковому заявлению Департамента городского имущества города Москвы

к ИП Моисеева Алевтина Семеновна

о взыскании штрафных санкций,

УСТАНОВИЛ:

Департамента городского имущества города Москвы (далее - истец) обратился в Арбитражный суд города Москвы с иском к Индивидуальному предпринимателю Моисеевой Алевтине Семеновне (далее - ответчик) о взыскании штрафных санкций за нарушения условий договоры аренды земельного участка от 26.12.2016 N М-09-050078 в размере 869 870 руб. 92 коп.

Решением Арбитражного суда города Москвы от 22.04.2020, оставленным без изменения постановлением Девятого арбитражного апелляционного суда от 12.08.2020, в удовлетворении исковых требований отказано.

Дело рассмотрено в порядке упрощенного производства.

Не согласившись с принятыми судебными актами, истец обратился в Арбитражный суд Московского округа с кассационной жалобой, в которой просит данные решение и постановление отменить, принять новый судебный акт, которым удовлетворить заявленные требования.

В представленном отзыве на кассационную жалобу ответчик просил оставить обжалуемые судебные акты без изменения, а кассационную жалобу без удовлетворения.

В соответствии с частью 2 статьи 288.2 Арбитражного процессуального кодекса РФ кассационная жалоба рассмотрена без вызова сторон.

Изучив материалы дела, проверив в пределах требований, предусмотренных статьями 286, 288.2 Арбитражного процессуального кодекса РФ, правильность применения судами норм материального и процессуального права при рассмотрении дела и принятии судебных актов, суд кассационной инстанции не находит жалобу подлежащей удовлетворению в связи со следующим.

В соответствии с частью 2 статьи 288.2 Арбитражного процессуального кодекса РФ основаниями для пересмотра в порядке кассационного производства указанных в части 1 настоящей статьи решений и постановлений являются существенные нарушения норм материального права и (или) норм процессуального права, которые повлияли на исход дела и без устранения которых невозможны восстановление и защита нарушенных прав, свобод, законных интересов в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности, а также защита охраняемых законом публичных интересов.

Как следует из материалов дела и установлено судами, между Департаментом городского имущества г. Москвы и Индивидуальным предпринимателем Моисеевой А.С. заключен договор аренды земельного участка от 26.12.2016 N М-09-050078 (далее - Договор) площадью 1 608 кв. м, имеющего адресные ориентиры: г. Москва, ул. Дыбенко, вл. 28, стр. 2 (кадастровый номер 77:09:0001008:1006), (далее - Участок), сроком до 07.11.2065 года. Договор имеет статус действующего.

Участок предоставлен ответчику в пользование на условиях аренды для целей эксплуатации здания торгового назначения.

Пунктом 1.5 Договора стороны подтверждают, что на участке расположено: одноэтажное нежилое здание площадью 849,9 кв. м, расположенное по адресу: г. Москва, ул. Дыбенко, д. 28, стр. 2, принадлежащее Арендатору на праве собственности.

24.04.2017 в соответствии с п. 3.3 приложения 1 к постановлению 819-ПП на основании выявления в рамках осуществления текущей деятельности признаков незаконного (нецелевого) использования земельных участков Госинспекцией было проведено обследование Участка (акт проверки 9097496). В ходе обследования было установлено, что на участке идет реконструкция объекта, а именно: произведен демонтаж кирпичных стен и возведены блочные стены; кровля отсутствует. На основании базы данных ИАС УГД - разрешение на строительство или реконструкцию по указанному адресу отсутствует.

Пунктом 4.3 Договора были предусмотрены особые условия, согласно которым участок предоставляется без права возведения временных и капитальных зданий и сооружений.

Пунктом 5.6 Договора предусмотрена обязанность арендатора использовать участок в соответствии с целями и условиями его предоставления и надлежащим образом исполнять все условия настоящего Договора.

Пунктом 7.4 Договора установлено, что в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения по вине арендатора условий раздела 4 Договора и условий, касающихся использования земельного участка, арендатор уплачивает арендодателю неустойку (штраф) в размере 1,5% от кадастровой стоимости арендуемого земельного участка.

Согласно данным Государственного кадастра недвижимости, кадастровая стоимость спорного земельного участка, утвержденная постановлением Правительства Москвы от 29.11.2016 N 791-ПП "Об утверждении кадастровой стоимости и удельных показателей кадастровой стоимости земель города Москвы" составляет 57 991 394 руб. 40 коп. Размер годовой арендной платы на 2017 год составляет 869 870 руб. 92 коп.

В связи с ненадлежащим исполнением обязательств, истец направил ответчику претензию от 24.09.2018 исх. N 33-6-160129/18-(0)-1.

Учитывая изложенное, истцом заявлено требование о взыскании суммы штрафных санкций за нарушение условий договора аренды арендатором в размере 869 870 руб. 92 коп.

Оценив представленные доказательства по правилам статьи 71 АПК РФ, руководствуясь положениями статей 309, 310, 330, 615 ГК РФ, учитывая обстоятельства, установленные вступившим в законную силу решением Арбитражного суда города Москвы, суды пришли к обоснованному выводу об отказе в удовлетворении исковых требований, поскольку установили, что факт реконструкции объекта не подтвержден документально, спорные работы произведены в рамках охранно-предупредительных мероприятий из-за аварийного состояния здания с оформлением всех необходимых разрешающих документов. В то же время суды верно указали, что данные действия не требовали специального разрешения на строительство.

Нарушений норм процессуального права, влекущих принятие незаконного и необоснованного судебного акта, судами не допущено.

Доводы кассационной жалобы не подтверждают существенных нарушений судами норм материального и процессуального права, повлиявших на исход дела, основаны на неверном толковании норм материального и процессуального права и не являются достаточным основанием для пересмотра судебных актов в кассационном порядке.

При указанных обстоятельствах, суд кассационной инстанции не установил оснований для изменения или отмены обжалуемых судебных актов, предусмотренных в статье 288.2 Арбитражного процессуального кодекса РФ.

Суд кассационной инстанции обращает внимание, что в соответствии с частью 3 статьи 291.1 Арбитражного процессуального кодекса РФ постановления арбитражных судов округов, которыми не были отменены судебные приказы, отменены или изменены судебные акты, принятые в порядке упрощенного производства, не подлежат обжалованию в Судебную коллегию Верховного Суда Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 284, 286 - 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда г. Москвы от 22 апреля 2020 года, постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 12 августа 2020 года по делу N А40-303145/19 оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.

Судья

Н.Н. Колмакова