Постановление Арбитражного суда Московского округа от 19 января 2021 г. N Ф05-23824/20 по делу N А41-107724/2017

г. Москва

19 января 2021 г.

Дело N А41-107724/2017

Резолютивная часть постановления объявлена 19.01.2021.

Полный текст постановления изготовлен 19.01.2021.

Арбитражный суд Московского округа в составе:

председательствующего - судьи Красновой С.В.

судей Федуловой Л.В., Филиной Е.Ю.,

при участии в заседании:

от ИП Карнауховой Т.А.: Волков А.Г. по дов. от 02.12.2020, Мустафин И.Р. по дов. от 28.01.2020,

от Территориального управления Назарьевское Администрации Одинцовского городского округа Московской области - не явился, извещен,

от Администрации Одинцовского городского округа Московской: не явился, извещен,

от МУП "ЖКХ Назарьево": Стрикун Ю.В. по дов. от 09.11.2020,

от Управления Росреестра по Московской области: не явился, извещен,

от ИП Жарикова Е.В.: не явился, извещен,

рассмотрев в судебном заседании кассационную жалобу МУП "ЖКХ Назарьево" на решение Арбитражного суда Московской области от 17.12.2019 и постановление Десятого арбитражного апелляционного суда от 15.09.2020 по делу N А41-107724/2017

по исковому заявлению ИП Карнауховой Т.А.

к Территориальному управлению Назарьевское Администрации Одинцовского городского округа Московской области, Администрации Одинцовского городского округа Московской,

третьи лица: МУП "ЖКХ Назарьево", Управление Росреестра по Московской области, ИП Жарикова Е.В.,

об урегулировании разногласий,

УСТАНОВИЛ:

Индивидуальный предприниматель Карнаухова Татьяна Анатольевна (далее - ИП Карнаухова Т.А.) обратилась в Арбитражный суд Московской области к Администрации сельского поселения "Назарьевское" Одинцовского муниципального района (далее - Администрация) с исковым заявлением, уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, об урегулировании разногласий при заключении договора купли-продажи муниципального имущества - здания "бани-прачечной" с кадастровым номером 50:20:0041413:998, расположенного по адресу: Московская область, Одинцовский р-н, п. Назарьево.

В порядке статьи 51 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации к участию в деле привлечены МУП "ЖКХ Назарьево", Управление Росреестра по Московской области, ИП Жарикова Е.В.

Решением Арбитражного суда Московской области от 17.12.2019, оставленным без изменения постановлением Десятого арбитражного апелляционного суда от 15.09.2020, исковые требования удовлетворены.

Законность принятых по делу судебных актов проверена судом кассационной инстанции в порядке главы 35 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации по кассационной жалобе МУП "ЖКХ Назарьево". Заявитель просит отменить решение и постановление, принять новый судебный акт об отказе в удовлетворении требований, ссылается на несоответствие выводов суда фактическим обстоятельствам дела, нарушение судом норм материального и процессуального права.

В судебном заседании представитель МУП "ЖКХ Назарьево" поддержал доводы кассационной жалобы. Представитель ИП Карнауховой Т.А. просил оставить обжалуемые судебные акты без изменения по мотивам, приведенным в отзыве. Иные лица, извещенные надлежащим образом о месте и времени рассмотрения кассационных жалоб, своих представителей в судебное заседание суда кассационной инстанции не направили. Отводов составу суда не поступило.

Обсудив доводы кассационной жалобы и отзыва, проверив правильность применения арбитражным судом норм материального и процессуального права, судебная коллегия не находит жалобу подлежащей удовлетворению.

Как следует из материалов дела, 26.10.2017 письмом N 695/2-11 ответчиком в адрес истца направлен проект договора купли-продажи муниципального имущества.

Не согласившись с отдельными условиями проекта, истец подписал договор с протоколом разногласий и направил ответчику документы 21.11.2017, которые оставлены без удовлетворения.

Поскольку при заключении договора купли-продажи спорного недвижимого имущества между сторонами возникли разногласия, ИП Карнаухова Т.А. обратилась в суд с настоящим иском.

Оценив в порядке статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации представленные по делу доказательства, суд удовлетворил исковые требования на основании статей 445, 446 Гражданского кодекса Российской Федерации, Федерального закона от 22.07.2008 N 159-ФЗ "Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации". Вывод суда основан на заключении экспертизы, проведенной ООО "АМИКОМ" на основании определения суда от 22.01.2019. Согласно заключению экспертизы рыночная стоимость здания "бани-прачечной" составила 3 503 561 руб.

Также согласно заключению экспертизы, проведенной ООО "Абсолют "Центр независимых экспертиз, исследований и аудита" на основании определения суда от 29.10.2019, стоимость земельного участка с кадастровым номером 50:20:0041514:1293, на котором находится здание бани-прачечной кадастровый номер 50:20:0041413:998, расположенный по адресу: Московская область, Одинцовский район, с/п Назарьевское, пос. Назарьево, по состоянию на 22.12.2015 с учетом его категории "Земли населенных пунктов" и вида разрешенного использования "Для обслуживания здания бани" составила 2 835 324 руб.

Выводы экспертных заключений признаны судом достоверными.

При изложенных обстоятельствах судебная коллегия соглашается с выводами суда и находит их законными, обоснованными, соответствующими имеющимся в деле доказательствам и фактическим обстоятельствам дела.

При рассмотрении дела и вынесении обжалуемых судебных актов суд установил все существенные для дела обстоятельства и дал им надлежащую правовую оценку, выводы суда основаны на всестороннем и полном исследовании доказательств по делу в их совокупности, в соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, нормы материального права применены правильно. Нарушений норм процессуального права, которые могли явиться основанием для отмены обжалуемых судебных актов, кассационной инстанцией не установлено.

Довод МУП "ЖКХ "Назарьево" о том, что апелляционный суд необоснованно прекратил производство по апелляционной жалобе предприятия судебной коллегией отклоняется как необоснованный, поскольку ходатайство об отказе от апелляционной жалобы подписано представителем Бойко О.С., полномочия которого проверены апелляционным судом.

Доводы заявителя о том, что судом не дана оценка доводам и доказательствам, приведенным МУП "ЖКХ "Назарьево" в обоснование позиции, отклоняются судебной коллегией, поскольку все существенные обстоятельства дела установлены судом, правовые нормы, регулирующие спорные правоотношения, применены правильно и спор разрешен в соответствии с установленными обстоятельствами и представленными доказательствами при правильном применении норм процессуального права. Выводы суда основаны, в том числе, на вступивших в законную силу судебных актах по делу N А41-7060/2016 с участием тех же лиц.

Руководствуясь статьями 284 - 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Московской области от 17.12.2019 и постановление Десятого арбитражного апелляционного суда от 15.09.2020 по делу N А41-107724/2017 оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.

Председательствующий - судья

С.В. Краснова

Судьи

Л.В. Федулова Е.Ю. Филина