Постановление Арбитражного суда Московского округа от 2 февраля 2021 г. N Ф05-20705/20 по делу N А41-86501/2019

г. Москва

2 февраля 2021 г.

Дело N А41-86501/2019

Резолютивная часть постановления объявлена 27 января 2021 года.

Полный текст постановления изготовлен 02 февраля 2021 года.

Арбитражный суд Московского округа в составе:

председательствующего-судьи Латыповой Р.Р.,

судей Ананьиной Е.А., Шевченко Е.Е.,

при участии в заседании:

от заявителя: открытого акционерного общества "Российские железные дороги" - Плетнева О.В., представитель по доверенности от 30 ноября 2020 года;

от заинтересованного лица: Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области - Дудкина О.В., представитель по доверенности от 12 ноября 2020 года;

от третьего лица: извещено, представитель не явился;

рассмотрев 27 января 2021 года в судебном заседании кассационную жалобу Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области

на решение от 23 января 2020 года

Арбитражного суда Московской области,

на постановление от 25 августа 2020 года

Десятого арбитражного апелляционного суда,

по делу N А41-86501/19,

по заявлению открытого акционерного общества "Российские железные дороги"

к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области

третье лицо: Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Московской области

об оспаривании уведомления,

УСТАНОВИЛ:

решением Арбитражного суда Московской области от 23 января 2020 года, оставленным без изменения постановлением Десятого арбитражного апелляционного суда от 25 августа 2020 года, удовлетворены требования открытого акционерного общества "Российские железные дороги" (далее - заявитель, ОАО "РЖД") об оспаривании уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области (далее - Управление Росреестра по Московской области) от 01 августа 2019 года N 50/012/009/2019-34974.

Не согласившись с выводами судов, Управление Росреестра по Московской области обратилось в Арбитражный суд Московского округа с кассационной жалобой, в которой просит отменить судебные акты первой и апелляционной инстанции как принятые с нарушением норм права.

В судебном заседании представитель Управления Росреестра по Московской области поддержал доводы, изложенные в кассационной жалобе. Представитель заявителя возражал против удовлетворения кассационной жалобы. От третьего лица представитель не явился.

Изучив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, проверив в порядке статьи 286 АПК РФ правильность применения судами первой и апелляционной инстанций норм права, суд округа пришел к выводу об отсутствии оснований для отмены обжалуемых судебных актов ввиду следующего.

Как установлено судами и следует из материалов дела, уведомлением Управления Росреестра по Московской области от 01 августа 2019 года N 50/012/009/2019-34974 ОАО "РЖД" отказано в исправления технической ошибки в сведениях ЕГРН о земельном участке с кадастровым номером 50:45:0000000:3 посредством исключения сведений о праве постоянного (бессрочного) пользования.

Не согласившись с указанным решением, заявитель обратился в суд.

В соответствии с пунктом 1 статьи 61 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Федеральный закон N 218-ФЗ), техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях. Орган регистрации прав в течение трех рабочих дней со дня исправления технической ошибки в записях уведомляет соответствующих участников отношений, возникающих при государственной регистрации прав, об исправлении технической ошибки в записях. Исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Частью 1 статьи 14 Закона N 218-ФЗ предусмотрено, что государственная регистрация прав осуществляется на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Судами установлено, что земельный участок с кадастровым номером 50:45:0000000:3 принадлежал ГУП "Московско-Ярорславское отделение Московской железной дороги" на праве постоянного (бессрочного) пользования с 11 ноября 1998 года вплоть до ликвидации последнего.

Спорный земельный участок в соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 18 сентября 2003 года N 585 в уставный капитал ОАО "РЖД" не передавался. ОАО "РЖД" каких-либо действий, связанных с оформлением прав на указанный выше земельный участок не предпринимало и в органы регистрации с соответствующим заявлением не обращалось.

Как установлено судами согласно актуальной выписке из ЕГРН в государственный реестр внесена запись о том, что Обществу на праве постоянного (бессрочного) пользования принадлежит земельный участок с кадастровым номером 50:45:0000000:3, площадью 88 675 кв. м, вид разрешенного использования: под полосу отвода железной дороги.

Таким образом, учитывая, что ОАО "РЖД" не обращалось в регистрационный орган с заявлением о регистрации права постоянного (бессрочного) пользования на земельный участок с кадастровым номером 50:45:0000000:3, а Управлением Росреестра по Московской области не представлено обоснований того, какой документ послужил основанием для внесения в ЕГРН оспариваемой записи, суды пришли к выводу о наличии в ЕГРН технической ошибки, которая подлежала исправлению на основании заявления общества.

На основании изложенного, суды, руководствуясь положениями части 1 статьи 198, части 4 статьи 200, части 2 и части 3 статьи 201 АПК РФ, пришли к выводу о наличии оснований для удовлетворения требований ОАО "РЖД", поскольку оспариваемое решение регистрационного органа не соответствует закону и нарушает прав заявителя.

Доводы Управления Росреестра по Московской области, приведенные в кассационной жалобе, подлежат отклонению, поскольку не свидетельствуют о неправильном применении судами норм материального права и направлены на переоценку сделанных судами выводов, что не входит в компетенцию суда кассационной инстанции.

Поскольку нормы материального права, регулирующие спорные отношения, судами применены правильно, процессуальных нарушений не допущено, суд кассационной инстанции не находит оснований для отмены или изменения принятых по делу судебных актов.

Руководствуясь статьями 176, 284-289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Московской области от 23 января 2020 года и постановление Десятого арбитражного апелляционного суда от 25 августа 2020 года по делу N А41-86501/19 оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.

Председательствующий судья

Р.Р. Латыпова

Судьи

Е.А. Ананьина Е.Е. Шевченко