Постановление Арбитражного суда Московского округа от 4 февраля 2021 г. N Ф05-24713/20 по делу N А41-92396/2019

г. Москва

4 февраля 2021 г.

Дело N А41-92396/2019

Резолютивная часть постановления объявлена 28.01.2021.

Полный текст постановления изготовлен 04.02.2021.

Арбитражный суд Московского округа в составе:

председательствующего судьи Шевченко Е.Е.,

судей Ананьиной Е.А., Кузнецова В.В.,

при участии в заседании:

от заявителя по делу - Комитета по управлению имуществом города Дубна Московской области - Тольевой О.В. (представителя по доверенности от 11.01.2021),

от общества с ограниченной ответственностью "Пантеон" - Колотовой Д.В. (представителя по доверенности от 20.11.2020),

от открытого акционерного общества "СИС-Натуральные ресурсы" - ликвидировано,

рассмотрев 28.01.2021 в судебном заседании кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Пантеон"

на решение от 17.06.2020

Арбитражного суда Московской области,

на постановление от 12.10.2020

Десятого арбитражного апелляционного суда

по делу N А41-92396/2019

в части

по заявлению Комитета по управлению имуществом города Дубна Московской области

к обществу с ограниченной ответственностью "Пантеон"

об истребовании земельного участка из чужого незаконного владения, обязании освободить земельный участок,

третье лицо: открытое акционерное общество "СИС-Натуральные ресурсы",

УСТАНОВИЛ:

Комитет по управлению имуществом города Дубна Московской области (далее - комитет) обратился в Арбитражный суд Московской области с заявлением к обществу с ограниченной ответственностью "Пантеон" (далее - общество) об истребовании из чужого незаконного владения земельного участка с кадастровым номером 50:40:0010410:305, об обязании освободить земельный участок с кадастровым номером 50:40:0010410:305 от расположенных на нем ограждений, металлического ангара, асфальтового покрытия.

К участию в деле в качестве третьего лица привлечено открытое акционерное общество "СИС-Натуральные ресурсы" (далее - ОАО "СИС-Натуральные ресурсы").

Решением от 17.06.2020, оставленным без изменения постановлением Десятого арбитражного апелляционного суда от 12.10.2020, Арбитражный суд Московской области обязал общество освободить земельный участок с кадастровым номером 50:40:0010410:305 от расположенных на нем ограждений, металлического ангара, асфальтового покрытия, в удовлетворении остальной части заявления отказал.

В кассационной жалобе общество просит отменить данные судебные акты в части удовлетворения заявления, ссылаясь на неправильное применение судами в этой части норм материального права, несоответствие выводов судов фактическим обстоятельствам.

В судебном заседании представитель общества поддержал доводы и требования кассационной жалобы.

Представитель комитета в судебном заседании возражал против удовлетворения кассационной жалобы по доводам, изложенным в отзыве на нее.

В удовлетворении ходатайства общества о приобщении к материалам дела дополнений к кассационной жалобе отказано ввиду несоблюдения при его подаче требований Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ), а именно: дополнение содержит дополнительные доводы; не представлены документы, подтверждающие его направление другим лицам, участвующим в деле; пропущен срок, установленный на подачу кассационной жалобы.

Изучив материалы дела, выслушав представителей общества и комитета, обсудив доводы кассационной жалобы, отзыва на нее, суд округа пришел к выводу об отсутствии оснований для отмены принятых по делу судебных актов в обжалуемой части ввиду следующего.

Арбитражные суды установили, что на основании заявления ОАО "СИС-Натуральные ресурсы" 19.06.2008 утвержден акт выбора земельного участка площадью 5 000 кв. м. для утилизации медицинских и биологических отходов.

Земельный участок с кадастровым номером 50:40:0010410:30, площадью 5 000 кв. м. с видом разрешенного использования "для размещения производственного участка для утилизации медицинских и биологических отходов" 18.02.2010 поставлен на кадастровый учет. После постановки земельного участка на кадастровый учет он был предоставлен ОАО "СИС-Натуральные ресурсы" в аренду.

Администрация города Дубна Московской области 02.08.2010 выдала ОАО "СИС-Натуральные ресурсы" разрешение N RU5031900-198 на строительство производственного участка по утилизации медицинских и биологических отходов, площадь земельного участка - 5 000 кв. м., площадь осваиваемой территории - 613 кв. м., площадь застройки - 126 кв. м, а также устройство ограждения из металлического профлиста, асфальтобетонного покрытия территории.

Главой города Дубна 16.12.2010 ОАО "СИС-Натуральные ресурсы" выдано разрешение N 83/10 на ввод в эксплуатацию объекта капитального строительства - производственного участка по утилизации медицинских и биологических отходов, в том числе: площадка термического обезвреживания отходов, площадью 211,6 кв. м. (плоскостное сооружение - бетонная монолитная плита 0,3 м. на свайном фундаменте), асфальтобетонного покрытия площадью 303,6 кв. м. (0,05 м на песчаном основании 1 м.), ограждение с воротами, протяженностью 101,3 м. (металлический проф. лист высотой 2,5 м.).

Перечисленные плоскостные и вспомогательные сооружения поставлены на кадастровый учет как объекты недвижимого имущества, в отношении их произведена государственная регистрация права собственности ОАО "СИС-Натуральные ресурсы".

Между Администрацией города Дубна и ОАО "СИС-Натуральные ресурсы" 07.03.2012 на основании статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) без проведения торгов заключен договор N КУИ/250-ОН купли-продажи земельного участка с кадастровым номером 50:40:0010410:30, как необходимого для эксплуатации двух плоскостных сооружений и металлического некапитального забора.

Данные договор не оспорен в судебном порядке.

Между ОАО "СИС-Натуральные ресурсы" и обществом 18.04.2019 заключен договор N 11/1 купли-продажи имущества.

На основании этого договора произведена государственная регистрация права собственности на земельный участок с кадастровым номером 50:40:0010410:30 и расположенные на земельном участке ограждение с кадастровым номером 50:40:0010410:178, асфальтобетонное покрытие с кадастровым номером 50:40:0010410:250, площадку термического обезвреживания отходов с кадастровым номером 50:40:0010410:80.

Земельный участок с кадастровым номером 50:40:0010410:305 является смежным с земельным участком с кадастровым номером 50:40:0010410:30.

Общество 23.10.2019 обратилось в комитет с заявлением о предоставлении в аренду без проведения торгов на основании статьи 39.20 ЗК РФ земельного участка с кадастровым номером 50:40:0010410:305, поскольку на нем частично расположены, принадлежащие обществу сооружения.

Комитет отказал в предоставлении данного земельного участка обществу в аренду.

Решением Арбитражного суда Московской области от 23.12.2020 по делу N А41-5939/20 отказано в удовлетворении заявления общества о признании данного отказа незаконным.

Комитет полагая, что обществом (его правопредшественником) без получения разрешения собственника земельного участка были возведены некапитальные сооружения, в том числе металлический ангар, обратился в арбитражный суд с указанным заявлением к обществу как к их владельцу.

В соответствии с пунктом 1 статьи 60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка.

Согласно пункту 2 статьи 62 ЗК РФ на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (сносу незаконно возведенных строений, сооружений, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств).

Признавая заявление комитета подлежащим удовлетворению в части, суды первой и апелляционной инстанций пришли к выводу о том, что принадлежащие обществу ограждение и асфальтобетонное покрытие частично размещены на земельном участке, не предоставленном для указанных целей, что подтверждается представленными в материалы дела доказательствами, в том числе заключением судебной экспертизы, которое соответствует требованиям статьи 86 АПК РФ.

При этом суды указали, что данной экспертизой установлено, что металлический ангар является объектом недвижимости - одноэтажным зданием, возведенном на железобетонном фундаменте, несущий каркас выполнен из металлических конструкций, стены и крыша изготовлены из многослойных утепленных панелей типа "сендвич". В здании действуют системы электроснабжения, канализации, отопления, подключенные к городским сетям.

Ограждение с воротами с кадастровым номером 50:40:0010410:178 и асфальтобетонное покрытие с кадастровым номером 50:40:0010410:250 объектами недвижимого имущества не являются.

Здание "металлический ангар" частично расположено на земельном участке с кадастровым номером 50:40:0010410:305, площадь наложения составляет 145,8 кв. м.

Координаты части ограждения с воротами с кадастровым номером 50:40:0010410:178 налагаются на земельный участок с кадастровым номером 50:40:0010410:305, площадь наложения составляет 26,91 м.

Асфальтобетонное покрытие с кадастровым номером 50:40:0010410:250 частично расположено на земельном участке с кадастровым номером 50:40:0010410:305, площадь наложения 161,3 кв. м.

Данные выводы судов первой и апелляционной инстанций соответствуют фактическим обстоятельствам и имеющимся в материалах дела доказательствам, отвечают требованиям АПК РФ к доказыванию и оценке доказательств, основаны на правильном применении норм материального и процессуального права.

Поэтому доводы кассационной жалобы общества, которые опровергаются имеющимися в материалах дела документами и правомерно отклонены судами, и не свидетельствуют о нарушении судами норм права и фактически направлены на их переоценку, что находится за пределами компетенции и полномочий арбитражного суда кассационной инстанции, определенных положениями статей 286, 287 АПК РФ.

Оснований, предусмотренных статьей 288 АПК РФ, для отмены принятых по делу судебных актов в обжалуемой части не имеется.

Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 176, 284-289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Московской области от 17.06.2020 и постановление Десятого арбитражного апелляционного суда от 12.10.2020 по делу N А41-92396/2019 в обжалуемой части оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.

Председательствующий судья

Е.Е. Шевченко

Судьи

Е.А. Ананьина В.В. Кузнецов