Постановление Арбитражного суда Московского округа от 25 февраля 2021 г. N Ф05-1010/21 по делу N А41-10515/2020

г. Москва

25 февраля 2021 г.

Дело N А41-10515/2020

Резолютивная часть постановления объявлена 17 февраля 2021 года.

Полный текст постановления изготовлен 25 февраля 2021 года.

Арбитражный суд Московского округа в составе:

председательствующего-судьи Латыповой Р.Р.,

судей Буяновой Н.В., Шевченко Е.Е.,

при участии в заседании:

от заявителя: дачного потребительского кооператива "Дворянское озеро" -Невежина Л.В., представитель по доверенности от 20 января 2021 года;

от товарищества собственников недвижимости "Дворянское озеро" - извещено, представитель не явился;

от Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области - Дудкина О.В., представитель по доверенности от 12 ноября 2020 года;

от Администрации городского округа Щелково Московской области - извещено, представитель не явился;

рассмотрев 17 февраля 2021 года в судебном заседании в судебном заседании кассационную жалобу Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области

на решение от 18 сентября 2020 года

Арбитражного суда Московской области,

на постановление от 14 декабря 2020 года

Десятого арбитражного апелляционного суда,

по делу N А41-10515/2020,

по заявлению дачного потребительского кооператива "Дворянское озеро"

к товариществу собственников недвижимости "Дворянское озеро", Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области

третье лицо: Администрация городского округа Щелково Московской области

о признании незаконным решения,

УСТАНОВИЛ:

решением Арбитражного суда Московской области от 18 сентября 2020 года, оставленным без изменения постановлением Десятого арбитражного апелляционного суда от 14 декабря 2020 года, удовлетворено заявление дачного потребительского кооператива "Дворянское озеро" (далее - ДПК "Дворянское озеро", кооператив) о признании незаконным решения Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области (далее - Управление) от 10 января 2020 года N 50-50/015/102/2019-12714 и обязании зарегистрировать переход права на земельный участок с кадастровым номером 50:14:0030411:1364.

Не согласившись с выводами судов, Управление обратилось в Арбитражный суд Московского округа с кассационной жалобой, в которой просит отменить судебные акты первой и апелляционной инстанции как принятые с нарушением норм права.

В судебном заседании представитель Управления поддержал доводы, изложенные в кассационной жалобе. Представитель ДПК "Дворянское озеро" возражал против удовлетворения кассационной жалобы.

Кассационная жалоба рассмотрена в порядке статьи 284 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствие иных лиц, участвующих в деле, извещенных надлежаще.

Изучив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, проверив в порядке статьи 286 АПК РФ правильность применения судами первой и апелляционной инстанций норм права, суд округа пришел к выводу об отсутствии оснований для отмены обжалуемых судебных актов ввиду следующего.

Как установлено судами и следует из материалов дела, между ДПК "Дворянское озеро" и ТСН "Дворянское озеро" заключен договор от 10 сентября 2019 года N 10/09-2019 купли-продажи земельных участков, в том числе с кадастровым номером 50:14:0030411:1364.

ДПК "Дворянское озеро" обратился в Управление с заявлениями, в которых просил осуществить регистрационные действия по регистрации перехода права на земельный участок с кадастровым номером 50:14:0030411:1364.

Решением Управления от 10 января 2020 года N 50-50/015/102/2019-12714 в регистрации перехода права собственности отказано в связи с тем, что земельный участок, относящийся к имуществу общего пользования, не может отчуждаться в индивидуальную собственность.

Не согласившись с решением Управления, заявитель обратился в суд.

Установив, что ДПК "Дворянское озеро" является собственником земельного участка с кадастровым номером 50:14:0030411:1364 как имущества, переданного ему в качестве паевых взносов, а также имущества, произведенного и приобретенного кооперативом в процессе его деятельности, а также установив, что в силу пункта 5 части 1 статьи 17 Федерального закона от 29 июля 2017 года N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" ТСН "Дворянское озеро" вправе приобретать земельные участки для нужд Товарищества, в том числе земельные участки общего пользования, находящиеся в границах ТСН, суды, руководствуясь положениями статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации, статей 1, 14 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", статей 17, 34 Федерального закона от 29 июля 2017 года N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", признали отказ Управления незаконным.

Судами указано, что на государственную регистрацию были представлены все необходимые документы, в том числе договор купли-продажи и решения общих собраний ТСН "Дворянское озеро" и ДПК "Дворянское озеро", в связи с чем у Управления отсутствовали основания для отказа в регистрации перехода права.

Кроме того, судами отмечено, что в силу части 2 статьи 24 Федерального закона от 29 июля 2017 года N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" управление имуществом общего пользования в границах территории садоводства или огородничества может осуществлять только одно товарищество в соответствии с настоящим Федеральным законом. ДПК "Дворянское озеро" не осуществляет свою деятельность по ведению садоводства на территории ТСН "Дворянское озеро".

На основании изложенного, суды, руководствуясь положениями части 1 статьи 198, части 4 статьи 200, части 2 и части 3 статьи 201 АПК РФ, пришли к выводу о наличии оснований для удовлетворения требований ДПК "Дворянское озеро", поскольку оспариваемое решение Управления не соответствует закону и нарушает права заявителя.

В целях устранения нарушенных суды правомерно обязали Управление зарегистрировать переход права на земельный участок с кадастровым номером 50:14:0030411:1364.

Выводы судов сделаны на основании правильного применения норм материального права.

Руководствуясь статьями 176, 284-289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Московской области от 18 сентября 2020 года и постановление Десятого арбитражного апелляционного суда от 14 декабря 2020 года по делу А41-10515/2020 оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.

Председательствующий судья

Р.Р. Латыпова

Судьи

Н.В. Буянова Е.Е. Шевченко