Купить систему ГАРАНТ Получить демо-доступ Узнать стоимость Информационный банк Подобрать комплект Семинары
  • ТЕКСТ ДОКУМЕНТА
  • АННОТАЦИЯ
  • ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ ИНФОРМАЦИЯ ДОП. ИНФОРМ.

Постановление Арбитражного суда Московского округа от 26 марта 2021 г. N Ф05-4278/21 по делу N А40-3885/2020

Вы можете открыть актуальную версию документа прямо сейчас.

Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.

"Как усматривается из материалов дела и установлено судом, истец на основании лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами N 077000706 от 20.07.2015, выполняя функции управляющей организации и, соответственно, исполнителя коммунальных услуг, оказывал собственникам помещений, в том числе нежилых помещений, расположенных в многоквартирном доме по адресам: г. Москва, Алтуфьевское шоссе, д.93; г. Москва, Алтуфьевское шоссе, д. 93, корп. 1, общей площадью 1.332,3 квадратных метра, коммунальные услуги. При этом ответчик пользуется указанными нежилыми помещениями на основании свидетельства о государственной регистрации права от 12.04.2012 (запись регистрации N 77-01/02-005/2000-984 от 04.04.2000 в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним), а также на основании свидетельства о государственной регистрации права от 11.04.2012 (запись регистрации N 77-01/02-005/2000-985 от 04.04.2000 в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним), соответственно. Так, между истцом и ответчиком был заключен договор на предоставление коммунальных услуг от 27.12.2018 N 2/14-кр, согласно которому истец обеспечивает предоставление, а ответчик надлежащее использование и своевременную оплату коммунальных услуг за вышеуказанные помещения. В связи с чем истец за апрель 2019 года предоставил ответчику коммунальные услуги по вышеназванным нежилым помещениям. Претензий по качеству предоставленных услуг от ответчика не поступало. Таким образом, истец указал, что по данным бухгалтерского учета за ответчиком за апрель 2019 года образовалась задолженность в размере 272.430,74 руб. Кроме того, истцом были начислены пени в размере 12.623,32 руб. Претензия, направленная в адрес ответчика, была оставлена последним без удовлетворения. Указанные обстоятельства и послужили основанием для обращения с настоящим иском, в удовлетворении которого было отказано, что подтверждается решением и постановлением по делу. При этом суд в обжалуемых актах, оставляя исковые требования без удовлетворения, руководствуясь ст.ст. 244, 249, 309, 310 ГК РФ, 153, 155 ЖК РФ, правомерно исходил из того, что из представленных в материалы дела актов сверки, платежных поручений, актов выполненных работ и счетов, выставленных истцом в рамках договора следует, что ответчик свои обязательства по оплате коммунальных услуг по договору выполнил в полном объеме. При этом сумма пени была начислена необоснованно."

Постановление Арбитражного суда Московского округа от 26 марта 2021 г. N Ф05-4278/21 по делу N А40-3885/2020