Постановление Арбитражного суда Московского округа от 9 апреля 2021 г. N Ф05-5326/21 по делу N А40-54067/2020

Москва

9 апреля 2021 г.

Дело N А40-54067/2020

Резолютивная часть постановления объявлена 05.04.2021.

Полный текст постановления изготовлен 09.04.2021.

Арбитражный суд Московского округа

в составе: председательствующего-судьи Каменецкого Д.В.,

судей: Петровой В.В., Ярцева Д.Г.,

при участии в заседании: не явились, извещены,

рассмотрев 05.04.2021 в судебном заседании кассационную жалобу

Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве

на решение Арбитражного суда города Москвы от 03.09.2020,

на постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 07.12.2021,

по заявлению ООО "Строченовский"

к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве

третье лицо: ООО "Специализированная строительная компания "Газрегион"

о признании незаконным приостановления государственной регистрации

УСТАНОВИЛ:

ООО "Строченовский" (истец) обратилось в Арбитражный суд города Москвы с заявлением к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве (ответчик, Управление Росреестра по г. Москве) о признании незаконным приостановления государственной регистрации от 17.02.2020 N 7/011/221/2020-992,995, о возложении обязанности осуществить государственную регистрацию Дополнительного соглашения от 19.12.2019 N 5 и Дополнительного соглашение от 27.01.2020 N 6 к Договору аренды нежилого здания от 01.07.2016 N 3/16 между ООО "Строченовский" и ООО "Специализированная строительная компания "Газрегион".

Решением Арбитражного суда города Москвы от 03.09.2020 заявленные требования ООО "Строченовский" удовлетворены в полном объеме.

Постановлением Девятого арбитражного апелляционного суда от 07.12.2020 решение Арбитражного суда города Москвы от 03.09.2020 оставлено без изменения.

Не согласившись с вынесенными по делу судебными актами, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве обратилось в Арбитражный суд Московского округа с кассационной жалобой, в которой просит отменить судебные акты судов первой и апелляционной инстанций, принять по делу новый судебный акт.

В соответствии с абзацем 2 ч. 1 ст. 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации информация о времени и месте судебного заседания была опубликована на официальном интернет-сайте Верховного Суда Российской Федерации http://kad.arbitr.ru.

Представители лиц, участвующих в деле, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились, что, согласно ч. 3 ст. 284 АПК РФ, не является препятствием для рассмотрения дела в их отсутствие.

Изучив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, проверив в порядке ст.ст. 286, 287, 288 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации законность обжалованных судебных актов, судебная коллегия суда кассационной инстанции не находит оснований для отмены судебных актов по доводам кассационной жалобы, поскольку они основаны на неправильном толковании заявителем норм материального права и направлены на переоценку исследованных судами доказательств, что в силу норм ст. 286 и ч. 2 ст. 287 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не входит в полномочия суда кассационной инстанции.

Как следует из материалов дела и установлено судами, 06.02.2020 заявителем поданы заявления о государственной регистрации прав на недвижимое имущество N 77/011/221/2020-992 и N 77/011/221/2020-995 о государственной регистрации соглашения об изменении условий договора, не связанного с отчуждением имущества, в отношении нежилого здания с кадастровым номером 77:01:0006014:1051, расположенного по адресу: г. Москва, пер. Большой Строченовский, д. 25А. На государственную регистрацию представлены дополнительное соглашение от 19.12.2019 N 5 (о пролонгации договора) и дополнительное соглашение от 27.01.2019 N 6 (об увеличении ставки арендной платы) к договору аренды нежилого здания от 01.07.2016 N 3/16 между ООО "Строченовский" и ООО "Специализированная строительная компания "Газрегион".

17.02.2020 Управлением Росреестра по Москве принято решение о приостановлении государственной регистрации.

В обоснование приостановления регистрирующий орган ссылается на письмо Заместителя Мэра Москвы от 11.07.2019 N 21-41-158/9 об объектах, обладающих признаками самовольного строительства, с приложением Перечня объектов самовольного строительства, заактированных по приложениям 2 и 3 к постановлению Правительства Москвы от 11.12.2013 N 819-ПП с указанием не проводить действий по постановке на кадастровый учет и регистрационных действий в отношении объектов недвижимости по адресам, указанным в Перечне.

Не согласившись с решением Управления Росреестра по Москве о приостановлении государственной регистрации от 17.02.2020 N 7/011/221/2020-992,995, ООО "Строченовский" обратилось в арбитражный суд с заявлением.

Разрешая спор и удовлетворяя требования заявителя, суды обеих инстанций, исследовав и оценив по правилам ст. 71 АПК РФ представленные в материалы дела доказательства, применив положения ст.ст. 18, 21, 26, 51 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", ст.ст. 9, 65, 68 АПК РФ, исходили из того, что обстоятельства указанные Управлением Росреестра по г. Москве в качестве обоснования решения о приостановления государственной регистрации от 17.02.2020 N 7/011/221/2020-992,995, не установлены положениями ст. 26 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости".

Кроме того судом установлено, что здание, расположенное по адресу: г. Москва, пер. Большой Строченовский, д. 25А, отсутствует в Приложении 2 и в Приложении 3 к постановлению Правительства Москвы от 11.12.2013 N 819-ПП, и доказательств обратного ответчиком не представлено.

В указанной связи, суды первой и апелляционной инстанций правомерно удовлетворили исковые требования.

Мотивы, по которым суды пришли к указанным выводам, изложены в судебных актах. Оснований для их переоценки у суда кассационной инстанции не имеется.

Судами правильно применены нормы материального права, выводы судов соответствуют фактическим обстоятельствам и основаны на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Судебная коллегия полагает необходимым отметить, что кассационная жалоба не содержит указания на наличие в материалах дела каких-либо доказательств, опровергающих выводы судов, которым не была бы дана правовая оценка судом первой инстанции и судом апелляционной инстанции.

Доводы жалобы направлены на переоценку имеющихся в материалах дела доказательств и изложенных выше обстоятельств, установленных судами, что не входит в круг полномочий арбитражного суда кассационной инстанции, установленных ст. 287 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, и не могут быть положены в основание отмены судебных актов судом кассационной инстанции.

При рассмотрении дела и вынесении обжалуемых судебных актов судами нарушений норм процессуального права, которые могли бы явиться основанием для отмены обжалуемых судебных актов, кассационной инстанцией не установлено. Нормы материального права применены правильно, в связи с чем, оснований для удовлетворения кассационной жалобы и изменения или отмены судебных актов не имеется.

Руководствуясь ст.ст. 284, 286-289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Московского округа

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда города Москвы от 03.09.2020, постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 07.12.2021 по делу N А40-54067/2020 оставить без изменения, кассационную жалобу без удовлетворения.

Председательствующий судья

Д.В. Каменецкий

Судьи

В.В. Петрова Д.Г. Ярцев