Постановление Арбитражного суда Московского округа от 8 апреля 2021 г. N Ф05-4207/21 по делу N А41-21223/2020

г. Москва

8 апреля 2021 г.

Дело N А41-21223/2020

Резолютивная часть постановления объявлена 01 апреля 2021 года.

Полный текст постановления изготовлен 08 апреля 2021 года.

Арбитражный суд Московского округа

в составе:

председательствующего судьи Нечаева С.В.,

судей: Стрельникова А.И., Тутубалиной Л.А.,

при участии в заседании:

от истца: не явился, уведомлен

от ответчиков:

от МУП "Жилищник г.о. Химки" - не явился, уведомлен

от Публично-правовой компании "Фонд защиты прав граждан - участников

долевого строительства" - Скоромный С.П., дов. от 26.11.2020

рассмотрев 01 апреля 2021 года в судебном заседании кассационную жалобу

Публично-правовой компании "Фонд защиты прав граждан - участников долевого

строительства"

на решение Арбитражного суда Московской области от 28 августа 2020 года,

на постановление Десятого арбитражного апелляционного суда

от 07 декабря 2020 года,

принятые по иску ООО "Центр инженерно-технического и энергетического

обеспечения"

к МУП "Жилищник г.о. Химки", Публично-правовой компании "Фонд защиты, прав граждан - участников долевого строительства"

о взыскании денежных средств,

УСТАНОВИЛ:

Иск заявлен ООО "Центр инженерно-технического и энергетического обеспечения" к МУП "Жилищник г.о. Химки", Публично-правовой компании "Фонд защиты, прав граждан - участников долевого строительства" о взыскании с надлежащего ответчика задолженности в размере 4 467 008 руб. 46 коп., неустойки за период с 18 февраля 2019 года по 05 апреля 2020 года в размере 30 375 руб. 66 коп., в случае, если надлежащим является ответчик 1, неустойки за период с 18 февраля 2019 года по 24 августа 2020 года в размере 119 604 руб. 15 коп, а также неустойки, начиная с 25 августа 2020 года по дату фактического исполнения обязательства, в случае, если надлежащим является ответчик 2, а также о взыскании почтовых расходов в размере 53 руб.

Решением Арбитражного суда Московской области от 28 августа 2020 года, оставленным без изменения постановлением Десятого арбитражного апелляционного суда от 07 декабря 2020 года, иск удовлетворен к Публично-правовой компании "Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства". В удовлетворении требований к МУП "Жилищник г.о. Химки" отказано.

Не согласившись с судебными актами судов первой и апелляционной инстанций, Публично-правовая компания "Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства" обратилась в Арбитражный суд Московского округа с кассационной жалобой, в которой указывает на нарушение судами норм материального и процессуального права, на несоответствие выводов судов фактическим обстоятельствам дела и представленным доказательствам, в связи с чем просила обжалуемые решение и постановление отменить, направить дело на новое рассмотрение в суд первой инстанции.

В судебном заседании представитель Публично-правовой компании "Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства" поддержал доводы своей кассационной жалобы.

Истец и МУП "Жилищник г.о. Химки", надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения кассационной жалобы, своих представителей в суд кассационной инстанции не направили, что в силу части 3 статьи 284 АПК РФ, не препятствует рассмотрению кассационной жалобы в их отсутствие.

Изучив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, заслушав объяснения представителя ответчика, проверив в порядке статьи 286 АПК РФ правильность применения норм материального и процессуального права, а также соответствие выводов, содержащихся в обжалуемых актах, установленным по делу фактическим обстоятельствам и имеющимся в деле доказательствам, суд кассационной инстанции не находит оснований для отмены обжалуемых решения и постановления по следующим основаниям.

Как установлено судами и следует из материалов дела, между ООО "Центр инженерно-технического и энергетического обеспечения" и МУП "Жилищник г.о. Химки" сложились фактические отношения по подаче и потреблению тепловой энергии по точкам поставки - многоквартирные дома по адресу: Московская область, г. Химки, ул. Германа Титова, д.д. 4, 6.

30 декабря 2019 года вышеуказанные многоквартирные жилые дома переданы Публично-правовой компанией "Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства" в управление МУП "Жилищник г.о. Химки" и приняты последним.

21 января 2020 года истец направил в адрес МУП "Жилищник г.о. Химки" письмо о необходимости заключения договора теплоснабжения в отношении многоквартирных домов 4 и 6 по ул. Германа Титова в г. Химки.

31 января 2020 года истцом в адрес МУП "Жилищник г.о. Химки" направлен проект договора теплоснабжения N ИТЦ-КУ-199 и счет на оплату тепловой энергии, потребленной вышеуказанными домами.

Договоры управления домами вступают в силу с даты их подписания сторонами, но не ранее даты получения застройщиком разрешения на ввод МКД в эксплуатацию и действует до момента выбора собственниками помещений в многоквартирном доме способа управления или до передачи дома в управление управляющей организации, выбранной по итогам открытого конкурса, но в любом случае не более чем на 3 (три) месяца (без автоматической пролонгации договора) (п. 10.1 договоров управления домами).

В соответствии с пунктом 2.6 указанных договоров обязательства застройщика по договорам в части передачи в управление общего имущества МКД считаются исполненными с момента вступления в силу указанных договоров без составления отдельного передаточного акта об этом, то есть с 30 декабря 2019 года.

25 декабря 2019 года дома введены в эксплуатацию, что подтверждено разрешениями на ввод объекта в эксплуатацию N RU50-10-15019-2019, N RU50-10-15018-2019, выданными Министерством жилищной политики Московской области.

Поскольку оплата потребленной тепловой энергии в январе 2020 не произведена, задолженность составила 4 467 008 руб. 46 коп.

Данные обстоятельства послужили основанием для обращения истца в арбитражный суд с исковым заявлением по настоящему делу.

Принимая решение об удовлетворении иска и почтовых расходов, суды исходили из правомерности и обоснованности заявленных требований в полном объеме к Публично-правовой компании "Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства".

Принимая решение об отказе в удовлетворении исковых требований к МУП "Жилищник г.о. Химки", суды исходи из отсутствия правовых оснований для удовлетворения заявленных требований.

При этом, суды первой и апелляционной инстанций указали на следующее.

Спорные правоотношения регулируются общими нормами Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), специальными нормами материального права, предусмотренными статьями 539 - 548 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно пункту 1 статьи 548 ГК РФ правила, предусмотренные статьями 539 - 547 настоящего Кодекса, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

К отношениям, связанным со снабжением через присоединенную сеть газом, нефтью и нефтепродуктами, водой и другими товарами, правила о договоре энергоснабжения (статьи 539 - 547) применяются, если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не вытекает из существа обязательства (п. 2).

В соответствии с пунктом 1 статьи 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

Теплоснабжающая организация обязана подавать абоненту энергию через присоединенную сеть в количестве, предусмотренном договором энергоснабжения, и с соблюдением режима подачи, согласованного сторонами.

В соответствии со статьей 541 ГК РФ энергоснабжающая организация обязана подавать абоненту энергию через присоединенную сеть в количестве, предусмотренном договором энергоснабжения, и с соблюдением режима подачи, согласованного сторонами. Количество поданной абоненту и использованной им энергии определяется в соответствии с данными учета о ее фактическом потреблении.

Качество подаваемой энергии должно соответствовать требованиям, установленным государственными стандартами и иными обязательными правилами или предусмотренным договором энергоснабжения (пункт 1 статьи 542 ГК РФ).

Статьей 544 ГК РФ установлено, что оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Оплата услуг по передаче тепловой энергии осуществляется в соответствии с тарифом на услуги по передаче тепловой энергии (пункт 5 статьи 17 Федерального закона от 27.07.2010 N 190-ФЗ "О теплоснабжении").

В силу статьи 19 Федерального закона "О теплоснабжении" количество тепловой энергии, теплоносителя, поставляемых по договору теплоснабжения или договору поставки тепловой энергии, а также передаваемых по договору оказания услуг по передаче тепловой энергии, теплоносителя, подлежит коммерческому учету.

Частью 2 статьи 13 главы 4 ФЗ "О теплоснабжении" предусмотрено, что потребители, подключенные (технологически присоединенные) к системе теплоснабжения, заключают с теплоснабжающими организациями договоры теплоснабжения и приобретают тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель по регулируемым ценам (тарифам) или по ценам, определяемым соглашением сторон договора теплоснабжения.

В силу пункта 1 статьи 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных данным Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно п. 6 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.

Согласно ч. 13 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации в течение двадцати дней со дня выдачи в порядке, установленном законодательством о градостроительной деятельности, разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома орган местного самоуправления размещает извещение о проведении открытого конкурса по отбору управляющей организации на официальном сайте в сети "Интернет" и не позднее чем в течение сорока дней со дня размещения такого извещения проводит в соответствии с ч. 4 данной статьи открытый конкурс.

В течение десяти дней со дня проведения открытого конкурса орган местного самоуправления уведомляет всех лиц, принявших от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, о результатах открытого конкурса и об условиях договора управления данным домом.

Указанные лица обязаны заключить договор управления данным домом с управляющей организацией, отобранной по результатам открытого конкурса. Если в течение двух месяцев со дня проведения открытого конкурса собственники не заключили договор управления с управляющей организацией, такой договор считается заключенным на условиях, определенных открытым конкурсом.

В соответствии с ч. 14 ст. 161 названного Кодекса до заключения договора управления многоквартирным домом между лицом, указанным в п. 6 ч. 2 ст. 153 Кодекса, и управляющей организацией, отобранной по результатам открытого конкурса, управление многоквартирным домом осуществляется управляющей организацией, с которой застройщиком должен быть заключен договор управления многоквартирным домом не позднее чем через пять дней со дня получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома.

Таким образом, управление многоквартирным домом осуществляется управляющей организаций, с которой застройщик заключил договор управления многоквартирным домом не позднее, чем через 5 дней со дня получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома.

То есть до момента заключения договора управления многоквартирным домом между застройщиком и управляющей организацией, обязанность по несению расходов по оплате ресурсов, поставляемых в многоквартирный дом, лежит на застройщике.

В соответствии с частью 7 статьи 162 ЖК РФ управляющая организация обязана приступить к исполнению договора управления многоквартирным домом с даты внесения изменений в реестр лицензий субъекта Российской Федерации в связи с заключением договора управления таким домом.

Таким образом, право осуществлять деятельность по управлению многоквартирными домами возникает у управляющей организации с момента внесения органом государственного жилищного надзора изменений в реестр лицензий субъекта Российской Федерации в связи с заключением договора управления многоквартирным домом.

Материалами дела установлено, ООО "МосОблЕИРЦ" в ответе от 17 августа 2020 года указало, что не владеет информацией об организации, которая осуществляла сбор денежных средств за коммунальные услуги в спорных МКД в январе 2020 года.

Таким образом, учитывая отсутствие доказательств, подтверждающих внесение органом государственного жилищного надзора изменений в реестр лицензий субъекта Российской Федерации, суды правомерно и обоснованно взыскали задолженность с Публично-правовой компании "Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства", отказав во взыскании задолженности и неустойки с МУП "Жилищник г.о. Химки".

Оценив представленные в материалы дела доказательства по правилам статьи 71 АПК РФ и руководствуясь положениями статей 309, 310, 329, 330, 421, 539-547 ГК РФ, статей 153, 155, 161, 198 ЖК РФ, суды первой и апелляционной инстанций пришли к законному и обоснованному выводу об удовлетворении иска к Публично-правовой компании "Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства", поскольку материалами дела подтвержден факт ненадлежащего исполнения ответчиком обязательств по оплате тепловой энергии, оснований для применения статьи 333 ГК РФ не имеется.

Доводы кассационной жалобы подлежат отклонению, как основанные на неправильном толковании норм материального и процессуального права и направленные на переоценку доказательств, что не входит в полномочия суда кассационной инстанции.

Кроме того, все доводы кассационной жалобы приводились при рассмотрении дела в суде первой и апелляционной инстанции и им была дана надлежащая оценка.

Судами первой и апелляционной инстанций полно и всесторонне исследованы обстоятельства дела, оценены доводы и возражения участвующих в деле лиц и имеющиеся в деле доказательства, выводы судов соответствуют установленным фактическим обстоятельствам дела и имеющимся в деле доказательствам.

Предусмотренных статьей 288 АПК РФ оснований для отмены обжалуемых в кассационном порядке судебных актов не имеется, в связи с чем кассационная жалоба удовлетворению не подлежит.

Руководствуясь статьями 284-289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Московской области от 28 августа 2020 года и постановление Десятого арбитражного апелляционного суда от 07 декабря 2020 года по делу N А41-21223/20 оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.

Председательствующий судья

С.В. Нечаев

Судьи

А.И. Стрельников Л.А. Тутубалина