Постановление Арбитражного суда Московского округа от 23 апреля 2021 г. N Ф05-5231/21 по делу N А40-208944/2019

г. Москва

23 апреля 2021 г.

Дело N А40-208944/2019

Резолютивная часть постановления объявлена 19.04.2021.

Полный текст постановления изготовлен 23.04.2021.

Арбитражный суд Московского округа в составе:

председательствующего - судьи Красновой С.В.

судей Беловой А.Р., Филиной Е.Ю.,

при участии в заседании:

от истца: Одинцов А.Н. по дов. от 011.03.2021,

от ответчика: не явился, извещен,

от ООО "КапиталИнвестСтрой" - Одинцов А.Н. по дов. от 01.03.2021,

рассмотрев в судебном заседании кассационную жалобу ООО "ИНВЕСТПРОМСТРОЙ-XXI" на решение Арбитражного суда города Москвы от 03.11.2020 и постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 26.01.2021 по делу N А40-208944/2019

по иску ООО "ИНВЕСТПРОМСТРОЙ-XXI"

к АО КОМПАНИЯ "АЛЬКОР"

о взыскании денежных средств,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью "ИНВЕСТПРОМСТРОЙ-XXI" (далее - общество, истец) обратилось в Арбитражный суд города Москвы к акционерное обществу компания "АЛЬКОР" (далее - компания, ответчик) с исковым заявлением, уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, о взыскании 23 292 382 руб. 42 коп. задолженности по оплате долевого взноса по договору долевого участия от 09.11.2011 N 2ГП/1А.

Решением Арбитражного суда города Москвы от 03.11.2020, оставленным без изменения постановлением Девятого арбитражного апелляционного суда от 26.01.2021, с компании в пользу общества взыскано 1 092 382 руб. 42 коп. задолженности и 9 379 руб. 74 коп. расходов по оплате государственной пошлины.

Законность принятых по делу судебных актов проверена судом кассационной инстанции в порядке главы 35 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации по кассационной жалобе общества. Заявитель просит изменить решение и постановление, принять новый судебный акт об удовлетворении заявленных требований в полном объеме, ссылается на несоответствие выводов суда фактическим обстоятельствам дела, нарушение судом норм материального и процессуального права.

В судебном заседании представителем истца заявлено ходатайство о замене ООО "ИНВЕСТПРОМСТРОЙ-XXI" на ООО "КапиталИнвестСтрой" в связи с заключением договора уступки права требования от 09.02.2021.

Определением от 31.03.2021 судебное заседание отложено на 19.04.2021.

В соответствии с частью 1 статьи 48 Арбитражного процессуального кодекса в случаях выбытия одной из сторон в спорном или установленном судебным актом арбитражного суда правоотношении (реорганизация юридического лица, уступка требования, перевод долга, смерть гражданина и другие случаи перемены лиц в обязательствах) арбитражный суд производит замену этой стороны ее правопреемником и указывает на это в судебном акте. Правопреемство возможно на любой стадии арбитражного процесса.

Рассмотрев заявленное ходатайство, суд кассационной инстанции находит его подлежащим удовлетворению на основании статьи 48 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. Процессуальное правопреемство подтверждено представленными доказательствами.

В судебном заседании представитель истца поддержал доводы кассационной жалобы. Ответчик, извещенный надлежащим образом о месте и времени рассмотрения кассационной жалобы, своих представителей в судебное заседание суда кассационной инстанции не направил. Отводов составу суда не поступило.

Обсудив доводы кассационной жалобы, проверив правильность применения арбитражным судом норм материального и процессуального права, судебная коллегия не находит жалобу подлежащей удовлетворению.

Как следует из материалов дела, 09.11.2011 между обществом (застройщик) и компанией (правопредшественник - ЗАО КОМПАНИЯ "АЛЬКОР", участник долевого строительства) заключен договор долевого участия N 2ГИ/1А, предметом которого является совместное участие сторон в строительстве 15-17-этажного 6-секционного жилого дома со встроенно-пристроенными помещениями общественного назначения по адресу: Московская область, Солнечногорский район, городское поселение Андреевка, рабочий поселок Андреевка (поз. 2.1"11), с соответствующим устройством инженерных сетей и внутриквартального благоустройства прилегающей территории, с последующим оформлением в собственность сторон, в соответствии с условиями договора, жилых и нежилых помещений.

Пунктом 1.2 договора стороны установили, что инвестор-застройщик привлекает участника долевого строительства для участия в инвестировании и строительстве одного 15-17-этажного с 6-секционного жилого дома со встроенно-пристроенными помещениями общественного назначения с последующей передачей в собственность участнику долевого строительства части площадей в указанном доме согласно распределению долей сторон, указанных в п. 1.2. договора (стр. 1-12 договора).

Согласно п. 1.3 договора общий объем финансирования участником долевого строительства, ориентировочно составляет 615 000 000 руб., в указанную сумму включены денежные средства на возмещение затрат в части содержания службы инвестора-застройщика и обеспечении ведения учета и контроля деятельности, связанной организацией строительства жилого дома (поз. 2ГП) в размере 3 процентов.

Дополнительным соглашением от 06.10.2014 N 2 стороны изменили п. 1.3 договора, изложив его в следующей редакции: "Общий объем финансирования участником долевого строительства составляет 775 000 000 руб.".

Компанией исполнены обязательства по оплате долевого взноса на общую сумму 751 707 617 руб. 58 коп. по платежным поручениям, представленным в материалы дела за период 2011 года на сумму 19 218 621 руб. 06 коп., за период 2012 года на сумму 137 239 082 руб. 82 коп., за период 2013 года на сумму 206 933 661 руб. 27 коп., за период 2014 года на сумму 306 321 234 руб. 59 коп., за 2015 года на сумму 71 459 823 руб. 25 коп., за 2016 года на сумму 10 535 194 руб. 59 коп., что подтверждается реестрами оплат за период с 01.01.2012 по 2016 год.

В соответствии с п. 3.3 договора участник долевого строительства обязался:

- обеспечить за счет собственных или привлеченных средств финансирование и строительство 15-17-этажного 6-секционного жилого дома со встроенно-пристроенными помещениями общественного назначения; внутридомовые сети до первого колодца, внутреннюю отделку помещений (места общего пользования) согласно Приложению N 2 (Перечень работ) в соответствии с утвержденной проектной документацией, в сроки, определенные в договоре.

- в целях обеспечения строительства дома заключить договоры с организациями, имеющими установленное законом право на выполнение проектных работ, геологических изысканий, топографических съемок и пр. и за свой счет осуществлять финансирование выполненных работ по заключенным договорам.

- обеспечить выполнение и финансирование функций заказчика, функций генерального подряда, технического и авторского надзора при выполнении строительно-монтажных и иных работ по строительству дома. инвестирование строительства которого осуществляет участник долевого строительства.

- обеспечить за свой счет содержание строительной площадки в соответствии с действующими нормами и правилами. Нести расходы по устройству и содержанию временных зданий и сооружений, пунктов мойки колес, ограждения строительной площадки, охраны и пр. В период выполнения строительных работ и до сдачи дома в эксплуатацию нести расходы по оплате электроэнергии, водоснабжению, канализированию и отоплению. Заключать иные договоры необходимые для осуществления строительства указанного дома.

Застройщик передал объекты по актам приема-передачи жилых и нежилых помещений, подписанным между обществом и третьими лицами, которым компания уступила права требования жилых и нежилых помещений по договору долевого участия от 09.11.2011 N 2ГП/1А.

Общество указало на то, что ввиду исполнения им договорных обязательств 30.05.2019 направило в адрес компании требование о выплате долевых взносов в полном объеме, которое оставлено без удовлетворения, в связи с чем общество обратилось в суд настоящим иском.

Оценив в порядке статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации представленные по делу доказательства, суд признал исковые требования подлежащими частичному удовлетворению на основании статей 168, 309, 310, 432 Гражданского кодекса Российской Федерации, статей 4, 5 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных жилых домов и иных объектов недвижимости".

При этом суд указал на то, что стороны установили в п. 1.3 договора общий объем финансирования в размере 615 000 000 руб. Дополнительным соглашением от 17.03.2014 N 1 в связи с изменением проектной декларации, внесением изменений в проектную документацию, получением нового разрешения на строительство и увеличением стоимости строительства МКД, размер взноса на строительство МКД увеличился до 710 000 000 руб. Дополнительным соглашением от 06.10.2014 N 2 стороны изменили п. 1.3 договора, изложив его в следующей редакции: "Общий объем финансирования участником долевого строительства составляет 775 000 000 руб.".

Кроме того, судом установлено, что денежные средства в размере 2 200 000 руб. оплачены ответчиком в целях исполнения основного договора долевого участия от 09.11.2011 N 2ГП/1А. Также денежные средства в размере 20 000 000 руб., оплаченные по платежному поручению от 29.11.2011 N 828, с назначением платежа: аванс на приобретение материалов для строительства по договору долевого участия от 09.11.2011 N 2ГП/1А, перечислены компанией непосредственно генеральному подрядчику в соответствии с п. 3.3.10 договора.

При изложенных обстоятельствах суд кассационной инстанции соглашается с выводами суда о частичном удовлетворении требований и находит их законными, обоснованными, соответствующими имеющимся в деле доказательствам и фактическим обстоятельствам дела.

При рассмотрении дела и вынесении обжалуемых судебных актов суд установил все существенные для дела обстоятельства и дал им надлежащую правовую оценку. Нарушений норм процессуального права, которые могли явиться основанием для отмены обжалуемых судебных актов, кассационной инстанцией не установлено.

Доводы кассационной жалобы о несоответствии выводов судов первой и апелляционной инстанций фактическим обстоятельствам дела и имеющимся в материалах дела доказательствам судебной коллегией проверены и отклоняются как необоснованные, поскольку свидетельствуют о несогласии заявителя с установленными по делу фактическими обстоятельствами и оценкой судом первой и апелляционной инстанций доказательств. Переоценка доказательств и установленных судами фактических обстоятельств дела в силу статьи 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не входит в компетенцию суда кассационной инстанции.

Руководствуясь статьями 284 - 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ПОСТАНОВИЛ:

Произвести процессуальную замену ООО "ИНВЕСТПРОМСТРОЙ-XXI" на ООО "КапиталИнвестСтрой" (ОГРН 1145024007391).

Решение Арбитражного суда города Москвы от 03.11.2020 и постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 26.01.2021 по делу N А40-208944/2019 оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.

Председательствующий - судья

С.В. Краснова

Судьи

А.Р. Белова Е.Ю. Филина