|
30 апреля 2021 г.
|
Дело N А41-91580/19
|
Резолютивная часть постановления объявлена 27 апреля 2021 года.
Полный текст постановления изготовлен 30 апреля 2021 года.
Арбитражный суд Московского округа
в составе:
председательствующего-судьи Ананьиной Е.А.,
судей Кузнецова В.В., Шевченко Е.Е.,
при участии в заседании:
от истца (заявителя) ООО "Премиум Стандарт": не явились, извещены;
от ответчика (заинтересованного лица) АО УК "Виктори Эссет Менеджмент": Чурсина И.А. (дов. от 02.09.2019 г.);
от третьего лица Администрация городского округа Истра Московской области: не явились, извещены;
от третьего лица Министерства имущественных отношений Московской области: не явились, извещены;
от третьего лица АО "Корпорация развития Московской области": не явились, извещены;
от третьего лица ПАО "МОЭСК": не явились, извещены;
от третьего лица ГУП Московской области "Научно-исследовательский институт комплексного проектирования": не явились, извещены;
от третьего лица Дунаева А.Ф.: не явились, извещены;
от третьего лица Кочетова А.Н.: Макарчука В.Н. (дов. от 14.06.2019 г.);
от третьего лица Ломова А.В.: не явились, извещены;
от третьего лица ООО УК "А класс капитал" Д.У. КЗПИФ "ПНК Девелопмент: не явились, извещены;
от третьего лица АО "Найт Френк": не явились, извещены;
от третьего лица Главного управления архитектуры и градостроительства Московской области: не явились, извещены;
от третьего лица АО УК "Виктори Эссет Менеджмент" Д.У.ЗПИФ "Первый Земельный": Домрачева С.А. (дов. от 27.04.2021 г.);
от третьего лица АО УК "Виктори Эссет Менеджмент" Д.У.ЗПИФ "Третий Земельный": Домрачева С.А. (дов. от 27.04.2021 г.);
рассмотрев 27 апреля 2021 г. в судебном заседании кассационные жалобы ЗАО УК "Виктори Эссет Менеджмент", АО УК "Виктори Эссет Менеджмент" Д.У.ЗПИФ "Первый Земельный" и Д.У.ЗПИФ "Третий Земельный"
на определение Арбитражного суда Московской области от 26 ноября 2020 г.,
постановление Десятого арбитражного апелляционного суда от 01 марта 2021 г.,
по делу N А41-91580/19
по иску общества с ограниченной ответственностью "Премиум Стандарт"
к акционерному обществу Управляющей компании "Виктори Эссет Менеджмент"
о взыскании неосновательного обогащения,
третьи лица: Администрация городского округа Истра Московской области; Министерство имущественных отношений Московской области; акционерное общество "Корпорация развития Московской области"; публичное акционерное общество "Московская объединенная электросетевая компания"; государственное унитарное предприятие Московской области "Научно-исследовательский институт комплексного проектирования"; Дунаев Андрей Федорович; Кочетов Алексей Николаевич; Ломов Александр Владимирович; общество с ограниченной ответственностью управляющая компания "А класс капитал" Д.У. комбинированным закрытым паевым инвестиционным фондом "ПНК Девелопмент"; акционерное общество "Найт Френк"; Главное управление архитектуры и градостроительства Московской области; акционерное общество Управляющая компания "Виктори Эссет Менеджмент" Д.У. Закрытым паевым инвестиционным фондом рентным "Первый Земельный" и Д.У. Закрытым паевым инвестиционным фондом рентным "Третий Земельный",
УСТАНОВИЛ: общество с ограниченной ответственностью "Премиум Стандарт" (далее - ООО "Премиум Стандарт", общество, истец) обратилось в Арбитражный суд Московской области с заявлением к акционерному обществу Управляющей компании "Виктори Эссет Менеджмент" (далее - ЗАО УК "Виктори Эссет Менеджмент", ответчик) о взыскании неосновательного обогащения в размере 638 964 166 руб. 20 коп.
К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Администрация городского округа Истра Московской области, Министерство имущественных отношений Московской области, акционерное общество "Корпорация развития Московской области", публичное акционерное общество "Московская объединенная электросетевая компания", государственное унитарное предприятие Московской области "Научно-исследовательский институт комплексного проектирования", Дунаев Андрей Федорович, Кочетов Алексей Николаевич, Ломов Александр Владимирович, общество с ограниченной ответственностью управляющая компания "А класс капитал" Д.У. комбинированным закрытым паевым инвестиционным фондом "ПНК Девелопмент", акционерное общество "Найт Френк", Главное управление архитектуры и градостроительства Московской области, акционерное общество Управляющая компания "Виктори Эссет Менеджмент" Д.У. Закрытым паевым инвестиционным фондом рентным "Первый Земельный" и Д.У. Закрытым паевым инвестиционным фондом рентным "Третий Земельный".
25 ноября 2020 г. ООО "Премиум Стандарт" заявило ходатайство о принятии мер по обеспечению иска в виде наложения ареста на земельные участки и запрета совершения каких-либо регистрационных действий с земельными участками с кадастровыми номерами 50:08:0050239:419, 50:08:0050239:420, 50:08:0050239:422, 50:08:0050239:423, принадлежащих на праве собственности закрытому акционерному обществу Управляющая компания "Виктори Эссет Менеджмент", наложении ареста на земельные участки и запрета совершения каких-либо регистрационных действий с земельными участками, принадлежащих на праве собственности закрытому паевому инвестиционному фонду недвижимости "Первый Земельный" и закрытому паевому инвестиционному фонду рентный "Третий Земельный", с кадастровыми номерами 50:08:0050343:7, 50:08:0000000:167169, 50:08:0050343:291, 50:08:0050340:19, 50:08:0050340:156, 50:08:0050305:111, 50:08:0050305:110, 50:08:0040315:129, 50:08:0040242:275, 50:08:0050136:4, 50:08:0050347:9, 50:08:0050136:9, 50:08:0050318:100, 50:08:0050231:10, находящихся в доверительном управлении закрытого акционерного общества Управляющая компания "Виктори Эссет Менеджмент".
Определением Арбитражного суда Московской области от 26 ноября 2020 г., оставленным без изменения постановлением Десятого арбитражного апелляционного суда от 24 февраля 2021 г., заявленное ходатайство удовлетворено. Наложен арест на следующие земельные участки, находящиеся в собственности ЗАО УК "Виктори Эссет Менеджмент":
- земельный участок с кадастровым номером 50:08:0050239:419, категория земель: "земли населенных пунктов", разрешенное использование: "для малоэтажного жилищного строительства с объектами инфраструктуры, социального и культурно-бытового назначения", общая площадь 1 619 кв.м., адрес объекта: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир жилого дома. Участок находится примерно в 500 м от по направлению на юг от ориентира. Почтовый адрес ориентира: Московская область, Истринский район, с/пос Павло-Слободское, д. Веледниково, дом 17, кадастровой стоимостью 5 526 051,75 руб.;
- земельный участок с кадастровым номером 50:08:0050239:420, категория земель: "земли населенных пунктов", разрешенное использование: "для малоэтажного жилищного строительства с объектами инфраструктуры, социального и культурно-бытового назначения", общая площадь 2 013 кв.м., адрес объекта: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир жилого дома. Участок находится примерно в 510 м от по направлению на юг от ориентира. Почтовый адрес ориентира: Московская область, Истринский район, с/пос Павло-Слободское, д. Веледниково, дом 17, кадастровой стоимостью 5 966 733,30 руб.;
- земельный участок с кадастровым номером 50:08:0050239:422, категория земель: "земли населенных пунктов", разрешенное использование: "для малоэтажного жилищного строительства с объектами инфраструктуры, социального и культурно-бытового назначения", общая площадь 1 739 кв.м., адрес объекта: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир жилого дома. Участок находится примерно в 420 м от по направлению на юг от ориентира. Почтовый адрес ориентира: Московская область, Истринский район, с/пос Павло-Слободское, д. Веледниково, дом 17, кадастровой стоимостью 5 841 735,75 руб.;
- земельный участок с кадастровым номером 50:08:0050239:423, категория земель: "земли населенных пунктов", разрешенное использование: "для малоэтажного жилищного строительства с объектами инфраструктуры, социального и культурно-бытового назначения", общая площадь 1 826 кв.м., адрес объекта: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир жилого дома. Участок находится примерно в 390 м от по направлению на юг от ориентира. Почтовый адрес ориентира: Московская область, Истринский район, с/пос Павло-Слободское, д. Веледниково, дом 17, кадастровой стоимостью 6 215 886,6 руб.
Наложен арест на следующие земельные участки, находящиеся в доверительном управлении ЗАО УК "Виктори Эссет Менеджмент":
- земельный участок с кадастровым номером 50:08:0050343:7, категория земель "земли промышленности энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, землями для обеспечения космической деятельности, землями обороны, безопасности и землями иного специального назначения", вид разрешенного использования "производственная деятельность, склады, легкая промышленность, пищевая промышленность", общая площадь 202 450 кв.м., адрес объекта: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир с. Павловская Слобода. Участок находится примерно в 650 метрах от ориентира по направлению на запад. Почтовый адрес ориентира: Московская область, Истринский район, с/пос. Павло-Слободское, кадастровой стоимостью 1 048 691 руб.;
- земельный участок с кадастровым номером 50:08:0000000:167169, категория земель: "земли населенных пунктов", разрешенное использование: "под жилищное строительство", общая площадь 61 861 кв.м., адрес объекта: Московская область, городской округ Истра, г. Истра, с. Павловская Слобода, кадастровой стоимостью 430 344 707,04 руб.;
- земельный участок с кадастровым номером 50:08:0050343:291, категория земель: "земли сельскохозяйственного назначения", разрешенное использование: "для сельскохозяйственного производства", общая площадь 107 700 кв.м., адрес объекта: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир жилого дома. Участок находится примерно в 1650 метрах от ориентира по направлению на юго-запад. Почтовый адрес ориентира: Московская область, Истринский район, с/пос. Павло-Слободское, ул. Садовая, д.22, кадастровой стоимостью 557 886 руб.;
- земельный участок с кадастровым номером 50:08:0050340:19, категория земель: "земли сельскохозяйственного назначения", разрешенное использование: "для сельскохозяйственного производства", общая площадь 34 800 кв.м., адрес объекта: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир жилого дома. Участок находится примерно в 14000 метрах от ориентира по направлению на юго-запад. Почтовый адрес ориентира: Московская область, Истринский район, с/пос. Павло-Слободское, ул. Садовая, д.22, кадастровой стоимостью 180 264 руб.
- земельный участок с кадастровым номером 50:08:0050340:156, категория земель "земли промышленности энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, землями для обеспечения космической деятельности, землями обороны, безопасности и землями иного специального назначения", вид разрешенного использования "производственная деятельность, склады, легкая промышленность, пищевая промышленность", общая площадь 5 470 кв.м., адрес объекта: Московская область, Истринский район, вблизи с. Павловская Слобода, кадастровой стоимостью 11 748 356,60 руб.;
- земельный участок с кадастровым номером 50:08:0050305:111, категория земель: "земли населенных пунктов", разрешенное использование: "под жилищное строительство", общая площадь 51 500 кв.м., адрес объекта: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Московская область, Истринский район, с/пос Павло-Слободское, с. Павловская Слобода, кадастровой стоимостью 94 768 755 руб.;
- земельный участок с кадастровым номером 50:08:0050305:110, категория земель: "земли сельскохозяйственного назначения", разрешенное использование: "для сельскохозяйственного производства", общая площадь 57 588 кв.м., адрес объекта: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир от с. Павловская Слобода. Участок находится примерно в 1110 м от ориентира по направлению на северо-запад. Почтовый адрес ориентира: Московская область, Истринский район, с/пос. Павло-Слободское, кадастровой стоимостью 331 706,88 руб.;
- земельный участок с кадастровым номером 50:08:0040315:129, категория земель: "земли сельскохозяйственного назначения", разрешенное использование: "для сельскохозяйственного производства", общая площадь 534 000 кв.м., адрес: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Почтовый адрес ориентира: Московская область, Истринский район, с/пос. Ермолинское, п. Агрогородок, кадастровой стоимостью 3 017 100 руб.;
- земельный участок с кадастровым номером 50:08:0040242:275, категория земель: "земли сельскохозяйственного назначения", разрешенное использование: "для сельскохозяйственного производства", общая площадь 302 000 кв.м., адрес: Московская область, Истринский район, с/пос. Ермолинское, д. Адуево, кадастровой стоимостью 833 520 руб.;
- земельный участок с кадастровым номером 50:08:0050136:4, категория земель: "земли сельскохозяйственного назначения", разрешенное использование: "для сельскохозяйственного производства", общая площадь 61 300 кв.м., адрес: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Московская область, Истринский район, с/пос. Павло-Слободское, кадастровой стоимостью 317 534 руб.;
- земельный участок с кадастровым номером 50:08:0050347:9 категория земель: "земли населенных пунктов", разрешенное использование: "под жилищное строительство", общая площадь 4 071 кв.м., адрес объекта: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Московская область, Истринский район, с/пос. Павло-Слободское, д. Ивановское, дом 60, кадастровой стоимостью 11 403 603,78 руб.;
- земельный участок с кадастровым номером 50:08:0050136:9, категория земель: "земли сельскохозяйственного назначения", разрешенное использование: "для сельскохозяйственного производства", общая площадь 61 300 кв.м., адрес: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Участок находится примерно в 2000 метрах от ориентира по направлению на запад. Почтовый адрес ориентира: Московская область, Истринский район, с/пос. Павло-Слободское, кадастровой стоимостью 129 137,4 руб.;
- земельный участок с кадастровым номером 50:08:0050318:100, категория земель: "земли населенных пунктов", разрешенное использование: "под жилищное строительство", общая площадь 7 000 кв.м., адрес объекта: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Почтовый адрес ориентира: Московская область, Истринский район, с/пос. Павло-Слободское, кадастровой стоимостью 47 204 920 руб.;
- земельный участок с кадастровым номером 50:08:0050231:10, категория земель: "земли населенных пунктов", разрешенное использование: "под жилищное строительство", общая площадь 807 кв.м., адрес объекта: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Почтовый адрес ориентира: Московская область, Истринский район, с/пос. Павло-Слободское, кадастровой стоимостью 2 725 150,23 руб.
Также указано на запрет Управлению Росреестра по Московской области осуществлять любые регистрац
