• ТЕКСТ ДОКУМЕНТА
  • АННОТАЦИЯ
  • ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ ИНФОРМАЦИЯ ДОП. ИНФОРМ.

Постановление Арбитражного суда Московского округа от 4 мая 2021 г. N Ф05-2701/21 по делу N А41-28075/2020

Откройте актуальную версию документа прямо сейчас

Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.

"Как усматривается из материалов дела и установлено судом, в адрес ответчика была направлена оферта о заключении договора N ИТЦ-КУ-125 от 01.09.2018, что подтверждается сопроводительным письмом N 62 от 12.12.2018 г., полученным АО "РЭУ N 7 Химки" 12.12.2018, а также отметкой о его принятии вх.N Р-02-30/18. При этом ответчик не предоставил истцу ни подписанного договора, ни предложений об его изменении, в связи с чем судом было установлено, что между истцом и ответчиком был заключен договор, в соответствии с которыми истец обязался подавать ответчику тепловую энергию, а ответчик обязался оплачивать поставленный энергоресурс (п. 1 Договора).Однако, ответчик оплату потребленной тепловой энергии в полном объеме и своевременно не произвел, в связи с чем образовалась задолженность в заявленном размере. Направленная истцом претензия с требованием погасить образовавшуюся задолженность была оставлена ответчиком без удовлетворения. Указанные обстоятельства и послужили основанием для обращения истца с настоящим иском, который был удовлетворен частично, что подтверждается решением и постановлением по делу. При этом суд в обжалуемых актах, частично удовлетворяя исковые требования, руководствуясь ст.ст. 309, 310, 539-548 ГК РФ, правомерно исходил из того, что спорные правоотношения, являются договорными, при этом отсутствие заключенного в форме единого документа договора не является основанием для освобождения от оплаты фактически оказанных услуг. Кроме того, суд верно установил, что истцом в спорный период были оказаны ответчику услуги теплоснабжения на сумму 26.219 руб. 84 коп., что подтверждается представленными в материалы дела актами выполненных работ, счетами - фактурами, содержащими данные об объемах коммунального ресурса его стоимости, а также доказательствами направления указанных первичных документов в адрес ответчика, в связи с чем иск в части долга был правильно удовлетворен в полном объеме, с чем в настоящее время согласна и кассационная инстанция.

Более того, суд верно отметил, что поскольку отсутствует факт самовольного присоединения, то такое потребление не может быть признано бездоговорным по смыслу статьи 22 ФЗ "О теплоснабжении", в связи с чем довод ответчика об отсутствии технической возможности потребления энергоресурса обоснованно был отклонен, поскольку доказательств реальной невозможности потреблять поставленный коммунальный ресурс, подтверждающих невозможность использования поставленного ресурса на СОИД, ответчик не представил. При этом факт поставки в МКД энергоресурса в спорный период ответчиком не опровергался. Кроме того, данный факт подтверждается месячными протоколами учета тепловой энергии и теплоносителя (прилагаются), которые показывают ежедневное и ежемесячное потребление домом тепловой энергии, фиксируемое общедомовым прибором учета.

...

Поскольку в силу положений статьи 161, частей 2 и 3 статьи 162 ЖК РФ на управляющую организацию, как исполнителя коммунальных услуг, возложена обязанность по содержанию общего имущества в МКД и по предоставлению коммунальных услуг собственникам помещений МКД, предъявление к взысканию с ответчика задолженности за поставленный коммунальный ресурс в целях содержания общего имущества в МКД правомерно."