Постановление Арбитражного суда Московского округа от 13 мая 2021 г. N Ф05-4456/21 по делу N А40-161966/2020

Москва

13 мая 2021 г.

Дело N А40-161966/2020

Арбитражный суд Московского округа

в составе: судьи Каменецкого Д.В.,

рассмотрев в соответствии с ч. 2 ст. 288.2 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации без вызова сторон кассационную жалобу

АО "Фонд "Форсайт"

на решение Арбитражного суда города Москвы от 25.12.2020,

принятые в порядке упрощенного производства

по иску ООО "Ниверс"

к АО "Фонд "Форсайт"

о взыскании задолженности по договору в размере 450980 руб.,

УСТАНОВИЛ:

ООО "Ниверс" (истец) обратилось в Арбитражный суд города Москвы с исковым заявлением, уточненным в порядке ст. 49 АПК РФ, к АО "Фонд "Форсайт" (ответчик) о взыскании задолженности по арендной плате в размере 450980 руб., неустойки за период с 01.07.2020 по 05.10.2020 в размере 1067,23 руб., неустойки за период с 01.04.2020 по 19.10.2020 в размере 84333,26 руб., неустойки за просрочку оплаты арендной платы в размере 0,1 % от суммы 450980 руб. за каждый день просрочки за период с 20.10.2020 по день фактического исполнения обязательства по уплате задолженности по арендной плате.

Решением Арбитражного суда города Москвы от 25.12.2020 исковые требования удовлетворены в полном объеме.

Определением Девятого арбитражного апелляционного суда от 12.01.2021 апелляционная жалоба АО "Фонд "Форсайт" возвращена в связи с пропуском срока на апелляционное обжалование.

Не согласившись с решением Арбитражного суда города Москвы от 25.12.2020, АО "Фонд "Форсайт" обратилось в Арбитражный суд Московского округа с кассационной жалобой, в которой просит отменить судебный акт суда первой инстанции и направить дело на новое рассмотрение.

Суд кассационной инстанции, исходя из пределов рассмотрения дела и полномочий суда кассационной инстанции, отказывает подателю кассационной жалобы в приобщении дополнительных документов, которые не представлялись в суд первой инстанции, в связи с чем, представленные в электронной форме документы судом кассационной инстанции при рассмотрении настоящего дела не учитываются.

Поскольку указанные документы поданы в электронной форме, то на материальном носителе они заявителю не направляются (п. 10 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 26.12.2017 N 57 "О некоторых вопросах применения законодательства, регулирующего использование документов в электронном виде в деятельности судов общей юрисдикции и арбитражных судов").

В отзыве на кассационную жалобу ООО "Ниверс" с доводами ее заявителя не согласилось, просит обжалуемый судебный акт оставить без изменения, жалобу - без удовлетворения.

В соответствии с ч. 2 ст. 288.2 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации кассационная жалоба рассмотрена без вызова сторон.

Изучив материалы дела, доводы кассационной жалобы и отзыва на нее, проверив в порядке статей 284, 286, 287, 288.2 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации правильность применения судом норм материального и процессуального права, а также соответствие выводов, содержащихся в обжалуемом судебном акте, установленным по делу фактическим обстоятельствам и имеющимся в деле доказательствам, суд округа не находит оснований для отмены обжалуемого решения ввиду следующего.

Как следует из материалов дела и установлено судом, между Частной акционерной компанией с ограниченной ответственностью АВИОН КОРПОРЭЙТ БИЗНЕС ЦЕНТР (КИПР) ЛИМИТЕД (Арендодатель) и АО "Фонд "Форсайт" (Арендатор) заключен Краткосрочный договор аренды нежилых помещений от 01.12.2019 (Договор).

В соответствии с п. 2.1. Договора Арендодатель обязуется передать Арендатору в соответствии с положениями и условиями настоящего Договора Помещения в Здании (а именно: Помещение N II, 2 этаж, комнаты NN 1-5, 17а, 18 и 19) на Срок Аренды вместе со всеми правами, передаваемыми по настоящему Договору, и ограничениями, предусмотренными Договором, а Арендатор обязуется принять во временное владение и пользование (в аренду) за плату Помещения в Здании, своевременно и в должном объеме вносить Арендную Плату и исполнять все другие обязательства, предусмотренные настоящим Договором. В соответствии с п. 8.2. Договора Арендная плата состоит из: Базовой Арендной платы; Переменной Арендной платы; Платы за въезд - выезд автомобилей Арендатора.

В соответствии с п. 8.3.1 Договора Базовая Арендная Плата по настоящему Договору, начиная с даты, в которую Стороны в соответствии с пунктом 4.1 Договора, должны подписать Акта Приема-Передачи Помещений, и до "31" октября 2020 года (включая обе даты), составляет 22000 руб. за один квадратный метр Арендуемой площади Помещений в год, включая НДС, что равняется 325490 руб. за все арендуемые Помещения в месяц, включая НДС. Базовая Арендная Плата выплачивается Арендатором в порядке и в сроки, предусмотренные в пункте 8.7 настоящего Договора.

В соответствии с п. 8.5.1 Договора Арендатор оплачивает Арендодателю Плату за въезд-выезд автомобилей Арендатора, которая составляет сумму, равную сумме Платы за въезд-выезд легковых автомобилей Арендатора, количество которых указано в подпункте (I) пункта 7.1.5 Договора (с учетом изменения такого количества в соответствии с положениями подпункта 7.1.5.1 пункта 7.1.5 Договора), которая определяется, начиная с "01" декабря 2019 года и до "31" октября 2020 года (включая обе даты), исходя из 15 600 (Пятнадцать тысяч шестьсот) рублей РФ за один легковой автомобиль Арендатора за один календарный месяц, включая НДС. Плата за въезд-выезд автомобилей Арендатора выплачивается Арендатором в порядке и в сроки, предусмотренные в пункте 8.7 настоящего Договора.

В соответствии с п. 8.7.1 Арендная Плата (ее соответствующие части) по настоящему Договору выплачивается Арендатором в следующем порядке и в следующие сроки:

(1) Базовая Арендная Плата и Плата за въезд-выезд автомобилей Арендатора оплачиваются Арендатором равными ежемесячными авансовыми платежами не позднее соответствующего Дня Платежа (1 (Первое) число каждого календарного месяца) (включительно), при этом:

(ii) Базовая Арендная Плата и Плата за въезд-выезд автомобилей Арендатора за неполный календарный месяц Срока Аренды оплачивается Арендатором пропорционально части такого неполного календарного месяца, приходящейся на Срок Аренды.

31.01.2020 право собственности на нежилые помещения, расположенные по адресу: г. Москва, Ленинградский проспект, д. 47, стр. 2, перешло к ООО "Ниверс" (новый Арендодатель).

31.01.2020 Арендатору вручено уведомление о смене собственника помещения. Факт получения уведомления удостоверен подписью сотрудника АО "Фонд "Форсайт" в реестре уведомлений.

17.06.2020 в адрес ООО "Ниверс" направлено уведомление АО "Фонд "Форсайт" о расторжении Договора с 18.07.2020.

Арендатор частично оплатил Арендную плату (Базовую арендную плату) за апрель 2020 года в сумме 100000 руб. Задолженность за указанный период составляет 225490 руб.

Арендатор частично оплатил Арендную плату (Базовую арендную плату и въезд/выезд автомобилей) за май 2020 года в сумме 100000 руб. Задолженность за указанный период составляет 225490 руб.

Арендная плата (Базовая арендная плата и въезд/выезд автомобилей) за период с 01.07.2020 по 17.07.2020 включительно составляет 187049,36 руб. Арендатор за указанный период оплатил 176047 руб. Задолженность по Арендной плате за период с 01.07.2020 по 17.07.2020 включительно составляет 11002,36 руб.

17.07.2020 (последний день аренды) Договор расторгнут и подписан Акт приема-передачи (возврата Помещения).

По состоянию на 26.08.2020 задолженность по арендной плате АО "Фонд "Форсайт" перед ООО "Ниверс" составляет 461982,36 руб.

В адрес ответчика была направлена Претензия от 24.07.2020 с требованиями должным образом исполнять обязательства, предусмотренные Договором. Однако обязательства, предусмотренные договором аренды, ответчиком не исполнены.

По состоянию на 26.08.2020 сумма неустойки, начисленной в порядке п. 11.3. Договора, составляет 60607,47 руб.

В указанной связи, ООО "Ниверс" обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением.

Разрешая спор и удовлетворяя заявленные исковые требования, суд, исследовав и оценив по правилам ст. 71 АПК РФ представленные в материалы дела доказательства, применив положения ст. 309, 310, 614, 615, 617 ГК РФ, ст.ст. 9, 65, 68 АПК РФ, исходил из того, что факт наличия задолженности ответчика перед истцом по арендным платежам на сумму, заявленную к взысканию, установлен материалами дела, расчет неустойки ответчиком не оспорен, контррасчет не представлен.

При этом ответчиком в суд первой инстанции отзыв не представлен, задолженность не оспорена. Судом принято во внимание отсутствие опровергающих доводы истца доказательств.

На основании изложенного суд пришел к выводу, что требования истца о взыскании задолженности и неустойки подлежат удовлетворению в заявленном размере.

Суд округа не усматривает оснований не согласиться с выводами суда и признает, что судом установлены все существенные обстоятельства дела, правильно применены правовые нормы, регулирующие спорные правоотношения, спор разрешен в соответствии с установленными обстоятельствами и представленными доказательствами при правильном применении норм процессуального права.

Доводы кассационной жалобы основаны на новых доказательствах, которые не были представлены в суд первой инстанции.

При этом материалами дела (л.д. 96) подтверждено извещение ответчика в порядке ст. 123 АПК РФ по его юридическому адресу, актуальному на момент принятия искового заявления и направления определения суда. Кроме того, имеются доказательства направления в адрес ответчика копии искового заявления.

В соответствии с ч. 2 ст. 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

В силу норм ч. 1, 3 ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. Каждое лицо, участвующее в деле, должно раскрыть доказательства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений, перед другими лицами, участвующими в деле, до начала судебного заседания или в пределах срока, установленного судом, если иное не установлено настоящим Кодексом.

Согласно норме ч. 2 ст. 287 АПК РФ арбитражный суд, рассматривающий дело в кассационной инстанции, не вправе устанавливать или считать доказанными обстоятельства, которые не были установлены в решении или постановлении либо были отвергнуты судом первой или апелляционной инстанции, предрешать вопросы о достоверности или недостоверности того или иного доказательства, преимуществе одних доказательств перед другими, о том, какая норма материального права должна быть применена и какое решение, постановление должно быть принято при новом рассмотрении дела.

При изложенных обстоятельствах доводы кассационной жалобы судом округа не принимаются.

Нарушений судом норм процессуального права, являющихся безусловным основанием для отмены судебного акта, судом округа также не установлено.

Таким образом, у суда кассационной инстанции отсутствуют основания для отмены обжалуемого судебного акта, предусмотренные частью 3 статьи 288.2 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Суд округа обращает внимание, что в соответствии с ч. 3 ст. 291.1 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации постановления арбитражных судов округов, которыми не были отменены судебные приказы, отменены или изменены судебные акты, принятые в порядке упрощенного производства, не подлежат обжалованию в Судебную коллегию Верховного Суда Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 284, 286-289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Московского округа

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда города Москвы от 25.12.2020 по делу N А40-161966/2020 оставить без изменения, кассационную жалобу без удовлетворения.

Судья

Д.В. Каменецкий