Постановление Арбитражного суда Московского округа от 24 мая 2021 г. N Ф05-10538/21 по делу N А41-58490/2020

г. Москва

24 мая 2021 г.

Дело N А41-58490/2020

Резолютивная часть постановления объявлена 18 мая 2021 года.

Полный текст постановления изготовлен 24 мая 2021 года.

Арбитражный суд Московского округа в составе:

председательствующего-судьи Латыповой Р.Р.,

судей Ананьиной Е.А., Гречишкина А.А.,

при участии в заседании:

от заявителя: общества с ограниченной ответственностью "Рост" - Ершова Е.Ю., представитель по доверенности от 2 сентября 2020 года;

от заинтересованного лица: Администрации Сергиево-Посадского городского округа Московской области - извещен, представитель не явился;

от третьего лица: извещено, представитель не явился;

рассмотрев 18 мая 2021 года в судебном заседании кассационную жалобу Администрации Сергиево-Посадского городского округа Московской области на решение от 10 декабря 2020 года Арбитражного суда Московской области, на постановление от 16 марта 2021 года Десятого арбитражного апелляционного суда по делу N А41-58490/20

по заявлению общества с ограниченной ответственностью "Рост"

к Администрации Сергиево-Посадского городского округа Московской области

третье лицо: Министерство имущественных отношений Московской области

об оспаривании решения,

УСТАНОВИЛ:

решением Арбитражного суда Московской области от 10 декабря 2020 года, оставленным без изменения постановлением Десятого арбитражного апелляционного суда от 16 марта 2021 года, удовлетворено заявление общества с ограниченной ответственностью "Рост" (далее - заявитель, общество) о признании незаконным решения Администрации Сергиево-Посадского городского округа Московской области от 20 августа 2020 года N Р001-3281075012-37118287 и об обязании заключить договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером 50:05:0140229:834.

Не согласившись с выводами судов, администрация обратилась в Арбитражный суд Московского округа с кассационной жалобой, в которой просит отменить судебные акты первой и апелляционной инстанции как принятые с нарушением норм права.

В судебном заседании представитель общества возражал против удовлетворения кассационной жалобы.

Кассационная жалоба рассмотрена в порядке статьи 284 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствие иных лиц, участвующих в деле, извещенных надлежаще.

Изучив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, проверив в порядке статьи 286 АПК РФ правильность применения судами первой и апелляционной инстанций норм права, суд округа пришел к выводу об отсутствии оснований для отмены обжалуемых судебных актов ввиду следующего.

Как установлено судами и следует из материалов дела, в собственности общества находится нежилое здание магазина площадью 929,2 кв. м с кадастровым номером 50:05:0140229:867, расположенное на земельном участке с кадастровым номером 50:05:0140229:834.

Общество обратилось за выкупом участка с кадастровым номером N 50:05:0140229:834, площадью 500 кв.м., на котором расположен указанный объект.

Решением от 20 августа 2020 года N Р001-3281075012-37118287 заявителю отказано в предоставлении в собственность за плату без проведения торгов земельного участка с кадастровым номером 50:05:0140229:834 в связи несоответствием вида разрешенного использования земельного участка его фактическому использованию.

Не согласившись с решением, заявитель обратился в суд.

В соответствии с подпунктом 6 пункта 2 статьи 39.3 ЗК РФ без проведения торгов осуществляется продажа земельных участков, на которых расположены здания, сооружения, собственникам таких зданий, сооружений либо помещений в них в случаях, предусмотренных статьей 39.20 настоящего Кодекса;

В силу пункту 1 статьи 39.20 ЗК РФ, если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

Порядок предоставления земельных участков в собственность без проведения торгов определен статьями 39.14 и 39.17 ЗК РФ.

Установив, что вид разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером 50:05:0140229:834 "строительство универсального магазина" не противоречит целям его использования "для размещения магазина", суды, руководствуясь положениями статьями 39.1, 39.2, 39.3, 39.14, 39.17, 39.20, 39.4 Земельного кодекса Российской Федерации, пришли к обоснованному выводу о незаконности отказа в предоставлении земельного участка, занятого объектом недвижимости, принадлежащим обществу на праве собственности.

На основании изложенного, суды, руководствуясь положениями части 1 статьи 198, части 4 статьи 200, части 2 и части 3 статьи 201 АПК РФ, пришли к выводу о наличии оснований для удовлетворения требований общества, поскольку оспариваемое решение администрации не соответствует закону и нарушает права заявителя.

В целях восстановления нарушенного права суды правомерно обязали администрацию заключить с обществом договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером 50:05:0140229:834.

Выводы судов сделаны на основании правильного применения норм материального права.

Доводы администрации, приведенные в кассационной жалобе, подлежат отклонению, поскольку не свидетельствуют о неправильном применении судами норм материального права и направлены на переоценку сделанных судами выводов, что не входит в компетенцию суда кассационной инстанции.

Поскольку нормы материального права, регулирующие спорные отношения, судами применены правильно, процессуальных нарушений не допущено, суд кассационной инстанции не находит оснований для отмены или изменения принятых по делу судебных актов.

Руководствуясь статьями 176, 284-289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Московской области от 10 декабря 2020 года и постановление Десятого арбитражного апелляционного суда от 16 марта 2021 года по делу А41-58490/20 оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.

Председательствующий судья

Р.Р. Латыпова

Судьи

Е.А. Ананьина А.А. Гречишкин