Купить систему ГАРАНТ Получить демо-доступ Узнать стоимость Информационный банк Подобрать комплект Семинары
  • ТЕКСТ ДОКУМЕНТА
  • АННОТАЦИЯ
  • ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ ИНФОРМАЦИЯ ДОП. ИНФОРМ.

Постановление Арбитражного суда Московского округа от 24 мая 2021 г. N Ф05-6745/21 по делу N А40-94362/2020

Откройте актуальную версию документа прямо сейчас

Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.

"Части 2.3 и 2.6 статьи 3, статьи 18 - 18.2 Федерального закона от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (в редакции настоящего Федерального закона) не применяются в отношении указанных в настоящей части застройщиков. Положения части 3 статьи 5 Федерального закона от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (в редакции настоящего Федерального закона) применяются в отношении указанных в настоящей части застройщиков.

При этом Федеральный закон от 29 июля 2017 г. N 218-ФЗ "О публично-правовой компании по защите прав граждан - участников долевого строительства при несостоятельности (банкротстве) застройщиков и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" в первоначальной его редакции предусматривал (часть 3 статьи 25), что если разрешение на строительство получено до 1 июля 2018 года, положения статьи 2, частей 1 - 2.6 статьи 3, части 1, пунктов 2, 7 части 2 статьи 3.1, статьи 13, статей 18 и 18.1, пунктов 4, 7 части 1, пункта 5 части 2 статьи 20 Федерального закона от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ применяются без учета изменений, внесенных настоящим Федеральным законом.

При этом часть 3 статьи 25 Федерального закона N 218-ФЗ была признана утратившей силу с 1 июля 2018 года, в связи с принятием Федерального закона N 175-ФЗ, который предусматривал часть 7 статьи 8 о неприменении в отношении застройщиков, получивших разрешение на строительство до 1 июля 2018 года, положений Федерального закона N 128 и Федерального закона N 214 в редакции Федерального закона N 175 от 01.07.2018.

...

Вступившими в законную силу судебными актами по делу N А40-242256/19 установлено, что в связи с невозможностью завершения строительства объекта в указанный срок, и предоставления контрагентам квартир в нем 29 апреля 2019 г., кредиторам были направлены письма с предложением воспользоваться альтернативными способами исполнения обязательств, а именно: получить аналогичное жилое помещение в ином жилом доме, без взимания дополнительных денежных средств; получить денежную компенсацию в размере суммы, определенной судом при включении в реестр передачи жилых помещений.

Таким образом, общество не уклонялось от исполнения обязательств перед физическими и юридическими лицами, являющимися кредиторами общества по договору купли-продажи N 28-ГС от 06 мая 2016 г. и заключенному в соответствии с положениями Закона о банкротстве, а не Федерального закона N 214-ФЗ."