Постановление Арбитражного суда Московского округа от 4 июня 2021 г. N Ф05-9903/21 по делу N А40-146777/2020

г. Москва

4 июня 2021 г.

Дело N А40-146777/2020

Резолютивная часть постановления объявлена 31.05.2021.

Полный текст постановления изготовлен 04.06.2021.

Арбитражный суд Московского округа в составе:

председательствующего - судьи Лазаревой И.В.

судей Федуловой Л.В. и Филиной Е.Ю.

при участии в заседании:

от заявителя - Сандалов А.В., по доверенности от 09.11.2018

от заинтересованного лица - Владимирова Е.А., по доверенности от 11.01.2021 N Д-15/2021

рассмотрев в судебном заседании 31.05.2021 кассационную жалобу Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по городу Москве (заинтересованного лица) на решение Арбитражного суда города Москвы от 20.11.2020 и постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 09.02.2021 по делу N А40-146777/2020

по заявлению Общества с ограниченной ответственностью "Дукс БилдингГрупп"

к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по городу Москве

о признании незаконным решения

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью "Дукс БилдингГрупп" (далее - ООО "Дукс Билдинг-Групп", заявитель) обратилось в Арбитражный суд города Москвы с заявлением о признании незаконным решения Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве (далее - ответчик, Управление), изложенного в письме от 06.05.2020 N 77/09/281/2019-7855, 7857, 7866, 7863, 7860, 7862 об отказе в государственной регистрации прекращения права собственности ООО "Дукс Билдинг-Групп" на объекты недвижимости с кадастровыми номерами 77:09:0004021:5738, 77:09:0004021:5730, 77:09:0004021:5729 с одновременной государственной регистрацией права собственности ООО "Дукс Билдинг-Групп" на состоящие на кадастровом учете помещений с кадастровыми номерами 77:09:0004021:3477, 77:09:0004021:3478, 77:09:0004021:3479.

Решением Арбитражного суда города Москвы от 20.11.2020, оставленным без изменения постановлением Девятого арбитражного апелляционного суда от 09.02.2021, заявление удовлетворено в полном объеме.

Не согласившись с судебными актами судов первой и апелляционной инстанций, Управление обратилось в Арбитражный суд Московского округа с кассационной жалобой, в которой просит обжалуемые решение и постановление отменить и принять по делу новый судебный акт об отказе в удовлетворении заявленных требований. В обоснование кассационной жалобы заинтересованное лицо ссылается на нарушение судами норм процессуального и материального права, несоответствие выводов судов фактическим обстоятельствам дела и представленным в дело доказательствам и указывает, что в осуществлении регистрационных действий было правомерно отказано ввиду не представления в регистрирующий орган документов, подтверждающих прекращение права собственности на объекты недвижимости.

В соответствии с абзацем 2 части 1 статьи 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации информация о рассмотрении настоящей кассационной жалобы размещена на общедоступных сайтах Арбитражного суда Московского округа http://www.fasmo.arbitr.ru и http://kad.arbitr.ru в сети "Интернет".

В судебном заседании суда кассационной инстанции представитель заявителя возражал против удовлетворения кассационной жалобы, представитель заинтересованного лица поддержал доводы своей кассационной жалобы.

Изучив материалы дела, выслушав представителей заявителя и заинтересованного лица, проверив в пределах требований, предусмотренных статьей 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, правильность применения норм материального и процессуального права судами при рассмотрении дела и принятии судебных актов, соответствие выводов судов установленным по делу обстоятельствам и имеющимся в деле доказательствам, суд кассационной инстанции не находит жалобу подлежащей удовлетворению.

Как следует из материалов дела и установлено судами, ООО "Дукс Билдинг-Групп" обратилось в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве с заявлением о прекращении права собственности на нежилые помещения, расположенные по адресу: г. Москва, 5-я ул. Ямского Поля, д.9:

1) с кадастровым номером 77:09:000402.1:5738, назначение: нежилое, общей площадью 1920,7 кв.м, этаж 1,2,3, номера па поэтажном плане: этаж 1. помещение Т -комнаты с 1 по 23,38,39,39а, с 40 по 46; этаж 2, помещение II - комнаты с 1 по 26, с 37 по 43; этаж 3, помещение III - комнаты с 1 по 34;

2) с кадастровым номером 77:09:0004021:5730, назначение: нежилое, общей площадью 353,7 кв.м, этаж 2,3, номера на поэтажном плане: этаж 2, помещение II -комнаты с 27 по 36, с 44 по 55; этаж 3, помещение 111 - комнаты с 35 по 38;

3) с кадастровым номером 77:09:0004021:5729. назначение: нежилое, общей площадью 350,9 кв.м, этаж 1, номера на поэтажном плане: этаж 1, помещение I -комнаты с 24 по 37, с 47 по 60, с одновременной государственной регистрацией прав собственности ООО "ДУКС Билдинг-Групп" на состоящие на кадастровом учете помещения, расположенные по адресу: г. Москва. 5-я ул. Ямского Поля, д.9:

1) с кадастровым номером 77:09:0004021:3477, назначение: нежилое, общей площадью 914,4 кв.м, этаж 1, помещение 1;

2) с кадастровым номером 77:09:0004021:3478, назначение: нежилое, общей площадью 854 кв.м, этаж 2, помещение И ;

3) с кадастровым номером 77:09:0004021:3479, назначение: нежилое, общей площадью 856,9 кв.м, этаж 3, помещение 111.

В качестве документа - основания для проведения государственной регистрации права в Управление был представлен протокол внеочередного общего собрания участников ООО "Дукс Билдинг-Групп" от 16.12.2019 N 49.

06.05.2020 уведомлениями N 77/009/281/2019-7855, 7857, 7866, 7863, 7860, 7862 Управление Росреестра по Москве отказало заявителю в осуществлении действий по прекращению права и государственной регистрацией прав собственности в отношении объектов недвижимости, расположенных по адресу: г. Москва, 5-я ул. Ямского Поля, д. 9, в связи с отсутствием в составе приложений документов: а именно документов, являющихся основанием для прекращения права на заявленные объекты (помещения с кадастровыми номерами 77:09:0004021:5738, 77:09:0004021:5730, 77:09:0004021:5729) и заявления собственника объекта недвижимости о государственном кадастровом учете в связи с изменением основных характеристик объекта недвижимости.

Исследовав и оценив в соответствии с требованиями статей 65, 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации доказательства и доводы сторон, приведенные в обоснование заявленных требований и возражений на них, и, правильно применив положения статей 1, 8, 14, 15, 18, 21, 27, 29 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", установив, что ООО "Дукс БилдингГрупп" является собственником нежилых помещений с кадастровыми номерами 77:09:0004021:5738, 77:09:0004021:5730. 77:09:0004021:5729, расположенных в нежилом зданий по адресу: г. Москва, 5-я ул. Ямского Поля, д. 9, с кадастровым номером 77:09:0004021:1069; общая площадь помещений, находящихся в собственности ООО "Дукс Билдинг-Групп" соответствует общей площади здания (2 625,3 кв.м); указав, что регистрация права собственности на помещения с кадастровыми номерами 77:09:0004021:3477; 77:09:0004021:3478; 77:09:0004021:3479 одновременно с регистрацией права собственности на помещения с кадастровыми номерами 77:09:0004021:5729, 77:09:0004021:5730, 77:09:0004021:5738 невозможна, в связи с чем ОО "Дукс Билдинг-Групп" ранее не обращалось в органы Росреестра с заявлением о регистрации права собственности на помещения с кадастровыми номерами 77:09:0004021:3477; 77:09:0004021:3478; 77:09:0004021:3479, суды признали обоснованной позицию общества о том, что требования о повторной постановке данных помещения на кадастровый учет является необоснованным; помещения, права на которые заявитель просил зарегистрировать уже стояли (стоят) на кадастровом учете и имеют кадастровые номера, в связи с чем констатировали, что отказ Управления Росреестра в государственной регистрации права собственности прекращения права собственности противоречит требованиям закона и нарушает права и интересы заявителя.

Ссылку Управления на то, что ООО "Дукс Билдинг-Групп" не представило документ, являющийся основанием для прекращения права собственности на объекты с кадастровыми номерами: 77:09:0004021:5738, 77:09:0004021:5730, 77:09:0004021:5729 суды обоснованно признали несостоятельной, указав, что таким основанием является заявление собственника этих помещений - общества о перераспределени помещений, входящих в состав одного объекта недвижимости, представленным вместе с заявлениями на государственную регистрацию 25.12.2019.

Отклоняя доводы Управления Росреестра о пропуске заявителем срока для обращения в суд с заявлением о признании недействительным решения Управления от 06.05.2020 N 77/09/281/2019-7855,7857,7866,7863,7860,7862, суды правомерно указали, что уведомление об отказе в государственной регистрации права собственности, прекращения права собственности от 06.05.2020 N 77/009/281/2019-7855,7857,7866,7863,7860,7862 получено представителем общества 31.07.2020, иск подан 17.08.2020, то есть в пределах установленного пункта 4 статьи 198 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Доводы кассационной жалобы были предметом исследования судов и им дана надлежащая правовая оценка с указанием в судебных актах мотивов их отклонения.

Выводы судебных инстанций соответствуют фактическим обстоятельствам и имеющимся в деле доказательствам, основаны на правильной системной оценке подлежащих применению норм материального права, отвечают правилам доказывания и оценки доказательств (часть 1 статьи 65, части 1 - 5 статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Нарушений норм процессуального права, предусмотренных в части 4 статьи 288 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, судами первой и апелляционной инстанций не допущено.

При указанных обстоятельствах, суд кассационной инстанции не установил оснований для изменения или отмены обжалуемых судебных актов, предусмотренных в статье 288 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 284, 286-289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда города Москвы от 20.11.2020 и постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 09.02.2021 по делу N А40-146777/2020 оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.

Председательствующий - судья

И.В. Лазарева

Судьи

Л.В. Федулова Е.Ю. Филина