Постановление Арбитражного суда Московского округа от 8 июня 2021 г. N Ф05-12218/21 по делу N А41-50081/2020

г. Москва

8 июня 2021 г.

Дело N А41-50081/2020

Резолютивная часть постановления объявлена 07.06.2021.

Полный текст постановления изготовлен 08.06.2021.

Арбитражный суд Московского округа в составе:

председательствующего - судьи Красновой С.В.

судей Лазаревой И.В., Филиной Е.Ю.,

при участии в заседании:

от заявителя: Гандрабур А.Н. по дов. от 16.09.2020,

от заинтересованного лица: не явился, извещен,

от третьего лица: не явился, извещен,

рассмотрев в судебном заседании кассационную жалобу Управления Росреестра по Московской области на решение Арбитражного суда Московской области от 25.12.2020 и постановление Десятого арбитражного апелляционного суда от 25.03.2021 по делу N А41-50081/2020

по заявлению ООО "Нэйва"

к Управлению Росреестра по Московской области,

о признании незаконным бездействия,

третье лицо: Чванов А.В.,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью "Нэйва" (далее - общество) обратилось в Арбитражный суд Московской области с заявлением о признании незаконным бездействия Управления Росреестра по Московской области (далее - Управление), выразившегося в несовершении регистрационных действий по заявлению общества от 09.07.2020, обязании Управления осуществить государственную регистрацию права собственности общества на земельный участок с кадастровым номером 50:12:0040108:21, хозяйственное строение с кадастровым номером 50:12:0040116:356, обязании Управления осуществить государственную регистрацию прекращения запретов на регистрационные действия в отношении следующего недвижимого имущества:

- Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общая площадь 1 750 кв. м, адрес (местонахождение) объекта: Московская область, Мытищинский район, городское поселение Пироговский, д. Витенево, кадастровый номер 50:12:0040108:21;

- Хозяйственное строение, назначение: нежилое, 1-этажное, общая площадь 66,8 кв. м, адрес объекта: Московская область, Мытищинский район, городское поселение Пироговский, д. Витенево, кадастровый номер 50:12:0040116:356.

В порядке статьи 51 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации к участию в деле привлечен Чванов А.В.

Решением Арбитражного суда Московской области от 25.12.2020, оставленным без изменения постановлением Десятого арбитражного апелляционного суда от 25.03.2021, заявленные требования удовлетворены в части признании незаконным бездействия Управления, выразившегося в несовершении регистрационных действий по заявлению общества от 09.07.2020, обязании Управления осуществить государственную регистрацию права собственности общества на земельный участок с кадастровым номером 50:12:0040108:21, хозяйственное строение с кадастровым номером 50:12:0040116:356.

Законность принятых по делу судебных актов проверена судом кассационной инстанции в порядке главы 35 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации по кассационной жалобе Управления. Заявитель просит отменить решение и постановление, принять новый судебный акт об отказе в удовлетворении требований, ссылается на несоответствие выводов суда фактическим обстоятельствам дела, нарушение судом норм материального и процессуального права.

В судебном заседании кассационной инстанции представитель общества просил оставить обжалуемые решение и постановление без изменения по мотивам, приведенным в отзыве. Иные лица, извещенные надлежащим образом о месте и времени рассмотрения кассационной жалобы, своих представителей в судебное заседание суда кассационной инстанции не направили.

Обсудив доводы кассационной жалобы и отзыва, проверив правильность применения арбитражным судом норм процессуального права, судебная коллегия не усматривает оснований к удовлетворению жалобы в связи со следующим.

Как следует из материалов дела, 20.12.2013 между ОАО "МКБ Замоскворецкий" (Банк) и Чвановым А.В. заключен кредитный договор N 13/0063 (Кредитный договор).

В обеспечение исполнения обязательств по Кредитному договору 20.12.2013 между Банком и Чвановым А.В. также заключен договор N 130457 об ипотеке (залоге недвижимости) (далее - Договор об ипотеке), согласно которому Чванов А.В. передал Банку в залог следующее имущество:

- Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общая площадь 1 750 кв. м, адрес (местонахождение) объекта: Московская область, Мытищинский район, городское поселение Пироговский, д. Витенево, кадастровый номер 50:12:0040108:21 (далее - ЗУ);

- Хозяйственное строение, назначение: нежилое, 1-этажное, общая площадь 66,8 кв. м, адрес объекта: Московская область, Мытищинский район, городское поселение Пироговский, д. Витенево, кадастровый номер 50:12:0040116:356 (далее - Здание).

13.08.2014 Банк признан банкротом. Функция конкурсного управляющего возложена на Государственную корпорацию "Агентство по страхованию вкладов" (далее - ГК "АСВ").

Решением Останкинского районного суда города Москвы от 31.05.2016 по делу N 02-0212/2016 удовлетворены исковые требования Банка в лице ГК "АСВ" о взыскании с Чванова А.В. 6 842 212,01 руб. задолженности по Кредитному договору; обращено взыскание на земельный участок и здание, установлена начальная цена реализации заложенного имущества в размере 10 060 281 руб.

На основании решения 05.10.2016 Банку выдан исполнительный лист ФС N 015449773 об обращении взыскания на земельный участок и здание.

На основании исполнительного листа 11.11.2016 в Мытищинском РОСП УФССП России по МО возбуждено исполнительное производство N 237562/16/50023-ИП об обращении взыскания на земельный участок и здание.

15.03.2017 по результатам электронных торгов посредством публичного предложения имуществом Банка между Банком в лице ГК "АСВ" и обществом заключен договор уступки прав требования (цессии) N 2017-621/14 (далее - Договор цессии), на основании которого к обществу перешли права требования к Чванову А.В. по Кредитному договору, в том числе права, обеспечивающие исполнение обязательств Чванова А.В. по Кредитному договору.

Определением Останкинского районного суда города Москвы от 22.06.2017 по делу N 2-0212/2016 произведена замена истца (взыскателя) с Банка в лице ГК "АСВ" на общество.

На основании определения Останкинского районного суда города Москвы от 22.06.2017 по делу N 2-0212/2016 22.07.2017 судебным приставом-исполнителем Мытищинского РОСП УФССП России по МО ыынесено постановление о замене стороны взыскателя в исполнительном производстве с Банка в лице ГК "АСВ" на общество.

17.10.2017 судебным приставом-исполнителем Мытищинского РОСП УФССП России по МО составлен акт о наложении ареста на земельный участок и здание.

Также 17.10.2017 судебным приставом-исполнителем Мытищинского РОСП УФССП России по МО вынесено постановление о назначении ответственного хранителя земельного участка и здания.

05.12.2017 судебным приставом-исполнителем Мытищинского РОСП УФССП России по МО было вынесено постановление о передаче земельного участка и здания на торги.

20.02.2018 первые торги по продаже земельного участка и здания не состоялись.

28.02.2018 судебным приставом-исполнителем Мытищинского РОСП УФССП России по МО вынесено постановление о снижении цены земельного участка и здания на 15%.

30.03.2018 повторные торги по продаже земельного участка и здания также не состоялись.

Позднее судебным приставом-исполнителем Мытищинского РОСП УФССП России по МО составлено предложение обществу об оставлении нереализованных земельного участка и здания за собой.

24.04.2018 общество направило в Территориальное управление Росимущества по МО и в ООО "Первая поверенная компания" (организатор торгов) уведомление об оставлении нереализованных земельного участка и здания за собой.

25.04.2018 общество предоставило в Мытищинский РОСП УФССП России по МО согласие на оставление нереализованных земельного участка и здания за собой.

21.05.2018 общество предоставило в Мытищинский РОСП УФССП России по МО уведомление о решении оставить нереализованные земельного участка и здания за собой.

06.08.2019 судебным приставом-исполнителем Мытищинского РОСП УФССП России по МО вынесено постановление о передаче нереализованных земельного участка и здания за обществом.

Также 06.08.2019 судебным приставом-исполнителем Мытищинского РОСП УФССП России по МО составлен акт о передаче нереализованных земельного участка и здания обществу.

19.08.2019 общество обратилось в Управление с заявлениями о государственной регистрации права собственности на земельный участок и здание.

04.09.2019 Управление вынесло уведомление N 50/012/009/2019-38596, 38597 о приостановлении государственной регистрации до 04.12.2019, поскольку к заявлениям не приложена копия решения Останкинского районного суда г. Москвы по делу N 02-0212/2016, а также в связи с наличием запрета на совершение регистрационных действий в отношении земельного участка и здания.

17.09.2019 общество обратилось в Управление с заявлениями о предоставлении дополнительных документов к заявлениям и снятии приостановления государственной регистрации, приложив постановления о снятии запретов на совершение регистрационных действий в отношении земельного участка и здания от 12.09.2019.

20.09.2019 Управление приостановило государственную регистрацию права собственности общества со ссылкой на то, что не приложена копия решения Останкинского районного суда г. Москвы по делу N 02-0212/2016, а также в связи с наличием запрета на совершение регистрационных действий в отношении земельного участка и здания, который подлежит снятию на основании заявления.

22.10.2019 общество обратилось в Управление с заявлениями о снятии соответствующих ограничений в отношении земельного участка и здания, приложив к ним постановления о снятии запретов на совершение регистрационных действий в отношении земельного участка и здания от 12.09.2019, а также с заявлениями о предоставлении дополнительных документов к Заявлениям, к которым приложило копию решения.

Однако 31.10.2019 Управлением вынесено уведомление о приостановлении государственной регистрации N 50/012/009/2019-48409, 48411, согласно которому государственная регистрация снятия ограничений на земельный участок и здание приостанавливается до 31.01.2020, поскольку постановления о снятии запретов на совершение регистрационных действий в отношении земельного участка и здания от 12.09.2019 (53200/16/77010-ИП от 21.04.2016 и 83617/16/77010-ИП от 02.11.2016) должны быть предоставлены в Управление судебным приставом-исполнителем в форме электронного документа с использованием единой системы межведомственного электронного взаимодействия.

Также Управление обратило внимание, что в ЕГРН отсутствуют записи об арестах, основанием для внесения которых послужили постановления в рамках исполнительных производств 53200/16/77010-ИП и 83617/16/77010-ИП.

31.01.2020 Управление приняло решение N 50/012/009/2019-48409 и N 50/012/009/2019-48411 об отказе в государственной в связи с истечением срока приостановления государственной регистрации и не устранением обстоятельств, послуживших основанием для приостановления государственной регистрации.

09.07.2020 общество обратилось в Управление с заявлением о снятии ограничений (обременений) в отношении земельного участка и здания, приложив соответствующие постановления и поручения Останкинского ОСП УФССП России по г. Москве и Мытищинского РОСП УФССП России по МО об отмене запретов на совершение регистрационных действий в отношении земельного участка и здания, а также поручения на предъявление соответствующих постановлений в Управление.

16.07.2020 Управление приняло решения N КУВД-001/2020-8298111/1, КУВД-001/2020-8298112/1, КУВД-001/2020-8326134/1, КУВД-001/2020-8326135/1, КУВД-001/2020-8304927/1 и КУВД-001/2020-8304928/1 о приостановлении государственной регистрации отмены регистрационных действий в отношении земельного участка и здания в связи с отсутствием в ЕГРН запрета (ограничений), наложенного постановлением от 29.06.2016.

Согласно уведомлению от 16.07.2020 N КУВД-001/2020-8298112/1, государственная регистрация отмены регистрационных действий в отношении здания приостановлена в связи с отсутствием в ЕГРН запрета (ограничений), наложенного постановлениями от 29.06.2016, 07.10.2019.

Считая бездействие Управления незаконным, общество обратилось в суд с настоящими требованиями.

Оценив в порядке главы 7 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации представленные по делу доказательства, суд, принимая во внимание конкретные обстоятельства настоящего дела, правомерно признал настоящие требования подлежащими удовлетворению, поскольку исходи из доказанности материалами дела факта представления обществом документов, необходимых для совершения регистрационных действий.

При рассмотрении дела и вынесении обжалуемых судебных актов суд установил все существенные для дела обстоятельства и дал им надлежащую правовую оценку, выводы суда основаны на всестороннем и полном исследовании доказательств по делу в их совокупности, в соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, нормы материального права применены правильно. Нарушений норм процессуального права, которые могли явиться основанием для отмены обжалуемых судебных актов, кассационной инстанцией не установлено.

Доводы кассационной жалобы направлены на переоценку имеющихся в материалах дела доказательств и изложенных выше обстоятельств, установленных судами, что не входит в круг полномочий арбитражного суда кассационной инстанции, установленных статьей 287 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в связи с чем они не могут быть положены в основание отмены судебных актов судом кассационной инстанции.

Руководствуясь статьями 284, 286 - 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Московской области от 25.12.2020 и постановление Десятого арбитражного апелляционного суда от 25.03.2021 по делу N А41-50081/2020 оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.

Председательствующий - судья

С.В. Краснова

Судьи

И.В. Лазарева Е.Ю. Филина