Постановление Арбитражного суда Московского округа от 10 июня 2021 г. N Ф05-13085/21 по делу N А40-135393/2020

г. Москва

10 июня 2021 г.

Дело N А40-135393/2020

Резолютивная часть постановления объявлена 10.06.2021.

Полный текст постановления изготовлен 10.06.2021.

Арбитражный суд Московского округа в составе:

председательствующего - судьи Красновой С.В.

судей Лазаревой И.В., Филиной Е.Ю.,

при участии в заседании: от заявителя: МАринушкина О.В. по дов. от 29.01.2020, от заинтересованного лица: Владимирова Е.А. по дов. от 11.01.2021, от третьих лиц: от ИП Сухорукова В.С. - Газеев А.Н. по дов. от 26.12.2020,

рассмотрев в судебном заседании кассационную жалобу Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве на решение Арбитражного суда города Москвы от 16.12.2020 и постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 26.03.2021 по делу N А40-135393/2020

по заявлению Индивидуального предпринимателя Веберг Анны Борисовны

к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве

о признании незаконным решения,

третьи лица: Индивидуальный предприниматель Сухоруков Вадим Станиславович, Индивидуальный предприниматель Завьялова Наталия Владимировна

УСТАНОВИЛ:

Индивидуальный предприниматель Веберг Анна Борисовна (далее - ИП Веберг А.Б.) обратилась в Арбитражный суд города Москвы с заявлением о признании незаконным решения Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве (далее - Управление) от 04.06.2020 N 77/999/001/2020-764820, возложении на Заинтересованное лицо обязанности в течение одного рабочего дня с момента вступления в силу решения суда произвести регистрационные действия по заявлению N 77/999/001/2020-764820 (зарегистрировать переход права собственности на Сухорукова Вадима Станиславовича на 1/2 (одну вторую) доли нежилого помещения, находящегося по адресу: город Москва, проезд Силикатный 3-й, дом 4 (четыре), корпус 1 (один), строение 6 (шесть), этаж 1: пом. I ком. 1, 2, пом. II ком 1-4, пом. III ком. 1-6, пом. IV ком. 1-3, пом. V ком. 1-7, пом. VI ком. 1-9, площадью 488,7 кв. м, кадастровый номер объекта - 77:08:0012003:1951).

В порядке статьи 51 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации к участию в деле привлечены Индивидуальный предприниматель Сухоруков Вадим Станиславович, Индивидуальный предприниматель Завьялова Наталия Владимировна.

Решением Арбитражного суда города Москвы от 16.12.2020, оставленным без изменения постановлением Девятого арбитражного апелляционного суда от 26.03.2021, требования удовлетворены.

Законность принятых по делу судебных актов проверена судом кассационной инстанции в порядке главы 35 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации по кассационной жалобе Управления. Заявитель просит отменить решение и постановление, принять новый судебный акт об отказе в удовлетворении заявления, ссылается на несоответствие выводов суда фактическим обстоятельствам дела, нарушение судом норм процессуального права.

В судебном заседании представитель Управления поддержал доводы кассационной жалобы. Представители ИП Веберг А.Б. и ИП Сухорукова В.С. просили оставить обжалуемые судебные акты без изменения. ИП Веберг А.Б. представлен отзыв, который приобщен к материалам дела. Отводов составу суда не поступило.

Обсудив доводы кассационной жалобы и отзыва, проверив правильность применения арбитражным судом норм материального и процессуального права, судебная коллегия не находит жалобу подлежащей удовлетворению.

Как следует из материалов дела, 03.06.2020 между Завьяловой Наталией Владимировной, Веберг Анной Борисовной и Сухоруковым Вадимом Станиславовичем заключен договор купли-продажи доли в праве общей долевой собственности на нежилое помещение, удостоверенный нотариусом города Москвы Теребковым Алексеем Владимировичем (бланк 77 АГ 2107311, зарегистрировано в реестре: N 50/684-н/77-2020-8-546).

В соответствии с вышеуказанным договором Завьялова Наталия Владимировна и Веберг Анна Борисовна продали Сухорукову Вадиму Станиславовичу принадлежащую им по праву общей долевой собственности 1/2 долю нежилого помещения, находящегося по адресу: город Москва, проезд Силикатный 3-й, дом 4 (четыре), корпус 1 (один), строение 6 (шесть), этаж 1: пом. I ком. 1, 2, пом. II ком 1-4, пом. III ком. 1-6, пом. IV ком. 1-3, пом. V ком. 1-7, пом. VI ком. 1-9, площадью 488,7 кв. м, кадастровый номер объекта - 77:08:0012003:1951.

03.06.2020 нотариусом города Москвы Теребковым Алексеем Владимировичем в адрес Управления направлено заявление о государственной регистрации прав на недвижимое имущество.

В соответствии с решением N 77/999/001/2020-764820 от 04.06.2020 Управлением приостановлены действия по государственной регистрации в связи с тем, что согласно имеющейся у Управления информации вышеуказанное здание заактировано к постановлению Правительства Москвы от 11.12.2013 N 819-ПП "Об утверждении Положения о взаимодействии органов исполнительной власти города Москвы при организации работы по выявлению и пресечению незаконного (нецелевого) использования земельных участков".

Считая решение Управления не соответствующим действующему законодательству Российской Федерации и города Москвы и нарушающим права заявителя, ИП Веберг А.Б. обратилась в суд с настоящим заявлением.

Оценив в порядке статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации представленные по делу доказательства, суд признал заявленные требования подлежащими удовлетворению на основании статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации, статей 14, 26, 29 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", обоснованно указав на закрытый перечень оснований приостановления регистрационных действий.

Вместе с тем, как правильно указал суд, установленный частью 1 статьи 26 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" не содержит такого основания к приостановлении регистрации или ее отказу, как включение объектов недвижимости в Перечень, утвержденный Постановлением Москвы от 11.12.2013 N 819-ПП.

Кроме того, судом установлено, что Управлением произведена государственная регистрация права собственности Завьяловой Наталии Владимировны и Веберг Анны Борисовны на спорный объект недвижимого имущества ранее.

При изложенных обстоятельствах судебная коллегия соглашается с выводами суда об удовлетворении требований и находит их законными, обоснованными, соответствующими имеющимся в деле доказательствам и фактическим обстоятельствам дела.

При рассмотрении дела и вынесении обжалуемых судебных актов суд установил все существенные для дела обстоятельства и дал им надлежащую правовую оценку, выводы суда основаны на всестороннем и полном исследовании доказательств по делу в их совокупности, в соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, нормы материального права применены правильно. Нарушений норм процессуального права, которые могли явиться основанием для отмены обжалуемых судебных актов, кассационной инстанцией не установлено.

Ссылки Управления о несоответствии выводов суда фактическим обстоятельствам дела и имеющимся в материалах дела доказательствам судебной коллегией проверены и отклоняются как основанные на неверном толковании, поскольку свидетельствуют о несогласии заявителя с установленными по делу фактическими обстоятельствами и оценкой судом первой и апелляционной инстанций доказательств. Переоценка доказательств и установленных судами фактических обстоятельств дела в силу статьи 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не входит в компетенцию суда кассационной инстанции.

Руководствуясь статьями 284 - 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда города Москвы от 16.12.2020 и постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 26.03.2021 по делу N А40-135393/2020 оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.

Председательствующий судья

С.В. Краснова

Судьи

И.В. Лазарева Е.Ю. Филина